사통팔달 교통망 갖춘 한강이남 최대 규모 지식산업센터 ‘미사강변 스카이폴리스’

고속도로, 철도 등 우수한 교통여건을 갖춘 지식산업센터가 기업들로부터 많은 주목을 받고 있다.교통이 편리하면 다른 지역으로의 이동이 쉬워 물류비를 절감할 수 있을 뿐만 아니라 직원들의 출퇴근도 빨라져 근무 만족도까지 높일 수 있기 때문이다.2017년 국토교통 통계연보에 따르면 2015년 기준 국내화물 수송수단별 수송량은 도로(차량)가 17억6129만611톤으로 가장 많다. 이는 수송수단별 전체 수송량인 19억2728만3265톤의 91.39%에 해당하는 높은 비율이다. 이어 해운이 1억2861만1230톤(6.67%)이었으며 철도3709만3642톤(1.29%), 항공 28만7782톤(0.02%) 순으로 나타나 도로가 물류비에 미치는 영향이 가장 큰 것으로 나타났다.이러한 이유로 지식산업센터에 입주하는 기업들의 경우 제1의 조건을 우수한 도로교통망으로 삼고 있다.특히 최근 도심권 임대료 상승 및 쇼규모 창업기업의 증가에 수도권 외곽으로 이전하는 기업수요가 풍부해짐에 따라 수도권 주요 교통...

2019.07.31 디알람

차별화된 서비스로 경쟁력 갖춘 “G밸리 더리브 스마트타워”지식산업센터

- 회의실, 카페, 휴게공간, 창고 등을 공용으로 사용해 공간 활용을 극대화하고 업무에 필요한 시설을 지원차별화된 특화설계를 갖춘 지식산업센터에 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 별도의 공유공간을 구성하거나 업무지원시설을 통해 최적화된 업무환경을 제공하는 것이다.지식산업센터는 과거 ‘아파트형 공장’으로 불리며 제조 중심의 중소기업들의 입주가 높았다. 하지만 최근 지식산업센터는 첨단 설비와 통신 설비는 물론 편의 시설 등 입주기업들의 만족도를 높이는 서비스를 대거 접목해 중소기업 및 스타트업 입주가 이어지고 있다.특히 ‘공유’ 트렌드가 기업들에게 큰 호응을 얻고 있다. 적은 비용으로 운영에 필요한 기반시설을 공유할 수 있어 최근 오피스 시장의 대세로 자리 잡고 있다. 회의실, 카페, 휴게공간, 창고등을 공용으로 사용해 공간 활용을 극대화하고 업무에 필요한 시설을 지원해 비용부담을 줄이기도 한다.이러한 가운데, 이테크건설이 서울시 금천구 가산동 327-5번지 일원에서 분양을 앞두고 있는 ...

2019.07.29 디알람

고덕신도시 內 경기남부 최대규모, 평화예술의 전당 짓는다

고덕신도시에 경기남부 최대규모의 예술의 전당이 들어선다. 정식 명칭은 ‘평화예술의 전당’이다. 평택시는 지난 2월 ‘평화예술의 전당’ 건립 기본설계 당선작을 발표했다. 업계에서는 ‘평화예술의 전당’이 들어서면 고덕신도시가 평택 문화예술의 중심지로 자리잡을 것이라고 내다봤다.▶ 고덕신도시, 평택 문화예술의 중심지로 우뚝‘평화예술의 전당’ 규모는 일단 경기남부 지역에서 최대다. 좌석수로 봤을 때 대극장과 소극장을 합해 1600석이 넘는 규모다. 실제 경기 남부 최대 도시라고 할 수 있는 수원 소재 경기도 문화의 전당의 규모는 1600석 이하다. 인근이라고 할 수 있는 오산문화회관의 좌석수도 1000석 미만인 것을 알 수 있다.‘평화예술의 전당’에는 대극장과 소극장 외에도 전시시설과 다양한 문화 편의시설 등이 지어질 예정이다. 올해 착공에 들어가 오는 2021년 준공 예정이다. ‘평화예술의 전당’이 들어설 위치는 고덕신도시 내 중앙공원이라고 할 수 있는 함박산 중앙공원과 상업지역 사이다....

