오션뷰, 마운틴뷰, 시티뷰 갖춘 ‘르컬렉티브 까사마리나’ 10월 분양 예정

- 조망권 따라 같은 단지 내에서도 프리미엄 크게 차이나... 우수 조망권 단지 인기- ‘르컬렉티브 까사마리나’, 고품격 생활숙박시설로 오션뷰, 마운틴뷰, 시티뷰 확보부동산 시장에서 뷰(view)가 부(富)를 부른다는 것은 정형화된 공식이다. 특히 생활숙박시설의 경우 조망권에 따라 프리미엄이 큰 폭으로 차이가 난다. 바다나 호수, 산 등 자연환경을 바라볼 수 있는 단지는 조망과 개방감이 우수한데다, 쾌적성에 희소성까지 더해져 그 가치가 더욱 높아지고 있다.서울의 대표적인 부촌이 압구정(강남)이나 한남 등이 된 것도 한강변을 따라 물이 흐르는 우수한 입지여건 덕분이다. 여기에 이제는 일상생활이 된 코로나19로 인해 자연환경에 대한 수요자들의 갈증은 더욱 커질 것으로 보인다. 실제 조망권 프리미엄은 매우 높다. 작년 3월 롯데건설이 부산 북항에 공급한 ‘롯데캐슬 드메르(레지던스)’는 일부 타입의 경우 바다 조망이 가능하고, 주변 생활 인프라가 잘 갖춰진 점이 알려지며 평균 356대 1로...

2022.10.27 디알람

대구 수성 알파시티 내 ‘엘센트로 오피스’ 막바지 분양 마감임박

‘엘센트로 오피스빌딩’ 잔여분 마감임박 수성알파시티 2조2천억 투자, 제2의 판교테크노밸리로 도약수성 알파시티 내 ‘수성 엘센트로’의 분양률이 90%를 넘어서며, 막바지 분양이 활기를 띠고 있다. 최근 부동산시장이 거래 절벽 속 침체인데도 불구하고 선방하고 있어 주목받고 있다.최근 과학기술정보통신부는 2030년까지 수성알파시티에 2조 2천억 원을 투자해 대구를 국내 ABB(AI, 빅데이터, 블록체인) 분야 중심으로 육성한다고 밝혔다. 이로 인해 판교테크노밸리와 어깨를 나란히 하는 ICT 산업 집적지로 거듭날 것으로 보인다.대구는 이미 ‘제2의 판교’라 불리는 SW융합산업생태계를 수성알파시티에 성공적으로 구축한 경험이 있어 ABB로 지역 산업생태계를 업그레이드할 좋은 기회다.대구시 관계자는 “수성알파시티는 SW 집적단지로 입주기업 104개사, 종사자 3천여명이 상주해 IT, SW 등의 유관 기관과 협업중이며, 전국적으로 봐도 (경기도 성남시) 판교 다음 갈만큼 입지가 좋아 ABB를 육...

2022.10.26 디알람

김포한강신도시 1억원대 분양가 오피스텔 ’김포 휴트라움’ 분양

- 3~4년전 분양가와 비슷한 수준으로 가격 책정…중도금 무이자혜택까지- 세제혜택으로 세부담도 크게 줄어…높고 안정적인 임대수익 기대고금리 기조와 더불어 정부의 긴축정책이 계속되면서 시중에 넘치는 유동자금이 갈 길을 점점 잃고 있다. 투자자들이 주식이나 펀드, 가상화폐 등 투자상품에 대한 리스크가 커지면서 마땅한 투자처를 찾지 못하면 서다.? 결국, 갈 길 잃은 부동자금이 은행에 몰리면서 높은 수익을 실현하기란 더욱 어려워지고 있다. 게다가 대출금리마저 높아지면서 ‘레버리지 효과’도 기대할 수 없게 됐다.? 이 가운데 소자본으로 투자 가능한 경기도 김포시 구래동 일원에 들어서는 주거용 오피스텔 ‘김포 휴트라움’이 등장했다. 김포한강신도시에 공급되는 오피스텔임에도 불구하고 분양가가 1억원 대에 불과하다. 높고 안정적인 임대수익도 기대되는 만큼 투자자들의 관심을 받고 있다.? 이 오피스텔은 지하 3층~지상 10층, 총 169실(전용면적 27~36㎡) 규모로 건립된다 주방과 침실을...

2022.10.25 디알람

“어차피 집값은 오른다”… ‘양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에’ 선착순 분양!

