전매 제한 없는 지방 비규제지역… '힐스테이트 영광' 493가구 공급

정부의 고강도 부동산 억제 정책으로 규제 지역의 부동산 시장이 주춤하고 있는 사이, 규제의 칼날을 피해간 비규제지역에 주택수요자들이 몰리며 풍선효과를 얻고 있다.비규제지역 내 분양하는 아파트의 가장 큰 메리트는 ‘전매제한’이다. 서울을 포함한 수도권과 지방광역시, 지방 주요도시(충남 천안, 창원 의창구·성산구)까지 전매제한이 강화되면서다. 반면, 지방 중소도시 대다수는 규제지역에서 제외돼 전매에 대한 제약이 거의 따르지 않는다. 게다가, 양도세를 비롯해 취득세·종부세 등 각종 부동산 세금을 절감할 수 있다는 장점이 있다.비규제지역에서는 청약 조건도 까다롭지 않다. 비규제지역에서는 청약 통장 가입 기간 6개월 이상, 각 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이라면 1순위 청약이 가능하다. 더불어, 세대주 여부·보유 주택 수도 관계가 없다. 추첨제 비율도 전용면적 85㎡ 이하 60%, 전용면적 85㎡ 초과 100% 등으로 높아 가점이 낮아도 당첨 가능성이 올라간다.이런 이유...

2022.05.29 디알람

업그레이드 된 상품성으로 브랜드타운, ‘e편한세상 옥정 리더스가든’

지역 내 높은 인지도와 선호도로 리딩 브랜드로 자리한 ‘e편한세상’양주 옥정신도시 마지막 ‘e편한세상’ 민영주택…C2하우스 등 업그레이드 된 상품성까지 더해DL이앤씨의 주거 브랜드가 진화를 거듭하며 시장에서 경쟁력을 과시하고 있다. 주거 브랜드 ‘e편한세상’이 각 지역에서 시세를 견인하는 리딩 단지로 거듭난 것은 물론, 각종 브랜드 조사 지표에서도 수요자들의 높은 관심을 받고 있는 것으로 나타났기 때문이다. 실제 경기도 양주시 옥정신도시에서는 ‘e편한세상’ 브랜드가 지역을 대표하는 리딩 브랜드로 자리매김했다. 양주 옥정신도시에는 이미 4차례 공급으로 5,525세대의 ‘e편한세상’ 브랜드타운을 형성하고 있으며, 입주까지 완료한 이 단지들은 높은 인지도와 선호도를 바탕으로 지역 내 시세를 주도하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 1월부터 4월까지 경기도 양주시에서 거래된 아파트 가운데 가장 비싼 아파트로 ‘e편한세상 옥정 에듀써밋’이 이름을 올렸다. 이 단지의 전용...

2022.05.28 디알람

서희건설, 인천 강화 서희스타힐스 단지내 상가 34실 분양

서희건설이 인천광역시 강화군에 공급한 ‘인천 강화 서희스타힐스’ 아파트 단지내 상가를 분양한다.인천강화 서희스타힐스 단지 내 상가는 총 4개동 34개호실 규모로 조성돼 높은 배후수요와 편리한 교통을 갖춘 상가로 분양 전부터 문의가 이어졌다.강화도에서 10년만의 최대 규모인 인천강화 서희스타힐스 단지내 상가는 18개동 총 1,324세대의 입주민 고정수요 뿐만 아니라 단지 주변 공원과 하천변 나들이 수요까지 흡수할 수 있다. 계양~강화 고속도로 강화IC 인접한 주거핵심 입지로 안정적인 수익창출을 기대할 수 있다.서희건설 관계자는 “인천 강화 서희스타힐스 단지내 상가는 안정적인 수익은 물론 대규모 개발계획과 교통 개선사업도 활발해 향후 시세차익도 기대된다”며 “실제로 화개정원, 스카이워크형 전망대 등으로 개발되는 ‘화개산 관광자원화 사업’이 지난 11월에 개장을 했고, 강화군 외포항에서 석모도 석포리까지 1.8km 해상구간을 연결하는 ‘강화~석모 해상케이블카 건설’도 조만간 착공할 계획”...

