오토밸리 한양립스 포레스트, 산과 도로를 가까이 둔 배산임도 아파트

▶ 동대산이 둘러싼 형국의 쾌적한 환경 ▶ 이예로, 7번국도, 오토밸리로 3개의 도로를 낀 편리한 교통 배산임수(背山臨水). 산을 등지고 물을 바라보는 지세라는 뜻으로, 풍수지리설에서 주택이나 건물을 지을 때 이상적으로 여기는 배치라 예로부터 전해지고 있다. 하지만 최근에는 선호되는 입지의 경향이 조금씩 바뀌고 있다. 봄철의 황사와 미세먼지 등은 물론 최근 코로나 사태까지 더해져 깨끗한 환경은 선택이 아닌 필수라는 인식이 강해진 탓에 산을 가까이 두는 것은 그대로지만 도심의 편리한 시설들을 가까이 누리기 위해서는 도로를 인접한 조건이 더 중요해지고 있다. 이른바 ‘배산임도’의 입지가 새로이 각광받고 있는 추세다.?한양건설이 ‘오토밸리 한양립스 포레스트’가 총 376세대 중 조합원 분양물량을 제외한 일반분양 149세대 공급을 앞두고 있어 눈길을 끌고 있다. 전세대가 인근에서 보기 드문 소형평형인 전용 59㎡A?B 두 타입으로 구성됐다. 59A 타입의 경우 세련된 타워형이고 59B...

2020.07.17 디알람

구의자양 재정비촉진지구 바로 옆, ‘테라팰리스 건대 3차’ 오픈 예정

- 구의역 일대, 구의자양 재정비촉진지구 개발로 향후 동북권 신흥 주거지로 주목- 17일 오픈하는 테라팰리스 건대 3차, 초역세권 입지에 개발 호재 다양해 안정적 투자처로 관심서울 광진구 구의자양 재정비촉진지구 개발이 순항하고 있다. 향후 개발이 완료되면 구의역 일대가 동북권 신흥 중심지로 탈바꿈될 예정이다. 이에 따라 인근에서 공급되는 아파트나 오피스텔, 상가 등의 수익형 부동산이 인기를 끌고 있다.국토교통부는 지난 2017년 서울 역세권 위주로 신규 택지 공급을 추진한다고 밝혔다. 특히 그 중에서도 가장 규모가 큰 곳이 구의자양 재정비촉진지구다. 서울시와 광진구청에 따르면 구의자양 재정비촉진지구에는 첨단업무 복합단지가 2023년 10월 완공을 목표로 개발 중이다. 사업면적이 7만8148㎡에 이르며, 행복주택 300가구와 임대주택 432가구를 포함한 총 1363가구짜리 7개 주거동이 최고 49층 높이로 들어서고, 35층 높이의 오피스텔과 17층짜리 광진구청 등이 지어진다. 원래 이...

2020.07.16 디알람

수원 파비오 더 리미티드 185

- 밀라노 스타일 공간으로 특별함을 선사하는 ‘파비오 더 씨타’ 주거형 시설 파비오 더 리미티드 185’에 눈길자산가들의 라이프스타일이 변화되면서 주거시설에 대한 이들의 투자 기준이 달라지고 있다. 과거에는 돈이 되는 투자 가치만을 생각했다면 현재는 고급화와 함께 차별화된 가치로 라이프스타일에 특별함을 더해주는 주거 시설에 더 큰 흥미를 느끼는 모양새다.단순 비싼 것만이 아닌 개인의 가치를 높여주고 행복을 더해줄 새로운 것에 흥미를 느끼기 때문에 세상에 단 하나뿐인 상품이거나 한정판 상품에 관심을 보인다. 이러한 라이프스타일 문화가 분양시장에도 영향을 주어 특별함과 최고급 프리미엄을 앞세운 주거시설들이 자산가들의 이목을 이끌어 인기를 얻고 있다.실제 대표적인 프리미엄 주거상품으로 신세계건설이 지난달 공급한 '빌리브 패러그라프 해운대' 주거시설은 차별화된 마감재와 인테리어, 고급 커뮤니티 등을 내세워 최고 266.83 대1의 청약 경쟁률을 기록했다. 한화건설이 지난 17년 전남 여...

2020.07.15 디알람

범양건설, 범양레우스 라세느 테라스형 타운하우스 분양 앞둬...