최근 금리 인상 등의 여파로 전국적으로 집값이 하락하고 있지만, 일각에서는 오히려 이런 위기가 기회가 될 수도 있다는 의견이 나와 눈길을 끌고 있다. 과거 부동산 시장을 살펴보면, 집값이 조정을 받는 시기가 있더라도 길게 봤을 때 결국은 올랐다는 것이다. 대표적인 예가 IMF 외환위기 때다. KB부동산 월간 아파트 매매가격지수 자료에 따르면, IMF 외환위기가 극심했던 1998년 전국 아파트 가격은 1년간 14.39% 하락했다. 하지만 집값 하락세는 길지 않았다. 바로 그다음 해인 1999년에는 전국 아파트값 상승률이 8.25%를 기록했다. 이후 2000년과 2001년 역시 각각 1.38%, 13.69%씩 오르며 3년 새 떨어진 가격 회복을 넘어 더 큰 상승을 보였다.지속되는 금리 인상 문제도 마찬가지다. 침체의 골이 더 깊어질 것이라는 우려도 있지만, 역대 통계를 살펴보면 금리의 하락 또는 상승과 관계없이 집값은 항상 올랐다. 실제로 한국은행 기준금리가 지난 2013년 2.5%에서...

2022.10.24 디알람

진영디앤씨, ‘남양주 진접 성원상떼빌 더플러스’ 분양

- 분양시장에서도 강세 보이는 교육 시설 품은 단지- 지하 3층~지상 25층, 전용면적 46㎡, 총 141실 분양 - 지난 3월 진접선 개통, 진접역·오남역 이동 수월- 중도금 무이자 혜택으로 초기 부담 최소화다양한 교육환경을 갖춘 단지가 인기다. 학교가 가까움과 동시에 아이들이 뛰어놀 수 있는 자연환경, 시설 등이 조성된 곳에 학부모 층 수요가 탄탄하기 때문이다.실제로 학교가 가까운 곳은 유해시설이 적어 정주여건이 우수하다. 학교보건법 시행령에 따라 학교 주변 일정 반경에는 유해시설이나 기피시설 등이 들어설 수 없어서다. 이렇다 보니 분양시장 교육환경을 갖춘 단지는 강세다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 5월 경기 시흥시에 분양한 ‘e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴’는 67가구 모집에 1만2,726건이 접수돼 189.94대 1의 1순위 평균 경쟁률을 기록했다. 단지는 바로 맞은 편에 한여울초교가 위치해 있다.오피스텔도 마찬가지다. 지난 7월 경기 수원시에서 공급한 ‘병점역 우남퍼...

2022.10.23 디알람

물가급등 시대 ‘홈캉스’ 가능한 ‘음성 우미린 풀하우스’

아파트에서 집콕하며 수영장 등 커뮤니티 이용하며 휴식 취해단지 내 조경도 빼어나 가을 정취 감상할 수 있어물가가 급등하면서 새 아파트를 중심으로 ‘홈캉스’가 더욱 각광받을 전망이다. ‘홈(Home)’과 ‘바캉스(Vacance)’의 합성어로 신규 대단지를 중심으로 커뮤니티시설을 기반으로 한 여러 편의시설을 제공하고 있어서다. 추가적으로 조경도 우수해 가을이면 단지를 거닐며 붉게 물든 단풍을 감상할 수 있는 점도 장점으로 꼽힌다.코로나 리스크가 줄고 가을 나들이 성수기지만 여행을 포기하고 집에서 '집콕' 휴가를 즐기고자 하는 이들이 증가 추세다. 가장 큰 이유는 물가 상승이 꼽힌다. '베케플레이션(Vacaflation)’ 여파로 항공·숙박비 등의 휴가·여행 비용이 급등하고 있어서다. 휴가를 뜻하는 영어 '베케이션(vacation)'과 물가상승을 가리키는 '인플레이션(inflation)'이 합쳐진 신조어다.실제 9월 한국소비자원에 따르면 서비스물가는 1년 전보다 4.2% ...

2022.10.22 디알람

분양시장 스테디셀러... 도보통학 가능한 학세권 아파트 'e편한세상 홍성 더센트럴'

분양시장에서 '학세권' 아파트는 스테디셀러로 꼽힌다. 집과 학교가 가까워 자녀들이 안전하게 통학할 수 있고, 학원과 독서실 등의 교육, 문화시설이 인접해 들어서 학업 분위기 역시 잘 형성돼 학부모 수요자들에게 인기가 높기 때문이다.현재 시행 중인 학교보건법에 따르면 학생의 보건·위생, 안전, 학습과 교육환경을 위해 학교로부터 직선거리 약 200m 범위를 교육환경보호구역으로 지정하여 유해·유흥시설이 들어서는 것을 금지하고 있다.이렇다 보니, 학세권 단지의 청약 성적은 우수할 수밖에 없다. 지난 3월, 경상남도 창원에서 분양한 ‘창원 롯데캐슬 프리미어’는 교방초, 마산여중이 인접한 단지로 151.74:1의 경쟁률을 기록하며 올해 경남에서 가장 높은 분양 성적을 보였다. 지난 6월, 경기도 고양시에 분양한 ‘e편한세상 지축 센텀’ 역시 지축초·중학교가 도보권에 있는 ‘학세권’ 단지로써 172.25:1의 높은 경쟁률을 기록했다. 업계 관계자는 "학교가 도보권에 있는가 아닌...

