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집주인 임대주택 사업 개편… 대상범위 오피스텔로 확대
- 주거용 오피스텔, 저금리 대출을 활용해 수익률 높일 수 있어- 가산G밸리 내 ‘가산 센트럴 푸르지오 시티’ 문의 증가 ‘집주인 임대주택사업’ 내용이 개선되면서 주거형 오피스텔까지 범위가 확대됐다. 이를 통해 오피스텔 시장이 더욱 안정적인 수익형 부동산으로 자리매김 할 것으로 보인다. 국토교통부는 서민 주거 안정을 위한 공적 임대주택의 확대를 위해‘집주인 임대주택 사업’ 개선안을 마련했다. 집주인이 기존주택을 이용하거나, 신규주택을 매입해 공공지원 민간임대주택으로 공급하면 사업비용을 연 1.5%의 낮은 금리로 지원하는 사업이다. 단, 주변시세의 85%의 이하로 8년 이상 주택을 임대하는 조건이 있으며, 금액은 최대 1억원까지 빌려준다. 위와 같이 혜택을 받는 주택은 정부에서 임대관리는 물론 공실리스크까지 부담해, 집주인은 별도의 부담없이 안정적 수익이 가능하다. 공실로 인한 부담이 있는 임대인들은 위 제도를 활용하면 안정적인 수익을 확보할 수 있다. 혜택을 받는 주택은 주변시세의 ...
2018.03.26 디알람
가상현실(VR)로 만나는 미래의 우리 집 ‘부평 코오롱하늘채’ VR체험존 선보여…
- 견본주택 내 VR체험존 설치를 통해 미 건립 주택형 체험 가능- 타입 별 각종 특화설계… 세대 내?외 각종 첨단시스템도 선보여최근 산업 영역 전반에 적극 활용되고 있는 가상현실(VR)이 분양 시장에도 적용돼 눈길을 끈다. 특히 착공 시점에 분양을 진행하는 국내 분양 시장에서 가상현실(VR) 기술은 더욱 반가울 수 밖에 없다.일반적으로 견본주택은 한정된 공간이다 보니, 일부 주택형의 유니트만 마련하고 나머지 주택형은 모형이나 CG(컴퓨터그래픽 이미지) 등으로 대체하는 경우가 많았다. 하지만 가상현실(VR)이 적용되면서 건립되지 않은 주택형도 수요자가 직접 보고 체험하는 방식으로 꼼꼼하게 살펴볼 수 있게 됐다.23일 부천시 상동에 위치한 ‘부평 코오롱하늘채’ 견본주택에서는 가상현실(VR) 체험 부스로 선보여 수요자들의 이목을 끌었다. 견본주택 내 건립되지 않은 주택형을 실제로 볼 수 있으며, 선택 옵션에 따른 평면도 체험할 수 있어 관람객들의 호응을 얻었다.코오롱글로벌은 ‘부평 코오...
2018.03.23 디알람
영종도 외국인 주택단지 ‘영종 아메리칸 빌리지’ 분양
- 영주권자·시민권자 등 외국인 대상 분양 진행- 영종도, 국제관광단지로 변모... 굵직한 개발호재 지녀- 입주자 취향에 맞게 건축 가능... 바다 조망권 확보카지노와 복합리조트, 호텔, 대형 쇼핑몰 등 개발 호재가 풍부한 영종도에 외국인 전원주택 단지가 형성된다. 그 중 (주)지엔지파트너스가 인천광역시 중구 덕교동 산 37-3 일대에 분양중인 ‘영종 아메리칸 빌리지’가 실거주와 투자가 동시에 가능한 상품으로 인기를 모으고 있다.□ 영종도 미래가치 高, 실거주 및 투자 관심‘영종 아메리칸 빌리지’가 위치한 영종도는 미래가치가 높다는 평가를 받고 있다. 실제 영종도에는 오는 2020년까지 3개의 대형카지노 복합리조트가 삼각 체인이 형성될 전망이다. 여기에 동북아의 관문인 인천국제공항이 있어 글로벌 관광수요를 흡수 할 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있다. 이에 수익형 부동산 투자, 세컨하우스 및 맞춤형 내집마련 후 실 주거 목적으로도 이주를 계획하는 사람들이 늘고 있는 상황이다.‘영종...
