초등학교를 품은 일명 ’초품아’ 단지들의 강세가 지속되고 있다. 어린이 관련 범죄가 끊이지 않고, 교육의 질 뿐 아니라 통학환경을 따지는 학부모들이 늘면서 안전하게 등하교 시킬 수 있는 단지가 인기를 모으고 있다.

과거와 달리 어린 자녀를 혼자 통학시키기 보다는 자녀들을 직접 바래다 주는 경우가 많아지면서 학교주변은 주차장이 되는 진풍경이 벌어지고 있다. 이는 ‘안전’을 우선적으로 고려하는 부모들의 마음 때문에 어린 자녀를 둔 학부모들은 주거지와 학교와의 거리가 짧은 단지를 선호하고 있다.

이러한 분위기는 분양시장에서는 경쟁률로 입주시장에서는 가격으로 나타나고 있다. 세 자리수의 높은 청약 경쟁률을 기록한 창원 '용지더샵 레이크파크'(422.5대 1), 부산 '해운대 자이 2차'(363.8대 1), '대연 SK VIEW Hills'(300.3대 1) 모두 단지 인근에 학교가 있는 경우였다.

입주시장은 직접적으로 상승세를 보이고 있다. 내년 1월 입주 예정인 김포 한강센트럴자이1차는 총 3481가구로 단지 내 초등학교가 들어서는 초품아 단지다. 대규모 입주단지는 입주시점에 가격이 떨어진다는 통념을 깨고 초등학교 인근 단지 동을 중심으로 프리미엄이 수 천 만원 상승하고 있다. 전용 85㎡의 경우 3억3500만~3억5000만원선의 거래가격을 나타내고 있다.

초품아 단지의 경우 실 거주자들의 만족도가 높을 뿐 아니라 전세수요자가 꾸준해 불황기에도 큰 영향을 받지 않고 상승시점에는 더욱 상승폭이 높아 인기가 많다. 자녀들의 안전을 고려하는 사회분위기가 이어질 전망으로 초품아 단지들의 인기는 지속될 것으로 보인다.  

천안시 성성동 성성3지구에 들어서는 ‘천안 레이크타운2차 푸르지오’도 초품아 단지다. 단지동쪽에 바로 성성초등학교(예정)가 위치해 있으며 초등학교 뒤편으로 바로 유치원(예정)이 위치해 있다. 여기에 단지 내에 국공립어린이집이 들어서기로 해 차별화된 교육시설을 갖췄다.

취학아동보다 더욱 위험성이 높은 미취학아동의 교육, 보유기관이 단지 내에 있을 경우 이 곳을 찾는 수요층이 더욱 확대될 전망이다.

이 단지는 총 1730가구로 대규모 브랜드 단지라는 장점도 갖췄다. 북쪽에 위치한 푸르지오 1차 995가구가 함께 총 2725가구를 이루는 매머드급으로 지역 내 랜드마크 단지의 역할을 할 것으로 기대된다.

천안 레이크타운2차 푸르지오는 지하 2층~지상 39층, 13개동 1730가구로 전용 62~99㎡, 총 8개 타입으로 공급된다. 이 아파트는 계약금 정액제(1차 500만원)와 중도금 무이자 혜택이 제공된다.

각 동을 외곽에 두고 중앙에 대규모 공원을 조성해 개방감 높은 단지 배치를 한다. 중앙공원에는 잔디마당, 아쿠아가든을 곳곳에 배치했고 중앙을 중심으로 어린이집, 유아놀이터, 키즈빌리지, 힐링포레스트 등도 제공된다. 커뮤니티 시설도 풍부하다. 피트니스, 골프클럽을 비롯해, 샤워실, 키즈카페, 도서관, 패밀리룸, 독서실 등을 배치해 단지 안에서도 운동 및 여가생활을 편리하게 보낼 수 있도록 했다.

북쪽에는 업성저수지가 위치해 있어 가족이 한데 어울려 힐링 할 수 있는 공간이 마련돼 있고 서쪽으로 상업지역 및 공원이 배치되어 있어 우수한 주거여건을 갖췄다. 주변 생활인프라도 좋다. 이마트, 코스트코, 신세계백화점, 갤러리아백화점 등 쇼핑시설 이용이 편리하고 두정동 상권도 가깝다.

또 수도권 지하철 1호선 두정역은 물론 경부고속도로 천안IC, KTX천안아산역, 천안버스터미널이 인접해 있어 쾌속교통망을 자랑한다.

견본주택은 천안시 서북구 성정동 1426번지(인쇄창사거리)에 위치하고 있다.