호반건설, 인천 영종국제도시 ‘호반써밋 스카이센트럴 2차’ 10월 공급 예정

- 인천 영종국제도시 내 A56블록에 전용 74~101㎡, 총 583가구 공급- 인천대교, 영종대교, 공항철도, 제3연륙교(예정) 등 다양한 교통망으로 서울 접근성 용이호반건설은 인천 영종국제도시 내 A56블록에 ‘호반써밋 스카이센트럴 2차’를 10월 분양할 예정이다. 호반건설의 호반써밋 스카이센트럴 2차는 지하 2층~지상 최고 21층 8개 동 총 583가구다. 전용면적 74~101㎡로 구성되는데, 타입 별로는 ▲74㎡ 122가구, ▲84㎡A 127가구, ▲84㎡B 163가구, ▲84㎡P 135가구, ▲101㎡ 18가구, ▲101㎡P 18가구다. 단지가 들어서는 영종국제도시는 지난 2003년 송도국제도시·청라국제도시와 함께 인천경제자유구역(IFEZ)으로 지정됐으며, 복합레저관광도시로 육성하기 위한 영종복합리조트사업과 미단시티 조성사업 등을 비롯해 인천국제공항 개발사업, 제3연륙교 건설 등 대규모 개발사업이 진행 중이다.호반써밋 스카이센트럴 2차는 전 가구를 4베이 판상형 구조로 설...

2022.09.15 디알람

서울 옆 시흥 신천동 ‘시흥 신천역 해링턴 타워 709’ 분양

서울 집값이 갈수록 높아지는 데다 새 아파트 청약 당첨이 어려워지고 있어 수요자들이 경기, 인천 등 외곽 지역으로 눈길을 돌리고 있다. 이중 서울에 직장을 두고 매일 출·퇴근을 해야 하는 수요자가 많은 만큼 수도권 내에서도 서울 접근이 얼마나 편리한지에 따라 집값이 갈리고 있다. 특히 같은 지역이라 하더라도 서울과 더 가까워 쉽고 빠르게 이동할 수 있는 입지는 일명 ‘서울 옆세권’으로 불리며 지역 내에서 높은 시세를 형성하고 있다. 일례로 경기 김포시에서는 서울까지 한번에 연결되는 지하철 9호선을 품고 있는 지역들의 시세가 두드러졌다. KB부동산 리브온에 따르면 8월 24일 기준 걸포북변역이 위치한 걸포동의 평균 매매가가 8억 5,122만원으로 김포시에서 가장 높았고, 이어 고촌역 이용이 편리한 고촌읍(7억 3,444만원), 운양역을 품고 있는 운양동(5억 9,786만원) 등 9호선 라인을 따라 높은 시세를 형성하고 있다. 또한 경기 남양주 다산신도시에서는 서울 성북구까지 한번에 ...

2022.09.14 디알람

조망권 프리미엄은 기본 ‘e편한세상 사천 스카이마리나’ 9월 분양 예정

▶ 집값 상승시키는 영구불변의 가치 ‘조망권’은 집값의 20%에 해당하는 절대적 요소▶ 희소성 있는 오션뷰에 이어 파크뷰까지 갖춘 ‘e편한세상 사천 스카이마리나’ 눈길집값을 상승시키는 영구불변의 가치는 무엇일까. 이 질문에 많은 이들은 자연적 입지 조건인 ‘조망권’이 그 답이라고 입을 모은다. 이미 시장에선 조망권이 주거지를 선택할 때 중요한 선택 기준으로 자리 잡은 지 오래다. 실제 조망권은 집값의 20%에 해당한다는 법원 판례가 있을 정도로 집값에도 상당한 영향을 미치고 있다. 금융감독원도 2012년 1월부터 같은 아파트 단지?타입이라도 조망권 등에 따라 담보가치를 반영하는 ‘주택담보대출 담보가치평가 강화방안’을 시행 중이다. 아파트의 층과 방향, 주변 경관, 조망권, 일조량, 소음 등에 따라 실질 가치를 반영해 대출을 하는 것으로 이른바 로열층의 매매 접근성이 용이해진 것이다. 시중은행들도 대출을 할 때 각 사의 자체 기준에 따라 1층은 다른 층보다 대출을 적게 해주는 등 어느...

