‘남구 도시첨단 D1블록 남해오네뜨’ 민간임대아파트, 10월 공급

- 8년동안 임대료 인상없이, 8년 후엔 내집으로 평생- 총 461가구 전용면적84㎡ 단일면적으로 구성, AIoT 홈 시스템 적용남해종합건설은 오는 10월 광주광역시 남구 도시첨단산업단지 D1블록에 광주 최초로 공공지원 민간임대아파트 ‘남구 도시첨단 D1블록 남해오네뜨’를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 20층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일면적으로 조성되며 총 461가구 규모다.‘남구 도시첨단 D1블록 남해오네뜨’는 만 19세 이상 무주택자라면 누구나 청약신청이 가능하다. 주변 시세 대비 저렴한 임대료는 물론 8년간 임대료 인상없이 거주할 수 있다. 여기에 임차인 우선 분양 전환권 혜택이 주어진다. 그밖에 양도 가능(임대사업자 동의시), 세금부담無, 중도금 전액 무이자 등 다양한 금융 혜택도 제공한다.남구 도시첨단산업단지 중심부에 들어서는 이 단지는 뛰어난 직주근접성은 물론, 광주-완도고속도로(예정), 에너지밸리-평동산단간도로(예정) 등 개발호재까지 갖춰 미래가치가 높은 곳이다....

2019.09.18 디알람

건물의 가치까지 올리는 ‘키테넌트’입점 상가, ‘동탄 호수공원 그랑파사쥬’ 분양

많은 투자자들이 부동산 규제 이후 비교적 안정적인 투자가 가능한 수익형 상품으로 관심을 돌린 가운데 집객효과가 우수한 키테넌트 점포를 확보한 상업시설이 인기를 끌고 있다. 키테넌트 점포란 특히 많은 이용객들이 몰려 집객효과가 뛰어난 점포를 뜻한다. 이들 키테넌트 점포는 타 점포에 비해 임대 기간이 비교적 길어 상업시설의 장기적인 상권 활성화에 큰 도움을 주곤 한다. 가장 대표적인 키테넌트 점포로는 CGV 등 대형 멀티플렉스 영화관과 교보문고 등의 대형 서점이 있다. 사회적으로 문화생활을 즐기려는 수요가 증가함에 따라 영화관, 대형 서점을 찾는 이들이 많아진 반면 인근으로 충분한 수요가 갖춰지지 않으면 쉽게 입점하지 않는 만큼 많은 수의 유동인구를 끌어들이는 것이 특징이다. 프렌차이즈 카페의 대명사 격인 스타벅스 역시 대표적인 키테넌트 점포로 꼽힌다. 이러한 키테넌트 점포의 인지도에 기반해 상가는 지역 랜드마크 상권으로 발전하는가 하면 더불어 건물 자체의 추후 가치 상승도 기대할 수 ...

2019.09.17 디알람

강남 역삼 브랜드타운 마지막 분양단지, HDC현대산업개발, ‘역삼 센트럴 아이파크’ 분양

HDC현대산업개발은 서울시 강남구 역삼동 712-3번지 일대에 위치한 개나리4차 아파트를 재건축한 ‘역삼 센트럴 아이파크’를 9월 분양할 예정이다.이 단지는 지하 3층~지상 35층, 5개 동, 전용 52~168㎡ 총 499가구 규모로, 이 중 전용 84~125㎡ 138가구를 일반에 분양한다. 전용면적별로 살펴보면, △전용 52㎡ 7가구 △전용 59㎡A형 38가구 △전용 59㎡B형 31가구 △전용 59㎡C형 24가구 △전용 84㎡A형 142가구(일반분양 101가구) △전용 84㎡B형 66가구(일반분양 27가구) △전용 115㎡A형 29가구 △전용 115㎡B형 20가구(일반분양 4가구) △전용 125㎡A형 82가구(일반분양 3가구) △전용 125㎡B형 28가구(일반분양 3가구) △전용 155㎡A형 24가구 △전용 120㎡P형 5가구 △전용 129㎡P형 2가구 △전용 168㎡P형 1가구 등의 순이다. ‘역삼 센트럴 아이파크’가 들어서는 ‘개나리4차 아파트’ 부지 일대는 강남 한복판에 위치...

