‘삼신6차 아파트’ 재건축 아파트 ‘평촌 두산위브 더 프라임’ 8월 중 선봬

재건축?재개발 단지가 분양 시장에서 흥행 몰이하고 있다. 재건축?재개발 단지의 경우 다른 신도시나 대규모 택지지구 단지보다 입주 시 교통, 생활 편의 등 다양한 인프라를 바로 누릴 수 있어 인기다. 또 개발에 따른 인구 유입으로 인한 집값 상승도 기대할 수 있어 실거주, 투자 가치면에서 유리하다. 이러한 장점덕에 재건축?재개발 단지는 매년 1순위 청약 마감 릴레이를 이어나가고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 2019년 11월에 분양한 대치2지구 재건축 아파트 ‘르엘 대치’는 평균 청약 경쟁률 212대 1로 1순위 청약 마감은 물론, 2019년 전국 분양 단지 중 가장 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 또 2020년 4월에 분양한 목력아파트 재개발 단지 ‘부평역 한라비발디 트레비앙’은 평균 252대 1의 청약 성적을 기록하며 전 타입 청약 1순위 마감됐다. 이어 지난해 11월 부산 남구에서 공급된 대연2구역 재건축 ‘힐스테이트 대연 센트럴’ 역시 평균 227대 1로 1순위 청약 ...

2022.08.15 디알람

총 447실 규모의 주거형 오피스텔, ‘힐스테이트 센텀 더퍼스트’ 분양

- 부산 넘어 전국구 리치벨트로 우뚝 선 센텀권역, 잇따른 개발호재로 미래가치 높아져센텀시티를 지나 해운대 마린시티, 달맞이고개로 이어지는 곳은 일명 ‘부산 리치벨트’로 불리는 지역이다. 수영강과 해운대 앞 바다를 인접한 워터프론트 입지로 부산 최고의 부촌에 해당하는데, 이러한 부산 리치벨트에 입성할 수 있는 기회가 될 신규 분양이 예정돼 있다. 부산 센텀권역은 특히 우수한 주거환경 외에도 대형 개발사업이 곳곳에 진행되고 있어 그에 따른 미래가치도 높은 곳으로 평가된다. 특히 센텀시티 주변으로는 센텀2지구 도시첨단산업단지 개발이 추진되고 있어 주목도가 상당하다. 2027년 부울경 메가시티의 핵심거점으로 거듭날 센텀2지구는 지난 2021년 도심융합특구로 선정돼 기업과 청년을 위한 도시첨단산업단지 조성을 추진하고 있다. 교통 개선도 잇따르고 있다. 대표적으로는 만덕-센텀 지하고속화도로(2024년 예정)가 있다. 이 도로는 북구 만덕동과 해운대 센텀간 왕복 4차로 9.62km를 지하 40...

2022.08.14 디알람

SM그룹 건설부문 경남기업, ‘군산 경남아너스빌 디오션’ 갤러리 성황리 오픈하고 본격 분양

- 주거상품 홍보를 위한 공간이 아닌 오감을 통한 총체적 경험을 제공하는 컨셉 플레이스로 조성SM경남기업이 전라북도 군산시 조촌동에 분양하는 ‘군산 경남아너스빌 디오션’의 갤러리를 오픈하고 고객과의 본격 소통에 나섰다.아너스빌 갤러리는 주거상품 홍보를 위한 단편적인 일회성 공간이던 기존 모델하우스와는 달리 브랜드인지, 오감을 통한 총체적 경험을 체험할 수 있는 컨셉 플레이스로 조성한다. 이를 통해 아너스빌만의 브랜드 철학을 전달하고, 고객과 소통하는 공간브랜딩을 통해 타 브랜드와의 차별성을 높이고 있다. 앞서 선보인 ‘장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 갤러리’, ‘용인 경남아너스빌 디센트 갤러리’는 경남 아너스빌 브랜드가 추구하는 더 나은 삶에 대한 연구와 주거문화를 선보여 관람객들의 호평을 자아낸 바 있다.군산 경남아너스빌 디오션 갤러리는 핀란드 지폐에 얼굴이 새겨질 정도로 저명하고 사랑받는 핀란드의 국민 건축가 ‘알바 알토(Alvar Aalto, 1898~1976)’의 디자인 영감을 ...

