‘부평 지월 에스테이트’ 알짜 투자처로 떠올라… 수익과 안정성 모두 갖춰

‘부평 지월 에스테이트’ 알짜 투자처로 떠올라… 수익과 안정성 모두 갖춰정부의 강력한 주택 규제로 시중에 풀린 유동자금이 수익형 부동산 시장으로 흐르고 있는 가운데, 고정적인 수익으로 투자 안정성을 기대할 수 있는 상업시설이 수요자들로부터 큰 인기를 끌고 있다. 특히 상업시설은 코로나 사태가 진정되면 가장 먼저 활기를 찾을 수 있는 상품으로 더욱 주목받고 있다.지난 3월 발표된 법원경매정보 통계에 따르면, 올해 1, 2월 전국 수익형부동산(상가·오피스텔·근린시설·겸용) 경매 건수는 2383건으로 나타났다. 이 중 746건의 물건이 매각되면서 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수)은 31.3%를 기록했다. 수익형 부동산 경매 통계가 집계된 2009년 이래 가장 높은 수치다. 다주택자, 대출, 청약과 관련한 주거 시장 규제가 심화되자 상대적으로 자유로운 투자가 가능한 수익형 부동산으로 수요가 몰리고 있는 것이다.한 업계관계자는 “현 정부의 주택규제 및 저금리 기조와 더불어 코로나...

2021.07.08 디알람

제일건설㈜ ‘파주 운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴’ 금일(7일) 1순위 청약 접수

제일건설㈜이 파주 운정신도시에 공급하는 ‘파주 운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴’가 금일(7일) 1순위 청약 접수를 받는다. 공공택지에 들어서는 만큼 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가를 자랑하고, 주택시장 실수요자인 3040세대를 만족하는 요건을 두루 갖추고 있어 많은 관심이 기대된다.파주 운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴의 1순위 청약 접수는 금일 한국부동산원 청약홈에서 진행된다. 평균 분양가는 3.3㎡ 당 1276만원으로 책정돼 주변보다 저렴한 분양가를 자랑한다. 또한 기타 수도권 거주자 대상 공급량이 70%에 달하며, 전용면적 85㎡ 이하 25%, 전용면적 85㎡ 초과는 70%가 추첨제로 나와 수도권 지역 내 가점이 부족한 수요자들도 당첨을 노려볼 수 있다.이번 파주 운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴는 특히 운정신도시 내에서도 단연 돋보이는 학세권 입지에 들어서서 우수한 교육환경을 자랑한다. 단지 내 국공립어린이집(예정)을 비롯해 바로 앞에는 유치원이 들어서며, 초...

2021.07.07 디알람

‘지행역 센트레빌 파크뷰’ 역대급 경쟁률 예고

동부건설이 ‘지행역 센트레빌 파크뷰’ 견본주택을 오픈하자 일대 부동산이 들썩이고 있다. 견본주택 방문을 위한 사전 예약도 치열해 매일 마감행진을 이어가고 있다. 이 아파트는 입지와 교통, 생활인프라가 탄탄하고 수도권급행철도(GTX)-C노선(예정) 수혜도 기대되고 있다. 여기에 수도권에서는 보기 드문 비규제지역 내에서 분양되는 아파트다. 지행역 센트레빌 파크뷰는 동두천시 생연지구 B10블록(지행동 691-2)에 들어선다. 동두천 최고 입지로 꼽히는 ‘지행동’ 생활권인 만큼 우수한 주거 인프라가 강점이라 일찌감치 주목을 받았다. 수도권 지하철 1호선 지행역이 도보권이며, 역 주변 상업시설도 편리하게 이용할 수 있다. 하나로마트, 홈플러스 익스프레스, CGV 등 각종 편의시설과 동두천시 보건소, 포천세무서 동두천지서, 의정부지방법원, 동두천시법원 등 관공서도 가깝다여기에 학세권 단지인 점도 강점으로 꼽힌다. 단지 인근으로 신천초, 사동초, 생연중을 품고 있으며, 지역 내 명문학교인 동두천...

