유동인구 풍부한 사거리 코너 입지 상가 대우산업개발, ‘혁신도시 엔터스트릿몰’

대우산업개발은 강원도 원주시 반곡동 일원에 조성하는 상가 ‘혁신도시 엔터스트릿몰’을 분양 중이다.‘혁신도시 엔터스트릿몰’은 연면적 7만8,539㎡ 규모의 ‘엔터비즈타워’ 지식산업센터 내 상가로 접근성과 집객력이 뛰어난 입춘로 사거리 코너에 입지한다. 상가는 827실 지식산업센터 입주사 고정수요와 공공기관 근로자, 인근 주거 단지 등 풍부한 배후수요가 기대된다. ■ 사거리 코너 입지에 풍부한 배후수요 기대되는 지식산업센터 내 상가‘혁신도시 엔터스트릿몰’은 공공기관과 주거단지가 밀집된 원주혁신도시에 위치한다. 특히 접근성이 우수하며 유동인구가 풍부한 입춘로 사거리 코너 입지에 자리하고 있어 상가 인근 풍부한 배후수요를 흡수할 수 있을 전망이다. 상가는 ‘엔터비즈타워 지식산업센터’의 입주사 고정수요만 827실 규모다. 상가 바로 옆에는 ‘반곡관설동행정복지센터’, ‘나라키움 원주통합청사’, ‘원주지방 환경청’, ‘원주북부지방산림청’ 등이 위치해 공공기관 근로자 수요는 물론 10,000여 세...

2021.11.12 디알람

분양가 상한제 적용 단지 찾는 수요자들… GTX 운정역 금강펜테리움 센트럴파크

- 정부 조만간 분양가상한제 개편안 발표 예정… 분양가격 오를 전망- 분양가격 오르기 전 분양가 상한제 적용되는 단지에 대한 관심 커질 듯- 금강주택, 11월 파주운정신도시에서 분양가 상한제 적용되는 ‘GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크’ 분양정부가 이달 중 분양가 상한제 개편안을 내놓을 것으로 알려지면서 제도 변경 전 분양하는 단지에 대한 관심이 커지고 있다. 분양가 상한제 개편은 사실상 분양가 상승으로 이어질 전망이어서 실수요자들의 관심이 막차 분양 물량에 쏠리고 있는 것이다.분양가 상한제는 신규 분양하는 아파트값을 일정 수준 아래로 규제하는 제도다. 건축비와 택지비(토지가격)에 가산비를 더해 분양가의 상한선을 설정, 주변 시세의 70~80% 수준으로 분양하도록 강제한다. 여기서 가산비는 고급 사양과 자재를 사용할 경우 분양가에 추가되는 건설 비용이다. 이 가산비 항목이나 비중이 각 지방자치단체마다 달라 혼란을 야기한다는 게 정부의 입장이다. 이에 따라 정부는 가산비 항목과 적용...

2021.11.11 디알람

주택홍보관 개관한 '직산역 금호어울림 퍼스티엘'

(가칭)천안직산역지역주택조합이 시행하고, 업무협약(MOU체결)이 완료된 금호건설의 시공이 예정돼 있는 지역주택조합 아파트 ‘직산역 금호어울림 퍼스티엘’이 주택홍보관을 개관하고 본격적인 조합원 모집하고 있다.천안시 성북구 성거읍 신월리 일원에 지역주택조합 신축공사로 지어지는 직산역 금호어울림 퍼스티엘은 지하 2층~지상 29층, 9개동, 수요자 선호도 높은 전용 84㎡ 단일 면적, 총 912세대가 예정돼 있다. 타입별로는 ▲84㎡A 525세대, ▲84㎡B 387세대로 구성된다.■높은 상품완성도 갖춰… 금호어울림만의 직·간접 스타일조명, 인출식 주방수납장, 알파룸, 가변형 침실 구조 등 다양한 유·무상 선택사항 제공으로 탁월한 공간활용 기대각 세대의 평면은 4Bay 판상형 구조와 이면개방형 타워형 구조로 구성된다. 내부를 살펴보면 기본제공으로 개인의 기호에 따라 침실에 가변형 벽체를 설치해 공간을 구분할 수 있게 했으며, 공용욕실을 샤워부스와 욕조 중 선택 가능하게 해 개인의 라이프 ...