2022.08.13 디알람

제일건설㈜ ‘제일풍경채 검단 2차’ 단지 내 상가 8월 입찰 예정

- 1734가구 대단지 고정수요 확보, 약 6600가구 배후수요 품어- 검단신도시 3단계 내 최대 규모로 랜드마크 발돋움 기대제일건설㈜(이하 제일건설)이 인천 검단신도시에 공급하는 ‘제일풍경채 검단 2차’ 단지내 상가의 입찰이 8월 진행될 예정이다. 검단신도시 3단계 내 최대 규모 아파트로 일대 랜드마크가 예상되며 대단지 독점 수요를 품은 상권으로 떠오를 전망이다.제일풍경채 검단 2차 단지 내 상가는 인천 서구 검단신도시에 들어선다. 특히 검단신도시 3단계 개발 지역 내에서 단일 최대 규모를 자랑해 상징성을 갖췄으며, 가구수 대비 상업시설 비중이 낮아 희소가치도 높다.유동인구 흡수에 유리한 설계도 적용돼 상가 활성화도 유리하다. 대로변을 따라 길게 형성되는 스트리트형 상가로 지어지고 코너형 설계가 적용돼 접근성과 가시성이 뛰어나다. 또한 인근으로 대규모 근린공원(예정)과 어린이공원(예정)이 들어설 예정으로 공원 방문객들의 발걸음을 자연스레 이끌 것으로 기대된다.탄탄한 배후수요도 눈길...

2022.08.12 디알람

포스코건설, 더샵 광양라크포엠 8월 분양

전남 동부권을 대표하는 여순광(여수?순천?광양) 중 광양이 저평가 우량주로 떠오르고 있다. 여수와 순천에 비해 집값은 절반도 채 되지 않을 정도로 저렴하지만 다양한 개발호재가 예정돼 있어 높은 미래가치를 지니고 있어서다. 광양시 집값이 여수시와 순천시 대비 저렴하게 형성돼 있지만 다양한 호재들로 충분히 시세를 견인할 것이란 게 전문가들의 의견이다. 우선 광양시에는 포스코 광양제철소와 광양항, 광양만권 경제자유구역을 기반으로 미래 신산업의 활발한 투자유치가 줄을 잇고 있다. 또한 광양시 황길동 일원 약 8만㎡ 부지에 가족형 어린이 테마파크도 조성될 예정이다. 이를 통해 어린이와 부모, 가족이 일상에서 체험할 수 없는 놀이와 어린이 맞춤형 콘텐츠를 제공하고 △숲속야영장 △상상놀이터(실내·실외) △통합주차장 △스포츠 클라이밍장 △소재전문과학관 등의 공간도 마련할 예정이다. 교통망 확충도 활발하다. 경전선 ‘광양~진주 전철화 사업’이 대표적으로 내년 4월 개통을 앞두고 있다. 광양항 개발...

2022.08.11 디알람

2.6m 천장고 등 트렌디 설계 적용 '빌리브 루센트' 9일 1순위 청약

- 천장고 높인 주거시설, 개방감 극대화되고, 고급스러움을 더해져 소비자에 인기 몰이 - '빌리브 루센트', 전 가구 2.6m(우물천장 시 2.72m)의 높은 천장고 설계 도입주거시장에서 높은 천장고 설계를 도입한 주거시설이 인기를 끌고 있다. 코로나19로 인해 더 넓은 집을 원하는 수요자들의 니즈가 커지면서 가로 확장을 넘어 세로 확장에 대한 관심도가 높아진 것이 이들의 인기를 높이고 있다는 분석이다. 그런 가운데 대구 분양시장에서는 신세계건설이 천장고를 높인 특화 설계를 선보인 태평로 일대 '빌리브 루센트'가 본격적인 청약일정에 돌입한다. 빌리브 루센트는 대구시 북구 칠성동2가 302-125번지 일원에 지하 4층~지상 47층, 2개 동, 전용면적 84㎡, 108㎡, 113㎡ 총 258가구(일반분양 232세대) 규모로 조성되며 타입별로는 ▲84㎡ 74가구 ▲108㎡ 76가구 ▲113㎡ 82가구로 구성된다.단지의 청약일정으로는 8월 9일(화) 1순위, 8월 10일(수) 2순위...

2022.08.09 디알람

라이브오피스 설계 더한 '힐스테이트 동탄 르센텀' 분양

- '힐스테이트 동탄 르센텀' 오피스 비즈니스와 휴식을 즐길 수 있는 라이브오피스 구성 - 욕실, 다락, 트렌디한 탕비공간 갖춰지고, 퍼니시드 시스템도 도입현대엔지니어링이 동탄2신도시 동탄테크노밸리에 선보이는 복합단지인 ‘힐스테이트 동탄 르센텀’의 오피스 시설이 라이브오피스 설계를 도입해 관심을 높이고 있다. 라이브오피스란 비즈니스와 휴식을 동시에 즐길 수 있는 오피스 상품을 말한다. 사무실 안에 업무 시설뿐 아니라 욕실, 다락, 발코니 등이 갖춰져 있는 것이 특징이다. 또한 최근 공급되는 라이브오피스는 단지 내 다양한 커뮤니티 시설까지 도입해 선보이는 경우가 많아 최근 업무 트렌드에 최적화된 상품으로 평가를 받고 있다.한 업계관계자는 "유튜버, 프리랜서 등 1인 기업의 증가와 재택근무 등의 활성화로 인한 거점 오피스 운영 등으로 업무 환경의 유연성이 중요해지면서, 업무 외 다양한 활동을 할 수 있는 라이브오피스가 오피스 시장의 트렌드로 떠오르고 있다"라며 &q...

