부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면, 전국 936만 4189가구의 아파트 중 2000가구 이상의 대단지 아파트는 65만 6891가구로 전체 비율에 7.01%에 불과하다.
이러한 희소성으로 대단지 아파트는 매매가격도 높게 형성된다. 실제로 KB국민은행 자료에 따르면,부산 서구 대연동에 위치하여 2100가구의 대단지로 이루어진 ‘대연 힐스테이트푸르지오’(2013년 6월 입주)전용 84㎡는 5억 1500만원이다. 반면 길 하나를 사이에 두고 564가구의 소규모 단지로 이루어진 ‘대연 롯데캐슬’(2015년 1월 입주)전용 84㎡은 3억 9500만원으로 1년 이상 먼저 입주한 단지임에도 불구하고 1억원 이상의 매매가 차이를 보이고 있다.
부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 올해(1~5월)국토교통부 분양권 거래 자료를 분석한 결과 가장 많은 분양권 거래가 이루어진 상위 3개단지는 1567가구 포항자이(710건), 2848가구 송도 더샵 센트럴시티(666건), 2712가구 김포풍무 푸르지오 센트레빌(512건) 순으로 나타났다. 이는 3개 단지 모두 1500가구 이상의 대규모 단지인데다, 2개단지는 2000가구 이상의 단지인 것.
2000가구 이상의 대단지 아파트의 희소성과, 향후 미래가치까지 기대되는 가운데, 금강주택이 8월 경기 남양주 다산신도시에서 분양하는 ‘금강펜테리움 리버테라스’이 주목을 받고 있다.
‘다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ’는 오는 10월 공급예정인 ‘다산신도시 금강펜테리움 리버테라스II(1,304가구)’와 함께 총 2,248가구의 대규모 브랜드 타운을 형성할 예정이다.
특히 단지는 금강주택이 다산신도시에서 처음으로 공급하는 금강펜테리움 브랜드 아파트라는 점에서 반응이 뜨겁다. 일반적으로 건설사가 특정 지역에서 처음으로 내놓는 아파트의 경우, 건설사의 첫 인상과도 같아 더욱 세심한 부분까지 신경쓰기 때문이다.
입지조건도 좋다. ‘다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ’는 다산신도시 내에서도 알짜입지로 입소문 나 있다. 우선 한강자락과 가까이 위치한 만큼 서울 강남권 접근성 및 한강 접근성이 뛰어나다. 실제로 강변북로를 따라 송파대로,서울외곽순환고속도로,올림픽대로 등 이용이 편리하여 강남권 접근성이 매우 뛰어나다. 여기에, 남양주 한강체육공원도 가까워 편리한 이용이 가능하며, 가구에 따라 한강 조망도 가능할 전망이다.
또 단지 바로 인접하여 유치원부터 초/중/고교 부지가 위치해 있어 자녀들의 통학환경이 매우 우수할 전망이다. 단지 북측으로 남양주체육문화센터(종합운동장)가 위치해 있어 여가/체육시설의 이용이 매우 편리하며, 단지 주변으로 대형 근린공원이 3곳이나 위치해 주거환경도 뛰어나다
‘다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ’은 지하 2층~지상 30층 8개 동, 전용면적 84㎡, 총 944가구로 구성된다. 단지 전체가 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되어 실수요자들에게 선호도가 높을 것으로 보인다.
내부 설계도 잘 갖췄다. ‘다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ’는 실속상품으로 높은 인기가 예상된다. 단지는 전용 84㎡ 단일면적으로 공급되는데다, 최근 주택시장에서 가장 높은 인기 상품 중 하나인 ‘테라스’ 설계도 적용된다. 전체 가구 안방에 테라스 공간이 조성되어 정원, 텃밭은 물론 부부공간 등 다양한 활용이 가능하다.
또 단지전체가 남향위주로 배치되고, 다산신도시에서는 처음으로 전 가구 5베이?4룸 혁신설계를 적용할 예정이다. 5베이 설계는 가구 내 채광과 통풍, 환기 등이 뛰어난데다, 공간활용도 역시 우수해 수요자들의 마음을 사로잡을 전망이다. 여기에 3면 발코니 설계로 확장 시 더 넓은 서비스 면적을 확보할 수 있다.
한편‘다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ’ 견본주택은오는 8월 경기 남양주시 가운동 가운사거리 일원(가운동 236번지)에 마련될 예정이다.
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