역세권 수혜단지 ‘송도 더샵트리플타워’ 주목

인천 송도국제도시에서 시작해 경기 남양주시까지 이어지는 GTX-B노선 사업이 사실상 확정된 것으로 알려지면서 송도 일대 부동산 시장이 빠르게 뜨거워지고 있다.GTX-B노선의 예비타당성 조사는 지난 25일 경제성 여부를 논의하는 2차 점검회의까지 마쳤으며,이달 최종 심의를 거쳐 결과가 발표될 예정이다. 이 사업의 B/C(비용 편익 분석)값이 경제성 기준인 1을 넘겨 조사가 긍정적으로 진행되고 있는 가운데 곧 마무리되는 결과에 따라 GTX-B노선이 지나는 지역내 역세권 단지가 큰 수혜를 입을 것으로 기대된다.총 5조9,000억원이 투입되는 GTX-B노선 사업은 여의도~용산~서울역~청량리를 거쳐 남양주 마석까지 80km 구간이 그 대상이다. 이를 통해 송도에서 서울역까지 26분이면 도착할 수 있게 되며 수도권 광역교통망이 크게 개선될 전망이다.한 부동산 관계자는 “GTX-B노선이 사실상 확정된 것으로 전해지면서 송도 지역 부동산이 다시 한번 상승 분위기를 잇고 있다”며“다양한 인프라와 대...

2019.08.11 디알람

‘루원시티 대성베르힐Ⅱ 더 센트로’, 8월 분양 앞둬…

- 수도권 서부 부동산 들썩... 연이은 개발 호재 소식에 수요자 몰려 - 개발 호재 수혜 입을‘루원시티 대성베르힐Ⅱ 더 센트로’ 각광수도권 서부 지역 부동산 시장이 들썩이고 있다. 서울 접근성과 기반시설이 잘 갖춰져 있는 동부와 남부에 비해 저평가됐었던 서부 지역이, 여러 개발호재에 힘입어 대세로 거듭나고 있다. 실제로, 수도권 서부 지역에는 인천경제자유구역, 송도?영종 등 신도시 건설, 인천 도심 재개발, 교통망 확충 등 연이은 개발호재가 가시화되어 많은 이들의 관심을 사고 있다. 이는 최근 분양시장에서 뚜렷하게 나타나고 있다. 지난해 7월 시흥시 대야동에 분양한 ‘시흥대야역 두산위브 더파크’는 평균 18.11대 1, 같은해 12월 부천 송내동에 분양한 ‘래미안 어반비스타’ 31.77대 1의 청약 성적을 기록했으며, 올해 6월에도 신영이 인천 루원시티에 선보인 ‘루원 지웰시티 푸르지오’가 평균 10.72대 1의 준수한 성적을 보이며 전타입 1순위 마감했다. 특히, 인천 서구 일대...

2019.08.10 디알람

부산 남천2구역, ‘남천 더샵프레스티지’ 아파트

부산의 부촌 지도가 다시 쓰여지고 있다. 전통 부촌으로 불리는 수영구 남천동의 정비사업이 본격화됨에 따라 이곳으로 부가 몰리며, 부촌이 재편되고 있어서다. 수영구는 전통 부촌으로 불리는 남천동을 필두로 2000년 초?중반까지 부산 집값을 이끌어 가던 곳이었다. 하지만 이후 초고층 주상복합 아파트 촌이 형성된 해운대구에 1위 자리를 내줬다. 그러다 지난 2015년부터는 수영구가 다시 1위를 탈환했다. 이후 현재까지 수영구는 해운대구를 제치고 부산 집값 1위를 유지하고 있는 중이다.이는 부산 부동산 시장이 활성화되고, 수영구 일대 정비사업에 대한 기대감이 높아졌기 때문이라는 것이 업계의 분석이다. 특히 업계는 수영구 남천동의 재개발?재건축이 본격 추진되고 있다는 점이 수영구가 해운대구를 다시 앞선 주된 이유로 꼽았다. 한 업계관계자는 “수영구가 초고층 주상복합 아파트 촌이 형성된 해운대 집값을 제친 이유는 전통 부촌으로 불리는 남천동 정비사업이 본격화 됐기 때문”이라며 “하반기부터는 남...