2021.07.06 디알람

“하나의 공간, 무한한 영감” 하이엔드 오피스텔 ‘버밀리언 남산’ 내달 공급

서울 4대문 안, 서울의 오리지널 프레스티지를 품은 남산에서 하이엔드 오피스텔이 공급을 앞두고 있다. ‘하나의 공간, 무한한 영감’이라는 브랜드 철학을 품고 있는 ‘버밀리언 남산’이 그 주인공이다. 남산과 CBD를 아우르는 입지적인 면으로도, 아늑한 내부 유니트부터 다양한 커뮤니티 및 서비스를 갖춘 상품적인 면으로도 버밀리언 남산의 브랜드 철학에 대한 설명은 충분하다. 다시 말해, 버밀리언 남산은 자연과 도심, 문화, 인프라뿐 아니라 휴식과 업무, 크리에이티브를 위한 공간에 다양한 서비스까지 누릴 수 있는 하이엔드 오피스텔로서, 이곳에 사는 이들에게 창조적인 영감을 무한히 선사할 것이다.이렇듯 남다른 주거 철학은 대한민국의 역사와 문화, 사람이 모여 있는 서울의 중심, 4대문 안에 자리한 입지에서부터 시작됐다. 이 안에서도 버밀리언 남산은 남산의 자연과 남산 프레스티지벨트, CBD를 복합적으로 품은 곳에 들어선다.우선 버밀리언 남산은 명동, 을지로 등 활기 넘치는 번화가와 고요한 정...

2021.07.05 디알람

생활숙박시설 ‘힐스테이트 청주 센트럴’ 분양

많은 청주 시민들의 기대를 모으고 있는 청주고속터미널 복합개발 사업이 본격적인 공사에 들어갔다. 지난해 9월 청주시로부터 건축허가와 실시계획인가 승인을 받은 이 사업은 현재 부지 철거 작업을 진행 중이다.특히, 지역을 대표할 복합문화단지로의 탈바꿈이 예상되는 청주고속터미널 복합개발 사업은 기존 터미널 기능은 유지하면서, 문화집회시설, 판매시설, 숙박시설을 포함한 지하 7층, 지상 49층, 연면적 16만6,149㎡의 복합시설로 재탄생하게 된다. 여기에 전용면적 165~187㎡ 총 160실 규모로 차별화된 커뮤니티와 호텔식 컨시어지 서비스 등이 제공되는 하이엔드 공간인 생활숙박시설 ‘힐스테이트 청주 센트럴’이 공급된다. 또한 이 부지에는 공동주택과 근린생활 시설을 포함한 주상복합 시설도 지어질 계획이다.가경동 부동산업계 한 관계자는 “청주고속터미널 복합 개발 사업에 대해 많은 주민들이 관심을 보이고 있고, 일대 아파트는 개발 기대감에 가격이 상승하고 있다”면서 “규모감 있는 사업인 만큼...

2021.07.02 디알람

‘상위 1% 소형 고가 부동산’ 바로 이것

수십 억대 주택 거래 소식 심심치 않게 들려… 럭셔리 주택 희소성 커 결국 가격 오를 것정부의 강력한 규제에도 불구하고 대표 부촌인 서울 강남, 한남 등에 위치한 초고가 부동산 거래가 활발하다. 특히 높은 세금으로 전월세를 선호하는 연예인들까지 최근 초고가 부동산을 매입하고 있어 주목받고 있다.국토부 실거래가에 따르면 서울 용산구 한남동 ‘한남더힐’ 전용 233㎡가 지난달 77억5000만원에 거래됐다. 작년 12월 거래된 71억보다 6억원 넘게 오르며 해당 타입 역대 최고가를 기록한 것이다. 성동구 성수동1가 ‘아크로서울포레스트’ 전용 200㎡도 5월 60억원에 거래돼 신고가를 경신했다. 2017년 분양가(34억~37억원대)와 비교하면 20억원 넘게 상승했다.유명 연예인들의 초고가 주택매입도 활발하다. 가수이자 배우인 아이유는 지난 2월 강남구 청담동 ‘에테르노 청담’을 130억원에 분양받았다. 방탄소년단 RM과 지민도 한남동 ‘나인원 한남’을 각각 63억6000만원, 59억원에 현...

2021.06.30 디알람

청초호·동해 뷰 누리는 생활형 숙박시설 '더 호텔 속초'

-335실 분양… 임대수익-숙박업등록 모두 가능-속초 최고층(27층) 스카이라운지 및 옥상 족욕 전망대속초 생활형 숙박시설이 주목받고 있다. 최근 대형 건설사들이 속속 진출하면서 분위기가 달아오르고 있어서다. 실제로 글로벌 호텔앤리조트 그룹 반얀트리가 위탁 운영하는 '카시아속초'는 주요 호실이 분양을 마감했고, HDC현대산업개발이 공급한 '속초 아이파크 스위트', 자이S&D가 분양한 '속초 자이엘라'도 반응이 뜨거웠다. 생활형 숙박시설은 설계는 일반 오피스텔과 유사하지만 숙박업이 가능한 것이 차이점이다. 별장처럼 주말에 이용하면서 주중에 객실을 숙박업으로 돌려 수익을 얻을 수 있는 상품이다. 이러한 점 때문에 다른 관광지에 비해 평일 관광객이 많은 속초가 투자자들로부터 각광받고 있다.탁 트인 바다 조망을 누릴 수 있다는 점도 투자자들의 관심을 끄는 요인이다. 코로나19 장기화로 오션뷰와 호캉스를 즐기려는 수요가 늘어나면서 조망권이 확보된 단지의 분양 성적도 좋은 편이다.지...

