울산 부동산 시장이 경기 회복세 효과를 톡톡히 보고 있다.

실제 울산 부동산 시장은 조선업을 필두로 지역 경제 활기를 띠면서 오랜 기간 이어왔던 침체를 뒤로하고, 상승세를 이어가고 있다.

우선 집값 상승세가 지속되고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 울산시의 주택종합매매가격은 지난해 1월부터 매월 상승세를 이어가고 있다. 특히 올해 1월에는 전월 대비 1.52%의 상승률을 기록하며, 전국 시도 기준 가장 높은 상승률을 기록한 것으로 조사됐다.

여기에 집값이 급등하면서 10억 원 클럽에 가입한 단지도 등장했다. 일례로 울산 남구에 위치한 '문수로 2차 아이파크 2단지' 전용면적 84㎡ 타입은 지난해 9월 9억 6,500만 원에 거래됐으나 한달 만인 10월 11억 9,000만 원으로 거래가격이 치솟았다. 이후 가격은 더 올라, 현재는 호가 기준 12억 7,000만원에 시세가 형성돼 있는 것으로 나타났다(출처_국토부 실거래가/네이버부동산).

이처럼 매매시장의 상승세가 이어지면서, 신규 단지도 뜨거운 인기를 이어가고 있다. 특히 지난해 10월 공급된 '문수로 대공원 에일린의 뜰'은 1순위 평균 경쟁률이 무려 309.8 대 1을 기록하며, 울산 역대 최고 경쟁률을 경신해 울산 부동산 시장에 대한 높아진 관심을 다시 한 번 실감케 했을 정도다.

한 업계 관계자는 "국내 조선업이 올해에도 연초부터 연일 수주소식을 알리고 있어, 이와 깊게 연관된 울산 부동산 역시 동반 상승세가 계속될 것으로 전망되는 상황"이라며 "또한 울산은 주택시장 소비심리지수가 전국 1위를 기록할 정도로 수요자들의 내 집 마련 기조가 높아, 부동산 시장의 활기는 한동안 지속될 것으로 보인다"고 말했다.

실제 울산은 수요자들의 주택매수가 꾸준히 이어지면서, 미분양이 크게 감소한 것으로 조사됐다. 국토교통부 통계누리에 따르면 울산의 올해 1월 말 기준 미분양 가구수는 438가구다. 이는 전년도 동월 미분양 가구수인 1,142가구와 비교하면 무려 61.6%가 감소한 수치다.

이처럼 울산 부동산 시장의 활기가 계속되는 가운데, 울산 동구에서는 이달 중 신규 단지의 공급이 예정돼 소비자들의 많은 관심이 예상된다.

KCC건설은 3월 울산 동구 전하동 280-3번지 외 5필지 일원에 KCC스위첸 웰츠타워 2단지 주거형 오피스텔을 분양할 예정이라고 밝혔다. 단지는 지하 4층~지상 최고 41층, 3개 동으로 구성되며, 이번에는 전용면적 26~59㎡, 총 200실 규모로 공급된다,

KCC스위첸 웰츠타워 2단지 오피스텔은 KCC건설만의 차별화된 설계를 통해 주거쾌적성을 높일 예정이다. 특히 단지는 드레스룸, 알파룸 등의 알파공간 제공과 함께 공간 활용에 최적화된 혁신설계를 적용하는 것이 장점이며, ‘1.5룸’, ‘2룸+거실+드레스룸’, ‘2룸+거실+알파룸’ 등 다양한 평면을 구성해 수요자의 선택 폭도 넓힐 예정이다.

금번 분양예정인 KCC스위첸 웰츠타워 2단지는 울산 동구의 주요 생활 인프라를 모두 걸어서 누릴 수 있어 쾌적한 주거생활도 기대된다. 도보권에는 전하초등학교와 전국 최대규모의 시립육아종합지원센터가 자리하고 있으며, 울산의 명문학교인 현대중, 현대고 또한 걸어서 이용이 가능해 아이 키우기 좋은 환경을 갖췄다. 또 방어진 순환도로를 통해 울산 중심권역으로의 이동이 편리해 교통편의성도 좋다.

생활인프라 역시 가깝게 이용할 수 있다. 현대백화점 동구점과 한마음회관, 현대 예술회관, 울산대학교병원 등의 문화?편의?의료시설이 도보 거리에 자리하고 있고, 주변에는 둘레길, 산책코스 등이 마련되어 있는 명덕호수공원과 물놀이장이 갖춰진 바드래공원, 염포산 등산로, 현대예술공원, 큰마을저수지, 대왕암공원, 일산해수욕장 등이 인접해 녹지환경도 풍부하다.

단지는 탄탄하고 안정적인 임대수요도 예상된다. 특히 도보 3분거리에는 현대중공업이 자리해 대규모 1~2인 주거 수요를 확보할 수 있으며, 현대미포조선, 울산과학대학교, 울산대병원, 현대백화점도 인접해 이와 관련된 종사자 수요도 품을 수 있다. 이 밖에도 울산 테크노 일반산업단지, 울산석유화학공업단지, 온산국가산업단지 등이 인접해 이들 수요의 흡수도 기대할 수 있어 임대수요는 더욱 늘어날 것으로 전망된다.

한편, KCC스위첸 웰츠타워 2단지 주거형 오피스텔은 울산 동구 일대 KCC건설 스위첸 브랜드타운의 마지막 퍼즐이 될 예정이다. 실제 금번 단지가 공급되면 공사가 활발히 진행되고 있는 KCC스위첸 웰츠타워 1단지를 포함해 울산 동구는 1천여 세대의 대규모 스위첸 브랜드타운으로 거듭날 전망이다.

KCC스위첸 웰츠타워 2단지 오피스텔의 모델하우스는 울산광역시 동구 일산동 193번지 일원에 마련되며, 3월 중 오픈 예정이다.