결국 KB로 수렴된 정부 집값 통계

8550만원까지 차이나던 집값 통계가 한 달만에 1600만원까지 줄었다. 한국부동산원과 KB국민은행 리브온의 전국 주택 평균 매매가격 차이다.한국부동산원이 매달 발표하는 전국 주택 평균 매매가격은 7월 4억3655만원으로 집계됐다. 같은 달 KB국민은행의 월간 주택조사 7월 전국 주택 평균 매매가격은 4억5258만원이다. 두 기관의 가격차는 1603만원이다.각각 정부와 민간을 대표하는 두 기관의 부동산 통계자료 격차는 7월에 크게 줄었다. 두 곳이 조사한 전국 주택 평균 매매가격 차이는 지난해 8월 4956만원을 시작으로 9월 5265만원, 12월 6629만원 등 격차가 매달 커졌다.올해 들어서도 마찬가지다. 1월 7003만원이던 집값 차이는 4월 8106만원, 5월 8302만원, 그리고 6월에는 8553만원까지 벌어졌다. 6월 한국부동산원의 전국 주택 평균 매매가격은 3억6119만원이었지만, KB국민은행 기준은 4억4672만원이었다.하지만 일반적인 맞벌이 가구의 1년 연봉과 비슷한...

2021.09.06 헤럴드경제

‘반값 복비’, ‘반쪽짜리 복비’ 됐다

정부가 국민의 부담을 줄이겠다며 추진한 부동산 중개수수료(중개보수) 개편이 반쪽짜리로 전락할 가능성이 제기된다. 국토교통부가 수수료율 상한을 0.1%포인트 범위 내에서 지자체가 임의로 조정할 수 있는 권한을 공인중개사법 시행규칙 개정안에 슬쩍 끼워넣으면서다. 지자체의 ‘입맛’에 따라 일부 거래금액 구간에서 수수료 인하 효과가 사라질 수 있다는 점에서 개편안 도입 취지가 크게 훼손될 수 있다는 우려가 나온다.국토교통부는 지난달 20일 확정·발표한 ‘부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안’을 내달부터 시행하기 위해 공인중개사법 시행규칙 개정안을 이달 16일까지 입법예고한다고 3일 밝혔다.개정안은 거래금액별 상한 요율을 시행규칙에서 정하고 그 범위에서 조례로 정하는 내용을 담았다. 단, 지역별 특성을 고려해 거래금액별 상한 요율을 0.1%포인트 가감한 범위에서 정할 수 있도록 했다. 예를 들어 9억원짜리 주택을 사고팔 때 중개수수료 상한 요율은 0.5%(개편안 기준)인데, 지자체가 조례...

2021.09.03 헤럴드경제

‘언감생심’ 아파트 대신 덜 오른 빌라로…서울 빌라 매매 8개월째 아파트 추월

서울에서 빌라(다세대·연립주택) 매매가 아파트 매매를 8개월째 추월한 것으로 나타났다.2일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울의 다세대·연립주택 매매 건수(계약일 기준)는 총 2313건으로, 아파트 매매 건수(1862건)보다 많다.아직 등록 신고 기한(30일)이 남아 지난달 매매 건수는 더 증가하겠지만, 다세대·연립이나 아파트 모두 같은 시점을 기준으로 비교한 것이라 추세가 바뀌기는 힘들 전망이다.지난해까지만 해도 아파트 매매가 다세대·연립주택 매매보다 월간 기준으로 2∼3배까지도 많은 것이 통상적이었다. 국내에서 주택 시장 수요자들이 절대적으로 빌라보다 아파트를 선호하기 때문이다.그러나 올해 들어서는 1월부터 지난달까지 8개월 연속 매매량 역전 현상이 발생하고 있다.다세대·연립주택 매매는 1월 5838건, 2월 4479건, 3월 5147건, 4월 5713건, 5월 6018건, 6월 5479건, 7월 4801건, 8월 2313건이다.아파트 매매는 1월 5797건, 2월 ...