2022.09.13 디알람

‘천안 롯데캐슬 더 청당’ 양호한 청약성적 보이며 분양 중

- 불당신도시, 과거 비인기지역…현재는 천안 리딩지역으로 주목 받아- 청수행정타운과 청당지구 중심으로 대형 도시개발사업 추진 중…천안동남권 신흥주거지로 거듭날 예정천안에서 상전벽해가 일어나고 있다. 상전벽해란 뽕나무밭이 푸른 바다가 되었다는 뜻으로 세상이 기존과는 몰라볼 정도로 바뀐 모습을 이르는 말이다.천안 내 상전벽해 대표적인 지역은 불당신도시를 꼽을 수 있다. 과거에는 인프라가 부족해 비인기지역이었지만 최근에는 개발이 진행되고 인근에 삼성SDI, 삼성디스플레이 등 대기업들이 입주하며 관련 종사자 등이 몰리면서 생활인프라도 갖춰져 인기를 끌고 있다. 현재 천안 부동산시장을 리딩하는 대표지역으로 관심이 이어지고 있다.또한 최근 천안 내 상전벽해 새롭게 떠오르면서 많은 분들의 이목이 쏠리고 있는 지역이 있다. 바로 동남구에 위치한 청당동 일대다. 이미 개발 완료된 청수행정타운과 청당지구 중심으로 용곡지구, 청룡지구 등 대형 도시개발사업이 추진 중에 있어 향후 자족기능이 갖춰진 2만여...

2022.09.12 디알람

더샵 흥행 돌풍 이어가는 군산 '더샵 군산프리미엘' 9월 분양

- ‘더샵’ 브랜드 아파트 군산에서 잇따라 성공 이어가며 흥행 보증수표로 자리매김- 9월 구암동 일대에서 총 704세대 규모의 '더샵 군산프리미엘' 선보여 이목 집중군산 부동산 시장에서 더샵 디오션시티 1,2차의 분양 성공으로 연이어 흥행을 써내려 가고 있는 포스코건설이 또 한 번 더샵 브랜드 아파트의 공급을 예고했다. 포스코건설은 이달 9월 구암동 일대에서 '더샵 군산프리미엘'을 분양할 예정이다. 특히 이번 단지는 인근에 기 공급된 더샵 디오션시티1·2차와 함께 약 2400여 세대의 대규모 더샵 브랜드 타운을 형성할 것으로 보여 이에 따른 프리미엄도 예상돼 관심이 이어질 것으로 보인다. 실제 군산 부동산 시장에서는 지난 2019년과 2021년 각각 분양한 '더샵 디오션시티 1차'와 '더샵 디오션시티 2차'가 모두 성황리에 1순위 청약을 마치며 흥행에 성공했다. 특히 더샵 디오션 시티 2차의 경우는 1순위 청약 결과 462가구(특별공급 제외) 모집에 2만7150명이 ...

2022.09.11 디알람

동해 북부선 수혜 기대되는 양양군 ‘세인트존스 양양 더 스위트’ 216실 분양

- ‘민선 8기 도정 방침’ 발표, 수도권 강원시대 예고돼- 동해북부선 등 교통호재 수혜 기대되는 생확숙박시설 강원도 부동산 시장에 수요자들의 관심이 높다. 양양고속도로, 강릉KTX 등에 이어 수도권 접근성을 대폭 줄이는 교통망의 확충이 잇따라 예고되고 있기 때문이다.지난 7월 김진태 강원도시자가 확정한 ‘민선 8기 도정 방침’에 따라 강원도 교통의 변모가 예고됐다. ‘사통팔달 수도권 강원시대’를 열겠다고 언급하면서다. 광역·간선 도로망 구축과 땅길, 바닷길, 하늘길을 활발하게 연결해 수도권과의 물리적 거리를 단축시키고, 궁극적으로 수도권과 동등한 경제와 복지 수준을 갖춘 수도권 강원시대를 열겠다는 것이다.실제로 강원도의 교통망은 활발히 개선되고 있다. 국가철도공단에 따르면 동해 북부선(강릉~양양~속초~제진)이 2027년 완공을 목표로 추진 중이다. 이 노선은 강원도 해안가를 따라 이어지며 향후 동해중부선과 동해 남부선과 연결돼 제진~부산 구간을 환승없이 한번에 이용할 수 있을 전...

2022.09.10 디알람

대단지 대로변 프리미엄 누리는 ‘빌리브 라디체 더플레이스’ 상업시설 공급

신세계건설㈜은 대구 달서구 본동 본리네거리 일원에 들어서는 ‘빌리브 라디체 더플레이스’ 상업시설을 분양할 예정이다. 대로변에 들어서서 접근성이 뛰어난 데다 탄탄한 배후수요를 품어 상권 활성화에 유리한 만큼 투자자들의 관심이 기대된다.빌리브 라디체 더 플레이스는 대구 달서구 본동에 위치하는 ‘빌리브 라디체’ 주거복합 단지 내 상가로 들어선다. 지하 1층~지상 2층에 조성되며 총 54실로 구성된다. 우선 이 상가는 아파트는 520세대, 주거형 오피스텔은 86실의 고정수요를 품었다. 또한 인근 대단지의 풍부한 배후수요까지 확보하고 있어 효과적인 상권 활성화가 기대된다. 여기에 약 60㎡ 학산공원과 초중고교의 명문학군이 밀집한 인프라를 중심으로 안정적인 수요를 흡수할 수 있다는 점도 장점으로 꼽힌다. 본리네거리, 구마로, 와룡로의 대표변에 접한 입지도 주목을 끈다. 많은 유동인구가 지나다니는 대로변에 위치해 있으면 일반 골목상권 대비 눈에 잘 띄고 접근성도 좋다. 이에 다양한 업종 수용이 ...

