수(水)세권 오피스텔/상가 ‘KTX 월드메르디앙12’분양

-쾌적하고 만족도 높은 생활 누릴 수 있어… 입지적 한계 및 공급 제한돼 희소성 매우 높아-‘KTX 월드메르디앙12’ 상가 2?4층 수변 조망 탁월… 상권 활성화도 기대주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 바다, 강, 호수 등 수(水)세권을 갖춘 오피스텔이 각광받고 있다. 이는 쾌적하고 만족도 높은 생활을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 탄탄한 수요와 희소성도 뒷받침되고 있어 실수요는 물론 투자 목적으로도 손색이 없다는 평가다.수(水)세권 단지의 가치는 매우 높다. 최근 도시 내 공원 및 조경 공간을 확대하고자 하는 움직임이 늘면서 녹지율을 갖춘 단지가 생기고 있는 반면, 수변 단지의 경우 입지적 한계와 공급이 제한되는 등 높은 조건을 요구하고 있다. 이에 수(水)세권 단지는 청약경쟁률에서 우수한 성적을 나타내고 있다.지난 5월 동탄호수공원 인근에서 공급된 오피스텔 ‘동탄 더샵 센텀폴리스’의 경우 1,122실 모집에 13,841명이 접수하며 평균 12.34대 1, 최고 123대 1의 청약...

2019.08.25 디알람

송도 최고입지 대장주 아파트 동시 분양

- 송도 개발 주도해온 포스코건설, 주택시장서도 더샵 브랜드 가치 특히 높게 나타나 - 국제업무단지(IBD) 내 5년 만의 신규 분양 앞둬, 송도의 차세대 대장주로서 일찌감치 눈길포스코건설이 송도 최고의 입지로 꼽히는 국제업무단지(IBD)에서 ‘송도 더샵프라임뷰’와 ‘송도 더샵 센트럴파크Ⅲ’ 2개 단지의 동시 분양에 나선다. 특히 송도의 맹주로 자리잡은 포스코건설이 야심차게 내놓는 차세대 대장주 단지인 만큼 많은 관심이 집중되고 있다. 포스코건설은 송도국제도시의 개발 사업을 주도해오며 송도가 수도권을 대표하는 첨단 신도시로 성장하는 데에 큰 역할을 했다. 2001년 당시 포스코건설이 해외 투자기업과의 컨소시엄을 통해 인천 송도 갯벌 매립지 개발 사업에 착수한 것이 현재 ‘송도광역시’로 불리곤 하는 송도국제도시 개발의 첫 걸음이다. 이후 포스코건설을 비롯해 포스코그룹의 계열사들이 송도로 본사를 속속 옮기며 포스코의 송도시대가 열렸다. 포스코건설은 도시의 개발과 함께 아파트를 대거 공급...

2019.08.24 디알람

강남 최대 접근성 용인 수지구 뜬다. ‘광교상현 솔하임’ 오피스텔 분양

용서고속도로 개통 이후 경기서남지역 광교, 수지, 대장, 판교, 강남 세곡(용인 신봉동, 고기동, 상현동, 기흥구 영덕동, 영통구 이의동) 지역에 이은 접근성을 통해 대규모 주택공급이 개발 중이다.또한 정부의 분양가 상한제 추가 대책 속에 기존의 공급아파트 및 수익형 부동산으로 분류된 도시형 생활주택 등의 상품에 투자자들의 관심이 높아지고 있다.최근 신규 분양 중에 있는 수지구 신봉동 대우스카이뷰 푸르지오 아파트 363세대, 오피스텔 84실과 신분당선 동천동 한화꿈에그린 아파트 293세대, 오피스텔 207실이 분양 중이며, 경기 광주 오포 더샵 센트럴포레가 분양 중이다.용인 수지 상현지구에 공급되는 (주)삼전건설의 ‘광교상현 솔하임’의 경우 6개월 후 전매가 가능하고 중도금 50% 무이자 대출이 가능한 가성비 좋은 수익형 소형 아파트 상품으로 지속되는 저금리시기에 마땅한 이익창출 대안을 찾지 못하는 목마른 소액 투자자에게 적합한 분양상품으로 분양 중에 있다.‘광교상현 솔하임’은 지하...