2018.03.22 디알람
건설업계 브랜드 전쟁을 넘어 이제는 특화설계 네이밍大戰
- 건설사 고유 특화평면 수요자들에게 높은 호응 받아 인기- 연속되는 특화평면 선보이며 브랜드 인지도까지 동반 상승건설사들은 과거 OO아파트 O단지에서 탈피해 각 건설사만의 고유 브랜드를 가지고 브랜드 가치를 높이기에 열을 올렸다. 이러한 건설사 브랜드전쟁이 최근에는각 건설사가 앞세우고 자랑하는 특화평면에도 고유의 네이밍을 부여하여 수요자 몰이에 나서고 있는 모습이다.2016년 10월 부산 동래구 사직동에서 분양한 ‘아시아드코오롱하늘채’는 446가구의 일반공급 모집분에 13만 2407명이 몰려들며 평균 296대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 도로사선 내 저층을 더 넓게 설계하여틈새 서비스 면적을 제공하여 다양한 평면 연출이 가능하고, 3면발코니 및 내부 공간 활용도를 극대화한 코오롱글로벌 만의 ‘시그니처 평면’이 첫 적용된 단지로 수요자들의 높은 호응을 받았다.2016년 금강주택이 군포송정지구에서 분양한 ‘군포 송정 금강펜테리움센트럴파크2차’에 처음 선보인 ‘룸테라스’는 기존 ...
2018.03.20 디알람
민락2지구 의정부 중심상권으로 거듭나기 위한 유통대전 속에 분양 물건은?
의정부 민락 2지구에 이랜드 그룹의 NC 백화점이 내년 말께 개점할 예정이어서 앞으로 복합문화단지에 들어설 신세계 프리미엄 아울렛까지 가세해 치열한 유통대전이 예고되고 있다. 14일 의정부시와 지역 유통업계 등에 따르면 이랜드그룹 이랜드 리테일이 민락 2지구에 확보한 판매시설 부지에 지하 7층, 지상 10층, 7만 5천 383㎡ 등의 규모 판매ㆍ문화 및 집회시설 건축허가가 지난달 19일 났다. 지하층은 주차장이고 지상 1~8층은 판매시설로 NC 백화점이 입점한다. 지상 9층은 문화 및 집회시설 등으로 영화관이 들어선다. 인근 H타워 빌딩을 소유한 건설회사가 부지를 사들여 건립한 뒤 NC 백화점에 임대하는 것으로 알려졌다. 의정부시 건축심의위의 구조심의를 거친 뒤 연내 착공, 내년 말 완공과 함께 개점할 것으로 보인다. NC 백화점은 이랜드그룹 이랜드 리테일이 운영하는 백화점으로 수수료형 매장과 직매입 매장이 섞여 있으며 백화점과 아울렛의 중간 마켓을 겨냥하고 있다. NC 백화점이 들...
2018.03.20 디알람
개발 풍부한 화성시 비봉이 뜬다… ‘비봉 스타캐슬’ 분양
- 선 시공 후 분양… 준공 마쳐 계약 즉시 입주 가능- 교통망 발달... 인근 산업단지 풍부한 직주근접형 아파트도시발전의 미래가치는 꾸준히 증가하는 인구증가와 풍부한 개발에 있다. 화성시는 2016년 전국의 도시단위 기준 인구증가율 1위를 기록했으며 화성시가 발표한 도시기본계획에 의하면 2020년까지 인구 110만을 목표로 하고 있어 주목할 만한 도시로 꼽힌다. 한국공공자치연구원의 2017년 9월 20일자의 보도자료에 의하면 경기 화성시가 ‘2017년 지방자치경쟁력 종합1위 급부상’이라고 발표했다. 또한 맥킨지 보고서에서도 2025년 화성시 1인당 총생산은 112,000달러로 예상되며 인구유입 증가와 함께 전 세계도시 중 7번째로 높은 부자도시가 될 것이라고 발표한바 있다.화성시는 사통팔달 교통망을 갖추게 될 예정으로 더욱 주목받고 있다. 신설 철도로는 수도권과 장항라인을 연결하는 메머드급 트리플 환승역사인 소사원시선이 개통 예정이다. 또 서해안 복선전철(GTX)인 신안산선이 예정...
2018.03.19 디알람
맹모삼천지교 학군따라 떠나는 수요자, 명문학교 밀집한 ‘부평 코오롱하늘채’
교통, 편의시설, 자연환경, 개발호재 등 내 집 마련을 할 때 영향을 미치는 환경적 요인은 매우 다양하다. 하지만 그 중에서 교육여건은 결코 무시할 수 없는 중요한 요소 중 하나다. 맹자의 어머니가 자식의 교육을 위해서 세 번 이사를 했다는 뜻인 ‘맹모삼천지교’가 대한민국에서도 그대로 통용되는 것도 이 같은 까닭이다.실제로 학군이 가장 우수한 곳으로 꼽히는 강남3구는 집값 상승세가 가파르다. 한국감정원 통계자료에 따르면18년 2월 기준 서울강남구 가구당 평균 매매가는 14억5,451만원이다.지난해 2월 11억999만원과 비교하면 1년이라는 짧은 시간 동안 3억4,452만원이나 올랐다. 서초구는 10억6,356만원에서 2억8,339만원 오른 13억4,695만원이며,송파구도 8억1,614만원에서 2억4,082만원 오른 10억5,696만원을 기록했다.정부는 이와 같은 강남3구의 집값 상승세를 재건축에 따른 과열 때문이라고 진단하고 있지만 이는 너무 단편적인 해석이라는 업계의 시각이다. 교...