2022.05.27 디알람

전매제한 제약 없는 지방 비규제지역...'e편한세상 제천 더프라임'

- 전매 가능한 비규제지역 민간택지 아파트…분양시장에서 귀한 대접- 경북 포항 및 충북 청주 등 분양 단지…1순위에서만 1만여 건 이상 청약통장 몰려 정부의 고강도 부동산 억제 정책으로 규제 지역의 부동산 시장이 주춤하고 있는 사이, 규제의 칼날을 피해간 비규제지역에 주택수요자들이 몰리며 풍선효과를 얻고 있다.비규제지역 내 분양하는 아파트의 가장 큰 메리트는 ‘전매제한’이다. 서울을 포함한 수도권과 지방광역시, 지방 주요도시(충남 천안, 창원 의창구·성산구)까지 전매제한이 강화되면 서다. 반면, 지방 중소도시 대다수는 규제지역에서 제외돼 전매에 대한 제약이 거의 따르지 않는다. 게다가, 양도세를 비롯해 취득세, 종부세 등 각종 부동산세금을 절감할 수 있어 인기다. 비규제지역 단지 청약은 접근하기에도 비교적 까다롭지 않다. 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 각 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이라면 1순위 청약이 가능하다. 더불어, 세대주 여부, 보유 주택 수도 관계...

2022.05.26 디알람

한신공영, ‘금남로 한신더휴 펜트하우스’ 금일 1순위 청약

한신공영이 광주광역시 동구 금남로3가 1-3 일원에 공급하는 ‘금남로 한신더휴 펜트하우스’가 5월 25일(화) 1순위 청약을 한국부동산원 ‘청약홈’에서 접수를 받는다.‘금남로 한신더휴 펜트하우스’는 지하 4층~지상 25층, 2개 동 총 99가구로 구성된다. 전용면적별로는 ▲84㎡A 20가구 ▲84㎡B 20가구 ▲107㎡ 35가구 ▲163㎡A 11가구 ▲163㎡B 11가구 ▲226㎡P 1가구 ▲230㎡P 1가구다. 광주 첫 ‘2층집’ 구조 물량이 포함된 하이엔드 아파트로, 광주지하철 1호선 ‘금남로4가역’을 걸어서 이용 가능한 역세권 입지에 들어선다.납부조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 이 중 계약금은 1·2회에 걸쳐 5%씩 분납 가능하며, 중도금 중 일부 이자후불제 혜택도 제공된다.분양 관계자는 “광주 ‘금남로 한신더휴 펜트하우스’는 일대 랜드마크 단지로 자리매김하겠다는 포부로 설계됐다”며 “인근에 우수한 광주 원도심 인프라들도 이미 조성돼있어 입주민들이 바로...

2022.05.25 디알람

‘e편한세상 시티 항동 마리나’, 누구나 청약 접수 가능

▶ 만 19세 이상 청약통장 사용 없이 청약… 100% 추첨제 적용되는 주거형 오피스텔▶ 새 정부에 의해 개발 탄력 받은 인천 내항 일원 항만재개발 구역에 공급급증하는 청약통장 가입자와 높아지고 있는 청약가점의 벽을 피해 내 집 마련의 꿈을 이루고자 하는 이들이라면, 아파트의 대체재인 ‘주거형 오피스텔’을 노려보는 것이 좋겠다. 당장 이달 24일(화)에는 DL이앤씨(디엘이앤씨)의 주거형 오피스텔인 ‘e편한세상 시티 항동 마리나’가 청약 접수를 진행하는 만큼 주거형 오피스텔을 눈 여겨보는 이들이라면, 이 단지로 청약에 나서는 것이 더욱 좋을 전망이다. ‘e편한세상 시티 항동 마리나’는 주거형 오피스텔로서 아파트와 달리 가점제를 적용받지 않고 100% 추첨제로 당첨자를 가리기 때문에 청약 가점이 낮은 이들이 쉽게 내 집 마련에 나설 수 있다. 청약통장을 사용하지 않고도 거주지 제한, 주택 소유 여부와 관계없이 청약을 할 수 있으며 실거주 요건, 자금조달계획서 제출 등 규제 영향 마저 없...

2022.05.24 디알람

‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’ 23~24일 청약 진행

도심 속 아파트에 살고 있는 사람들은 한번쯤은 자유롭고 쾌적한 생활이 가능한 단독주택과 전원생활에 대한 로망을 꿈꿔봤을 것이다.실제 직방이 지난 2021년 은퇴 이후 희망하는 거주공간과 은퇴에 대한 의견을 묻는 설문조사를 진행한 결과, 은퇴 이후 희망하는 주거공간의 형태로 ‘단독, 다가구, 전원주택, 타운하우스’를 선택한 비율이 38%로 가장 높았으며, 희망하는 거주지를 선택한 이유로 ‘자연친화적 환경’이 33.2%로 1위에 꼽혔다. 또한 은퇴 이후 희망하는 거주지역에 대한 질문에서는 ‘경기’가 35.4%로 가장 높았다. 전문가들은 단독주택 수요나 전원생활에 대한 로망은 꾸준히 있어왔으나 코로나19 팬데믹으로 그 수요가 크게 증가했으며, 코로나19가 엔데믹 시대를 맞이하고 있는 현재에도 꾸준히 이어질 것으로 전망하고 있다. 코로나19로 변화된 주거 트렌드가 최소 10년 이상 지속될 메가 트렌드로 보고 있기 때문이다. 이러한 트렌드 속 단독주택을 원하는 사람이라면 눈독을 들일만 한 상...

