동일 스위트리버스카이 아파트 분양

금강변 이남 지역 주거환경이 확 바뀌고 있다. 업계에 따르면 도시정비 사업은 물론 도시개발사업과 여기에 대전 도시철도 2호선 예비타당성도 면제 받으면서 수혜가 예상되는 상황이다.현재 금강변 일대는 신탄진역을 중심으로 한 도시정비 사업이 진행 중이다. 지난 2007년부터 시작됐으며 대전시 대덕구 신탄진동과 석봉동 일원으로 5개 구역에서 개발이 진행 중이다.사업지 면적은 3만3500㎡. 주거시설은 물론 문화, 판매, 청소년 특화시설 등이 계획돼 있는 상태다.또한 도시개발사업도 활발하다. 이미 풍한방직 이전 부지에는 풍한산업 도시개발사업으로 대규모 아파트(금강엑슬루타워, 2312세대, 2012년 입주)가 들어선 상태며 현재 남한제지 도시개발사업(남한제지 이전 부지)을 비롯해 평촌지구 도시개발사업도 진행 중이다. 특히 남한제지 이전 부지(대덕구 신탄진동)에 새 아파트가 나온다.동일스위트(대표이사 김은수)가 현재 분양 중으로 규모가 총 1,757세대 규모다. 금강을 조망할수도 있고 아파트 높...

2019.06.15 디알람

직주근접성 갖춘 ‘하남 미사 U-테크밸리 지식산업센터’ 분양

기숙사를 갖춘 지식산업센터가 분양시장에서 인기다. 입주기업 임직원들의 출퇴근시간을 획기적으로 단축시키기 때문이다.지난 4월부터 300인 이상 사업장의 경우 주 52시간 근무제가 일괄 적용되며 워라밸, 소확행, 저녁 있는 삶 등 개인의 삶의 질에 대한 관심이 높아지고 있다. 이렇다 보니 직장과 집이 가까운 소위 직주근접성이 중요한 요소로 떠올랐다.직주근접으로 인해 통근시간이 짧아진 경우 남은 시간을 여가나 문화생활에 사용하면서 업무효율이 높아지고 있다. 이로 인해 기업에서는 직주근접으로 근로환경을 개선할 수 있는 기숙사가 갖춰진 지식산업센터를 찾는 것이다.건설사들도 이러한 흐름에 발맞춰 별동형 기숙사 설계는 물론 오피스텔과 같은 지식산업센터 내 기숙사를 선보여 입주기업들의 만족도가 높아지고 있다. 또한 지식산업센터 내 기숙사를 찾는 기업들도 덩달아 늘어나는 추세다.업계 관계자는 “기숙사가 갖춰진 지식산업센터는 직장과 숙소까지의 거리가 가깝다보니입주업체 직원들의 선호도가 높을 뿐만 아니...

2019.06.14 디알람

송도 AT센터 분양 앞둬...

송도 바이오클러스터가 바이오시장의 중심 입지를 공고히 할 전망이다.지난달 30일 인천시는 인천경제자유구역청과 인천테크노파크 간에 바이오융합 산업기술단지 조성을 위한 토지공급협약을 체결했다. 이는 바이오 업체들이 들어선 기존 4?5?7공구(91만㎡)에 이어 인근 11공구(99만㎡)를 추가 조성(2022년말)해 바이오 클러스터를 세계적인 수준으로 끌어올린다는 계획이다.11공구 북단 17만8282㎡(5.4만평)에 조성되는 바이오융합 산업기술단지는 현재 바이오시밀러 등 대기업 중심의 인천 바이오산업을 중소?중견기업?벤처?스타트업까지 상생하는 생태계로 바꾸는 데 중추적 역할을 하게 된다.이에 따라 바이오?뷰티?의료기기 등 분야별 연구개발?제조가 가능한 특화지구를 조성하여 중소?중견기업 90개사를 유치 하고,‘바이오 융합센터’를 건립하여 바이오 융복합 분야의 창의적 혁신역량을 갖춘 벤처?스타트업 160개사의 인큐베이팅을 지원할 예정이다. 바이오 전문인력을 체계적으로 양성하기 위해 ‘바이오융합 ...

