규제에도 오를 곳은 오른다, 미래가치 높은 '힐스테이트 탑석' 분양

정부가 투기 과열을 잠재우기 위해 수도권 대부분을 규제지역으로 편입했지만, 오히려 집값이 크게 상승하는 지역이 나타나고 있다. 서울 접근성이 우수하고, 개발호재로 인한 미래가치까지 보유한 지역에 대한 선호도는 규제에도 잠재워지지 않고 있는 것이다.대표적으로 경기도 의정부시가 그렇다. 의정부시는 2020년 6월 정부가 발표한 부동산 대책에 따라 조정대상지역으로 편입됐다. 한국부동산원 아파트 매매가격지수 자료에 따르면, 규제지역 신규 편입이 거론되던 2020년 5월 의정부시는 비교적 낮은 0.13포인트 상승하며, 82.738의 매매가격지수를 보였다. 하지만 6월 규제지역 편입이 무색하게 0.470포인트 상승하며 급등하기 시작했고, 2021년 12월까지 20개월간 총 24.705포인트 오르며, 107.443까지 매매가격지수가 치솟았다.업계에서는 의정부시가 규제지역으로 편입이 됐음에도 오르는 이유로 풍부한 생활인프라, 서울 접근성, 개발호재를 꼽고 있다. 의정부시는 이미 수도권 제1순환고속...

2022.02.14 디알람

시화MTV 일대 초대형 개발호재 수혜 기대되는 ‘반달섬 루미니’

제2외곽순환도(예정)?트램노선(예정), 수인선 등 광역 교통망 눈길반달섬 내수면 마리나(계획) 개발 수혜 기대되는 ‘반달섬 루미니’시화MTV 일대에 초대형 개발호재 소식이 전해지며 수요자들의 관심을 끌고 있다. 최근 안산시는 ㈜엠티브이반달섬마리와 반달섬 마리나항만 개발사업 추진을 위해 2,000억원을 투자하는 투자양해각서를 체결하는 등 사업에 속도를 내고 있다. 마리나항만 개발 사업으로 반달섬은 서해와 시화호를 아우르는 해양관광 거점으로 거듭날 전망이다. 대부도의 관광자원과 시화호 뱃길, 방아머리 마리나항만 등과 연계해 높은 부가가치를 창출할 것으로 예상된다.또한 시화MTV 일대에 오이도 연결선 트램(예정)과 신안산선 복선전철(예정) 개통 등 다양한 교통 인프라가 추가로 조성되고 있어 교통여건이 더욱 좋아질 전망이다. 영동고속도로와 제3경인고속도로, 평택시흥고속도로를 통한 도로 접근이 원활하고 수도권 지하철 4호선과 수인분당선을 통한 대중교통 접근도 용이하다.여기에 경강선 연장 월판...

2022.02.12 디알람

개발호재 풍부한 제주 애월에 고급 시그니처 하우스 ‘메이몬드’

- 이랜드그룹, 애월읍에 애월국제문화복합단지 조성… 약 58만㎡ 부지에 휴양문화시설 들어서 - ‘메이몬드’ 애월, 개발 수혜단지로 주목… 입지여건 우수한데다 고급 상품설계 대거 적용해 눈길 제주도 애월읍 일대가 애월국제문화복합단지 개발호재를 만나 들썩이고 있다. 부동산 시장에서 개발호재는 집값에 가장 큰 영향을 주기 때문에 일대 실수요는 물론 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 애월국제문화복합단지는 이랜드테마파크제주가 제주시 애월읍 어음리 일대 58만7726㎡ 부지에 숙박시설과 휴양문화시설 등을 조성하는 사업으로 현재 도시관리계획 심의절차를 진행 중이다. 이곳은 한옥마을, 국제아트미술관, 공연장, 세계테마정원, 휴양문화시설 등이 들어설 예정으로 이랜드그룹은 자회사인 이랜드테마파크제주를 통해 자사 6대 콘텐츠인 ‘의·식·주·휴·미·락’을 담아낸 관광단지로 조성할 방침이다. 이랜드파크는 켄싱턴호텔과 리조트를 중점적으로 운영하고 있어 이번 사업에서도 숙박·레저 시설이 우선적으로 ...

