완성된 인프라 갖춘 똘똘한 한채 인기… 다(多)세권 아파트 ‘수성 위버센트럴’

최근 주택 시장에서는 완성된 인프라를 갖춘 지역에 대한 관심이 높아지고 있다. 정부의 부동산 대책으로 똘똘한 한 채 선호 현상이 커지면서 교통, 교육, 편의, 자연 등을 모두 갖춘 다세권 단지가 인기를 끌고 있는 것이다.지난해 6월 SK건설과 한진중공업이 인천 부평구에서 분양했던 ‘부평 SK VIEW 해모로’는 1호선 부개역과 인천1호선 부평시장역이 가까운 역세권 입지에 학교, 상업시설 등이 가까운 다세권 단지인 점에 힘입어 평균 105.34대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 마찬가지로 지난 3월 서울 광진구에서 분양한 다세권 단지 ‘자양 하늘채 베르’도 평균 367.4대 1의 높은 경쟁률을 보이며 성공적으로 청약을 마쳤다.이처럼 다세권 아파트에 수요가 몰리는 이유로 전문가들은 편리한 주거 여건과 높은 투자 가치 때문이라는 입장이다. 다세권 단지는 대형마트, 영화관 등의 생활 편의시설을 비롯해 광역 교통망, 녹지 공간 등이 가까이에 있어 편리하고 쾌적한 생활이 가능하다. 뿐만 아니라 ...

2021.04.17 디알람

서울의 중심 을지로에 '엘루이 일루프' 오피스텔 들어선다

- 탁월한 입지환경, 알찬 상품구성, 탁월한 미래가치까지 … 다 누리는 1등 투자처로 뜬다!4월 중 서울의 중심 을지로에서 분양에 나서는 오피스텔 ‘엘루이 일루프’가 남다른 디테일로 투자자들의 관심을 모으고 있다. 탁월한 입지환경은 물론, 상품 구성과 미래가치까지 디테일을 모두 갖춘 오피스텔로 서울 도심권 투자를 원하는 투자자들의 문의가 분양 전부터 이어지고 있는 것이다. 을지로의 중심에 들어서는 오피스텔 ‘엘루이 일루프’는 편리한 교통환경을 자랑한다. 1, 2, 4, 5 호선을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권에 입지해 서울 어디든 빠른 이동이 가능한 장점이 있다. 여기에 2, 4호선 을지로4가역과 지하보도로 연결되는 초역세권의 입지를 누릴 수 있다. 최근 부동산 시장의 중요 키워드로 떠오른 직주근접의 입지도 누릴 수 있다. ‘엘루이 일루프’는 국내 최대의 업무지구인 CBD(도심 업무지구)와 동대문패션타운의 중간에 위치해 빠른 출퇴근이 가능하다는 장점이 있다. 이들 대규모 업무지...

2021.04.16 디알람

'천안역 펜타폴리스파크' 생활형숙박시설 분양

최근 아파트, 오피스텔보다 규제에서 자유롭고 가격 부담도 적은 천안 오피스텔 분양시장에 훈풍이 불고 있다. 주거난이 심화되며 생활형숙박시설이 소형 아파트의 대안으로 떠오르고 있기 때문이다. 23일 부동산 업계에 따르면 이달 중 수도권 1호선·경부선·장항선·ktx신설선(예정) 콰트로역세권에 위치한 ‘천안역 펜타폴리스파크’ 생활형숙박시설을 분양한다. 금강건설이 시공을 맡은 ‘천안역 펜타폴리스파크’는 전 호실 서비스 멀티 발코니 특화설계를 적용하며 주거 만족도를 높였다.에스시 주식회사가 위탁하고 무궁화신탁이 시행을 담당하며 신뢰도를 높인 ‘천안역 펜타폴리스파크’ ‘펜타시티’는 총 79실 규모의 B TYPE 전용 20.095㎡와 G TYPE 전용 25.845㎡로 구성되고 별도로 발코니 3.6㎡가 제공되어 1인가구뿐만 아니라 신혼부부에게도 최적화된 주거 공간을 구현했다.특히 창고 및 세탁실 등으로 사용되는 멀티 발코니 공간은 계약 면적에 포함되지 않아, 같은 비용에도 실거주 면적이 ...

