호반써밋 송도 84A·C·101A㎡ 평형만 청약 1순위 마감…최고 7 대 1

‘송도국제도시 M2블록 호반써밋(이하 호반써밋 송도)’가 일부 평형만 청약 1순위 마감했다.송도국제도시 8공구 M2블록에 들어서는‘호반써밋 송도’는지하 4층~지상 최고 49층, 10개 동, 총 2,671가구규모로 지어진다. 아파트는 전용면적 84,101㎡ 1820가구, 아파텔은 전용면적 74,84㎡ 851실로 구성된다.‘호반써밋 송도’ 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 1,350만원이다.단지 시행사는 송도엠투피에프브이이며, 시공사는 호반건설이다.상품성도 우수하다. 이 단지는 남향 위주의 배치와 판상형과 타워형의 조화를 이룬 설계로 일조권과 통풍을 확보했다. 4베이로 설계했고, 가변형 벽체를 적용해 라이프 스타일에 따라 소비자가 원하는 공간 구성이 가능하다.(타입별 상이)주부의 가사동선을 배려해 주방가구를 배치하고, 현관과 주방에는 팬트리 등 다양한 수납공간도 마련될 예정이다.(타입별 상이) 또한, 타사 대비 10cm 높은 천장고를 적용해 개방감 있는 실내공간을 제공한다.대단지에 걸맞...

2019.04.05 디알람

가산G밸리 노블루체스위트 투룸오피스텔 분양

서울 최대규모 국가사업단지 G밸리 내 직주근접 오피스텔 ‘G밸리 노블루체스위트’ 오피스텔과 상가를 동시에 분양하고 있다.‘G밸리 노블루체스위트’는 서울특별시 금천구 가산동 144-5가산디지털단지에 대지면적 2,336㎡, 연면적 8,822㎡, 지하1층~지상14층, 4개동으로 조성되며 오피스텔 208호, 근린생활시설 9실 총 217호로 건설된다. 지밸리 노블루체스위트 단지는 전용면적별 29.75㎡ ▲A타입 155실 ▲A-1타입 13실 ▲A-2타입 1실 ▲B타입 39실로 구성되며 전용률을 73%로 최대화해 실사용 공간을 극대화했다. 또 가산에서 희소가치가 높은 전 세대 2룸구조(거실1, 방2)에 선호도 높은 3Bay구조와 전세대 발코니 시공은 물론 빌트인 냉장고, 시스템 에어컨, 공기순환기, 드럼 세탁기, 전기 쿡탑, 디지털 도어록 등이 무상으로 제공해 아파트 못지않은 공간구성을 자랑한다.더불어 세대간 동간거리를 최대한 넓혀 세대별 동간 간섭을 최소화해 입주민의 프라이버시를 보호했으며 녹...

2019.04.04 디알람

우만 한일베라체 ECO PLUS 주상복합 분양

최근 실속형 주상복합이 인기 주거지로 거듭나고 있다.기본적으로 주상복합은 상업용지에 들어서 생활 편의시설 이용이 편리한 입지 여건을 갖추고 있다는 장점을 지닌다.하지만 과거 주상복합들은 대부분 대형 위주 공급으로 가격 부담이 컸으며 채광과 통풍이 원활하지 않다는 점에서 실수요자들의 외면을 받았다.하지만 최근에는 설계와 가격 측면에서 실속을 갖춘 ‘실속형 주상복합’이 분양 시장에서 수요자들의 선택을 받고 있어 눈길을 끈다.실제 최근 공급되는 주상복합은 중소형 위주의 평면으로 가격 부담을 낮추고, 판상형구조로 설계돼 채광과 통풍을 극대화했다. 또 아파트 못지않은 각종 시스템 도입으로 에너지 절감 효과는 물론 관리비 부담도 줄일 수 있다.실속형 주상복합이 인기를 얻으면서,몸 값도 상승세다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 인천 연수구 송도동 일원에 위치한 ‘송도 SK VIEW Central’은 지난달 전용면적 84㎡가 5억4,555만원에 거래됐다. 이는 분양 당시 가격보다 약 8,000...