2022.02.11 디알람

최고 60.5대 1 기록한 ‘호반써밋 포레센트’ 24일부터 정당계약

충청남도 천안시 동남구에서 분양한 ‘호반써밋 포레센트’에 수요자들의 관심이 높다. 우수한입지여건과 상품성을 갖춰 청약에서 최고 60.5대 1의 경쟁률을 기록했기 때문이다.한국부동산원 청약홈에 따르면, 1월 25~27일 진행한 ‘호반써밋 포레센트’의 청약 접수 결과, 특별공급을 제외한 일반공급 386가구 모집에 총 1,952명이 신청해 평균 5.06대 1의 경쟁률을 기록했다. 가장 인기가 높았던 주택형은 전용면적 129타입으로 2가구 모집에 121명이 청약해 60.5대 1로 1순위 해당지역에서 마감됐다.분양 관계자는 “공원을 가까이두고 있는 입지여건과 호반써밋의 우수한 상품성이 수요자들을 청약으로 이끌었다”면서 “합리적인 가격과 브랜드 타운에 대한 기대감까지 더해지고 있는 만큼 계약도 순조로울 것으로 기대한다”고 전했다.‘호반써밋 포레센트’는 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 일원 삼룡1지구 지구단위계획 구역에 조성된다. 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 8개 동, 전용면적 76~14...

2022.02.10 디알람

청약 통장 필요 없는 ‘첨단 메트로시티 서희스타힐스’, 일부 부적격 세대 추가 모집

광주광역시 북구 용두동 일원에 공급 예정인 ‘첨단 메트로시티 서희스타힐스’의 부적격 세대 추가 모집을 진행한다. ‘첨단 메트로시티 서희스타힐스’는 청약 통장이 없이도 내 집 마련이 가능하며, 가구주들이 직접 조합을 결성해 사업을 진행하는 만큼 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능하다. 또한 시행사를 거치지 않고 광고?홍보에 대한 비용도 최소화할 수 있어 주변 시세 대비 합리적인 가격을 기대할 수 있다는 장점이 있다. 특히 ‘첨단 메트로시티 서희스타힐스’는 이미 건축심의 및 경관심의가 승인 완료된 상태로 사업지연 요건이 해소됐다. 또한, 토지승낙서가 아닌 소유권이전(토지매입) 95% 이상으로 빠른 착공 및 사업 추진이 가능할 전망이며 사업 경험이 풍부한 서희건설이 시공에 나서는 만큼 사업 안정성까지 기대된다.‘첨단 메트로시티 서희스타힐스’는 광주광역시 북구 용두동 일원에 지하 3층~지상 37층, 5개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 560가구 규모로 조성된다.‘첨단 메트로시티 서희스타...

2022.02.07 디알람

'신양주 모아엘가 니케' 2월 분양

- 모아엘가 브랜드 아파트 서울, 아산, 광주, 춘천 등에서 청약 완판 행진 이어가- 2월, 서울 바로 위 양주 서부권에서 '新양주 모아엘가 니케' 선보여 눈길전국각지에서 청약 돌풍을 이어가고 있는 모아주택산업의 '모아엘가' 브랜드 아파트가 양주시에 공급된다. 특히 이번 단지는 양주시에서도 서울 바로 위 입지로 주목받고 있는 서부권 백석읍 일대에 조성되고, 백석읍에서 볼 수 없던 다양한 특화설계가 도입될 예정이어서 많은 관심이 예상된다. 실제 모아엘가 브랜드 아파트는 전국 곳곳에서 청약 마감 및 완판 행진을 이어가고 있다. 지난 2020년에는 서울 중랑구에서 선보인 '용마산 모아엘가 파크포레'가 평균 48.48대 1의 경쟁률로 청약을 마쳤고, 지난해에는 3월 충남 아산시에 민간임대 아파트로 공급된 '신아산 모아엘가 비스타 2차'가 무려 18만 6358건의 청약 접수 속에서 평균 186.73대1의 경쟁률로 청약을 마감했다. 또 지난해 6월 대전에서는 '목동 모아엘가 그...

2022.02.06 디알람

포스코건설 ‘더샵 청주그리니티’ 7일 특별공급, 8일 1순위(해당) 진행

‘더샵 청주그리니티’ 청약이 7일(월)부터 진행된다. ‘더샵’ 브랜드 파워에 걸맞은 빼어난 상품·설계가 호평을 받고 있어 청약 경쟁률도 치열할 전망이다.청약은 한국부동산원 청약홈 홈페이지에서 2월 7일(월) 특별공급을 시작으로 8일(화) 1순위 해당지역, 9일(수) 1순위 기타지역 청약이 진행된다. 당첨자는 2월 16일(수) 발표하며, 당첨자 계약은 3월 7(월)~16일(수)까지 10일간 진행 예정이다.추첨을 통한 공급물량도 있어 가점이 부족한 경우도 당첨을 노려볼 수 있다. 신혼부부와 생애최초는 각각 30%를 추첨(자산기준 충족시)으로 당첨자를 선정한다. 또한 일반분양도 전용면적 85㎡ 이하는 25%, 전용면적 85㎡ 초과는 70%가 추첨으로 공급된다.분양 관계자는 “견본주택 방문 예약이 10여분 만에 마감되는 등 고객들의 관심이 뜨겁고, 무엇보다 ‘더샵’ 브랜드에 걸맞은 우수한 상품·설계가 호평을 받고 있어 청약도 순조로울 전망”이라며 “추첨제 물량이 있어 가점이 부족한 젊은...