2019.08.09 디알람

신개념 고객 맞춤형특화 설계 ‘e편한세상 운정 어반프라임’ 아파트

▶ 고객의 니즈 반영한새로운 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 ‘C2 HOUSE’ 적용▶ 현관 대형 팬트리에 계절?레저용품 수납하고, 다용도실에선 세탁?건조도 한번에 해결▶ 8월 분양하는 ‘e편한세상 운정 어반프라임’, 분양일 이전부터 수요자 기대 고조개성을 존중하고 다양한 삶의 방식을 추구하는 사회적 분위기가 형성되면서, 주거 공간도 획일적인 모습에서 벗어나 수요자의 입맛에 맞는 각양각색의 형태로 변화하고 있다.통상적으로 주거 공간은 삶의 질과 가장 밀접하게 연관되어 있는 만큼 가치있고 특별한 일상을 누릴 수 있는 것이 중요하다. 건설사 역시 이 부분을 고려해 안목이 까다로워진 수요자들을 사로잡기 위한 각종 특화설계로 차별화된 전략을 펼치고 있다.대림산업이 국내외 소비?주거 트렌드와 고객의 형태 등을 분석해 개발한 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 ‘C2 HOUSE’는 기존의 주거 공간을 새롭게 변화시킨 특화설계로 손꼽힌다.대림산업의 ‘C2 HOUSE’는 ‘개인의 성향과 개성에 맞춰 사는...

2019.08.08 디알람

지식산업센터도 브랜드 시대 ‘구로 항동지구 SKV1’ 분양

건설사들이 지식산업센터 시장에 활발하게 진출하면서 대형 건설사들도 지식산업센터만의 자체 브랜드를 도입하는 등 차별화 전략에 나서고 있다.특히 대형건설사가 공급하는 브랜드 지식산업센터는 안정성이 높고 향후 관리도 잘돼 수요가 많은 편이다. 또한 믿을 수 있는 시공력과 특화설계 적용으로 보다 쾌적한 업무환경을 누릴 수 있다는 장점도 있다.실제로 SK건설은 ‘V1(브이원)’ 이라는 브랜드를 내걸고 성수, 당산, 문래, 가산 등 서울주요 지역에서 공급에 나서, 지식산업센터 시장에서 좋은 성과를 이어가고 있다. 중견건설사들도 지식산업센터 공급에 뛰어들고 있다. 금강주택도 기존 브랜드 ‘IT타워’가 아닌 새 브랜드 ‘금강펜테리움 IX타워’로 차별화를 두고, ‘에일린의뜰’ 브랜드 아파트를 공급하고 있는 아이에스동서도 ‘아이에스비즈타워’ 브랜드를 선보이고 있다.이렇게 브랜드 지식산업센터에 대한 선호도가 높아지고 있는 가운데, 구로항동지구에서 SK건설이 공급하는 첫 지식산업센터가 있어 눈길을 끌고 ...

2019.08.07 디알람

부산 진구 ‘이진 젠시티 개금’ 아파트 선착순 분양 중

이진종합건설은 부산광역시 부산진구 개금동 187-1번지 일대에 '이진 젠시티 개금'을 분양 중이다.이 단지는 아파트 지하 2층~지상 최고 49층 4개동, 전용면적 74~112㎡ 736가구와 오피스텔 지하 2층~지상 28층 2개동, 전용면적 61㎡ 100실 등 총 836세대로 구성된다. 현재 74㎡A, 84㎡C, 112㎡E 등 일부 타입은 마감이 임박했다.이진 젠시티 개금은 초고층 주거복합단지로 교통이 좋고, 교육, 편의시설이 풍부한 도심에 위치해 우수한 정주여건이 돋보이며 향후 지역 내 랜드마크가 될 것으로 예상된다.이진 젠시티 개금은 대부분이 남향으로 배치됐고 4베이, 3베이 등 특화설계를 통해 통풍과 조망권을 확보했다. 주방은 동선을 고려해 주방가구를 배치하고, 주방 팬트리 등 다양한 수납공간이 제공된다.(타입별 상이)침실에는 붙박이장, 드레스룸을 설치해 공간을 활용성도 높다.특히, 이진 젠시티 개금는 기존 주상복합 아파트 평균 전용율(67~70%)대비 10%높은76~77%수...

2019.08.06 디알람

도심 속 힐링라이프 즐기는 ‘우남퍼스트빌 더 테라스 동탄’ 분양

최근 삶의 질을 높이려는 수요가 증가하면서 주거지 인근 자연환경이 주거선택에 중요한 요소로 떠오르고 있다. 지난 2016년 주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래주택시장 트렌드’에 따르면 주거지 선택의 주요 요소로 교통(24%)이나 교육(11%)보다 쾌적성(35%)이 떠오르고 있다. 이전 선행연구에서 교통 편리성이 가장 우선 순위였던 것과 비교했을 때 상당한 변화인 것으로 풀이된다.주택시장의 참여자 변화도 이런 추세에 한몫했다. 최근 정부의 강도높은 규제들로 주택시장의 참여자가 실수요자 위주로 재편돼 여유로운 생활을 누릴 수 있는 주거환경에 대한 선호도가 증가하고 있기 때문이다.부동산관계자들은 “테라스나 복층과 같은 설계들이 인기를 얻고 있는 것 또한 실수요자들의 시장참여가 증가했기 때문으로 풀이된다” 며 “최근 미세먼지 이슈들이 대두되고 있는 만큼 자연친화적인 환경을 갖춘 주거지의 인기는 계속될 것으로 보인다” 고 말했다.실제로 분양시장에서 공세권 단지는 지역에 상관없이 인기가 ...