2019.08.22 디알람

스마트폰으로 ‘척척’ IoT특화지식산업센터 ‘영등포리드원’ 분양

-입주기업의 업무효율성과 생산성극대화… 강력한 보안도 강점-첨단시스템 갖춘 IOT 특화지식산업센터 ‘영등포리드원’ 주목지식산업센터에도 IoT(사물인터넷)와 같은 첨단기술을 도입한 단지가 시장에서 새로운 바람을 일으키고 있다.IoT기술을 기반으로 하는 첨단하드웨어를 사무실안에 설치하면, 사용자는 직접 움직이지않고 조명, 난방, 빌트인기기 등을 모두 제어할 수 있다. 또, 외부에서도 스마트폰애플리케이션을 통해 사무실관리가 가능하다.이러한 편리함을 기반으로 입주기업은 업무효율성과 생산성을 극대화할 수 있다. 뿐만 아니라 각종 범죄와 위험으로부터 안전하게 보호받을 수 있는 시스템이 구비돼 보안도 강력하다.이러한 가운데 서울 영등포구에서 분양을 앞둔 ‘영등포리드원’은 스마트홈&오피스솔루션을 반영한 첨단시스템을 갖춘 IOT 특화지식산업센터라는 점에서 주목할만하다.‘영등포리드원’은 당산동 3가 550번지일원에 들어선다. 지하 6층~지상 14층으로 구성되며, 지식산업센터와 지원시설(업무시설, 근린...

2019.08.20 디알람

포스코건설이 아껴둔 송도 최고 입지, 드디어 베일 벗는다

- 송도 개발 주도해온 포스코건설, 주택시장서도 더샵 브랜드 가치 특히 높게 나타나 - 국제업무단지(IBD) 내 5년 만의 신규 분양 앞둬, 송도의 차세대 대장주로서 일찌감치 눈길포스코건설이 송도 최고의 입지로 꼽히는 국제업무단지(IBD)에서 ‘송도 더샵프라임뷰’와 ‘송도 더샵센트럴파크Ⅲ’ 2개 단지의 동시 분양에 나선다. 특히 송도의 맹주로 자리잡은 포스코건설이 야심차게 내놓는 차세대 대장주 단지인 만큼 많은 관심이 집중되고 있다. 포스코건설은 송도국제도시의 개발 사업을 주도해오며 송도가 수도권을 대표하는 첨단 신도시로 성장하는 데에 큰 역할을 했다. 2001년 당시 포스코건설이 해외 투자기업과의 컨소시엄을 통해 인천 송도 갯벌 매립지 개발 사업에 착수한 것이현재 ‘송도광역시’로 불리곤 하는 송도국제도시 개발의 첫 걸음이다. 이후 포스코건설을 비롯해 포스코그룹의 계열사들이 송도로 본사를 속속 옮기며 포스코의 송도시대가 열렸다. 포스코건설은 도시의 개발과 함께 아파트를 대거 공급하며...

2019.08.19 디알람

진주 아파트 브랜드 ‘웰가’, ‘신진주역세권 프리미어 웰가’ 공급예정

- 흥한주택종합건설㈜ ‘웰가’, 지역 최고 아파트 브랜드로 우뚝! - 뛰어난 상품과 수요자 입맛 맞춘 혁신설계로 고품격 프리미엄 주거타운 공급- 신진주역세권에서 8년 민간 임대아파트, ‘신진주역세권 프리미어 웰가’ 선보여경상남도 진주를 기반으로 하는 향토 건설사인 흥한주택종합건설㈜의 아파트 브랜드 ‘웰가’는 지역 내에서 대형건설사 못지않은 인기를 누리고 있다. 진주시에도 힐스테이트, 푸르지오 등 흔히 이야기하는 1군 건설사 아파트가 있지만, 유독 ‘웰가’ 브랜드에 대한 선호도도 높다.‘웰가’는 ‘좋은 집 잘 짓는 회사’라는 모토를 바탕으로 국내 최초로 여성과 자녀를 위한 설계를 선보였다. 여성특화, 자녀특화 아파트는 지금까지도 대형건설사는 물론, 브랜드 아파트에서는 쉽게 찾아볼 수 없는 ‘웰가’만의 특화상품이자 장점이다. 또한 고품질의 마감재와 철저한 시공을 통해 입주민을 위한 좋은 서비스를 선보이고 있다.이 같은 노력은 각종 주택관련 시상식에서 입증됐다. 지난 2008년 매일경제가...

2019.08.17 디알람

두산 명학 아너비즈타워 지식산업센터 內 기숙사 분양

지식산업센터 내 기숙사가 소형 아파트, 오피스텔 못지않은 상품성으로 눈길을 끌고 있다. 업무환경에 있어 편리함만 갖춘 것이 아니라 입주민의 라이프 스타일을 반영한 특화설계를 적용해 완성된 주거공간으로 탈바꿈 중이다.부동산 전문가는 “몇 년 전만 해도 지식산업센터 내 공급되는 기숙사들은 대부분 간이숙소처럼 좁은 면적으로 제공되는 경우가 많아 수요자들의 선호도가 낮은 편이었던 게 사실”이라며“ 하지만 최근 공급되는 지식산업센터 내 기숙사의 경우 주거공간답게 면적을 넓히며 경쟁력을 갖춰가고 있다”고 말했다.◇ 특화설계 더한 기숙사 흥행몰이실제 공간활용도를 높인 특화 설계가 적용된 지식산업센터 내 기숙사는 분양시장에서 인기몰이 중이다. 지난해 경기도 광명에 나온 ‘광명역M클러스터’ 지식산업센터 내 기숙사는 270실이 단기간 내 계약을 완료해 눈길을 끌었다. 발코니 확장을 통해 최대 5㎡(전용 20㎡ 기준)의 서비스 면적이 제공되는 점이 눈길을 끌었다.입주를 마친 하남시 ‘미사강변 SK V1...

