편리한 교통, 풍부한 임대수요, 대규모 개발호재까지... 잠실 H타워 오피스텔 분양

시중은행에 1000만원을 맡겨도 1년에 10만원도 안 되는 이자를 받는 시대가 됐다. 금리가 역대 최저금리로 낮아지자 수익형 부동산 중 대표적인 투자 상품인 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 이에 부동산 전문가들은 오피스텔 투자를 고려할 때 임대수익률과 시세차익의 중요성을 강조한다.안정적인 임대수익률을 보장하려면 역세권만 한 입지가 없다. 여기에 대규모 개발호재를 갖춘 지역은 인구 유입을 비롯해 집값 상승, 상권 활성화 등 긍정적인 효과를 동반하기 때문에 이런 지역에 들어서는 새 오피스텔은 향후 시세차익도 거둘 수 있다.부동산 전문가는 “부동산시장에서 흥행을 보증하는 두 가지 키워드를 꼽자면 `역세권`과 `개발호재’”라며“이 두 가지는 다른 어떤 요인보다 시세 상승에 크게 반영되면서 실수요자뿐 아니라 투자수요자의 관심도 크다”라고 말했다.쿼드러플 역세권에 입지한 잠실 H타워 오피스텔은 송파구 방이동 50-1 일대에 연면적 4077㎡, 지하 3층~지상 17층 규모로 전용면적 기준...

2020.06.16 디알람

현대엔지니어링, 힐스테이트 여의도 파인루체 오피스텔, 15일 청약

역세권 프리미엄은 부동산 분양의 절대적인 흥행 요인으로 꼽힌다. 특히 송파에서 강남, 여의도를 거쳐 김포공항까지 연결된 9호선 라인에 인접한 단지의 경우 서울 내 주요 지역으로 이동이 쉬워 수요자의 관심이 꾸준히 이어지고 있다.한국감정원 청약홈에 따르면 지난 3월 분양한 마곡도시개발사업지구 9단지(마곡9단지)가 최고 264대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감했다. 9호선 공항철도 마곡나루역 역세권이 인기의 주요 원인으로 꼽혔다.9호선이 닿는 강남 인근의 청약열기는 더 뜨겁다. 마곡과 같은 달 분양한 ‘르엘 신반포’는 청약에 8,300 여명이 몰리면서 최고 408대 1의 경쟁률을 보였다. 이 단지는 9호선 외에도 3호선과 7호선을 함께 이용할 수 있는 고속터미널역에 인접한 트리플 역세권 단지다.9호선 라인 역세권 단지는 집값도 빠르게 올랐다. 9호선 염창역 역세권에 위치한 ‘e편한세상 염창’은 2016년 12월 분양 당시 전용 84㎡ 기준층 6억8000만원대였다. 입주 이후 지난 9월...

2020.06.15 디알람

전 가구 전용 59㎡… 희소가치 높은 양주회천신도시 ‘덕계역 금강펜테리움 센트럴파크’ 아파트 분양

- 최근 10년 양주시에 공급된 아파트 중 소형은 7.2%뿐… ‘소형 기근’- 전 가구 전용 59㎡로 구성된 양주회천신도시 ‘덕계역 금강펜테리움 센트럴파크’ 6월 중 예정양주에서 소형 아파트가 뜨거운 인기를 구가하고 있는 것으로 나타났다. 부동산114 자료에 따르면 올해 1분기 양주시 소형 아파트(전용 60㎡ 이하) 가격은 2.74% 상승해 2016년 3분기 이래 최고 상승률을 기록했다. 같은 시기 중형 아파트(전용 60㎡~85㎡ 이하)는 1.12%, 대형 아파트(전용 85㎡ 초과)는 1.1% 오르는데 그쳤다.양주신도시 소형아파트는 웃돈이 쌓이는 속도도 가파르다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 ‘옥정센트럴파크 푸르지오’(1,862가구, 2016.12. 입주)전용 59㎡는 올해 5월 2억 9,800만원으로 실거래가 성사되었다. 지난해 같은 달에는 최고 2억 5,700만원으로 거래된 평면이다. 1년 사이 4천만원의 웃돈이 쌓인 셈이다.시장에서는 소형아파트 공급 부족을 가격상승의 원...