2019.06.12 디알람

수원역 상권 확장 ‘수원SK V1 motors상업시설’ 분양 앞둬…

수원역 서쪽 이른바, ‘서수원’ 일대에 투자자들의 이목이 쏠리고 있다. 주거, 교통, 산업 등 굵직한 개발 호재가 연이어 나오면서 개발 기대감이 높아지고 있기 때문이다. 수원 대표상권으로 불리는 수원역 상권의 확장 기대감이 높아지고 있다.수원역 상권은 현재 지하철 1호선과 분당선을 비롯해 KTX까지 정차하는 수원의 교통 중심지로써 풍부한 배후수요를 갖춘 수원의 핵심 상권 역할을 한다. 특히, 올해 개통 예정인 수인선 연장노선과 2021년 착공예정인 수원발 KTX, 수도권 광역급행철도(예정)등도 갖출 예정이라 추후, 경기 남부 핵심 상권 역할로 성장할 것으로 보인다.실제로 수원역 상권은 한국감정원에 따르면 지난해 4분기 1.6%의 공실률을 기록하면서 경기도 전체 평균 8.1%의 5분의 1수준으로 매우 낮은 공실률을 기록했다. 또한 삼성카드 빅데이터를 통해 발표한 대한민국100대 상권에서 11위를 차지하면서 대한민국에서 손꼽히는 대표 상권으로 잘 알려져 있다.최근에는 광교신도시, 영통구...

2019.06.11 디알람

광주 주거 문화 바꿀럭셔리주거 상품, 신세계건설 ‘빌리브 트레비체’ 1순위 청약 마감

신세계건설이 광주광역시에 공급하는 고급 아파트 ‘빌리브 트레비체’가 광주광역시에서 역대 최고 분양가로 화제를 모았던 아파트가 평균 5.17대1의 경쟁률을 기록하면서 1순위 청약을 마쳤다. 10일 금융결제원 아파트투유에 따르면 117가구(총 122가구 중 특별공급 제외)를 모집한 ‘빌리브 트레비체’는 지난 지난 7일 1순위 청약에서 605명이 몰리며 평균 5.17대 1의 경쟁률을 나타냈다. 최고 경쟁률은 7.00대 1을 기록한 190㎡ 타입이 차지했다.이 아파트는 서울에서 상위 1%가 거주하는 ‘트리마제’, ‘갤러리아 포레’, ‘아크로리버파크’처럼 단지 내에서 호텔급 편의를 누릴 수 있는데다, 최고급 설계로 나오는 하이엔드 주거상품이다.특히 서울은 각종 부동산 규제에도 불구하고 10억 이상 고가 주택은 ‘신고가’를 경신하고 있어관심이 커지는 모양새다. 광주의 경우도 고가 주택에 대한 수요는 꾸준하지만, 그간 럭셔리한 아파트 공급이 거의 없어 수요가 탄탄한 곳으로, 이번 분양에 관심이 ...

2019.06.10 디알람

제주 세컨드하우스 인기, ‘제주에듀 루치올라’ 분양 홍보관 오픈

여름 휴가철을 앞두고 관광지, 휴양지 지역 내에 주거지를 세컨드하우스로 활용하는 수요가 늘어나고 있다. 그 중 대한민국 대표 휴양지 제주의 시장이 인기다. 세컨드하우스는 평상시에 숙박 공유업체 등을 통해 관광객을 상대로 임대 수익을 얻는 투자 상품 역할을 하다가, 필요할 땐 가족 또는 지인과 휴가를 즐기는 별장으로 활용할 수 있다는 장점을 가진다. 힐링, 워라밸 등을 향한 선호도가 높아지는 트렌드와 저금리 기조가 변함 없이 이어지는 상황이 맞물리면서 세컨드하우스를 찾는 투자자가 늘어나고 있다.세컨드하우스는 인근에 관광 명소나 편의시설을 갖출 경우 수요는 더욱 늘어난다. 실제로 대한민국 대표 관광지인 제주가 높은 인기를 누리고 있다. 한국감정원 자료에 따르면 지난 2017년 외지인 거래 비율은 전체 거래건수 중 25.11%로 1년 전 21.54%보다 3.57%p 상승했다. 2018년에도 0.72%p 높은 25.83%를 기록하며 외지인들의 풍부한 수요를 입증했다. 제주도의 인기는 지속될...

2019.06.09 디알람

검단신도시 대방 노블랜드 아파트 분양

인천광역시 서구에 위치한 검단신도시가 젊은 도시로 떠오를 전망이다. 지난해부터 분양에 나선 검단신도시 일부 단지의 계약자를 분석해 본 결과 30대의 젊은 수요자 비율이 무려 70%에 달했기 때문이다.통상적인 아파트 분양의 주요 수요층은 40대가 대부분이다. 안정적인 경제 상황을 바탕으로 본격적인 내 집 마련에 나서는 시기인 것이다. 그러나 검단신도시는 상대적으로 젊은 층의 계약이 이어진 것이다.시장에서는 이러한 계약자 현황에 대해 어린 자녀를 둔 학부모 수요자들이 학교와 가까운 위치에 들어서는 학세권 아파트에 대한 선호도가 실제 계약에서 나타난 것이라는 평가를 내놨다. 계획도시로 들어서는 신도시의 특성 상 학교와 연계되어 주거단지가 조성되기 때문에 통학길이 안전한 것은 물론, 유해시설도 들어서기 쉽지 않기 때문이다.신도시 학세권 아파트에 대한 관심이 높아지면서, 검단신도시에서 분양에 나서는 학세권 단지에도 관심이 모이고 있다.대방건설이 검단신도시 AB4BL에 짓는 인천검단신도시 대방...