2019.07.28 디알람

초저금리시대 대안… 인천 주안 알짜 상업시설 ‘아인애비뉴’

지난 17일 한국은행이 기준금리를 8개월 만에 다시 1.5%로 전격 인하했다. 이로 인해 은행에서도 기준금리 인하 영향으로 예?적금 금리에 반영하면서 연 2%대 상품이 빠르게 사라지고 있다.또다시 기준금리 1.5% 초저금리 시대가 도래하면서 은행권에 흥미를 잃은 투자자들은 수익형부동산으로 눈길을 돌리고 있다. 은행이자에 비해 2배 이상의 수익을 기대할 수 있는데다 대출금리 하락으로 이자 부담이 줄어들어 더욱 높은 수익률을 기대할 수 있어서다.부동산 전문가는“현금을 보유한 투자자라면 현 상황에서 수익형 부동산에 먼저 관심을 보일 것”이라며 “정부의 강도 높은 부동산 정책으로 아파트 투자가 어려운 만큼 한동안 수익형 부동산이 인기를 끌 것으로 예상한다”라고 말했다.실제로 부동산 전문가들은 유동인구가 풍부해 상대적으로 리스크가 낮은 역세권 상업시설 등으로의 ‘투자 쏠림’ 현상이 나타날 것으로 전망하고 있다.이러한 가운데 인천지하철 2호선 시민공원역과 바로 연결되는 알짜배기 상업시설이 분양...

2019.07.26 디알람

“비즈니스, 문화, 레저, 의료시설이 한 곳에” 복합지식문화타워‘광명 G타워’

- 광명 소하최초 멀티플렉스 영화관 입점… 볼링장, 건강검진센터 등도 들어서- 광명 소하지구 內 마지막 지식산업센터… 기업친화적 설계 도입해 눈길첨단산업 도시로 거듭나고 있는 광명시에 업무와 여가, 건강검진을 한번에 누릴 수 있는 복합지식문화타워가 나와 관심이 쏠린다. 광명 소하지구 내 조성되는 ‘광명 G타워’ 지식산업센터&상업시설이 그 주인공이다. 실제 광명 G타워는 비즈니스, 문화, 레저, 의료시설이 동시에 구성되는 복합지식문화타워로 조성된다. 먼저 단지 내에는 광명소하지구 최초로 멀티플렉스 영화관이 입점할 예정이다. 영화관은 단지 내 지하 1층과 2층에 들어선다. 다양한 레저시설도 도입된다. 특히 대규모의 볼링장이 입점을 준비 중이어서 눈길을 끈다.뿐만 아니라 중앙대학교 의료원과 연계한 건강검진센터도 입점 예정이다. 특히 이와 연계해서는 다양한 과목의 1차 의원들을 유치할 계획이라 메디컬 상권 형성에 대한 기대감이 높다. 이밖에도 단지 안에는 아이들과 함께 할 수 있는 공간으로...

2019.07.24 디알람

진위산업단지 항아리상권 ‘스마트큐브 평택’ 상업시설 분양

- 1번 국도변 위치, 근린생활시설 최적입지 확보- 지상 1층~2층, 총 33호실 규모, 총 247대 주차가능최근 부동산규제와 대출규제로 투자자들이 투자할만한 곳을 찾지 못하고 있다. 신규분양 아파트의 경우 대출이 되지 않아 선시공·후분양을 진행하는 사례가 증가하고 있다. 과거 계약금만 지불하면 중도금대출이 가능해 잔금 때 시세차익을 볼 수도 있었는데 지금은 그런 방식으로 투자를 하기가 힘들어지고 있다.임대수익을 목적으로 하는 수익형부동산도 비슷한 상황이다. 대출규제로 인해 융자를 받을 수 없어 초기 투자자금이 많이 들어가 그만큼 수익률이 떨어지고 있으며, 장기간 경기침체로 인해 임차인을 찾기도 어려운 실정이다. 이런 상황 속에 규제에 저촉되지 않고 많은 혜택까지 누릴 수 있는 지식산업센터의 공장시설과 상업시설이 수익형부동산 시장에서 틈새상품으로 인기가 높아지고 있다.지식산업센터는 정보통신, 지식기반산업, 소규모 제조업 등이 들어서는 공장으로 저층부에는 지원시설로 상업시설이 자리하...

2019.07.22 디알람

7월 분양 앞둔 ‘광천 e센트럴스퀘어’ 아파트

최근 광주광역시 서구 광천동 일대주택 개발사업이 속도를 내자 수요자들의 이목이 쏠리고 있다.42만6,380㎡부지에 조성되는‘광천동 재개발사업’은광주 최대규모의 재개발사업이다. 주거환경 개선이 이뤄질 경우 주거와 상업, 업무 등 풍부한 인프라를 갖춘 8,800여가구 규모의 신흥 주거타운이 형성될 전망이다.여기에 광천동 일대는 생활 인프라가 안정적으로 자리 잡혀 있는 금남로?충장로의 구도심과 교통, 상업, 업무가 계획된 신도심 상무지구?수완지구가 양 옆으로 위치해 있다.이러한 요인은 지역민과 수요자들에게 높은 미래가치를 제공하기 때문에 청약시장에서도 우수한 성적을 거두고 있다.지난5월 광주광역시 서구 화정동에서 분양된 ‘광주화정아이파크’는 1순위청약결과 433가구(특별공급 제외) 모집에 2만9,261명이 몰리며 평균 67.58대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 광천동과 맞닿아 있으며 우수한 입지를 갖췄다.광천동에 들어서는 ‘광주 호반 써밋플레이스’는 프리미엄이 형성됐다.국토교통부 실거래...