2022.08.08 디알람

저층 특화설계 적용한 ‘제주 더힐 테라스’ 200세대 분양

최근 주택 시장에서 저층부에 대한 인식이 바뀌고 있다. 테라스 등 특화설계를 적용해 고층과는 다른 가치를 지니는 것은 물론 실생활에서의 만족도도 높기 때문이다. 과거 저층부는 사생활 보호 및 조망, 채광 등의 이유로 고층부와 비교해 선호도가 낮았지만 건설사들이 이를 보완하기 위해 다양한 설계를 적용하기 시작했다. 탁 트인 개방감을 확보할 수 있도록 천장고를 높게 설계하는가 하면 테라스 및 다락공간 등 혁신적인 공간 구성을 제공하기도 한다. 여기에 저층부는 층간 소음 스트레스에서 어느 정도 벗어날 수 있고 단지 내 조경을 가까이에서 누릴 수 있다는 점 등 고층부에서는 누릴 수 없는 장점들도 수요 확보에 한몫을 하고 있다. 이렇다 보니 같은 단지의 저층 타입이 고층과 비슷하거나 더 높은 가격에 거래되는 경우도 발생하고 있다. 저층부의 인기는 테라스하우스에 대한 관심으로도 이어지는 중이다. 테라스하우스는 일반적으로 4층 규모의 주택이 아파트 단지처럼 모여 있는 형태로, 테라스가 서비스 면...

2022.08.07 디알람

직주근접형 ‘청라 SK V1’ 지식산업센터 분양

최근 택지지구 및 신도시에 조성되는 직주근접형 지식산업센터의 가치가 꾸준히 상승하고 있다. 일과 삶의 균형을 중시하는 워라벨 기조가 확산되면서 주택뿐 아니라 지식산업센터 역시 주거지와의 접근성이 가치 상승에 영향을 미쳤다는 평이다.취업 플랫폼 잡코리아가 최근 남녀 직장인 907명을 대상으로 ‘출퇴근 소요 시간’을 주제로 설문조사한 결과, 평균 1시간 24분이 걸린다는 결과가 나왔다. 거주 지역별로 살펴보면 경기권에 사는 직장인들의 출퇴근 소요 시간이 평균 1시간 42분으로 가장 길었다. 또한, 직장인들이 출퇴근 길에 느끼는 피로도를 점수로 환산(100점 만점)한 결과 출퇴근 시간이 가장 긴 경기권 거주 직장인들의 피로도가 74점으로 가장 높게 나타났다.택지지구 및 신도시 내에 지식산업센터가 조성돼 있으면 기업체 종사자들이 출퇴근에 오랜 시간을 소요하지 않아 출퇴근에 대한 스트레스가 낮다. 또한 여유로운 아침과 저녁시간이 보장돼 가족과 자신만을 위한 여가시간도 넉넉히 가질 수 있어 업...

2022.08.06 디알람

주택 수 제외 등 규제완화 기대감에 주거형 오피스텔 ‘지제역 삼부르네상스’

정부가 주거형 오피스텔 등을 대상으로 규제완화 검토를 시사하면서 오피스텔 분양시장에 기대감이 고조되고 있다.현 정부는 인수위 시절 안정적인 전월세 물량확보를 위해 소형 평수의 빌라나 다세대주택·소형 주거형 오피스텔 등을 대상으로 보유 주택 수 합산에서 제외하는 방안을 검토한 바 있다. 소형의 기준으로는 다세대나 빌라의 경우 전용면적 59㎡ 이하, 주거형 오피스텔은 전용률을 감안해 전용면적 84㎡까지 포함될 것으로 보인다. 현재 오피스텔은 사무실 등 업무용으로 쓰는 경우에만 양도세 등 납부 시 주택 숫자에서 제외돼, 세금 중과를 면할 수 있지만 규제 완화 시에는 용도와 상관없이 주택 수에 포함되지 않을 가능성이 높다.이러한 규제 완화 기대감에 오피스텔 수요도 증가한 모습이다. 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 오피스텔은 전국적으로 9,808실 모집에 8만9,509건이 접수돼 평균 9.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 상반기의 7...

2022.08.05 디알람