2019.04.03 디알람

‘희가로프리미어’ 섹션오피스형지식산업센터 인기

부동산 시장이 하강 국면에 접어들면서 오피스텔이나 상가 대신 오피스가 주 투자 상품으로 떠오르고 있다. 오피스(지식산업센터)는 청약통장이나 분양권 전매 규제 등이 없고 입주기업들은 중소기업청에서 다양한 정책 지원을 받을 수 있기 때문에 서울이나 수도권 유망 지역에서는 수요가 많은 것이 특징이다.특히 최근에는 1인기업이나 벤처기업 등이 많아지면서 소형 오피스에 투자 붐이 일어나고 있다.실제로 지난해 12월 통계청이 발표한 2017 기준 기업생멸행정통계에 따르면,2017년 신생 기업은 총 91만3000개로 이 중 89.6%인 81만9000개가 1인 종사자 기업이었다. 그만큼 소규모 창업이 늘어나고 있는 셈이다.투자자 역시 소형 오피스는 큰 오피스나 오피스텔, 상가처럼 많은 투자 비용이 발생하지 않아 선호도가 높으며 개인이 아닌 기업(법인)에게 임대료를 받을 수 있어 보다 안정적인 수익을 창출할 수 있는 것도 장점이다.이처럼 주택 규제 강화에 따른 풍선 효과가 오피스로 나타나고 있는 가운...

2019.04.02 디알람

명품학군, 광주 ‘용봉동 아델리움 in 비엔날레 2차’ 분양 예정

최근 침체된 부동산 시장에서도 ‘명품학군’을 품은 단지는 우수한 청약성적을 보이고 있다. 작년 대학수학능력시험이 역대급 ‘불수능’으로 불리면서 학군이 우수한 지역으로 움직이려는 학부모들의 수요가 늘어나고 있기 때문이다.정부의 규제로 인해 침체돼있는 부동산 시장에도 명문학군이 인접한 단지는 그 열기가 식지 않는 모습이다. 또한 같은 지역 내에서도 보다 학군이 우수한 지역의 주거선호도가 월등히 높게 나타나고 있다.광주의 경우 학구열과 학군이 뛰어나다고 평가 받는 ‘북구’에서는 지난2018년 10월에 분양한 ‘유동 대광로제비앙’이 78가구 모집에 4379명이 접수해 52.32대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 같은 해 12월에 분양한 ‘광주 임동2 중흥S클래스 고운라피네’는 총 249가구 모집에 3594명이 접수해 평균 11.31대 1의 경쟁률을 보이며, 지난해 북구에서 분양한 단지 모두 높은 청약 경쟁률로 1순위 청약 마감에 성공했다.이는 광주의 다른 지역보다 ‘북구’에 위치한 명문학교의 ...

2019.04.01 디알람

‘한국건설’, ‘화순 한국아델리움 더숲’

- 광주-화순 더블생활권에 위치,광주까지 차로 10분거리- 우수한 생활인프라에 임대아파트 8가지 특권까지 갖춘 ‘화순 한국아델리움 더숲’ 주목- 화순 내 최초 세대별 창고 무상지급한국건설은 17년만에 전남 화순에 ‘아델리움’ 브랜드 아파트를 선보인다. ‘화순 한국아델리움 더숲’은8년 전세형 명품 임대아파트로 전라남도 화순군 화순읍 교리 65번지 일원에, 규모는 지하2층 ~ 지상 23층, 3개동으로 전용면적 단일 76㎡, 총 134세대 규모로 전세대 중소형 아파트로 공급된다.‘화순 한국아델리움 더숲’은 탁월한 입지여건을 자랑한다. 우선, 사업지 인근으로는 화순 군내 버스터미널과 화순공용 터미널이 있어 시?내외 이동이 수월하다. 또 주변에 있는 교리IC를 통해 광주 남?동구를 10분대로 이동이 가능하며 제2순환도로를 이용하면 광주?전남혁신도시 등 광역 이동이 편리하다.생활 인프라도 우수하다. 화순 군청을 비롯해 농협 하나로마트, 화순전남 대학교병원, 고인돌 전통시장, 화순 법원, 화순경...

2019.03.31 디알람

학세권에 위치한 반도건설 ‘울산 송정 반도유보라 아이비파크!’

최근 종영한 인기드라마 ‘SKY 캐슬’의 유혹은 아직 끝나지 않았다. 대한민국의 입시 현실을 반영한 해당 드라마의 인기로 부동산 시장에서 학세권 아파트에 이목이 집중되고 있다. 교육의 이점뿐만 아니라 초, 중, 고등학교의 학군이 조성되어 있는 지역은 학교보건법에 따라 청소년이나 어린이 유해 업종이 입점할 수 없기 때문에 청정 상권이 조성된다는 장점 또한 있다. 다양한 장점을 보유한 학세권 아파트가 주목을 받고 있는 가운데, 울산 송정지구 중에서도 오는 3월부터 입주에 들어간 반도건설 울산 송정 반도유보라 아이비파크의 3대 교육콘텐츠가 눈길을 끈다.첫번째는 단지 내‘국공립 어린이집’을 유치했다는 것이다. 국공립 어린이집은 사설 어린이집에 비해 상대적으로 교육비 부담이 낮은 것은 물론, 교육 프로그램이 체계적으로 수립돼있다. 또, 국가에서 정기적으로 시설 감사 및 수시 운영지도가 이루어져 안심하고 자녀를 맡길 수 있다는 장점이 있다. 특히, 보육시설이 절실한 맞벌이 부부에게 인기가 있다...

