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2주간 수도권 1만3000가구 ‘봇물’…역대 최대물량 왜?

작성자
헤럴드경제
작성일
2018.03.16
올해 1분기 수도권에 분양물량이 집중된다. 내달 청약시스템 개편 전에 정비사업과 주요 택지지구에 물량이 집중될 것으로 전망된다.

16일 리얼투데이에 따르면 3월 넷째 주부터 다섯째 주까지 수도권에서만 총 19곳, 2만1194가구(오피스텔ㆍ임대 제외)가 공급될 예정이다. 일반분양분은 1만3136가구다. 이는 1분기 전체 물량인 2만623가구의 63.7%를 차지하는 규모다.

지난해 4분기와 비교해 29%(2만9051가구→2만623가구)가 감소했지만, 지난해 같은 기간(2017년 1분기)보다는 60.7%(1만2837가구→2만623가구)나 증가한 수치다.

지역별로는 경기도의 일반분양이 9곳, 7383가구(총 1만3974가구ㆍ52.8%)로 가장 많다. 서울시는 6곳, 3402가구(총 4100가구ㆍ83%), 인천시는 4곳, 2351가구(총 2549가구ㆍ92.2%)가 분양을 앞두고 있다.

약 보름간 1만 가구가 넘는 물량이 몰리면서 올 1분기 공급물량은 지난 2003년 이후 최대치를 기록할 것으로 보인다. 지난 2003년 1분기에 2만525가구가 공급된 이후, 15년 동안 1분기에 2만 가구 이상이 공급된 적은 한 번도 없었다.

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공급물량의 집중은 4월 진행되는 청약시스템 개편의 영향이 크다. 분양일정을 당긴 사업장이 속출했기 때문이다. 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등에게 제공되던 특별공급 물량을 견본주택이나 분양 홍보관 등 현장에서 신청해야 했지만, 청약시스템 개편 이후엔 온라인으로 신청할 수 있게 된다.

이에 따라 새로운 청약시스템을 도입하는 4월 초ㆍ중순에는 청약할 수 없을 전망이다. 반면 수도권 주요 지역에 분양물량이 집중되면서 선택의 폭은 넓어졌다.

서울에선 영등포구 ‘당산 센트럴 아이파크’(총 802가구ㆍ일반 154가구), 강남구 ‘디에이치 자이 개포’(총 1996가구ㆍ일반 1690가구) 등 입지가 양호한 재건축 단지가 실수요자들의 주목을 받을 것으로 보인다.

경기ㆍ인천지역에선 택지지구 및 정비사업 물량의 공급이 잇따른다. 경기 시흥시 장현지구 ‘시흥 연성역 금강펜테리움 센트럴파크’(총 590가구), 화성시 송산그린시티 ‘송산신도시 모아미래도 에듀포레’(총 585가구)가 이달 분양에 나선다. 또 인천 부평구 부개인우구역 재개발 사업인 ‘부평 코오롱하늘채’(총 922가구 중 일반 550가구)가 선보일 계획이다.

[헤럴드경제=정찬수 기자]andy@heraldcorp.com