2019.06.07 디알람

“정부주도 구미형 일자리 유력” 미래가치 상승 기대되는 ‘힐스테이트 송정

구미지역 부동산 시장에 연이어 봄바람이 불고 있다. ‘SK실트론’의 9000억 규모 투자와 함께 정부에서 추진하는 제2의 광주형일자리 사업의 유력지역으로 거론되면서 다시 살아나고 있는 것이다.◈제2의 광주형 일자리는 투자촉진형, 구미형일자리로 정부가 직접 제안정부가 직접 올해 초 삼성, SK, LG그룹 등에 구미지역 전기차 배터리 생산라인 투자를 제안한 것으로 알려지고 있다. 이는 제2의 광주형 일자리사업 유력지역으로 구미가 거론되고 있음을 의미한다.지난 5월 20일 청와대 발표에 따르면 “후보지 가운데 구미가 가장 가능성이 높은 것이 맞다”라며 “구체적 사업 분야에 대해선 지자체가 협의하고 있는 것으로 알고 있으며 6월 내엔 성사가 될 것”이라고 밝혔다.구미가 제2의 광주형 일자리지역으로 선정된다면 대기업의 전기차배터리 생산라인 투자가 이어질 것으로 기대되는 상황이다.이로 인해 구미지역 부동산에 긍정적인 분위기가 형성될 것으로 예상된다. 부동산 전문가들은 “개발호재를 갖춘 구미에 ...

2019.06.06 디알람

집값 하락 걱정없는 민간임대 ‘일산2차 아이파크’ 잔여세대 선착순 동호 계약 실시

㈜HDC민간임대주택 제1호 위탁관리부동산 투자회사(이하 “HDC민간임대주택1호리츠”)는 민간임대 아파트 ‘일산2차 아이파크’의 잔여세대에 한해 선착순 동호수 지정 계약을 실시한다.‘일산2차 아이파크’는 경기도 고양시 일산동구 중산동 1842번지 일원에 지하 3층~지상 19층,4개 동, 전용면적 74~84㎡, 총 214가구로 조성된다. 특히 노후 아파트가 많은 일산에서 바로 입주가 가능한 새 아파트라는 점이 부각되면서 수요자들의 뜨거운 관심을 받고 있다.잔여세대를 대상으로 임차인을 모집 중인 이 단지의 월 임대료는 전용면적 74㎡ 보증금 1억7000만원에 월임대료 53~59만원, 전용면적 84㎡보증금 2억1000만원에 월임대료 61~68만원 등 주변 시세를 감안해 책정했다. 임대료 상승률은 2년 단위 5% 이하로 제한되며, 서울보증보험주식회사(SGI)를 통해 임대보증금 보증을 받을 수 있다. 최장 8년 동안 거주(2년 단위 계약)가 가능하며, 향후 분양전환 시 임차인에게 우선 분양전환...

2019.06.05 디알람

‘동탄그랑파사쥬’ 상업시설, 완판 임박한 ‘더샵센텀폴리스’와 시너지 효과

동탄의 랜드마크 복합단지 내 오피스텔 ‘동탄더샵센텀폴리스’의 계약이 빠르게 이뤄짐에 따라 단지 내 테마 복합몰‘동탄 호수공원 그랑파사쥬’에 대한 투자 관심도 급증하고 있다. 지난 5월 29일부터 계약을 시작한 ‘동탄더샵센텀폴리스’는 계약 시작 1주일이 채 안된 상황임에도 불구하고 빠르게 물량 소진이 이뤄지며 대부분 계약을 마쳤고 소량의 잔여 세대만을 남기고 있다. 앞서 오픈 당시 견본주택 입장에만 4시간여가 소요되고 청약에서 동탄 역대 최고치인 13,841건이 접수되는 등 뜨거운 인기가 계약까지 그대로 이어진 것으로 분석된다. 오피스텔이 이처럼 빠르게 계약되면서 이들 오피스텔 수요를 품은 상업시설 ‘동탄 호수공원 그랑파사쥬’도 날개 돋친 듯 팔리고 있다. 1,122실의 대규모 오피스텔 입주자를 고정 수요로 품고 있는 만큼 상권 활성화에 유리하기 때문이다. 실제로 워낙 많은 사람들이 몰린 탓에 원했던 호실을 계약하지 못하고 발길을 돌린 사례가 점점 늘어나고 있는 것으로 알려졌다. 이에...

2019.06.04 디알람