가덕신공항·진해신항 개발 수혜 기대주 ‘진해 남문 리젠시빌란트 더웰’ 아파트 분양

경남 진해 남문이 각종 지역 개발의 수혜를 받으며 세간의 이목을 끌고 있다. 더불어민주당은 지난 달 26일 가덕신공항 특별법이 국회 본회의에서 처리되면서 이후의 청사진 제시로 개발 기대감이 커지고 있다. 가덕신공항·진해신항 ‘투트랙’으로 상하이를 추월할 만한 물류 중심의 메가시티를 완성해 나가겠다는 계획이다. 구체적으로는 우선 가덕신공항과 진해신항 일대를 경제특구로 확대하고, 입주 기업에 대한 세제 지원 등 혜택을 획기적으로 늘려 아마존 등 세계적인 물류기업까지 유치하겠다는 계획이다. 또한 광역교통망 구축은 물론 가덕신공항과 부산·울산·경남 도심 연결망을 확충하고, 교육 등 정주 여건을 개선해 이 일대에 국제적인 수준의 배후도시를 조성하는 내용도 포함돼 있다. 민주당은 이런 구상이 현실화할 경우 40만 명의 고용유발효과, 200조 원에 달하는 생산유발효과가 발생할 것으로 예상했다. 특히 해당 구상의 실행력을 높이기 위해 국무총리실 산하 범정부 추진단 구성도 검토 중이다. 이처럼...

2021.04.07 디알람

한강 프리미엄의 정점, ‘GL메트로시티 한강’, ‘THE GL’ 5월 분양

한강 영구 조망권 갖춘 주거·업무 복합센터… 사통발달 교통환경에 개발호재 풍부서부 업무벨트의 중심 미디어 연관 기업체 호응 기대… 특화설계로 만족도까지 높혀하나자산신탁(시행수탁자)과 현대건설(시공사)은 오는 5월 경기도 고양시 덕은 도시개발사업지구 업무 11·12블록에 하나자산신탁 시행, 현대건설이 시공하는 ‘GL메트로시티 한강’과 오피스텔 ’THE GL’가 분양할 예정이다.강변북로, 자유로와 맞닿아 바로 진출입이 가능한 ‘GL메트로시티 한강’은 지하 6층~지상 21층 지식산업센터 2동과, 지상 최고 23층 전용면적 29~60㎡ 오피스텔 ‘THE GL’ 420실 1개동, 그리고 1층 전체를 아우르는 근린생활시설로 이루어진 프리미엄 복합콤플렉스 지식산업센터이다. ■한강 프리미엄의 정점… 영구조망권 갖춘 지식산업센터‘GL메트로시티 한강’이 위치한 업무용지 11·12블록은 고양시 덕은 도시개발사업지구 맨 앞자리에 위치하여 한강 조망을 확보하였다. 특히 향후 개발 여건에 따라 조망권이...

2021.04.05 디알람

최대 규모 지식산업센터 내 기숙사 '구리갈매 금강펜테리움 IX스테이' 인기

최근 지식산업센터 내 기숙사가 떠오르고 있다. 특히 경쟁력이 우수해서 분양이 잘 된 지식산업센터 내 기숙사는 더욱 인기다. 지식산업센터 내 입주 기업을 상대로 안정적인 수익 창출이 가능하기 때문이다.지식산업센터 내 기숙사는 지식산업센터에 입주한 기업을 상대로 임대수익을 창출하기 때문에 비교적 안정적이다. 또 최근 지식산업센터는 입주 기업인들의 업무 만족도를 높이기 위해서 업무공간은 물론 편의시설, 문화시설 등 다양한 시설을 도입한다. 때문에 기숙사에서 거주하는 수요자도 모두 이를 누릴 수 있다는 장점이 있다. 실제로 안양시 최대규모(연면적 약 21만6285㎡)로 인기를 끌었던 안양시 ‘안양 아이에스비즈타워 센트럴’은 1차분 분양이 모두 조기 완판(완전판매)된 인기 지식산업센터다. 풍부한 임대수요 확보는 물론 어린이집, 피트니스센터, 옥상정원 등 다양한 부대시설도 마련했다. 지식산업센터의 기숙사는 계약 시작 5일 만에 306실이 모두 완판됐다.또 하나 지식산업센터 내 기숙사가 인기인 ...