2018.03.19 디알람
대규모 브랜드단지 오피스텔 ‘가산 센트럴 푸르지오 시티’
- 가산G밸리 최대 규모의 ‘가산 센트럴 푸르지오시티’ 분양- 배후수요 및 개발호재 풍부, 안정적 월세수익과 시세차익 노려 볼 만대형건설사가 오피스텔 사업에 뛰어들면서‘브랜드’를 갖춘 오피스텔의 인기가 높아지고 있다. 기업에 대한 공신력이 높은데다 풍부한 시공능력을 갖췄기 때문에 소비자 입장에서는 더욱 선호할 수 밖에 없다.지난해 오피스텔은 전국 267곳에서 총 7만4797실이 공급됐는데, 이 중 시공능력 10위 이내의 건설사(지난해 기준)가 공급한 곳은 총 1만7121실로 전체규모의 22.89%에 불과하다. 특히, 브랜드단지의 경우 대규모로 공급하다 보니 실질적으로 브랜드 단지 수는 많지 않아 희소성을 갖췄다.대형건설사의 경우 기업의 신뢰감이 높을 뿐 아니라 부지 선점능력이 뛰어나다는 인식이 있다. 또 아파트나 주상복합 단지 등의 건설경력이 풍부해 기존에 적용했던 특화평면 및 조경시설을 오피스텔에 접목시킴으로써 우수한 상품성이 보장돼, 오피스텔 역시 브랜드단지로 쏠림 현상이 짙어지...
2018.03.19 디알람
작지만 강한 소형주택 전성시대, ‘한성로시니힐즈’ 시선집중
- GTX-A, SRT 용인역(가칭) 개통 예정, 광역교통망 호재- 녹지로 둘러싸여 자연환경이 우수한 탁월한 입지- 계약 88.72㎡ 내외의 거실-2룸의 실용평형으로 구성1~2인 가구의 증가와 더불어 전용 50㎡ 내외에 방 2개 거실-주방으로 이루어진 소형 주택이 점차 주거문화의 중요한 축을 형성해가고 있다.소형주택 시장은 금융위기의 여파가 지속되던 2010년대 초반에 지방의 중소 건설업체들이 분양성이 검증된 전용 40~50㎡ 규모의 주택들을 주로 공급하면서 열리게 됐다. 이후 2013년 전후부터는 1~2군 중견 건설업체들이 소위 ‘아파텔’ 이라는 이름으로 소형주택 시장에 본격적으로 뛰어들면서 일반화 됐다.소형주택은 오피스텔이나 도시형생활주택으로 인허가를 진행하여 주차장 규정 등을 완화해 아파트 대비 약 70% 미만의 낮은 분양가 수준을 확보한 것이 가장 큰 장점으로 꼽힌다.소형주택 시장의 선두주자로 평가받는 ㈜다인건설은 2014년부터 소형주택을 공급하기 시작하여 2017년 말까지 ...
2018.03.17 디알람
‘송도 아메리칸타운 아이파크’ 오피스텔, 내·외국인 대상 분양 실시
- 외국인 20명 중 1명 인천 거주... 외국인 단지 관심- 지하 1층~지상 7층 규모, 전용 25~55㎡ 총 125실 구성- 인천지하철 1호선 ‘캠퍼스타운역’ 바로 앞, 초역세권 입지유학생과 상사 주재원 등 한국에 거주하는 외국인이 늘면서 이들을 위한 ‘송도 아메리칸타운 아이파크’ 등 외국인 단지도 덩달아 관심을 모으고 있다. 행정안전부가 발표한 ‘2017년 지방자치단체 외국인주민 현황’에 따르면 국내 거주 외국인은 약 170만명 가량으로 조사됐다. 또 외국인 20명 중 1명(국내 거주 외국인 중 5.4%)은 인천에 살고 있는 것으로 나타났다. 송도국제도시와 영종, 청라 등 3곳의 인천경제자유구역의 경우 거주하는 외국인이 매년 9% 이상씩 증가 추세를 보이고 있다. 이들 지역에 위치하는 외국인 단지가 주목을 받고 있는 이유다. 그 중에서도 현재 탁월한 정주여건이 갖춰진 송도국제도시의 경우 외국인 수요의 선호도가 가장 높다. 송도국제도시에서는 국내 유일 외국인 단지로 알려진 ‘송도...
2018.03.16 디알람