대우건설 ‘서충주 푸르지오 더 퍼스트’ 성공적 청약, 5월 23~27일 당첨자 계약 진행 예정

건축 원자재 가격과 인건비, 땅값이 동시에 오르며 아파트 분양가 상승 압박이 커지고 있다. 전문가들은 “분양가가 지금도 낮은 편이고 결국 지속적으로 오를 수 밖에 없는 상황”이라고 말한다. 이에 따라 분양에 돌입한 아파트를 선점하려는 수요자들의 관심도 뜨거운 상황이다.분양가는 건물값(건축비)과 땅값(토지비)을 더해 산정된다. 자재가격과 인건비 등은 건축비에 포함돼 분양가에 더해진다. 현재 시멘트, 철근, 골재 등 건설 자재가격이 크게 올라 기본형 건축비가 크게 오를 가능성이 있다. 업계 관계자는 “일부 지역에서 비싸다고 하는 아파트도 현재 물가 상황을 감안하면 싸게 분양한 것”이라며 “재건축 현장을 중심으로 공사가 중단되는 근본적 원인도 수익 구조의 악화 때문”이라고 말했다.결국 스멀스멀 오르던 분양가가 향후 급등할 수밖에 없다는 주장에도 힘이 실리고 있다. 동시에 신규 아파트 공급이 드물어져 새집을 중심으로 가격이 가파르게 상승할 것으로 예고된다. 이에 따라 분양에 돌입한 아파트는...

2022.05.07 디알람

‘광주 월드메르디앙 라테라스’ 도시형생활주택 분양

신혼부부, 가점 부족한 가구, 어린아이 있는 가구 등 안성맞춤만 19세 이상 누구나 청약 가능, 청약통장도 필요 없어부동산 시장이 실수요자 위주로 재편되고 있지만 내 집 마련은 어렵기만 하다. 전국 대부분이 규제지역으로 묶이면서 청약 자격 요건이 강화됐기 때문이다. 전문가들은 내 집 마련 계획을 세운 실수요자라면 특별공급 분을 공략하고, 청약통장을 잘 활용하라고 조언하지만 현실적으로 쉽지 않은 일이다. 이러한 상황 속에서, 실수요자들은 내 집 마련을 위해 매매로 선회하거나 주거용 오피스텔 등 자격요건이 까다롭지 않은 곳을 노리기도 한다. 실제 작년 8월 경기 고양에 나온 주거용 오피스텔 ‘더샵 일산엘로이’는 1976실이 하루 만에 100% 계약을 마쳤다. 7월 평택에 공급된 ‘고덕신도시 유보라 더크레스트’ 560실 역시 평균 35대 1의 높은 경쟁률로 청약 마감 후 단기간 완판(완전판매)에 성공했다.주거용 오피스텔은 청약통장 없이 전국 청약이 가능하며, 가점이 없어도 청약 신청을 할...

2022.05.06 디알람

동해바다를 한 눈에, 오션뷰 가능한 ‘힐스테이트 환호공원’

일부 세대 오션뷰 가능… 영일대해수욕장, 포스코 야경까지 한눈에 펼쳐져바다 등 수변에 입지한 단지가 분양시장에서 꾸준하게 호응이 좋다. 수변을 품은 단지는 희소성이 높고, 전 세대는 아니더라도 일부 세대에서 조망도 가능해 지역 랜드마크로 떠오르는 경우가 많다. 특히 바다 전망을 볼 수 있는 아파트는 일명 ‘오션뷰 프리미엄’이 붙어 거래되기도 한다. 실제로 연수구 가구당 평균 매매가격은 7억925만원인데, 서해 바로 옆인 송도동은 9억4,614만원으로 2억3,689만원이나 차이가 난다. 또한 해운대구는 8억3,690만원인데, 해운대를 접하고 있는 우동은 13억3,350만원으로 4억9,660만원이나 비싸다.(자료 : 부동산 114)바다 인근 단지는 시세도 빠르게 오른다. 해운대구 우동 현대카멜리아 공급면적 173A㎡의 경우 한국부동산원 시세가 작년 2월에 9억5,000만~11억원이었으나 올 2월에는 13억~15억5,000만원이다. 1년 새 최고 4억5,000만원이 오른 것이다. 이 단지...