2021.04.03 디알람

제일건설㈜, 위례신도시 제일풍경채 단지 내 상가…서울시장 후보자들 재건축·재개발 공약 영향에 수혜지로 눈길

서울시장 재보궐선거가 일주일 앞으로 다가오면서 후보자들의 공약이 눈길을 끌고 있다. 후보자들은 최근 수년 동안 급등한 집값을 안정시키기 위한 정책들을 내걸고 있어 부동산 시장의 변화가 예고되고 있다. 여야 주요 후보자들이 내걸고 있는 주거 관련 핵심 공약은 재건축과 재개발에 집중돼 있다. 박영선 더불어민주당 후보는 저층주거지 재개발과 노후 아파트단지 재건축 활성화를 공약으로 삼았고, 오세훈 국민의힘 후보는 재개발·재건축 구역지정 기준완화·주거정비 지수제 폐지 및 한강변 ‘35층 룰’ 등 규제를 폐지하겠다고 밝혔다.정치권에서 재건축 완화 정책을 앞다퉈 내놓자 ‘미니신도시’로 탈바꿈 중인 거여동과 마천동 일대도 다시 한 번 주목 받고 있다. 그 가운데서도 눈길을 끌고 있는 곳은 마천역을 중심으로 마천시장을 포함한 마천동 6개 구역을 정비하는 마천뉴타운 사업이다. 마천역세권 개발과 성내천 복원사업 등과 함께 마천1구역~4구역 개발이 순항하면서 재개발 사업지와 인접한 지역들도 향후 수혜...

2021.04.01 디알람

직주근접 끝판왕... 강남업무지구(GBD) 인접한 주거용 오피스텔 해링턴 타워 서초

일과 삶의 균형을 뜻하는 워라밸(Work-life balance)이 사회 주류 트렌드로 자리 잡으면서 짧은 출퇴근 시간을 보장하는 직주근접 주거용 오피스텔이 큰 관심을 끌고 있다. 지난 2018년 7월 1일 300인 이상 사업장과 공공기관에만 최초 적용되었던 주 52시간 근무제가 오는 2021년 7월 1일부터 5인 이상~50인 미만 사업장까지 전면 확대된다. 이처럼 근무시간이 단축됨에 따라 출퇴근 시간 단축과 개인 여가 시간 확보 등이 중요한 가치로 떠오르면서 ‘삶의 질’을 따지는 트렌드가 구직자 및 재직자들 사이에서 더욱 가속화될 전망이다.실제로 자체 설문조사 플랫폼 쿨엔조이에서 2021년 1월 구직자 및 재직자 813명을 대상으로 실시한 ‘워라밸vs고연봉’ 설문조사에서는 ‘워라밸’을 응답한 집단이 470명(57.8%)으로 ‘고연봉’이라고 응답한 집단 343명(42.2%)을 웃돌았다.또한 2019년 7월 설문조사 전문 플랫폼 나우앤서베이에서 성인남녀 622명을 대상으로 실시한 ‘직...

2021.03.30 디알람

제조형 지식산업센터, 첫 째도 입지! 둘 째도 입지! 부천 산업공단 중심입지 위치한 '레노부르크 부천'

부동산에서 가치 결정의 가장 중요한 요인으로 '입지'를 꼽을 수 있다. 교통이나 생활, 환경 등 부동산이 위치한 입지는 가격 형성에 영향을 미치고 환금성 등에서도 차이가 나기 때문이다. 특히 교통, 교육, 생활편의, 자연환경까지 복합적인 요소가 잘 어우러진 곳이 인기다. 제조업 지식산업센터에서도 입지 바람이 불고 있다. 최근 입지가 좋은 곳에 분양한 지식산업센터 등은 모두 빠른 시일에 계약이 마무리되는 추세다. 이들은 교통이 편리하고 대규모 기업이나 업무시설 유치 등 수요가 유입될 수 있는 요인 등이 있다는 공통점을 가지고 있다. 입지 좋은 곳에 분양하는 제조업 지식산업센터는 사옥으로 이용하기 편리한 데다, 일하기 좋은 비즈니스 인프라가 밀집돼 있어 기업들이 눈을 돌릴 수밖에 없다. 지역 내 각종 인프라가 밀집된 경우 동종업종기업 간 기술 정보교류의 활성화가 가능하고 편리하고 효율적인 업무 진행도 할 수 있다. 이런 가운데, 교통부터 비전까지 완벽한 중심지로 비즈니스의 특급입지를...

2021.03.29 디알람

영등포 시장 일대에 ‘KLK 유윈시티’ 지식산업센터 분양

부동산 시장에서 가장 주목받는 개발 호재는 ‘교통’이다. 교통 환경이 부동산 시장에 미치는 영향력이 상당하기 때문이다. 교통망이 좋아지면 타지역으로 이동이 수월하고, 출퇴근 여건이 좋아진다. 이에 따라 주거지 선정 시 고려해야할 주요 요인 중 하나로 꼽힌다.비주거용 상품 역시 교통 호재를 품은 곳이 단연 인기다. 특히 지식산업센터의 경우 직장인들의 입장에서는 출퇴근이 편리해져 좋고, 기업체 입장에서는 원활한 물류이동과 더불어 비용 절감 효과도 기대할 수 있다는 점에서 주목받고 있다.최근 신 안산선 복선전철과 신림선 개발이 예정된 가운데 곳곳에서 정비 사업이 진행되고 있는 서울 영등포 부동산 시장이 들썩이고 있다. 영등포와 여의도 일대는 교통 요충지로의 구축, 상권 개발, 재개발·재건축 이슈 등 각종 호재가 만발하면서 서울 서남권 발전의 노른자 땅으로 탈바꿈중이다.이러한 가운데, 영등포 일대 굵직한 교통 호재와 트리플 역세권 등 최적의 입지를 갖춘 지식산업센터 ‘KLK 유윈시티’가 ...