2021.04.15 디알람

드라마 펜트하우스 옮겨 놓은 듯, ‘시화호 라군 인 테라스’ 분양

- 드라마 펜트하우스 속 배경 헤라팰리스에 시청자 이목집중, 하이엔드 부동산 상품이 뭐길래?- 경기 안산에 들어서는 ‘시화호 라군 인 테라스’, 헤라팰리스급 로비 및 커뮤니티 조성 예정최근 SBS 방영 드라마 ‘펜트하우스’가 인기인 가운데, 드라마 속 상류층 주인공들이 사는 최고급 단지 헤라팰리스에 시청자들의 관심이 뜨겁다.헤라팰리스는 흔히 고급 부동산 상품의 필수요소를 모두 갖추고 있다. 화려한 외관과 고풍스러운 실내 인테리어는 물론, 다양한 특화 설계를 더해 눈길을 사로잡는다. 헤라팰리스에서 사는 사람들은 수영장, 피트니스 등 운동시설을 언제든 이용 가능하며, 전용 파티룸, 헤라클럽, 키즈 커뮤니티 등 그들만의 모임 장소도 따로 마련돼 있다. 특히 분수대와 헤라상, 높은 층고 등 웅장한 인테리어로 호텔 로비를 연상케 하는 헤라팰리스의 로비도 돋보인다. 주인공들이 로비에서 커피를 마시며 휴식을 취하는 장면이나 이웃 또는 손님들과 시간을 보내는 모습이 드라마에 자주 노출되며, 심지어...

2021.04.14 디알람

마천 4구역 사업시행인가 소식에… 제일건설 위례신도시 제일풍경채 단지 내 상가 들썩

마천 4구역 사업시행계획인가 소식에 일대 재건축 사업에 가속도가 붙으면서 거여·마천 지역과 인접지역인 위례신도시 일대가 들썩이고 있다. 이에 제일건설이 분양 중인 위례신도시 제일풍경채 단지 내 상가에 대한 관심도 높아지고 있다.송파구는 지난달 29일 ‘거여 새마을구역’ 공공재개발사업 후보지로 최종 선정됐다고 5일 밝힌데 이어 이달 1일 마천4구역 1,372가구에 대한 사업시행계획인가가 처리되면서 지역 주민들의 기대감이 몰리고 있는 상황이다. 특히 마천 4구역 재개발 사업과 관련해서는 특별한 사안이 발생하지 않는 한 이달 중 시공자선정 업무도 착수할 예정이라 조성사업이 진행되면 제일건설의 위례신도시 제일풍경채 단지 내 상가가 위치한 위례신도시와 함께 시너지 효과가 일 것이라는 분석이다. 더욱이 4·7 재보궐 선거에서 당선된 오세훈 서울시장은 재건축·재개발 등을 핵심 공약으로 내건 바 있어 ‘미니신도시’로 탈바꿈 중인 거여동과 마천동 일대 주목도가 더욱 높아질 것으로 기대돼 제일건...

2021.04.13 디알람

`천안 한양수자인 에코시티` 아파트, 오늘 2순위 접수

최근 아파트 분양시장에서 전용면적 85㎡ 이하 중소형 평형에 대한 인기가 높아지고 있다. 특히 전 세대 중소형으로 구성된 단지들의 경우 높은 청약 경쟁률을 기록하며 승승장구 중이다. 지난 12월 충남 아산시 탕정면에서 분양한 전용 59~84㎡로 구성된 ‘호반써밋그랜드마크’는 1순위 청약에서 1,414가구 모집에 총 6만 6,695건이 접수돼 평균 47.17대 1 경쟁률을 기록했다. 이달 광주시 서구 광천동에서 공급된 ‘힐스테이트 광천’도 1순위 평균 33.3대 1의 청약 경쟁률을 기록했는데, 이 단지 역시 305가구 모두가 70·84㎡로 구성된 중소형 단지였다. 이렇게 중소형 단지가 인기를 끄는 이유는 분양가 부담이 대형보다 크지 않고 거래가 활발해 환금성이 좋기 때문이란 분석이다. 실제 한국부동산원 자료에 따르면, 올해 2월 기준으로 지난 1년(2020년 3월~2021년 2월)간 전국의 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트 매매 거래량은 총 77만 2,259가구로, 전체 거래량인 ...

2021.04.12 디알람

민간임대 아파트 ‘신아산 모아엘가 비스타2차’ 분양 완료

- 임대차 3법이 가져온 새로운 주거 전략… 내 집 마련하려면 ‘민간임대 아파트’로 - 8년간 장기로 거주 가능, 주택 보유에 따른 각종 세금 없고 향후 분양전환 가능임대차 3법 등 정부의 강도 높은 부동산 규제의 부작용으로 수요자들의 내 집 마련 전략이 달라지고 있다. 이미 오를 대로 오른 매매, 전세가격에 전세 품귀현상까지 겹치면서 수요자들이 민간 임대 아파트로 발길을 돌리고 있다.과거 임대 아파트는 수요자들의 외면받기 일쑤였다. 정부든 민간이든 저소득층을 위한 임대뿐만 아니라 뉴스테이 등 중산층을 위한 임대 아파트를 꾸준히 내놓았지만 ‘저소득층’이라는 편견이 강해 입지 여건이 우세했던 곳들 빼고는 번번이 분양 참패를 당하곤 했다. 하지만 최근 주거에 대한 전략이 바뀌면서 미운 오리 새끼에서 백조로 탈바꿈해 공급하는 곳마다 청약 마감은 물론 계약까지 순항하고 있다.지난해 12월 HDC현대산업개발의 공공지원 민간임대 아파트인 ‘고척 아이파크’는 2,205가구 모집에 1만1,510명...