2021.06.29 디알람

합리적인 분양가 갖춰 국내 대표 디벨로퍼 거듭난 한강그룹, 영종도 단일 최대규모 오피스텔 선보여

- 전 프로젝트 택지개발지구에 위치해 사업성 확보 및 합리적 분양가로 공급- 전국적 관심받는 수도권 지역 위주의 사업 추진으로 투자자 이목 집중- ‘완판행진’ 이어가는 한강그룹, ‘영종 듀클래스 운서역’ 등 차기 프로젝트에 관심 이어져최근 부동산 시장에서 돌풍을 일으키고 있는 디벨로퍼가 있다. ‘듀클래스’ 브랜드로 잘 알려진 한강그룹이 그 주인공이다. 한강그룹은 부동산 개발 전문회사로서 직접 토지를 매입하여 개발하는 방식으로 공동주택, 지식산업센터, 근린상업시설, 오피스텔 등 업무시설 및 상업, 주거공간을 선보이고 있다. 이렇게 선보인 프로젝트의 경우 연일 분양시장에서 흥행을 이어가고 있다.이와 같이 분양시장에서 흥행비결은 한강그룹의 경영전략이 주효했던 것으로 분석된다. 한강그룹은 수도권 택지개발지역에서만 진행하는 집중화전략을 펼치고 있다. 택지개발지구 내 우수한 입지를 선점함으로써 잠재수요를 확보함은 물론 상대적으로 저렴한 수주 비용이 특징인 수도권 택지개발지역에서 프로젝트를 진행...

2021.06.28 디알람

부천 新 소사생활권 랜드마크 ‘힐스 에비뉴 소사역’ 7월 분양

경기도 부천시의 대표 신흥 생활권으로 조성될 소사역 일대에서 상업시설 분양 소식이 들려와 지역민들의 관심이 집중되고 있다.그 동안 소사역 일대는 노후화된 주택 단지 비중이 높고, 인근 부천역이나 역곡역 일대에 비해 상권 발달이 미흡했다. 하지만 올해 소사역세권지구 S1블록 개발을 시작으로 재개발 사업이 잇따라 진행될 예정이어서 소사역 일대는 新 소사생활권을 형성하는 동시에 지역 대표 상권으로의 탈바꿈이 예견되고 있다.우선, 소사역세권지구 S1블록에는 629세대의 아파트와 상업시설이 함께 구성되는 복합단지가 들어설 예정이다. 그 주변으로는 소사본동 134번지 재개발, 소사1-1구역(748세대), 소사3구역(1,649세대), 소사본1-1구역(1,728세대) 등 다수의 재개발 사업도 예정돼 있다.이에 따라 소사역 일대는 향후 5천여 세대에 가까운 새 아파트들이 들어서는 신흥 주거타운으로 탈바꿈하게 될 예정이며, 인구 유입으로 상권 형성도 빠르게 진행돼 新 소사생활권을 형성할 전망이다. 여...

2021.06.25 디알람

송산그린시티 내 최초 단독형 테라스하우스 '송산 리안비채' 분양

신세계그룹이 한국판 디즈니랜드를 만들겠다는 목표로 추진 중인 ‘화성 국제테마파크’ 건설이 본격 추진될 전망이 나오면서 화성시 송산그린시티 내 집값이 들썩이고 있다. 화성 국제테마파크 건설 추진을 위해 신세계프라퍼티와 신세계건설이 합작해 만든 신세계화성은 지난 3월 건설 부지를 8,670억 원에 매입했다고 공시했다. 그동안 해당 사업은 몇 차례 무산되는 등 부침을 거듭해왔으나 토지매입을 통해 사업이 본궤도에 오르게 됐다.화성 국제테마파크는 경기도 화성시 남양읍 신외리 송산그린시티 동측부지에 약 423만㎡ 규모로 조성된다. 총 4조 5700여억 원의 사업비를 투입해 최첨단 IT기술을 접목한 스타필드, 프리미엄 아울렛, 놀이동산, 수영장, 골프장 호텔 등 숙박과 쇼핑, 여가 시설이 집약된 테마파크로 계획하고 있다. 신세계그룹은 2023년에 착공하고 2026년 1차 개장, 2031년 그랜드 오픈을 목표로 하고 있으며 화성 국제테마파크 조성이 완료되면 약 1만 5,000명 규모의 일자리가 창...

2021.06.24 디알람