2021.03.25 디알람

‘용인 보평역 서희스타힐스’ 자격상실세대 충원

㈜서희건설의 ‘용인 보평역 서희스타힐스 리버파크’가 최근 자격상실세대(조합원분)를 충원하면서 실수요자들의 관심이 높다.㈜서희건설이 용인 처인구 유방동 일대에서 선보이는 총 1,963세대 대단지 ‘용인 보평역 서희스타힐스 리버파크’는 지하 2층~최고 36층 규모, 총 21개 동으로 건설되며, 이미 지난해 12월 일반 분양분 976세대가 100% 분양완료 되면서 높은 인기를 입증한 단지이다. 이번 공개분은 일부 조합원들의 조합원 자격상실로 발생한 세대에 한해 추가적으로 충원을 진행하는 것이다. 특히 조합원아파트의 경우 조합원들이 선호도가 높은 동ㆍ호수를 선점하는 경우가 많은 상황에서 일부 조합원들의 자격상실분 물량이 충원된다는 점에서 많은 관심이 이어지고 있다.이 아파트는 지난해 12월 일반 분양 당시 1순위 해당지역 청약에서 최고 42대 1(105타입)의 청약 경쟁률을 기록하기도 하는 등 높은 인기를 입증한 바 있다.게다가 최근 서울은 물론 수도권에서도 집을 구하기 힘든 상황이 초래되...

2021.03.24 디알람

도보로 누리는 9호선 더블역세권의 중심 ‘가양역 더리브 아너비즈타워’ 분양

SGC이테크건설이 짓는 지식산업센터 ‘가양역 더리브 아너비즈타워’가 9호선 가양역과 증미역을 도보로 누릴 수 있는 더블역세권 입지를 선점해 눈길을 끌고 있다. 서울시 강서구 등촌동 629-1번지 일원에 들어서는 ‘가양역 더리브 아너비즈타워’는 지하 5층~지상 15층, 연면적 3만2,375㎡ 규모로 지어지며 지식산업센터 241호실과 상업시설(근린생활시설) 49호실이 함께 들어선다. 지식산업센터는 기업 규모에 따라 분양 받는 섹션 오피스 형태이며, 복층형 구조의 듀플렉스(일부층) 설계가 적용돼 공간을 독립성 있게 유지할 수 있다. 여기에 2층 정원, 옥상정원도 마련해 비대면 문화의 확산으로 주변의 자연을 통해 심리적 안정과 치유의 가치를 경험할 수 있게 했다. 상업시설은 뉴욕 스타일을 모티브로 하여 저층부에는 아치형 창과 고풍스러운 브릭 설계가 적용되며, 차량 통행량이 높은 양천로 대로변 중심을 바라보는 스트리트형으로 설계된다. 반경 1km 내에는 약 1만4천여세대가 밀집해 있어 상권 ...

2021.03.23 디알람

아파트의 장점은 그대로 입지는 인프라 한가운데… 장점만 골라 모은 ‘호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트'

최근 입지여건이 떨어지는 아파트들도 매매가 상승세가 가파른 가운데, 택지지구 내에서 풍부한 인프라를 가까이 누리며, 내부설계는 아파트와 다름없는 일명 ‘아파텔’이 수요들의 이목을 집중시키고 있다.그간 신도시 또는 택지개발 시 인프라 접근성이 높은 택지지구 내의 주거시설들은 전용면적 20㎡ 이하의 소형 오피스텔들이 주류를 이루었지만 최근 택지지구 내 공급되는 오피스텔들이 전용 50㎡이상의 2룸, 3룸 형태의 아파텔(아파트+오피스텔)형태로 공급하며 수요자들의 높은 호응을 받고 있다.국토부 실거래가 공개시스템에 따르면, 하남시 학암동 '위례 지웰푸르지오' 오피스텔 전용 84.61㎡는 지난해 12월 처음 10억원을 돌파한 뒤 지난 1월 11억원에 매매 거래됐다. 또 지난 1월 15일(8층)과 23일(29층)에는 역대 최고가인 12억5000만원에 거래되기도 했다. 고양시 일산서구 대화동 '힐스테이트 일산'과 수원시 영통구 원천동 '광교중흥에스클래스' 역시 지난해 12월 전용 84㎡...

2021.03.22 디알람