2019.09.16 디알람

부산 비규제지역 내 유망단지 ‘화명신도시 3차 비스타동원’

최근 부산 분양시장이 회복세를 보이며 하반기 유망 지역에서 분양을 앞둔 단지들로 수요자들의 관심이 집중되고 있다.특히, 비조정대상지역으로 규제의 영향은 적고,재개발 등 정비사업으로 주거 여건은 우수한 단지가 인기를 끄는 것으로 나타났다.금융결제원 자료에 따르면, 올해 부산에서 분양한 단지 총 13개중 상위 4개 단지가 비조정대상지역에 해당하며 모두 재개발 단지인 것으로 조사됐다. 부산진구 가야3구역 재개발 단지인‘가야 롯데캐슬골드아너’가 60.82대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했으며, 이어 ‘래미안 어반파크’ 13.03대 1, ‘e편한세상 시민공원’ 11.62대1, ‘두산위브더제니스 하버시티’ 6.62대 1 등의 성적을 보이며 청약 마감에 성공했다.정부의 강력한 규제로 소중한 청약통장 사용이 신중해진 만큼, 우수한 입지와 상품성을 모두 따져보고 청약을 넣는 수요자들은 더욱 늘어날 전망이다. 하반기에도 다수의 단지가 분양을 준비 중인 가운데, 유망 분양단지로는 ‘화명신도시 3차 비스...

2019.09.12 디알람

CGV 멀티플렉스 복합상가 'KD-U프라자' 분양

-단순 쇼핑공간에서 쾌적하고 즐거운 문화?놀이공간으로-지난달 ‘CGV가수원점’ 입점… 지역민 문화생활 갈증 ‘해소’최근에는 휴식과 여가, 문화, 취미 등의 각종 시설을 모두 갖춘 복합상가가 상권의 성공을 좌지우지하는 중요한 요소다. 과거의 상가가 단순한 쇼핑공간에 머물렀다면 현재는 버라이어티한 MD플랜를 통해 고객들의 발걸음을 자연스럽게 유도하는 종합 쇼핑?문화공간이 각광받고 있다.또한 유동인구와 배후수요가 풍부할수록 상가의 가치는 더욱 높아진다. 상가를 이용할 수 있는 잠재적 고객이 많고, 상가 활성화에 도움이 되기 때문이다.이 가운데 대전광역시 서구 가수원동 일원에 위치한 ‘KD-U프라자’는 휴식, 여가, 문화, 취미공간 등을 비롯한 풍부한 유동인구 및 배후수요를 갖추고 있어 시선을 끈다.지하 2층~지상 7층 규모의 복합상가인 KD-U프라자는 방문객들이 보고, 듣고, 먹고, 사고, 놀 수 있는 ‘원스톱 컬쳐 라이프’를 즐길 수 있다.2030세대의 새로운 문화트렌드인 락볼링장과 고...

2019.09.10 디알람

대전 원도심의 부활, 중구 ‘목동 더샵리슈빌’ 아파트 분양 예정

대규모 정비사업으로 미니신도시급 주거타운 형성… 교통 호재도 잇따라완비된 인프라로 수요 흡수… 신규단지 완판행진 이어가며 향후 분양단지에 관심 집중대전의 원도심인 중구 일대가 대전 부동산 시장의 새로운 중심으로 떠오르고 있다. 대규모 정비사업으로 미니신도시 급 주거타운이 형성되는데다, 교통 호재가 잇따르며 주거여건이 개선되고 있어서다. 이에 대전 중구는 지난 1년간 아파트값이 오르고 분양 단지들은 조기 완판되고 있어 대전 부동산 시장이 재편되고 있다는 평가다.대전 중구는 지리적으로 대전의 중심에 위치한 데다, 지역 내 대표적인 원도심인만큼 각종 편의시설과 기반시설이 잘 갖춰져 있음에도 그동안 신규아파트 공급이 드물어 노후화됨에 따라 신도시나 택지지구에 비해 저평가됐다. 그러나 최근 들어 구도심 재개발이 활발이 진행되면서 새롭게 각광 받고 있다.실제 대전 중구 일대는 현재 도시정비사업이 곳곳에서 진행 중이다. 목동3, 4구역, 선화구역, 선화 B구역, 용두1, 2구역등 구도심지역의 재...

2019.09.09 디알람

초저금리 시대… 안정성 높은 신도시 분양상가 ‘북위례휴먼빌 시티’

최근 저금리 기조 속 주택시장의 불확실성이 높아져 반사이익으로 수익형 부동산이 투자자들의 관심을 받고 있다.주택시장은 정부의 지속적인 부동산 규제와 분양가 상한제 등 집값을 옥죄고 있는 상황이 이어지며 상대적으로 자유로운 수익형 부동산이 눈길을 끌고 있는 것이다. 이에 수익형 부동산 거래량이 증가함에 따라 환금성 또한 우수해졌다. 하지만 수요가 늘어나며 분양물량도 증가함에 따라 공급 과잉 우려가 커지고 있는 상황이다. 따라서 부동산 투자를 고려한다면 단순히 유동인구만 볼 것이 아니라 고정적인 배후수요 여부 및 주말 집객 여부, 주변 상권 등 다양한 요소를 고려해야 한다.이에 북위례 송파권역에서 ‘북위례휴먼빌 시티’상업지 내 첫번째 입주상가 분양 소식에 투자자들의 관심이 한껏 높아지고 있다.서울시 송파구 위례신도시 C6-1-1, C6-1-2블록(거여동 산 38번지 일원)에 위치해 있으며, 지상 1~2층에는 연면적 2,598㎡ 규모의 근린생활시설 41실로 이뤄진다. 이 밖에 지상3~12...