2019.08.05 디알람

울산 수변공원이 한 눈에… 조망권 우수한 ‘KTX 월드메르디앙12’ 분양

아파트 시장에서 주로 강조되던 조망권 프리미엄이 오피스텔 등 수익형 주택에도 적용되고 있다.최근 오피스텔 경쟁이 심화되는 데다 실거주 또는 투자 목적으로 오피스텔을 찾는 수요자들이 증가하면서 쾌적한 주거 생활이 가능한 조망권 오피스텔이 인기를 얻고 있기 때문이다.실제로 쾌적함과 조망권을 갖춘 오피스텔은 청약시장에서 우수한 성적을 거뒀다.지난5월 경기도 화성시 동탄2지구에서 분양된 '동탄더샵센텀폴리스' 오피스텔은 1,122실 모집에 1만3,841건이 접수되며 평균 12.34대 1의 경쟁률을 나타냈다. 단지는 면적 18만 4,000㎡의 동탄 호수공원이 바로 인접해 있으며 녹지까지 더하면 무려 181만 8,000㎡의 규모다.또 지난해 3월 경기도 수원시 영통구일대에서 공급된 ‘광교 더샵레이크시티’는 광교 호수공원 조망권이 부각되면서 1만 건에 달하는 청약 통장이 접수됐다. 단지는 총 1,805실 모집에 9,847건이 몰리며 평균 5.5대1의 경쟁률을 기록했다. 지역 첫 인터넷 청약이었...

2019.08.04 디알람

‘巨巨益善’ 규모의 경제 바람부는 부동산 시장 지식복합문화센터 ‘미사강변 스카이폴리스’

크면 클수록 좋다. 일반적으로 TV나 핸드폰 등 소비재 상품에 한해 우스겟 소리로 통용되던 말이 부동산 시장에서는 정설로 받아들여 지는 모습이다.부동산 시장에서 사용되는 크다라는 뜻은 단순한 크기가 아닌 ‘규모의 경제’로 정의 할 수 있다. ‘규모의 경제’란 생산량이 증가할수록 생산비용이 감소해 수익이 높아지는 효과를 뜻한다. 부동산에서는 단지 규모가 크다고 생산비가 절대적으로 절약되는 것은 아니지만, 규모가 클수록 직간접적으로 얻을 수 있는 경제 효과는 많아져 향후 수요자들에게 이점이 크다.실제 단지 규모가 클수록 조경 및 커뮤니티 시설 등 입주민 편의시설이 잘 갖춰지는 것이 일반적이다. 입주민 수요가 탄탄하다 보니 단지 주변으로 상권이 발달하고, 교통망 등 인프라가 확충되는 경우도 많다. 소규모 단지 대비 관리비도 절약할 수 있다. 가구수가 많을수록 가구 당 부담하는 공용관리비가 줄어들기 때문이다. 특히, 대단지 규모를 내세워 지역 내 랜드마크로 거듭날 경우, 우수한 환금성과 시...

2019.08.03 디알람

청주동남지구 힐데스하임 더와이드아파트 임간임대아파트 분양

최근의 아파트시장은 지역별 편차가 심하고 또 추가적인 세금규제, 대출규제, 신도시 발표, 민간택지 분양가 상한제를 적용하는 방안 등의 영향으로 향후 부동산시장의 불안정 등으로 부동산 전망예측이 어렵게 됨에 따라 ‘민간임대주택’이 새로운 아파트시장의 대안으로 떠오르고 있다.민간임대주택의 한 종류인 민간임대아파트는 일반분양 아파트 버금가는 우수한 구조와 인테리어로 시공하고 주택 소유 관계없이 5년 간 전세가 상승이나 월세 전환에 대한 걱정 없이 상대적으로 적은 돈으로 안정적으로 내 집처럼 거주가 가능하며 취득세, 재산세 등 세제부담이 없고 연말정산 시 세액공제 또한 가능하다. 또한 5년간 거주 후 거주자에게 우선 분양 전환 부여로 시세차익 또한 기대할 수 있는 장점이 있다.15,000여세대의 대규모 택지지구로 들어서는 청주 동남지구에 ‘청주동남지구 힐데스하임 The와이드’ 아파트가 임대분양을 하고 있다.충북 향토기업인 원건설이 공급하는 아파트로서 5년 전세형 민간임대 아파트로 동남지구 ...

2019.08.01 디알람