2021.11.10 디알람

지식산업센터 기업 사옥으로 ‘인기’

지식산업센터가 기업들의 사옥 용도로 주목받고 있다. 과거에는 기업들이 서울에 위치한 오피스에 사옥을 마련하는 경우가 많았으나 교통과 통신 등 인프라의 발달로 인해 서울이 아니더라도 더 좋은 환경의 지식산업센터로 사옥 마련이 가능해졌기 때문이다. 또한 지식산업센터에 제공되는 다양한 세제혜택은 기업들이 서울을 벗어날 수 있는 좋은 여건을 제공하고 있다. 특히 서울 접근성이 우수한 신도시나 택지지구에 조성되는 지식산업센터는 도로나 철도 등 교통망이 체계적으로 갖춰져 있어 직원들의 출퇴근에도 유리하다. 이러한 지역에 지식산업센터에 사옥을 마련하게 되면 기업 입장에서는 오피스에 비해 고정비용을 줄일 수 있고 직원들은 더 쾌적한 환경에서 근무가 가능해 모두에게 만족도가 높다. 최근 들어 ‘배달의 민족’이나 ‘쏘카’와 같은 유명 스타트업 기업들이 탄생하면서 이를 꿈꾸는 많은 스타트업들이 세제혜택을 누리면서도 고정비용을 줄일 수 있는 지식산업센터를 사옥의 대안으로 선택하는 모습이다. 그런 의미에...

2021.11.09 디알람

“제주도 新 랜드마크”, ‘제주 드림타워 복합리조트' 레지던스 2차 분양

▶ 지역 내 최고 높이(169m), 최대 규모(연면적 30만3,737㎡)로 조성▶ 지하 6층~지상 38층, 전용면적 65~130㎡, 레지던스 850실 중 130실 2차 분양▶ 그랜드 하얏트 제주 호텔, 전문 쇼핑몰, 외국인 전용 카지노 갖춘 복합리조트▶ 한라산, 바다 조망 가능… 클럽라운지, 인피니티풀, 피트니스센터 등 다양한 커뮤니티▶ 뛰어난 공항 접근성, 편리한 인프라, 다양한 개발 호재 등 우수한 입지 여건롯데관광개발과 녹지그룹은 제주도의 새로운 랜드마크로 떠오른 ‘제주 드림타워 복합 리조트’ 레지던스의 2차 분양(130실)을 진행 중이다.‘제주 드림타워 복합 리조트’는 기존 제주도에서 가장 높았던 롯데 시티 호텔(89m)보다 2배가량 높은 169m 규모인데다 연면적(30만3,737㎡)으로는 여의도 63빌딩의 1.8배에 이를만큼 메머드급 규모를 자랑한다.제주시 노형동 925에 위치한 이 리조트는 지하 6층~지상 38층, 2개 동, 전용면적 65~260㎡, 호텔·레지던스 등 총...

2021.11.08 디알람

인기 누리는 브랜드 상가… ‘영통 롯데캐슬 엘클래스 단지 내 상가’ 공급

-단지 내 상가에 브랜드 더하니 인기 고공행진-우수한 상품 설계와 브랜드 인지도, 배후수요까지 잡았다상가 시장에서도 브랜드 열풍이 불고 있다. 브랜드는 아파트 시장에서 가격상승을 주도하거나 청약 열풍을 불러일으키는 등의 영향을 미쳐왔다. 이러한 브랜드 파워 바람이 상가 시장에도 불고 있는 것이다.그 중에서도 브랜드를 갖춘 단지 내 상가가 인기다. 단지 내 상가는 특성상 단지 입주민을 기본적으로 확보할 수 있을 뿐 아니라 인근에 지하철역이나 다른 단지 등이 있을 경우, 이를 바탕으로 유동인구를 유효수요로 둘 수 있다. 이에 따라, 단지내 상가는 일반 상가에 비해 매출의 변동이 크지 않기 때문에 공실 리스크와 초기 투자비용이 상대적으로 적다.또한 이러한 단지 내 상가가 브랜드를 갖출 경우, 브랜드가 쌓아온 기술력과 설계 경험, 우수한 상품성을 기반으로 높은 인지도도 확보하고 있어 일반 상가에 비해 입점과 상권활성화에도 유리하다.대형 건설사의 브랜드 인지도와 단지 내 상가가 결합된 브랜드...

2021.11.07 디알람

서울 맞닿은 향동지구 섹션오피스 ‘DMC스타팰리스’ 분양

향동지구의 오피스 시장이 각광받고 있다. 서울과 맞닿은 고양시 덕양구에 위치한 향동지구는 서울의 생활 인프라를 공유하는 것은 물론 인근 업무지구와의 접근성도 우수해 이에 따른 기업과 근로자 유입이 예상되기 때문이다.향동지구는 서울 은평구 바로 옆에 위치한다. 은평구는 약 21만 가구가 거주하고 있으며 인구는 약 47만명에 달한다. 이는 서울시 25개 구 중에서도 6번째로 많은 인구수다. 특히 가장 많은 경제활동 인구가 분포되어 있는 20~50대 인구 역시 28만4,270명으로 서울에서 6번째로 많다.남쪽에는 서울 마포구와 영등포구가 가깝다. 마포구에는 약 56만9,925㎡ 규모의 디지털 미디어 클러스터 상암 DMC가 위치한다. 이곳에는 미디어, 소프트웨어 및 IT 관련 서비스업, 연구 및 제조업 중심의 기업들이 밀집되어 있다. 또한 영등포구에는 서울 주요 업무지구이자 금융산업이 모여있는 여의도가 위치한다. 2019년 통계청이 발표한 전국사업체조사에 따르면 영등포구 여의동에 위치한 사...