2020.06.11 디알람

‘e편한세상 무등산’ 아파트, 12일(금) 1순위 청약

광주 동구 소태동 459-1 일대에 들어서는 e편한세상 무등산이 6월 11일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약일정에 돌입한다.e편한세상 무등산은 지하 3층~지상 13~16층 6개 동 전용면적 84~113㎡ 총 286가구 규모로 조성되며 이 가운데 조합원 분을 제외한 104가구가 일반분양 물량이다.청약 일정은 6월 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위 접수를 받는다. 비(非)규제지역으로 청약 예치금 및 광주, 전남 지역에 거주하는 성년자는 세대주가 아니어도 1순위 청약이 가능하다. 중도금 60%는 전액 무이자 혜택을 제공하며, 발코니 확장도 무상이다. 당첨자 발표는 19일이며, 당첨자 발표일이 다를 경우 중복 청약이 가능하다. 정당계약은 7월 2일~7월 4일, 3일간 진행된다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이고 안심전매 프로그램이 적용돼 1차 중도금 납입 전에 전매가 가능하다.e편한세상 무등산은 e편한세상만의 미세먼지 특화 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’을 적용해 눈길...

2020.06.10 디알람

스트리트형 가족 중심 상권 형성 ‘힐스에비뉴 도원’

대규모 개발이 진행되며 신흥 중심지로 발전이 기대되는 지역의 상업시설이 투자 블루칩으로 떠오르고 있다. 새롭게 조성되는 아파트, 업무시설, 상업시설이 서로 시너지 효과를 일으키며 배후수요가 폭발적으로 늘어남에 따라 상권 활성화 속도가 빠르고 가격 상승에 기대감도 높기 때문이다. 부동산 업계 전문가는 “대규모 개발사업, 특히 대규모 아파트 단지와 업무시설이 골고루 들어선 지역의 경우 폭발적으로 늘어나는 인구를 흡수할 만한 신규 상업시설이 반드시 필요하다”며 “풍부한 수요를 바탕으로 상권이 형성되는 만큼 안정적인 운영 가능성도 높은 편이다”고 설명했다. 대구 중구 태평로 일대는 지역 내 대표적인 원도심이자 대규모 도심 개발이 진행 중인 곳으로, 향후 약 1만1,000세대 규모의 신흥 주거벨트로 거듭날 전망이다. 힐스테이트 대구역(803세대), 대구역 제일풍경채 위너스카이(768세대) 등이 공급됐고, 약 1,501세대 규모의 달성지구 재개발 단지, 서성지구 재개발 등이 예정돼 있다. 이 ...

2020.06.09 디알람

검증된 프리미엄, ‘시리즈 아파트’ 후속작 사송 더샵 데시앙 2차 분양 앞둬…

- 한 지역에서 연이어 공급되는 시리즈 아파트 후속작, 프리미엄 효과로 인기몰이- 양산 사송신도시, 1차 프리미엄 이어갈 ‘사송 더샵 데시앙 2차’ 분양알려 주목완판을 기록한 지역에 연이어 나오는 시리즈 아파트의 후속 분양단지가 흥행을 이어가고 있다. 불확실성이 높아진 부동산 시장에서 이미 검증을 마친 단지로 인식돼 신뢰도가 높아서다. 또 1차 단지의 프리미엄 효과로 기대감이 높게 이어진다는 점도 이들이 인기를 이어가는 이유로 꼽힌다. 시리즈 아파트의 후속작은 앞선 분양 단지와 함께 자연스럽게 브랜드 타운을 형성해 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많다. 또 풍부한 주거수요를 바탕으로 교통, 교육, 편의시설 등 우수한 주거환경이 빠르게 갖춰지며, 1차 단지의 프리미엄 효과로 인한 시세차익 기대감도 높다. 이에 수요자들에게 인기는 더욱 높아지는 추세다. 실제 분양시장에서 후속단지는 높은 경쟁률로 완판행진을 이어가고 있다. 일례로 지난해 8월 대림산업이 서울시 은평구 응암동에서 분양한 ‘녹...

2020.06.08 디알람

제일건설, ‘위례신도시 제일풍경채’ 6월 분양 예정

청약 광풍 이어가는 ‘위례신도시’… 신규 단지는 수백 대 1 경쟁률 기록제일건설㈜, 이달 중 ‘위례신도시 제일풍경채’ 분양 알려 많은 관심 예상위례신도시가 청약 광풍을 이어가고 있다. 뛰어난 서울접근성 등의 우수한 주거여건과 시세차익 기대감이 수요자들을 이끌고 있다는 분석이 나온다. 그런 가운데 이달 중에는 신규 단지의 분양도 예고돼 이목이 쏠린다. 실제 최근 위례신도시 청약시장은 수요가 대거 몰리며 세자릿수 경쟁률로 마감하는 단지가 속출하고 있다. 먼저 지난 2월 중흥건설이 A3-10블록에 공급한 ‘위례신도시 중흥S클래스’는 426가구 모집에 4만4,448명이 신청 평균 104.34대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마쳤다. 또 5월 우미건설이 A3-2블록에 공급한 ‘위례신도시 우미린 2차’는 369가구모집에 무려 4만2,457명이 청약을 신청, 평균 115.1대 1, 최고 854.6대 1이라는 경이적인 경쟁률로 1순위를 마감했다. 뿐만 아니다. 지난달 위례신도시 중흥S클래스가 실시한...