2022.05.05 디알람

초·중·고교 ‘원스톱 학세권’ 아파트 '광양 중동 센텀 유블레스' 잔여세대 선착순 분양

초등학교 뿐 아니라 중·고를 걸어서 학교 다닐 수 있는 희소성 높은 단지최장 10년까지 살아보고 분양전환 가능해 어린 자녀 둔 학부모들 관심 커부동산 시장에서 학세권 아파트는 꾸준한 인기를 구가하고 있다. 인근에 학교나 학원 등 교육 시설이 밀집해 있어 자녀들에게 우수한 교육환경을 제공할 수 있는 주거지는 선호도가 높다. 그 중에서도 특히 초등학교는 물론 중학교, 고등학교 모두 걸어서 등·하교가 가능한 곳은 희소성이 더욱 크다. 실제로 지난달 충남 내포신도시에 분양한 '내포신도시 반도유보라 마크에디션'의 경우 도보권에 초·중·고가 모두 위치해 안심 교육여건을 갖췄다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 1순위 해당지역 청약접수 결과, 전체 841가구(특별공급 제외) 모집에 총 1,995명이 신청해 평균 2.37대 1, 최고 3.66대 1(84㎡B타입)의 청약경쟁률을 기록했다. 일정기간 주거가 보장된 민간임대 아파트의 경우, 초기 비용 부담이 적어 더욱 인기다. 작년 12월에 공...

2022.05.04 디알람

남악신도시 오룡지구 '남악오룡 시티프라디움', 5월 3일 1순위 청약 접수

전남 남악신도시 오룡지구에 들어서는 시티건설의 ‘남악오룡 시티프라디움’이 5월 3일(화) 1순위 청약 접수를 받는다. 남악오룡 시티프라디움은 전라남도 무안군 일로읍 남악신도시 오룡택지지구 36BL에 위치하며 지하 1층~지상 25층, 7개 동, 전용 84㎡ 534가구 규모로 조성된다. 분양가 상항제를 적용받아 인근 시세 대비 합리적인 가격에 공급되며 비규제지역에 들어서는 만큼 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 만 19세 이상의 전남, 광주 거주자라면 세대주 여부, 주택소유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다.당첨자 발표는 5월 11일(수), 정당계약은 23일(월)~27일(금) 5일간 진행된다.남악오룡 시티프라디움은 남악신도시 입성 마지막 기회로 손꼽히는 오룡지구에 들어서는 데다 유니크한 공간구성으로 분양 전부터 수요자들의 마음을 사로잡았다. 지난달 개관한 견본주택 방문 열기가 뜨거웠으며 청약에서도 좋은 성적을 기록할 것으로 예상된다. 모든 타입이 실수요자 선호도 높은 전용 84㎡로...

2022.05.03 디알람

“과천 지식정보타운과 본도심을 잇는 프리미엄 상업시설” '과천 펜타원 스퀘어' 상업시설 분양

- 과천지식정보타운 10BL ‘과천 펜타원’ 내에 지하 2층~지상 2층에 총 103실의 희소성 있는 상업시설로 구성- 업무 및 주거를 아우르는 풍부한 배후수요 확보, 편리한 교통환경과 미래가치도 갖춰과천지식정보타운 최대규모인 지식산업센터로 주목받고 있는 '과천 펜타원' 내 위치한 상업시설 ‘과천 펜타원 스퀘어’가 분양을 본격화하고 있다. 특히 이 상업시설은 과천지식정보타운과 과천 본도심을 잇는 핵심 입지에 조성되어 프리미엄 상권을 형성할 것으로 보인다. 과천 펜타원 스퀘어 상업시설은 과천지식정보타운 지식10블록에 최대규모로 조성되는 지식산업센터인 ‘과천 펜타원’ 내에 위치하며, 지하2층~지상 2층에 총 103실 규모로 구성된다.과천 펜타원 스퀘어는 상업시설의 핵심 요소인 풍부한 배후수요를 갖춘 것이 장점이다. 특히 대규모 업무수요와 주거수요를 모두 갖추고 있어 365일 상권이 활성화되는 주 7일 상권을 형성할 것으로 보여 주목된다. 지식산업센터 확정 입주사 24개사와 기숙사 44...