2021.11.06 디알람

자연 조망권 갖춘 '양수역 이지움 리버뷰' 공급

최근 바다, 호수, 강 등을 조망할 수 있는 아파트가 인기를 끌고 있다. 코로나19의 장기화로 여행이나 외출이 쉽지 않은 가운데 집 안에서 아름다운 풍경을 바라볼 수 있는 단지를 원하는 수요자들이 늘어나고 있기 때문이다.실제로 조망권 여부에 따라 아파트 가격도 달라지는 추세다. 광교호수공원이 한눈에 내려다보이는 광교중흥에스클래스의 경우 같은 단지 내에서도 호수가 보이는 매물은 그렇지 않은 매물보다 3억원 정도 비싸게 거래되고 있다. 이 아파트 전용 115㎡의 평균 가격이 20억원대인 반면 호수뷰 세대는 23억원에 거래되고 있다. 조망권은 공시가격에도 영향을 미치고 있다. 부산 해운대해수욕장을 조망할 수 있는 엘시티(최고 85층) 전용 186㎡의 공시가가 9층은 13억 7,400만원인 반면 83층은 20억 8,500만원으로 52%나 차이가 난다. 한강을 내려다볼 수 있는 서울 광진구 자양동 광진트라팰리스 169㎡도 조망권에 따라 28층(15억 9,600만원)과 2층(10억 1,400만...

2021.11.05 디알람

롯데건설 ‘고양 화정 루미니 단지내 상업시설’ 6일(토) 청약 진행

- 3일 만에 단기간 완판 성공한 ‘고양 화정 루미니’에 이어 단지 내 상업시설 공급 눈길- 갤러리형 고급 설계에 높은 층고와 압도적인 전용률 적용, 롯데건설 완성도 높은 상품성 눈길- 6일(토) 청약 접수 및 공개 추첨, 7일(일)~8일(월) 계약 진행롯데건설이 공급하는 ‘고양 화정 루미니 단지내 상업시설’이 본격 분양에 돌입한다. ‘고양 화정 루미니 단지내 상업시설’의 분양일정은 오는 6일(토) 오전 9시부터 오후 5시까지 청약 접수를 받고, 6일(토) 오후 5시부터 공개추첨을 실시한다. 계약은 7일(일)부터 8일(월)까지 이틀 간 진행한다.경기도 고양시 화정동 일대에 조성되는 ‘고양 화정 루미니 단지내 상업시설’은 1층 14실, 2층 12실, 총 26실 규모로 지어진다. 타 상가대비 높은 전용률인 79%를 확보했으며, 층고는 1층 5.4m, 2층 5.8m로 높게 설계돼 넓은 개방감과 공간감을 갖출 전망이다.분양 관계자는 “고양 화정 루미니 단지내 상업시설은 화정동 일대의 탁월한...

2021.11.04 디알람

비규제 수익형 부동산, 힐스테이트 창원 센트럴 생활숙박시설

▶ 8월 전국 상업?업무용 거래 총 3만2,674건, 전년 동기간 2만9,182건 대비 11.9% ↑▶ 주택시장 규제 대비 청약, 대출, 세금 규제 덜하고, 진입 장벽 낮아 수요자들 관심 커꽁꽁 묶인 주택 규제와 세금 때문에 투자매력을 잃어가는 주택시장에서도 전매 제한이 없고, 주택 수에 포함되지 않는 상업·업무용 부동산에 관심이 쏠리는 모습이다. 한국부동산원에 따르면, 8월 전국의 상업·업무용 부동산 거래는 총 3만2,674건으로 전년 동기간 2만9,182건 대비 11.9% 증가한 것으로 나타났다. 8월 전국 16개 시도 중 거래가 많은 곳은 경기(1만2,919건), 서울(5,847건), 인천(4,170건), 부산(1,974건), 충남(952건), 대구(932건), 강원(927건), 경남(890건) 등의 순이었다. 또 7월 대비 거래가 증가한 곳은 인천, 전북, 경남, 대전, 충남, 충북, 경북 등 총 7개 지역으로 집계됐다. 거래 증가 폭이 가장 큰 지역은 인천으로 7월 대비...

2021.11.03 디알람