2022.09.09 디알람

‘정선 고한 파인앤유’ 아파트로 임대수익 노려볼까?

서울수도권과 5대 지방광역시가 하락세를 보이고 있는 가운데 강원도 지역 부동산 시장은 상승세를 보이고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 서울의 아파트 매매가격 지수는 22년1월 104.4에서 지난 7월(103.9)까지 6개월간 하락했으며, 경기지역 역시 22년 2월109.4에서 지난 7월 108.6으로 5개월간 하락하고 있는 것으로 나타났다. 반면, 강원도 아파트 매매가격지수는 2020년 5월93.4에서 지난 7월106.5까지 27개월째 꾸준한 상승세를 이어가고 있다. 업계에서는 외지인의 세컨하우스 수요 증가가 영향을 미쳤다고 분석하고 있다. 실제 한국부동산원의 매입자 거주지별 건축물 매매거래 현황에 따르면 2021년 1월부터 올해 6월까지 강원도내 건축물 거래 10만8,873건 중 서울 거주자가 매입한 횟수는 1만4,451건으로 13.27%에 달한다. 이 수치는 서울과 가까운 수도권을 제외하면 전국에서 가장 높은 수치다.업계관계자는 “강원도 지역의 부동산 시장의 열기는 수도권 규...

2022.09.08 디알람

‘e편한세상 주촌 더프리미어’, 15일 1순위 청약 진행

최근 건설 원자재값 상승이 분양가 인상으로 이어지면서 수요자들의 부담이 커지고 있는 상황이다. 이에 시세 보다 저렴한 분양가로 선보이는 ‘e편한세상 주촌 더프리미어’에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 실제 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 7월 민간아파트 분양가격 동향자료에 따르면, 7월 말 기준 전국에서 신규로 분양된 민간아파트의 분양가는 ㎡당 약 440만 4,000원으로 1년 전인 지난 2021년 7월말 424만원 대비 약 3.88% 올랐다. 경남 김해시 주촌면 선지리 일원에서 공급되는 e편한세상 주촌 더프리미어의 평균 분양가는 3.3㎡당 1,416만원이다. 이는 HUG가 집계한 전국 평균 분양가(3.3㎡당 1,453만원)와 비교해 저렴한 수준이다. 단지가 들어서는 주촌면 평균 매매가인 3.3㎡당 1,490만원과 비교해도 낮은 수준이다. 집 한채(전용 84㎡ 기준)로 따지면 2,500만원가량 저렴한 가격인 것이다. 또한 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 현재 주촌면 대장...

2022.09.07 디알람

사통팔달 광역 교통과 명문학군, 주거환경 쾌적한 천안 ‘더샵 신부센트라’

포스코건설이 충청남도 천안시 동남구 신부동 일원에 9월 공급하는 ‘더샵 신부센트라’가 공세권 입지로 관심을 받고 있다. 과거 주택을 구매하는 주요 기준이 교통과 인프라였다면, 최근에는 쾌적한 주거환경까지도 중시하는 흐름으로 변화하고 있어, 공원을 가까이 두고 있는 아파트들이 높은 인기를 끌고 있기 때문이다.특히, 공세권 아파트는 주거여건이 쾌적함은 물론, 녹지 공간에서 산책, 운동, 피크닉 등의 여가생활과 자연을 바라보는 힐링 라이프까지 즐길 수 있어 주거 만족도가 높다.주변으로 녹지 공간도 풍부해 아이 키우기에 좋은 환경을 갖췄다. 도심 근린공원으로 잔디광장을 비롯해 다양한 녹지 공간이 조성된 도솔광장이 가까워 주거환경이 쾌적하고, 단지와 인접한 천안천 수변을 따라 천호저수지, 천호지생활체육공원까지 가벼운 산책을 즐길 수 있다.교육환경도 우수하다. ‘더샵 신부센트라’의 입지도 우수한 학군지역으로 바로 앞에는 북일고와 북일여고가 자리하고 있으며, 신부초도 가깝다. 특히, 북일고는 ...

2022.09.06 디알람