최근 2년간 전국적으로 아파트 100만가구가 새로 공급된 것으로 나타났다. 인천이나 대구, 부산 등 대도시에 이미 들어선 전체 아파트 숫자보다도 많은 물량이다. ‘분양 폭탄’이라는 표현까지 등장한 이유다.

1일 부동산114에 따르면 올해 전국에서 분양된 신규 아파트는 총 45만5000가구(12월 예정물량 포함)다. 지난해엔 전국적으로 아파트 51만8000여가구가 공급됐다.

2년을 통틀어 신규 분양물량은 100만가구에 달한다. 이는 전국 재고 아파트(948만여가구)의 10%에 해당한다. 또 부산(69만3724가구), 인천(56만5493가구), 대구(52만1594가구)에 현재 있는 기존 아파트의 2배에 달하는 수준이다.

김은진 부동산114 리서치팀장은 “정부의 규제 완화 정책과 저금리, 재건축 활성화 등을 틈타 분양시장이 호조를 보이면서 공급물량도 증가했다”고 설명했다.

2000년부터 2014년까지 연평균 약 27만가구가 분양됐다. 이처럼 평균치를 웃도는 막대한 분양물량은, 향후 입주시점에 주택시장이 큰 충격이 돼 돌아올 수 있다는 우려가 나온다.

전문가들도 내년부터 입주가 이뤄진다면 역전세난이 발생할 불가피할 것으로 내다본다. 업계 한 관계자는 “지방 광역시 주변의 신규 택지에 들어서는 아파트는 입주가 시작된 뒤에도 빈 채 남겨진 상황도 예상해볼 수 있다”고 말했다.

[헤럴드경제=박준규 기자] nyang@heraldcorp.com