2019.08.16 디알람

데이터 조작하는 국토부?...분양가상한제 엉터리 통계 논란

정부가 민간택지에 분양가상한제를 적용하기 위해 무리하게 각종 통계와 연구 성과를 가져다 쓴 것으로 나타났다. 분양가상한제 시행의 정당성을 강조하기 위해 일부 데이터는 거의 조작 수준이라는 주장도 나온다.국토교통부는 지난 12일, 서울 25개 구와 과천·분당 등 전국 31곳 ‘투기과열지구’의 민간택지에 짓는 아파트에 분양가상한제를 적용할 수 있도록 관련법을 고치겠다고 발표했다.국토부는 민간에 분양가상한제 도입 배경 자료를 통해 “서울 아파트 분양가격 상승률은 최근 1년간(2018년7월~2019년 6월) 21.02%로 기존 주택(아파트) 가격 상승률 5.74%에 비해 약 3.7배 높다”고 주장했다. 분양가격이 많이 올라 서울 집값도 따라서 6% 가까운 수준으로 크게 올랐다는 점을 강조한 것이다.▶1년 간 서울 주택 상승률 5.74%란 거짓말 = 분양가격 상승률은 주택도시보증공사(HUG)가 지난달 내놓은 ‘민간 아파트 분양가격 동향’ 자료를 근거로 삼았다. 2019년 6월 기준 서울 아...

2019.08.14 헤럴드경제

인기 높은 소형 지식산업센터 ‘소호 오피스’ 갖춘 ‘동탄2서영아너시티’

주택시장에 불던 소형화 바람이 지식산업센터에도 불고 있다. 최근 1인 기업, 스타트업 등 다양한 소규모 기업들의 수가 증가하면서 이들의 니즈에 맞는 소형 업무공간이 주목 받고 있어서다.소형면적의 지식산업센터는 소규모 오피스텔 보다는 넓게, 한 층을 모두 사용하는 오피스보다는 적은 면적을 본인의 기업 규모에 맞춰 선택할 수 있어 효율적인 업무공간 마련이 가능하다.또한 화장실, 주방 등 업무에 불필요한 시설은 포함되지 않는 100% 업무용으로 설계돼 소형 오피스텔과 같은 공급면적이라도 공간 효율성이 더 높다. 여기에 실사용 공간이 넓고 운용 비용이 적게 들어 투자자들의 진입장벽 자체가 낮다는 것도 특장점으로 꼽힌다.이러한 특장점으로 똘똘 뭉친 소형면적의 지식산업센터 공급으로 이제는 1인 기업, 스타트업등 소규모 창업 기업들의 업무공간 마련이 보다 수월해 졌다.부동산 전문가는 “소형면적의 지식산업센터가 업무 효율성을 높일 수 있는데 더해 경제적 부담감까지 덜 수 있어 기업들에게 많은 관심...

2019.08.14 디알람

호반건설 그룹 계열사 호반산업, ‘호반써밋 고덕신도시’ 공급

10대 건설사 브랜드가 분양하는 아파트는 언제나 주목받고 있다. 시공능력순위 10위권 내의 건설사는 수요자들의 높은 선호를 바탕으로 결정되는 순위이기 때문이다. 10대 건설사브랜드 아파트는 수요자 선호를 바탕으로 일반 건설사 아파트보다 높은 프리미엄을 보여준다.실제로 10위권 내의 10대 건설사 브랜드 단지는 억대 분양가 프리미엄 상승을 보였다. 현대산업개발, 현대건설, 삼성물산이 서울 송파구에 분양했던 ‘송파헬리오시티’ 84.98㎡ 20층의 입주권은 지난 7월 17억5,000만 원으로 거래됐다. 지난 3월에도 동일면적, 층의 거래가 이뤄졌는데, 14억5,000만 원으로 불과 4개월만에 3억 가량 프리미엄이 붙은 것이다.최근 국토교통부가 발표한 ‘2019년 시공능력평가’가 발표되며 10대 건설사의 행보가 주목받고 있다. 이번 상위 10위권 건설사는 ▲삼성물산 ▲현대건설 ▲대림산업 ▲GS건설 ▲대우건설 ▲포스코건설 ▲현대엔지니어링 ▲롯데건설 ▲HDC현대산업개발 ▲호반건설로 나타났다. ...

2019.08.13 디알람