2021.04.11 디알람

가로주택정비사업! 서울 노른자위 ‘관악 중앙하이츠 포레’ 아파트 12일 1순위 청약

미니 재건축으로 불리는 가로주택정비사업이 인기를 끌고 있다. 가로주택정비사업이란 일대 노후도가 높고 규모가 작은 주택들을 정비해 주거환경을 개선하겠다는 목적으로 한 정비사업 형태 중 하나다. 가장 큰 장점은 사업 기간이 짧다는 점이다. 일반적으로 재건축, 재개발은 평균 8년 이상 소요되는 반면, 가로주택정비사업은 모든 절차를 간소화해 2~3년이면 분양을 받을 수 있 다. 또 도심 등 이미 인프라가 다 갖춰진 곳을 정비해 새 아파트를 짓기 때문에 생활 여건이 우수한 것이 특징이다.실제로 수요자들의 선호도도 높다. 지난해 10월 SG신성건설이 서울 강동구 고덕동에 상일동 벽산빌라 가로주택정비사업으로 공급한 ‘고덕 아르테스 미소지움’은 26가구 모집에 1만 3,964명이 몰리며 지난해 서울 역대 최고 경쟁률인 537대 1을 기록한 바 있다. 이러한 가운데 서울 관악구 노른자 위 입지에 가로주택정비사업으로 공급에 나서는 아파트가 있다. 관악효신연립 가로주택정비사업 조합은 서울시 관악구 봉천...

2021.04.10 디알람

일군토건, 일군 스위트클래스 강경 민간임대아파트 425가구, 오늘까지 청약접수

지하 1층, 지상 16~20층 총 5개 동 59㎡,84㎡ 총 425 가구 공급… 특화 설계 눈길4월 8~9일 청약접수, 10일 당첨자발표, 11~13일 정당계약지난 2일 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선 일군 스위트클래스 강경이 오는 8일에 청약을 시작한다. 4월 9일(금)까지 청약접수를 받고 10일(토)에 당첨자 발표를 실시한다. 정당계약은 11일(일)부터 13일(화)까지다. 일군토건이 시공하는 일군 스위트클래스는 충남 논산시 강경읍 동흥리 27번지외 31필지 일대에 공급되며 단지는 지하 1층, 지상 16~20층, 5개동 전용면적 59㎡, 84㎡ 총 425가구 규모로 조성된다.일군 스위트클래스 강경은 10년 장기로 거주할 수 있는 민간임대아파트로 주거 불안에 시달리는 세입자들에게 좋은 선택지로 주목받는다. 이사에 대한 부담이 줄 뿐만 아니라, 입주자는 장기간 거주해 본 후 합리적인 가격으로 분양전환 우선권을 얻을 수 있다. 해당 단지는 좋은 교통 입지도 갖췄다. 사업지 인근...

2021.04.09 디알람

울산 부동산 비상, 5대 광역시 중 가장 높은 투자 가치, 울산 뉴시티 에일린의 뜰 아파트 분양

5대 광역시 중 울산 부동산의 미래 가치가 유독 돋보인다. 4차 산업을 리딩하는데 차질이 없도록 ‘스마트’하게 체질 개선에 나서고 있고, 인구 유입도 꾸준해 서다. 특히 올해 입주 물량이 수백 가구에 불과하고, 당분간 대규모 주택 공급도 없어 분양에 돌입한 대단지 아파트는 ‘똘똘한 한채’로 주목을 받고 있다.◆ 전문가들 이구동성 “울산 집값 더 오른다”부동산114에 따르면 울산 아파트 3.3㎡당 평균은 852만원으로 나타났다. 5대 광역시 평균(1151만원)의 70%를 조금 넘기는 수준이다. 최고가 아파트로 봐도 차이가 크다. 국토부 실거래가에 따르면 전용 84㎡ 기준 울산 남구 ‘문수로 아이파크’, ‘대공원 한신휴플러스’가 작년 하반기 몇몇 거래가 10억원대에 성사됐다. 이 외 타 단지에서는 같은 면적 10억원대 아파트를 찾기는 어렵다.부동산 전문가들은 “다른 지방 광역시에 30평대 10억원대가 수두룩 하고 상징성 있는 아파트가 다수 있는 것을 고려하면 울산은 아직 상승 여력이 충...

2021.04.08 디알람