2019.07.20 디알람

한경주거문화대상 웰빙아파트 대상 수상한 GS건설 신천센트럴자이

국내 대표적인 주택 관련 시상식으로 올해로 19년째를 맞은 ‘2019년 상반기 한경 주거문화대상’에서 GS건설의 ‘신천센트럴자이’가 뛰어난 교통환경과 교육환경 등에서 높은 점수를 얻어 웰빙아파트부문 대상의 영예를 차지했다.신천센트럴자이는 영남권의 대표적 교통 허브로 떠오르고 있는 동대구역과 인접해 있을 뿐만 아니라, 대구 도시철도 1호선 신천역과 동대구역을 동시에 이용할 수 있는 더블역세권이다. 또한 동대구역 복합환승센터는 KTX, SRT, 고속버스, 시외버스 등 교통수단을 이용할 수 있는 장점이 있다.미래가치도 뛰어나다 단지 앞으로 대구의 새로운 도시철도 사업인 엑스코선이 계획 중에 있다. 올해 예비타당성 조사를 마치는 엑스코선이 개통하면 수성구뿐만 아니라, 대구MICE산업의중심인 엑스코와 연결되면서, 편리한 교통환경도 누릴 수 있다. 대구 북부지역과의 연계성도 편리해질 전망이다.학군도 우수하다. 어린 자녀를 둔 학부모 수요자에게 선호도가 높은 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ ...

2019.07.19 디알람

新관광도시 호재에 들썩…’강릉 영진코아루 비치테라스’ 단지 내 상업시설

- 한국토지신탁, 강원도 강릉 영진해변 백사장 앞 ‘강릉 영진 코아루 비치테라스’ 단지 내 상가강릉시가 ‘마블 테마파크’ 조성에 힘입어 新관광도시로 거듭날 준비를 하고 있는 가운데 인근에 자리한 상업시설에 투자자들의 관심이 집중되고 있다.강릉시는 지난 5월 ‘어벤져스 시리즈’로 전 세계에서 인기를 얻고 있는 마블과 세계적인 테마파크 조성을 위한 MOU를 체결했다고 밝히며 히어로를 주제로 한 테마파크를 조성할 계획이라고 전했다.110만㎡ 규모로 들어설 예정인 ‘히어로 테마파크’에는 ‘마블 어드벤처’, ‘마블 테마공원’, ‘마블 워터파크’, ‘놀이공원’, ‘마블 아카데미’ 등 테마시설과 지식산업센터, 식당, 카페 등이 구축될 계획이다.또한 강릉시는 경포 일대 2천 6백만㎡를 올림픽 특구로 묶고 최대 8조 원의 사업비를 투자할계획이다. 이밖에도 인근에는 기존에 조성된 드라마 ‘도깨비’의 촬영지인 ‘영진해변’과 젊은 층에게 인기가 높은 ‘강릉커피거리’가 있어 관광객을 꾸준히 유지하고 있다....

2019.07.17 디알람

제주영어교육도시 아이파크 스위트R 분양

- 유일한 글로벌 국제교육도시 ‘제주영어교육도시’에 명품 주거투자 상품최근 제주영어교육도시에서 29.1:1이라는 높은 청약률로 화제를 모았던 제주 아이파크 스위트R이 지속적인 관심을 보여주신 수도권 고객들의 편의를 위해 교육1번지 대치동에 서울 홍보관을 개관해서 주목을 끌고 있다.제주 아이파크 스위트 R은 대한민국에 단 하나뿐인 글로벌 영어도시인 제주영어교육도시에 들어서는 주거상품이다. 제주도 서귀포에 위치한 제주영어교육도시에는 KIS, BHA, SJA,NLCS등 총 4개의 국제학교가 운영 중으로 이곳을 졸업한 학생들이 세계적인 명문 대학교에 진학하고 있다는 내용은 널리 알려진 사실이다.또한, 제주영어교육도시에는 총 7개 국제학교 부지가 있어 추가로 3개 학교가 더 들어설 예정이어서 글로벌 국제교육도시로서의 자리를 공고히 할 것으로 예상된다. 이에따라, 교육열이 높은 학무모들의 관심이 제주영어교육도시에 꾸준히 계속되고 있다. 실제로 아직 덜 성숙한 어린 자녀를 해외유학을 보내는 것보...

2019.07.16 디알람