2020.06.07 디알람

‘포천 모아엘가 리더스파크’ 아파트 6월 분양

-포천 新 주거벨트 맨 앞에 위치한 포천 모아엘가 리더스파크-포천 모아엘가 리더스파크, 포천 新 주거벨트의 프리미엄-포천 모아엘가 리더스파크, 서울 20분대로 진입 가능다양한 교통 호재를 맞은 포천 新 주거벨트가 전국적으로 주목을 받고 있다. 특히, 포천 新 주거벨트 내에서 서울과 가장 인접한 자리에 위치한 포천 모아엘가 리더스파크가 6월 분양한다는 소식을 알려 더욱 눈길을 끌고 있다.◆ 고속도로 개통으로 서울 20분대 진입 가능포천 모아엘가 리더스파크의 위치는 포천 新 주거벨트 포천2지구 2블록으로, 포천 新 주거벨트 내에서도 제일 앞자리에 속한다. 특히, 포천 모아엘가 리더스파크는 43번, 87번 국도와 인접해 있어 인근 지역으로의 이동이 편리하고, 세종포천고속도로(구리~포천) 개통으로 서울을 20분대로 진입할 수 있는 최적의 위치다. 또한, 포천에서 남양주 화도로 이어지는 수도권 제2순환고속도로(2023년 개통 예정)도 인근에 위치한 소흘 분기점을 통해 쉽게 접근 가능하다. 서...

2020.06.06 디알람

태화강 프리미엄 누릴 브랜드 아파텔 HDC현대산업개발, ‘울산 태화강 아이파크' 6월 분양 예정

▶태화강 인접, 아파텔이 지상 7층~35층 정남향 위주로 배치되어 조망권 탁월▶울산 트램 개통 호재, 교통?편의?공원 등 생활인프라 풍부한 중심 입지▶전용면적 31~59㎡, 총 377실 규모의 아파텔, 소형아파트 대체 상품▶울산 내 처음으로 들어서는 ‘아이파크’ 아파텔로 브랜드 가치 기대HDC현대산업개발은 오는 6월 울산광역시 중구 성남동 196-21번지 일대에서 ‘울산 태화강 아이파크’를 분양할 예정이다. 이 단지는 울산 태화강변에 위치해 조망이 우수한데다 소형아파트 대체 주거상품인 아파텔 구조로 지어져 실수요자와 투자자들의 높은 관심이 예상된다.지하 4층~지상 35층, 전용면적 31?59㎡ 총 377실 규모이며, 지상 1~5층은 주차장과 상업시설, 지상 6층은 커뮤니티 시설, 지상 7~35층은 아파텔이 들어선다. 타입별로는 △31㎡ 58실 △59㎡A 232실 △59㎡B 58실 △59㎡C 29실로 1인 가구를 위한 원룸형 구조와 2~3인 가구를 위한 아파텔 구조로 이뤄지며, 전용 ...

2020.06.05 디알람

수원역 바로 앞, “수원역 한양아이클래스 퍼스트” 분양 예정

- 사상 첫 제로금리 시대… 수익형 부동산 중 알짜 상품 찾는 움직임 이어져- 투자1번지로 주목받는 수원역세권 내에서도 골든블록으로 불려정부의 부동산 규제로 부동산 시장 트렌드가 아파트에서 수익형 부동산으로 변화되고 있다. 지속적으로 나오는 정부규제로 인해 아파트보다 상대적으로 자유로운데다 대출의 폭도 넓게 활용할 수 있기 때문이다.더불어 역대 최저금리를 유지하고 있다는 점도 수익형 부동산에 관심이 쏠리는 이유 중 하나다. 지난 3월 한국은행이 기준금리를 0.5% 추가 인하를 단행하면서 0.75% 기준금리시대를 맞아 은행이자로 수익을 얻기 힘들어져, 수익형 부동산에 대한 관심도 덩달아 높아지고 있어 수익형부동산의 인기는 상승하고 있다.이러한 가운데 명품입지에 개발 호재까지 갖춘 단지가 분양을 앞두고 있어 사람들의 이목을 끌고 있다. 인근 지역민들 사이에서 투자1번지로 주목받는 수원역세권 2지구에 선보일 예정인 ‘수원역 한양아이클래스 퍼스트’가 그 주인공이다.수원역 한양아이클래스 퍼스...

2020.06.04 디알람