2022.05.23 디알람

기존의 하이엔드를 뛰어넘는 메시브 하이엔드(Massive High-End) ‘루시아 청담 546 더리버 분양

▶ 하이엔드 분양 홍수에 상위 0.1%를 위한 메시브 하이엔드 희소성 및 미래가치 더욱 높아져부동산 시장에 하이엔드 바람이 거세게 불고 있다. 강남3구는 물론이고, 서울을 넘어 수도권, 지방에서까지도 하이엔드를 전면으로 내세워 공급하는 분양 단지들이 늘고 있는 추세다.하이엔드 주거상품에 대한 자산가들의 관심 또한 크다. 지난해 3월 강남구 도산대로에서 공급한 ‘루시아 도산 208’은 당시 최고 수준의 분양가에도 불구하고 약 2개월 만에 계약을 완료했으며, 한채당 100억이 넘는 에테르노 청담도 작년 말에 분양을 완료하였다.이처럼 하이엔드 붐이 일자, 메시브 하이엔드(Massive High-End) 주거 상품이 등장하였다.기공급된 하이엔드 분양과 차별화하고자 아무나 소유할 수 없는 희소성과 압도적인 상품성을 갖춘 메시브 하이엔드 주거에 대한 니즈가 커지고 있기 때문이다. 메시브 하이엔드는 상위 0.1%를 위한 주거지로, 기존 하이엔드를 뛰어넘는 상품이다. 이들은 대형 면적을 기본으로 ...

2022.05.20 디알람

평촌의 新주거 중심지로 우뚝… ‘평촌 어바인퍼스트 더샵’ 분양

경기도 안양시 동안구 호계동 일대가 평촌의 신주거중심지로 거듭나고 있다. 평촌신도시 남서쪽에 인접한 호계동에서 재건축?재개발 등 정비사업이 활발하게 진행되면서 대단지의 신축 아파트가 속속 들어서고 있어서다. 먼저 호계1동 주공아파트를 재건축해 지은 ‘평촌더샵아이파크’(1174세대)가 지난 2019년 3월 입주했으며, 평촌더샵아이파크 대각선 방향으로 위치해 있는 ‘평촌 어바인퍼스트’ (3850세대)는 올 1월부터 입주가 진행됐다. 또한 평촌 어바인퍼스트 맞은편에 위치한 ‘e편한세상하늘채평촌센텀퍼스트’ (2886세대)는 덕현지구 주택을 재개발한 단지로, 내년 11월 준공을 앞두고 있다. 올 5월 ‘평촌 어바인퍼스트 더샵’(304세대)까지 들어서면 이 일대가 8200여 세대의 브랜드 아파트 타운으로 조성되는 것이다. 특히 이들 단지들은 평촌 신도시 일대의 학원가를 비롯해 다양한 생활인프라를 공유할 수 있는 데다 평촌에서 찾기 어려운 신축 대단지라는 장점이 부각되고 있다. 실제 평촌 학원가...

2022.05.19 디알람

대형 엔터테인먼트 집약된 랜드마크 상업시설 ‘GIDC Mall’ 공급

코로나 종식 기대감이 높아지면서, 쇼핑과 엔터테인먼트 요소를 모두 갖춘 ‘쇼퍼테인먼트’ 상업시설에 이목이 집중되고 있다. 쇼퍼테인먼트형 상가는 단순히 쇼핑 목적으로 방문한 고객 외에도 다양한 고객을 유입시킬 수 있으며, 이들의 체류 시간을 늘린다는 장점이 있다. 늘어난 체류 시간에 소비자들이 추가적인 소비까지 할 경우 객단가 상승은 물론, 상업시설 전반에 샤워효과까지 기대할 수 있다.연령과 성별에 상관없이 다양한 고객들을 아우를 수 있다는 점도 쇼퍼테인먼트형 상가의 장점이다. 쇼핑몰에 다양한 체험 공간과 엔터테인먼트 요소를 갖추면서 남성들과 어린이는 물론, 반려견 수요까지 흡수할 수 있기 때문이다.스타필드 하남점이 대표적이다. 영화관과 워터파크, 스포츠 테마파크 등 대형 엔터테인먼트 시설이 함께 조성된 ‘스타필드 하남점’은 쇼핑뿐만 아니라 데이트나 나들이를 겸하는 방문객들이 몰리며 수도권을 대표하는 핫 플레이스로 자리매김했다. 실제 지난해(1월~10월) 국내 최대 네비게이션 서비스 ...

2022.05.18 디알람