2021.09.02 헤럴드경제

文정부서 강남구 3.3㎡당 아파트 평균전셋값, 2500만원→4000만원

정부가 아파트 가격을 꺾기 위해 사전청약과 공급대책을 내놓고 있지만, 서울 아파트 전세가격은 좀처럼 가라앉을 기미가 보이지 않고 있다. 특히 문재인 정부 출범 당시 2500만원하던 강남구 3.3㎡당 아파트 평균전세가격은 올해 8월 역대 처음으로 4000만원을 넘어섰다.1일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 살펴본 결과, 지난 2017년 5월 강남구의 3.3㎡당 아파트 평균전세가격 2537만5000원이었지만, 올해 8월에는 4023만8000원으로 나타났다. 강남구의 3.3㎡(평)당 아파트 평균전세가격이 문재인 정부 출범 이후 무려 1486만3000원이나 상승해 전국에서 가장 높은 상승액을 보였다.전국에서 두 번째로 3.3㎡당 아파트 평균전세가격이 가장 많이 오른 곳은 서초구다. 2017년 5월 서초구의 3.3㎡당 아파트 평균전세가격은 2432만3000원이었지만, 올해 8월에는 3831만7000원으로 1399만4000원 상승했다.같은 기간 송파구가 187...

2021.09.01 헤럴드경제

7월 전국 주택매매량 40% 가까이 줄어…미분양은 ‘역대 최저’

7월?전국의 주택 매매거래량이 40% 가까이 줄었다. 집값이 급등한 상태로 신고가 거래는 속속 이뤄지고 있지만 거래량 자체는 크게 줄어든 ‘거래절벽’이 이어지는 모습이다. 전국적인 집값 상승에 미분양된 새집이라도 사자는 매수심리가 확산하면서 미분양 물량은 역대 최저치 기록을 갈아치웠다.▶주택거래량 급감, 서울은 50% 넘게 줄어= 31일 국토교통부에 따르면 7월 주택 매매량은 총 8만8937건으로 작년 동월 14만1419건 대비 37.1% 감소한 것으로 집계됐다. 지난 6월(8만8922건)과 비교하면 유사한 수준이다. 서울의 주택 거래량은 1만114건으로 1년 전(2만6662건)보다 58.7% 줄었다.주택유형별로 아파트(5만9386건)는 전달 대비 2.6% 늘었고 작년 동월에 비해선 42.1% 감소했다. 아파트 외 주택(2만9551건)은 전달보다는 4.9%, 작년 동월 대비 23.8% 줄었다.임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 통해 파악한 7월 전월세 거래량(신고일 기준)은...

2021.08.31 디알람

한국갤럽 여론조사,재테크 선호도 부동산 44%…

국민 재테크 1순위는 역시 부동산인 것으로 나타났다. 2006년 이후 15년 넘게 부동의 1순위 재테크 수단으로 선택 받았다.한국갤럽이 27일 발표한 여론조사에 따르면 “가장 유리하다고 보는 재테크 방법”을 묻는 질문에 응답자의 44%가 아파트나 주택, 토지 등 부동산을 꼽았다.‘아파트·주택’과 ‘땅·토지’, ‘주식’, ‘은행적금’, ‘가상화폐’, ‘펀드’ 등 6가지 항목을 제시한 결과 ‘아파트·주택’과 ‘땅·토지’는 각각 27%와 17%를 차지했다. ‘주식’(22%), ‘은행 적금’(11%), ‘가상화폐’(4%), ‘펀드’(3%) 순으로 뒤를 이었다. 15%는 의견을 유보했다.한국갤럽 조사에서 부동산은 2006년 이후 줄곧 최고의 자산 증식 수단으로 손꼽혔다. 이번 조사에서도 30~50대 두 명 중 한 명이 부동산을 답했다.반면 주식의 선호는 2019년까지 10%를 밑돌다가 2020년 11%, 2021년 20%를 넘었다. 종합주가지수가 3000포인트를 넘은 최근 활황장 분위...

2021.08.27 헤럴드경제

“치킨게임 될라”…부동산 신세력 프롭테크 가는 길목마다 '충돌'

“IT(정보기술) 발전으로 ‘반값 수수료’ 서비스가 나오는 상황에서 부동산 중개수수료 상한요율제를 통해 자연스럽게 가격이 인하될 수 있습니다. 고정요율로 정하는 경우 중개사 간 경쟁이 차단되고, 프롭테크(부동산+기술) 업계에서 제공하는 수수료 할인 등 다양한 서비스의 제공 기회를 위축할 우려가 있습니다.”국토교통부 관계자는 지난 17일 열린 부동산 중개 보수·서비스 개선방안 토론회에서 고정요율을 고려하지 않느냐는 여러 전문가들의 지적을 받고 이렇게 답변했다. 정부는 상한요율제로 프롭테크 업계의 발전을 유도할 수 있다는 입장이다.그러나 업계에선 정부가 혁신 서비스를 내세운 프롭테크 업체들과 개업 공인중개사들의 극심한 갈등을 의식해 프롭테크 활성화에 적극적으로 나서지 않는다는 불만이 쏟아진다. 정부가 6개월 논의 끝에 최근 제시한 ‘중개서비스 발전 방안’에는 업계 간 협의체 구성 계획만 나왔을 뿐 프롭테크 산업에 대한 구체적인 지원 방안은 담기지 않았다.정부는 지난해 말 ‘제 1차 부...