2019.09.05 디알람

아파트 브랜드가 경쟁력, 청약 대박 성공 예상되는 ‘주례 롯데캐슬 골드스마트’

▣지역민 검증 마친 브랜드 아파트, 후속 분양단지에도 긍정적인 영향 미쳐▣1순위 마감 및 분양권 웃돈도 높게 형성돼… 입주 이후 지역 시세 이끌기도▣‘가야 롯데캐슬골드아너’ 이어 성공 분양 릴레이 이어갈 ‘롯데캐슬’ 브랜드 단지 이목집중주택시장에서 대형건설사 브랜드 선호 현상이 두드러지고 있는 가운데 지역 대표 브랜드 아파트의 성공 릴레이에 관심이 모아지고 있다.최근 수요자들이 대형건설사가 공급하는 브랜드 단지를 선호하는 이유는 평면, 마감재, 시스템 등 내부 설계를 비롯해 조경, 커뮤니티 등 부대시설이 비교적 잘 갖춰져 있기 때문이다. 여기에 입주한 뒤에도 입주민의 편의를 고려한 다양한 서비스가 제공되고 있어 실거주 시 주거 만족도가 높은 경우가 많다.특히 지역 대표 브랜드 아파트들은 해당 지역 내 다수의 분양을 통해 지역민과의 신뢰도가 잘 형성돼 있어 연이어 분양 성공으로 이어지는 경우가 많다. 특히 지역민과의 신뢰 때문에 향후 프리미엄 형성에도 긍정적인 영향을 주기 때문에 내 ...

2019.09.04 디알람

역세권/학세권/몰세권/삼세권 다 갖춘 '지제역더샵센트럴시티'

최근 주택시장이 위축된 상황에서도 역과 학교, 마트 등이 가까운 역세권?학세권?몰세권 요소들을 다 갖춘 단지들은 여전히 높은 인기를 얻고 있다. 정부의 부동산 규제 강화로 '똘똘한 한 채' 선호현상이 한층 두드러지면서 수요자들의 아파트 선택기준이 더욱 높아졌기 때문이다.부동산 조사업체 닥터아파트가 지난 2월 자사 회원 1,067명(만 20세 이상)을 대상으로 지난 18~24일 2019년 상반기 분양시장 소비자 선호도 설문조사를 실시한 결과, 신규 분양 시 가장 중요하다고 생각하는 요인으로서 과반이 넘는 응답자가 교통?학군?생활인프라 등을 고려한 '입지(56%)'를 꼽기도 했다.일반적으로 수요자들이 단지를 선택할 때 중요하게 생각하는 입지요소로는 교통, 학군, 생활인프라 등이 있다. 이전에는 이 중 한 가지만 제대로 충족시켜도 가치가 높은 아파트라는 인식이 있었지만, 최근 부동산 규제 강화로 수요자들이 예전보다 청약통장을 신중히 사용하면서 실거주 여건은 물론, 가치 상승여력까지...

2019.09.02 디알람

신흥 업무지구 판교, 성수 계보 잇는 ‘GMBD’, GTX 수혜로 날개- ‘르피에드’ 공급 예정

국내 업무지구 지형도가 다시 한번 뒤바뀔 예정이다. 전통 업무지구로 손꼽히던 여의도, 강남 테헤란로, 광화문의 명성을 물려받은 판교, 마곡에 이어 신흥 업무지구로 GMBD((Gangnam MunjeongBusinnessDistrick))가 떠오르고 있기 때문이다.GMBD는 강남을 중심으로 동쪽에 위치한 동강남의 신흥 업무단지로, 2017년 조성을 마친 문정 비즈밸리가 위치한 문정동과 삼성역 일대와 연계돼 국제업무지구로 거듭날 잠실 권역 등이 해당된다. 특히 그 중심에 위치한 문정동 일대는 IT융합, 바이오메디컬 등 3000여개의 기업과 법조타운, 동남권 유통단지 등이 밀집해 있어 이들이 시너지 효과를 발산하는 중이다.특히 이미 기존의 대표적인 업무지구를 대체하며 판교, 마곡이 신흥 업무지구로 한차례 떠오른 바 있어 GMBD에도 많은 이목이 집중되고 있다. 마곡의 경우 지난 2017년 말부터 LG사이언스파크, 코오롱, 롯데 등 대기업을 비롯해 각종 기업의 입주가 본격화됐으며 서울 서부...

2019.08.26 디알람