주 52시간 근로 정착과 ‘워라밸’ 등 삶의 만족을 찾는 사람들이 늘면서 테라스를 갖춘 타운하우스가 각광받고 있다. 특히 최근 들어서는 타운하우스가 서울과 가까운데다 우수한 인프라도 갖춰 전원생활을 누리려는 수요자들의 관심이 쏟아지고 있다.타운하우스는 한때 도시 외곽에 들어선데다 지나친 고급화로 분양가가 높아 소비자들로부터 외면 받았다. 하지만 최근엔 이 같은 여건이 크게 개선됐다. 지역 중심과 공원?천이 가까운 곳에 들어서고 있으며, 규모도 합리적으로 줄었다. 허허벌판이 아닌 주변이 정비된 계획도시의 중심에서 전원생활을 누릴 수 있는 집으로 탈바꿈한 셈이다.특히 타운하우스가 들어서는 서울 근교가 교통환경이 대폭 개선되면서 거주 부담도 확 줄었다. 이에 따라 김포, 고양, 화성 등에 테라스 하우스가 최근 소비자들의 높은 인기를 끌었다. 실제 작년 8월 공급된 화성 '우남퍼스트빌 더 테라스 동탄'은 청약서 평균 경쟁률 23.4대 1을 기록 후 계약을 끝냈다. 앞서 고양과 김포에서는...

2020.07.13 디알람

‘핫’한 지방 중소도시, 동문건설 ‘광양 동문굿모닝힐 맘시티’

지방 중소도시 분양이 부동산 시장에서 핫한 키워드로 떠오르고 있다. 8월 시행되는 분양권 전매 강화 시행을 앞두고 규제를 피해간 지방 중소도시로 수요가 몰리고 있는 것이다.8월 시행되는 규제는 과밀억제권역, 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에 공급되는 주택의 전매제한기간을 소유권 이전 등기 시까지로 강화하는 규제다. 기존 비규제지역이었던 수도권 지역과 지방광역시 민간택지에 공급되는 주택의 분양권 전매제한 기간은 기존 6개월에서 몇 배나 늘어날 전망이다.이에 따라 분양권 거래가 비교적 자유로운 지방 중소도시로 시중의 부동자금이 몰릴 가능성이 높다. 실제로 분양권 거래 건수는 작년부터 올해까지 꾸준히 늘어나고 있다. 한국감정원에 따르면 올해 1월부터 5월까지 전국 분양권 거래 건수는 총 134만1,504건으로 작년 같은 기간114만800건과 비교해 17.6% 상승했다. 특히 중소도시 분양권 거래가 활발해 졌는데, 전남 광양시의 경우 작년 같은 기간 27건밖에 거래가 이뤄지지 ...

2020.07.10 디알람

수요자들이 선호하는 조건 다 갖췄다!... ‘노원 롯데캐슬 시그니처’

-도심 재개발 단지, 교통?교육?생활 인프라 등 주거 편의성 뛰어나도심지를 재개발하면서 역세권과 학군 등을 두루 갖춘 아파트가 떠오르고 있다. 도심지 재개발 아파트는 수도권 택지와 달리 기존 주거지에 들어서 교통이 편리할 뿐 아니라 생활?교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활하기 좋다.분양시장에선 수요자들이 선호하는 요소를 얼마나 가지고 있는지 중요하다. 최근에는 이동이 편리한 역세권 뿐만 아니라 자연을 느낄 수 있는 주변 환경도 수요자들을 끌어들이는 주요 요인으로 떠올랐다. 휴식과 삶의 질을 중시하면서 집 가까이에서 산과 공원 등으로 한껏 즐길 수 있고 주말 등 여가시간을 활용해 산책이나 조깅 등 가벼운 운동을 즐기기에 제격이기 때문이다. 학군 역시 집값을 좌우하는 주요 요인이다. 전통적으로 선호되는 학군과 학원 밀집지인 강남과 목동, 노원 등은 입학시즌이 다가오면 집값이 오르는 등 학군 프리미엄이 높다.서울지역 뉴타운 등에서 재건축?재개발이 이뤄지고 있는 가운데, ‘역세권, 학군, ...

2020.07.08 디알람

한신공영㈜, ‘양주 옥정신도시 한신더휴 ’7월 8일(수) 무순위 청약 진행

- 잔여 세대 무순위 청약??? 청약 통장 없이 분양 받을 수 있어 관심 집중- 1순위 청약경쟁률 양주에서 가장 높게 나와… 무순위 접수도 높을 것으로 기대- 8일(수)무순위 접수, 9일(목) 당첨자발표, 10일(금) 당첨자 정계약 체결 순으로 진행돼한신공영㈜이 양주 옥정신도시 A-17(2)블록에 공급하는 양주 옥정신도시 한신더휴 잔여세대에 대한 무순위 청약을 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 총 9개 동총 767가구로 조성된다.양주 옥정신도시 한신더휴는 수도권 유망 지역으로 떠오른 2기 신도시 옥정신도시에 들어서고 단지 인근에 지하철 7호선 옥정역(예정)과 GTX-C노선 교통호재를 갖추고 있어 많은 주목을 받았다. 실제로 따르면 지난달 11, 12일 양일 간 진행한 양주 옥정신도시 한신더휴 1, 2순위 청약접수 결과 680가구(특별공급 제외) 모집에 4,212건이 접수돼 평균 6.19대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 1순위 접수 건수가 2,736건으로 평균 4.02 대 1...