2019.03.29 디알람

높은 수익률에 시세 차익까지 기대되는 ‘알짜’ 오피스텔, 부산 ‘이안 테라디움 광안’ 분양

“높은 수익률을 얻을 수 있는 오피스텔의 비결은 단연 희소성입니다. 입지라든지 설계라든지혹은 브랜드가 될 수도 있죠. 이 모든 걸 고루 갖춘 단지라면 지역 내에서도 높은 수익률을 올릴 수 있을 것이라 생각합니다”최근 주택시장을 겨냥한 정부의 규제 방침과 크게 오른 분양가 등의 이유로 오피스텔로 눈을 돌리는 투자자들이 증가하고 있다. 그 중에서도 합리적인 비용으로 높은 임대 수익률과 시세 차익까지 기대할 수 있는 알짜 오피스텔이 각광을 받고 있다.오피스텔은 최근 1인 가구의 선호도에 맞춰 1룸과 1.5룸, 2룸 등으로 구성되는 상품이 눈에 띄게 늘었다. 여기에 편의시설과 교통환경 등 입지 조건까지 우수해, 공실 걱정 없이 안정적인 임대 수익을 거둘 수 있다는 장점까지 갖추고 있다. 합리적인 분양가로 책정될 경우수익률이 높아지는 투자 공식까지 챙기게 돼 투자자들에게도 큰 관심을 받고 있다.실제 이달 부산시 수영구 민락동 일원에 들어서는 ‘이안 테라디움 광안’ 오피스텔은 이러한 조건들을 ...

2019.03.22 디알람

회기역 더이스트팰리스 복층형오피스텔 분양

서울시 동대문구 휘경동 322-2 외 3필지에 위치한 회기역 더이스트팰리스가 오피스텔과 상가 분양을 하고 있다.회기역 더이스트팰리스는 지하1층~15층 규모의 주상복합건물로 1층~2층에는 9개의 상가가 3층~15층에는 오피스텔 214실이 건설되며 시행은 kb부동산신탁이 시공은 (주)금도건설이 한다.회기역 더 이스트팰리스 오피스텔은 전세대 복층형으로 구성되어 있으며 A타입은 계약면적 기준 29.5㎡의 형태로 208실이, B타입은 계약면적 기준 36.1㎡의 형태로 6실이 공급된다.회기역 더 이스트팰리스 상가는 1층에 5개의 계약면적 기준 74.85㎡~77.53㎡ 상가가 2층에는 4개의 계약면적 기준 80.85㎡~117.93㎡ 상가가 들어서 오피스텔 214실의 고정수요와 회기역을 비롯한 경희대를 이용하는 유동인구를 흡수한다. 여러 대학이 밀집한 곳의 핵심위치에 들어서는 회기역 더(the)이스트팰리스는 안정적인 임대수요를 가지고 있다. 도보 10분 내외 거리의 경희대를 비롯하여 외대, KAI...

2019.03.19 디알람

‘힐스테이트 속초 센트럴’, 실수요자 중심 주택시장서 인기!

주택시장이 철저하게 실수요자 위주로 재편됨에 따라 아파트 입지 선택의 기준도 달라지고 있다. 과거 투자수요가 집중되던 때에는 미래가치 즉 집값 상승의 여력이 얼마나 큰 곳인지가 인기를 끌었다면, 최근에는 실제 거주하면서 느낄 수 있는 만족도가 높은 곳의 인기가 높아지는 추세다. 특히 주목할만한 점은 한가지의 장점이 유난히 뛰어난 곳보다는 다양한 요소를 두루 갖춰 집 주변에서 모든 생활을 누릴 수 있는 멀티 입지에 대한 선호도가 높아지고 있다는 점이다. 교통이나 교육시설이 잘 갖춰져 생활편의성이 높은 데다, 여기에 주거쾌적성을 높이는 다양한 요소까지 결합된 멀티 입지의 경우 단순히 생활편의성이 높을 뿐만 아니라 각종 인프라의 이용을 위해 먼 곳으로 벗어나기 위한 시간과 비용까지 절약할 수 있어 경제성까지 높기 때문이다. 게다가, 수요가 풍부한 만큼 시장 호황기에는 높은 집값상승도 기대할 수 있다는 점에서 투자자들에게까지 만족도가 높다. 특히 서울 및 수도권과 달리 입지에 따라 생활인프...

2019.03.18 디알람