고령화 시대에 접어들면서 시니어 세대를 위한 주거단지에 시선이 집중되고 있다.

우리나라는 전 세계에서 유래 없이 빠르게 고령화가 진행되고 있는 나라 중 한 곳이다. 2018 전체 인구의 14% 이상을 65세 이상 인구가 차지하는 고령사회로 접어들었으며, 오는 2025년 65세 이상 인구 비율이 20%를 넘는 초고령사회에 진입할 것이라는 전망이 나오고 있는 상황이다.

기준을 행정자치단위로 적용하면 이미 초고령사회라고 해도 과언이 아니다. 국가통계포털의 ‘2020년 주민등록 연앙인구’를 보면 우리나라 261개 시군구 중 41.8%인 109곳이 초고령사회에 진입했기 때문.

상황이 이러자 시니어타운, 시니어하우스, 실버타운 등으로 불리는 시니어주택이 부동산 시장에서 인기를 끌고 있다. 시니어주택은 노년층이 독립되거나 의존적인 노후생활을 영위할 수 있도록 종합적인 보호시설을 갖춘 주거단지로, 최근 단순한 ‘양로원’ 수준을 넘어 주거와 의료·식사·건강관리·각종 여가/문화·커뮤니티센터 등을 종합적으로 제공하고 있다. 이에 스스로 시니어주택을 찾는 시니어들이 늘고 있지만 수요에 비해 공급이 크게 부족한 실정이다.

이런 가운데 광역시 중 가장 먼저 초고령사회에 진입한 부산에 국내 최대 규모의 시니어 복합단지가 공급될 예정으로 세간의 이목이 집중되고 있다.

부산광역시 기장군 기장읍 일대에 들어서는 프리미엄 시니어 복합단지 ‘라우어’가 그 주인공으로, 지하 4층 지상 18층 대지면적 61,031㎡, 연면적 198,670㎡으로 조성된다.

세부적으로 실버타운 ‘VL by LOTTE HOTELS&RESORTS IN LHOUR’ 574가구와 헬스타운 ‘라티브’ 408가구, 의료시설 ‘라우어 한방병원’과 ‘라우어 르메디 센터’, 상업시설 ‘라우어 애비뉴’ 등으로 구성된다.

먼저, VL(VL by LOTTE HOTELS&RESORTS IN LHOUR)은 4개 동 전용면적 47~180㎡이며, 롯데호텔앤리조트가 일체를 운영해 컨시어지 서비스·하우스키핑 서비스·웰니스 퀴진(맞춤 식단) 서비스 등이 제공된다.

라티브는 1~2인실로 구성해, 건강력에 따라 전문 의료진의 1대1 맞춤 클리닉과 호텔식 서비스를 선보인다. 간호사와 상담할 수 있는 의료 케어 콜센터를 24시간 운영하고, 응급·거동 불편 입주민을 위한 이송 서비스도 지원할 예정이다.

250병상 규모의 ‘라우어 한방병원’과 오시리아 인근 최대 규모의 종합 메디컬센터 ‘라우어 르메디 센터’도 단지 내에 들어서 주거와 함께 체계적인 의료 서비스를 받을 수 있다. 약 10분대 거리에 인제대학교 해운대백병원, 원자력병원, 서울대학교병원 기장암센터(2024년 예정) 등 응급의료 시설이 위치해 있어 시너지 효과도 기대된다.

또한, 라우어는 AI 빅데이터 기술, IoT기술을 적용한 안전 관리 시스템을 도입해 편리하고 안전한 생활을 지원한다. 단지 내부에는 도서관, 사우나, 당구장, 도서실, 영화관, 식당, GX룸, 프로그램실, 미술치료, 원예실, 게임룸 등의 커뮤니티시설도 마련돼 운동 및 여가, 취미활동을 즐길 수 있는 것도 장점이다.

입지도 우수하다. 단지는 기장해안로, 해운대IC, 동부산IC가 인접해 있고, 경부고속도로와 부산울산고속도로, 남해고속도로, 외곽순환도로 등의 광역 교통망으로 타지역 진입도 수월하다. 동해선 오시리아역 인접한 역세권 단지로 지난해 말 동해선(부산~울산) 복선전철이 완전 개통되면서 부산 오시리아역에서 울산 태화강역까지 편도기준 46분이면 이동할 수 있다.

뿐만 아니라 롯데 프리미엄 아울렛, 아난티 힐튼호텔, 이케아(동부산점), 스카이라인 루지 등 오시리아 관광단지의 주요시설이 바로 인접해있고, 롯데월드 어드벤처 부산과 아쿠아월드, 반얀트리 부산도 추후 개장할 예정으로 자녀, 손녀 등과 함께 부담 없이 휴가를 즐길 수 있다.

한편, 라우어 홍보관은 부산시 해운대구 해운대해변로 일대에 위치해 있으며, 전문 상담사들을 배치해 분양절차, 입주혜택 등 보다 구체적인 상담을 받아 볼 수 있다. 오는 4월 말에는 VL by LOTTE HOTELS&RESORTS IN LHOUR의 입주자 모집을 진행할 예정이다.