2022.10.21 디알람

아산 ‘탕정지구’ 랜드마크 프리미엄 누리는 '탕정역 한샘바흐하우스'

아산시 최중심에 위치해 신흥주거타운으로 거듭나고 있는 ‘탕정지구’ 내 랜드마크 프리미엄을 누릴 수 있는 오피스텔이 분양 중에 있다. 단지는 ‘탕정역 한샘바흐하우스’로 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 탕정지구에 지하 4층~지상 15층, 1개 동, 전용 54~84㎡ 총 73실 규모의 오피스텔과 근린시설이 함께 들어서는 주상복합이다. 아산시 ‘탕정지구’ 내 오피스텔 ‘탕정역 한샘바흐하우스’가 최고 경쟁률 16.33 대 1로 전타입 청약을 마감했다.한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 12일부터 13일까지 실시한 ‘탕정역 한샘바흐하우스’의 청약접수 결과, 최고 경쟁률 16.33대 1 등을 기록했다. 단지는 19일 당첨자 발표에 이어 20일 정당계약을 진행한다.탕정역 한샘바흐하우스는 수도권 지하철 1호선 탕정역에서 직선거리로 150m에 위치해 있는 초역세권 오피스텔로 천안·아산 더블생활권과 지역 개발 계획의 미래가치를 누리게 된다. 우선 탕정역 한샘바흐하우스가 들어서는 아산시는 최근 아산 ...

2022.10.20 디알람

러스틱 라이프… 세컨하우스로 주목 받는 ‘속초 헤리엇 더228’

최근 부동산 시장에서 ‘러스틱 라이프’ 열풍이 불고 있다. 바다와 산, 숲 등 자연을 품은 주거 상품에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.‘트렌드코리아 2022’에 따르면 ‘러스틱 라이프(Rustic Life)’란 날것의 자연과 시골 고유의 매력을 즐기며 도시 생활에 여유와 편안함을 부여하는 시골향 라이프 스타일을 의미한다. 복잡한 도시 생활로부터 벗어나 자연과 함께 색다른 여가 시간을 만들어 가는 것이다.이는 사회적으로 워라밸과 삶의 질에 대한 관심이 지속되면서 새로운 주거 트렌드로 자리잡게 됐다는 분석이 나온다.? 특히 자산가들의 트렌드로 자리잡은 세컨하우스 수요와도 맞닿아 있다. 잠시 동안 도시를 떠나 자연을 품으며 휴식의 퀄리티를 높이면서 오히려 도시에서의 업무의 효율을 높이는 선순환을 경험할 수 있기 때문이다.뿐만 아니라 ‘러스틱 라이프’를 누리는 주거 상품은 천혜의 자연환경에 둘러 싸여 인근에 관광지 인프라도 잘 갖춰진 경우가 많다. 이에 따라 배후수요가 두텁고 여러 개발 ...

2022.10.19 디알람

진화하는 공공지원 민간임대 주택, 운정신도시 우미린 센터포레

공공지원 민간임대주택이 주택시장 불황에 오히려 주목 받고 있다. 공공임대주택과 일반아파트의 장점이 결합된 ‘가성비 갑(甲)’ 주택이란 평가로 인기를 누리고 있는 것이다. 공공임대주택의 합리적 가격과 민간건설사의 다양한 시공 노하우로 상품성까지 뛰어나기 때문이다.2018년 도입된 공공지원 민간임대주택은 박근혜 정부가 추진했던 '뉴스테이(기업형 임대주택)'의 장점을 살리면서도 주거지원계층에 대한 지원 등 공공성을 강화한 주택이다. 최근에는 메이저 건설사까지 뛰어들면서 다양한 특화 설계·커뮤니티 시설, 내부 고급 마감재 적용 등 민간 아파트 못지않은 단지가 등장하고 있다.여기에 한층 더 나아가 ‘하이엔드’급 주거 문화를 누릴 수 있는 단지들도 속속 출현하고 있다. 2020년 공급한 타워팰리스를 표방한 고급형 공공지원 민간임대아파트 ‘고척 아이파크’는 청약 결과 2,205가구의 분양물량에 1만1,510건의 청약이 접수되며 평균 5.22 대 1의 경쟁률을 기록했다. 분양 당시 임대아파트...

2022.10.18 디알람