2021.08.26 헤럴드경제

정부는 고점이라는데…국민 절반 “집값 하반기에도 올라”

일반 가구의 절반가량은 올 하반기 집값이 다소 오를 것이라고 내다본 것으로 조사됐다. 집값이 이미 ‘고점’이라는 정부의 시각과는 엇갈린 전망이다.주택담보대출 금리 조정으로 주택 가격이 하락하려면 금리가 연 3~4% 수준까지 올라야 할 것이라는 응답이 많았다.국토연구원은 24일 이런 설문조사 결과가 담긴 계간 ‘부동산시장 조사분석’ 제34호를 공개했다.연구원은 지난 5월 일반 가구 6680가구, 중개업소 2338곳을 대상으로 ‘하반기 주택 가격 전망’ 설문조사를 했다.일반 가구를 상대로 한 설문에서 49.6%는 하반기에 집값이 ‘다소 상승’할 것이라고 답했다. ‘다소 상승’ 응답률은 인천(59.3%), 경기(53.4%), 서울(51.6%) 등 수도권에서 높았다.‘변화가 없을 것’이라는 응답은 39.5%였고, ‘다소 하락’할 것이라는 전망은 7.5%에 그쳤다. 최근 집값 상승세가 둔화한 세종은 ‘다소 하락’ 응답률이 15.0%로, 다른 지역에 비해 높게 나타났다.중개업소를 대상으로 한 ...

2021.08.25 헤럴드경제

“한달새 30%상승…아파트따라 서울 빌라도 불장”

한국부동산원(이하 부동산원)의 표본 변화로 7월 서울 연립·다세대 평균 매매가와 전세금이 한 달 만에 30% 정도 상승한 것으로 나타났다. 부동산원이 관련 통계를 집계한 2012년 1월 이후 평균 매매가와 전셋값 상승률 모두 월간 기준으로 가장 높다.24일 부동산 플랫폼 ‘다방’을 서비스하는 스테이션3는 부동산원의 연립·다세대(이하 빌라) 평균 매매가 통계를 분석한 결과를 밝혔다.서울은 7월 3억4629만원으로 전달보다 28.1% 올랐다. 전국 평균 매매가는 2억214만원으로, 한 달 만에 16% 상승했다.시군구 권역별로 보면 서울 강북 도심권(종로·중·용산구) 빌라 매매가는 4억9013만원으로 전달보다 37.9% 상승했다. 서울 전체 상승률을 9.8%포인트 웃돈 수준이다. 강남 동남권(서초·강남·송파·강동)과 서남권(양천·강서·구로·금천·영등포·동작·관악) 빌라 매매가는 각각 5억547만원, 2억9015만원을 기록하며 33.7%, 32.1% 올랐다.서울 빌라...

2021.08.24 헤럴드경제

중개보수 개편 2안 확정…10억 매매수수료 최대 900만→500만원

정부가 제시한 부동산 중개수수료(중개보수) 3개 개편안 중 2안이 최종 확정됐다.6억원 미만 주택은 현행 수준의 요율을 유지하고, 고가구간은 9억~12억원, 12억~15억원, 15억원 이상으로 세분화해, 각각 0.5%, 0.6%, 0.7%로 내린다.10억짜리 주택을 거래할 때 수수료 상한은 현행 900만원에서 500만원으로 절반 수준으로 떨어진다.임대차 계약 상한요율도 구간별로 0.3~0.6%로 크게 낮아진다. 기존 2안을 토대로 6억～9억원 구간이 당초 0.3%에서 0.4%로 0.1%포인트 상향 조정됐다.이와 함께 중개사고에 대한 실질적인 소비자 보호를 위해 공인중개사의 손해배상책임 보장(중개사협회 공제금) 한도를 1억~2억원 올린다.시장 수요 등을 고려한 공인중개사 배출을 위해, 상대평가제 도입 등 공인중개사 자격관리방안도 검토한다.국토교통부 지난 2월부터 진행해 연구용역과 태스크포스(TF) 회의 등 의견수렴 및 토론회 결과를 토대로 20일 부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안...

2021.08.20 헤럴드경제