2022.02.05 디알람

가파른 상승세 뚜렷한 평택 부동산, 잇따른 호재에 ‘관심’

- 평택 부동산 시장 실수요&투자자 몰리며 가파른 상승세 이어가- 2월 서평택 일대 대규모 도시개발사업 ‘화양지구’의 첫 일반분양 예고돼…평택시 부동산 시장의 상승세가 계속되면서, 수도권 부동산 시장의 핵심 지역으로 주목받고 있다. 그런 가운데 평택시는 대형 개발 호재가 줄줄이 예고되면서 상승세가 계속될 것이라는 전망이 나와 관심은 더욱 커질 것으로 전망돼 눈길을 끈다. 실제 평택 부동산 시장은 최근 들어 가파른 상승세를 이어가고 있다. 특히 집값이 크게 올랐다. KB부동산 리브온에 따르면 지난해(1~11월) 평택시 아파트값은 36.17%가 올라 수도권 평균(23.20%) 및 경기도 평균(26.67%) 상승률을 크게 웃돈 것으로 조사됐다. 또 평택 시장을 이끄는 주요 단지는 1년 새 억대의 프리미엄이 붙어 거래가 되고 있다. 대표적으로는 안중역세권 개발호재가 예정된 안중읍 일대가 있다. 실제 안중읍에 자리한 ‘힐스테이트 송담'은 지난 1년 동안 2억원이 넘는 가치 상승이 이뤄졌다....

2022.02.04 디알람

제주시 조천읍 ‘리얼 프라이빗 오션하우스 더 프리모 84’ 공급

제주 대흘지역은 제주도 최고 바닷가 휴양 주거단지로 주목받고 있으며, 주변의 개발현황까지 확충되어 아름다운 함덕바다 조망과 한라산 조망을 가진 고급 핫플레이스로 급부상하고 있다. 핫이슈로 곽광 받고 있는 제주에서 한 달 살기, 일 년 살기 등 다양한 ‘제주 살이’로 제주를 찾는 사람들이 늘어남에 따라 별장, 세컨하우스 등에 대한 관심도 높아지고 있다.제주에 함덕바다 조망이 가능한 ‘리얼 프라이빗 오션하우스 더 프리모 84’(이하, 더 프리모 84)를 2월 분양한다. ‘더 프리모 84‘는 제주시 조천읍 대흘리에 지하 1층 ~ 지상 4층, 6개동 총 84세대로 구성된다. 84A(29세대), 84B(12세대), 84C(27세대), 84D(16세대) 총 4개 타입으로 모두 전용 84㎡로 공급되고 주차는 세대당 1.25대가 가능하다. 이 중 84A와 84B는 4Bay 판상형으로 꾸며진다. 2개의 드레스룸과 알파룸 그리고 테라스 넓이만 27㎡로 현장 관계자들은 테라스와 다락방 등 내부 특화공간...

2022.02.03 디알람

호반건설, 호반써밋 화성비봉 B-2블록 모델하우스 오픈하고 본격 분양

코로나19로 근무형태가 변화하고 있고, ‘워라밸’(일과 생활의 균형)을 중시하는 수요가 증가하면서 분양시장에서도 직주근접 아파트가 주목받고 있다. 직주근접 아파트는 짧은 출퇴근 시간 덕분에 여유로운 여가 시간을 보낼 수 있고, 체력 소모도 적어 워라밸 실현 가능성을 높여준다. 풍부한 배후수요를 바탕으로 교통망과 생활 인프라 확충도 이어져 주거여건도 우수하다. 특히 산업단지로 출퇴근이 편리한 단지들은 경제여건을 갖춘 직장인이 주 수요층이기 때문에 거래도 꾸준해 환금성이 좋다. 산업단지 인근 아파트들은 시세 상승도 가파르다. 이렇게 산업단지 인근 아파트가 부동산 시장에서 인기를 얻고 있는 가운데, 지난 28일(금) 견본주택을 오픈한 호반건설의 '호반써밋 화성 비봉지구 B-2블록'이 산업단지 직주근접 단지로 수요자들의 관심을 받고 있다.이 단지는 경기도 화성시 비봉지구에 위치해 있으며, 지하 2층~지상 25층, 8개동으로 총 779가구이며, 소비자 선호도 높은 전용면적 72㎡, 84㎡...

2022.02.02 디알람