2020.07.07 디알람

교통호재에 함박웃음…'하남시청역 해링턴타워 더센트럴' 분양

- 오는 12월 지하철 5호선 하남시청역 개통, 송파~하남간 도시철도 연장 예정 등 교통호재 多- 강남 접근성 개선되며 미래가치 기대감도 급증, 조기 마감 예상돼…경기 하남시가 수도권 부동산 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 수도권에서 지역 선호도를 가르는 기준이 강남 접근성, 즉 강남까지 얼마나 걸리는 지로 판가름 나는 가운데, 지리적으로도 강남과 가까운데다, 이동 시간을 단축시킬 교통호재까지 풍부하기 때문이다. 일단 하남시에는 오는 12월, 지하철 5호선의 연장선인 하남시청역이 개통을 앞두고 있다. 3기 신도시인 교산신도시 개발에 따른 광역교통개선대책과 같은 추가 호재도 줄을 잇는다. 교산신도시 광역교통개선대책에 따라 앞으로 하남은 서울 강남권까지 20~30분내외로 출퇴근이 가능하도록 교통망이 확대된다.구체적으로는 1조5,400억원을 투입해 하남시청역에서 송파구를 연결하는 신규 도시철도를 2028년까지 건설?개통할 예정이다. 여기에 천호~하남 BRT(간선급행버스체계)를 교산...

2020.07.05 디알람

아파트… 대체 주거 상품 ‘동래 더샵’ 오피스텔

정부의 규제가 아파트로 쏠리면서 통장이 필요없고 전매도 바로 가능한 오피스텔로 수요자들이 몰리고 있다. 규제 전에는 지역별로 ‘풍선효과’를 누리는 곳이 많았다면, 이제는 상품별 ‘풍선효과’가 발생하고 있다.과거 월세수익을 목적으로 했던 오피스텔은 원룸 형태의 1~2인 가구가 살만한 주거 형태가 대부분이었다. 하지만 최근에는 오피스텔의 면적을 넓히고 특화 설계를 적용하면서 방 2개 이상을 갖춘 오피스텔이 소형 아파트를 대체하고 있는 추세다.특히 오피스텔은 아파트와 달리 규제에서 자유로워 청약, 대출, 전매제한 등의 제약이 없다. 주택도시보증공사(HUG)대출 보증 없이도 건설사 보증만으로 중도금 대출을 받을 수 있으며, 담보대출은 비규제지역에서 최대 70%까지 가능하다. 만 19세 이상이면 청약통장 없이도 누구나 청약이 가능하고 전매제한 기간, 재당첨 제한도 없다.주거용 오피스텔이 소형 아파트를 대체하는 것은 전국적으로 소형아파트 공급이 부족한 이유도 있다. 2015년~2019년 5년간...

2020.07.01 디알람

자연을 담은 도심 속 정원 품은 신(新) 주거공간, 미라보 스위트 분양 앞둬…

'바이오필릭' 설계가 인기를 끌고 있다. 바이오필릭은 바이오필리아와 디자인의 합성어로, 그린 인프라를 핵심에 두고 생물과 사람이 공존하는 설계 철학이다. 건물 벽이나 내부에 식물 정원을 만드는 등 도심 속에서 청정 자연에 둘러싸인 듯한 생동감 넘치는 환경을 제공한다.바이오필릭의 어원이 된 바이오필리아는 저명한 생물학자인 에드워드 윌슨이 대중화한 개념이다. 인간은 본능적으로 자연환경 가운데에 있을 때 신체적으로 건강하고 정서적으로 행복하다는 것으로, 태생적으로 자연에 끌린다는 것을 의미한다.바이오필릭의 효과는 상당하다. 우선, 수많은 뇌신경과학 연구에서 인간은 녹지공간의 비율이 낮을수록 스트레스를 많이 받기에 자연에 있을 때 정서적 안정감을 느낀다고 밝혀진 바 있다. 때문에 콘크리트 안에서 햇볕 없이 종일 머무는 현대인들에게 바이오필릭은 편안함과 안정감을 제공하며 스트레스와 피로를 해소하는 데 탁월한 도움을 준다. 또한 수면의 질 개선과 신체 리듬 회복 및 집중력 향상에도 영향을 ...

2020.06.29 디알람