산업단지를 감싸고 있는 신도심 직주근접 친환경 아파트가 부동산시장에서 호황을 누리고 있다.

산업단지 주변 아파트는 근로자 및 관련업종 종사자 등의 풍부한 배후수요를 품고 있어 불황에 강하고 안정적이라는 평가를 받고 있다. 또, 부동산시장이 호황기일 때는 주변 시세를 주도해 나가기도 한다. 특히, 산업단지 주변 신도심지역은 상업?문화?업무 시설이 복합적으로 갖춰져 실수요자들의 주거선호도가 높다.

통상 산업단지는 교통여건이 좋고 대규모 평지에 조성되기 때문에 최상의 주거지로 각광을 받고 있다. 특히 첨단 산업이 입주하는 도심 산업단지는 쾌적한 환경으로 조성돼 직주근접형 주거지로 각광받고 있다. 특히 산업단지는 상업시설과 편의시설 및 교육, 문화시설이 집중돼 새 아파트촌이 형성되는 곳은 자연스레 인기 주거지로 수요가 몰린다.

구미 확장단지의 경우 지난해 상업용지와 택지 분양에서 높은 경쟁률을 이끌어내 지역 부동산 업계에서 주목하고 있다. 지난해 10월 단독주택용지 2차 분양에서 평균 경쟁률은 300대1, 최고 경쟁률은 2200대1로 알려졌다.

한국수자원공사가 전국 5곳에 조성하고 있는 수변도시 택지 중 하나로 구미 확장단지는 국가산업 4단지와 5단지 중간에 있어 연구와 주거, 문화 시설 및 공원과 호수 등이 함께 조성된다. 특히 피톤치드향의 숲공원을 갖춘 인구 3만3000명의 직주근접형 힐링 신도시로 건설된다.

한편 쌍용건설이 구미 확장단지에 직주근접형 ‘쌍용 예가 더 파크’의 브랜드 아파트를 분양하고 있어 주목을 받고 있다. 세계 곳곳에 랜드마크 건설로 신뢰를 쌓아 온 쌍용건설이 구미에서 선보이는 첫 작품이기도 하다. 이 단지는 전용면적 84㎡, 115㎡ 총 757가구 규모다.
한편 구미산업 4단지와 5단지 중간에 위치해 '쌍용 예가 더 파크'는 구미 최고 선호지역인 옥계지역과 인접해 있다. 특히 구미산업 5단지인 하이테크밸리 배후지역이어서 발전 가능성이 매우 높다.

구미 5단지의 도레이첨단소재는 탄소클러스터와 별도로 약 1000억원을 투자해 2017년까지 위생용 스판본드 생산라인을 신설하기로 했다. 또한 추가적으로 2020년까지 산업용 하이테크 스판본드 생산라인 3~4개를 증설할 계획도 밝혔다.

특히 LG디스플레이가 구미산단에 ▲2008년 6세대 LCD신규 생산라인에 1조3600억 ▲2010년 LCD 모듈라인 전환 1조 ▲2011년 스마트기기용 공장 신축 1조3500억 ▲2012년 LTPS(저온실리콘다결정화) LCD시설 1조2000억 ▲2013년 중소형 디스플레이 생산시설에 8326억 ▲2015년 6세대 플렉서블 OLED신규라인 1조500억(2016년 7월 23일 구미시, 경북도, LG디스플레이 MOU) ▲2016년 1월 태양광 생산라인 5000억(LG전자) ▲2016년 3월 5세대 조명용 올레드 신규라인에 1000억~2000억 ▲2016년 4월 구미시와 플렉서블 OLED와 조명 OLED 생산라인 보완구축에 4500억 투자 양해각서 체결 등 지난 2008년부터 2016년까지 8조원의 릴레이 투자 하고 있다.

또한 웅진에너지(주)가 구미국가산업단지 4단지에 1000억원 규모의 태양광웨이퍼 생산시설 건립을 위해 구미시와 MOU를 체결하는 등 기업 입주가 이어지고 있다.

이 단지는 교육환경도 잘 구비되고 있다. 구미 확장단지에 지난 2015년 설립이 승인된 인덕초가 2018년 3월 개교를 기다리고 있다.

특히 인덕중 신설계획이 최근 교육부로부터 통과돼 2019년 3월 개교될 예정이다. 이외에도 확장단지내에 초교 2곳, 중교 1곳, 고교 2곳이 더 설립될 예정이어서 좋은 교육환경도 기대되고 있다.

또한 인근 산업단지로 이동은 25번, 67번 국도와 가산ICㆍ구미IC 등을 통해 할 수 있다.
이와 더불어 ‘쌍용 예가 더 파크’는 구미지역 최초로 단지내에 캠핑장이 들어서 입주민들이 집앞에서 캠핑을 즐기며 휴식을 취하고 운동, 피크닉 등의 다양한 이벤트로 특별한 힐링의 여유를 즐기게 된다.

이와 함께 마법 같은 4베이 혁신평면이 적용돼 실사용 공간을 더욱 넓어지고 다양한 수납공간이 마련되는 등 공간효율성을 더욱 높여 주부에게 안성맞춤의 주거환경을 제공한다.
특히 어린이들을 위한 야외 물놀이 시설인 ‘Water Park’ 도 마련돼 입주민 부모들과 자녀들이 안심하고 물놀이를 즐길 수 있다. 또한 단지 외곽을 따라 산책할 수 있는 800m 칼로리 트랙과 생태연못, 티-가든, 헬스 코트 등도 조성되는 등 친환경 아파트로 꾸며진다.

단지는 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화 했으며, 지상에 차가 없는 아파트로 어린이들이 안전하게 뛰어 놀 수 있는 환경을 갖췄다. 이밖에 단지내 외부에는 범죄예방을 위한 고화질의 CCTV가 설치되고, 맘스 스테이션, 통학차량 스쿨존 등이 조성해 안전망을 강화했다.

단지 남측에는 대규모 근린공원이 예정돼 있어 입주 후 공원을 이용해 여가를 즐길 수 있는 장점도 있는 ‘쌍용 예가 더 파크' 아파트는 미래 발전성, 교육, 친환경라이프 등을 동시에 누릴수 있어 내 집 마련 실수요자에게 좋은 기회가 되고 있다.