2022.05.02 디알람

“아파트야? 오피스텔이야?”…특화설계 선보이는 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’ 2단지 분양

주거용 오피스텔의 인기가 높아지면서 건설업계에서는 기존 오피스텔보다 주거 기능이 강화된 오피스텔을 선보이고 있다. 이와 같은 오피스텔 시설은 아파트를 대체할 수 있는 주거 대안책으로 인식되며 찾는 수요자들이 차츰 늘고 있는 추세다. 흐름이 이렇다 보니 통상적인 아파트와 비슷한 구조 및 설계를 갖춘 이른바 ‘아파텔’로 불리는오피스텔이 전국 곳곳에서 모습을 드러내고 있다. 일반적으로 원룸 형태로만 공급했던 것에서 벗어나 2~3인 가구가 거주하기에도 불편함이 없는 2~3룸 형태 등으로 면적을 넓혀가기도 한다. 또한 그동안 오피스텔에서 쉽게 찾아볼 수 없던 4bay 판상형 구조와 드레스룸을 도입해 공간 활용도를 높이는 등 실거주자를 고려한 설계에도 주력하고 있는 모습이다. 이러한 탁월한 설계 및 조건 때문에 새 아파트 청약 문턱이 너무 높은 상황에서 상대적으로 가점이 낮은 수요자들은 주거용 오피스텔을 대안으로 삼고 있다. 특히 청년층 및 신혼부부 등이 주거지 대안책으로 주거용 오피스텔을 선...

2022.04.28 디알람

프리미엄 생활숙박시설 ‘신라모노그램 강릉’ 분양

디오션259피에프브이(주)는 강원도 강릉시 송정동 일대에 동해바다를 한눈에 내려다 볼 수 있는 프리미엄 생활숙박시설(레지던스) 신라모노그램 강릉이 분양한다. 디오션259피에프브이(주)는 태영건설과 우미건설, 이지스자산운용, 교보자산신탁 등이 지분 투자해 설립한 특수목적법인이다. 특히 신라모노그램(Shilla Monogram)은 호텔신라가 2020년 론칭한 '어퍼 업스케일(Upper upscale)' 브랜드로 베트남 다낭에 이어 두 번째이자 국내에서는 처음으로 선보이는 프리미엄 라이프스타일 브랜드다. 송정동 강릉문화올림픽 종합특구 녹색 비즈니스·해양휴양지구 내 들어서는 신라모노그램 강릉은 연면적 14만6266㎡로 강원도 최대 규모를 자랑한다. 지하 1층~지상 21층, 3개 동으로 구성되며 생활숙박시설 783실과 호텔 300실 이상이 들어설 예정이다.생활숙박시설은 총 23개의 다양한 타입으로 설계해 수요자들의 선택 폭을 넓혔다. 가장 많은 호실을 공급하는 A1타입(전용면적 39㎡ ...

2022.04.27 디알람

육해공 아우르는 입지에 대규모 개발호재까지… 인천 ‘영종 미단시티 골든 아르테’

고강도 부동산 대책과 국내 기준금리도 추가 인상 가능성이 대두되며, 부동산 시장 내 불확실성이 높아진 가운데 대규모 개발 호재 수혜를 누리는 지역이 인기를 끌고 있다. 개발호재 기대감과 함께 개발 사업이 구체화되는 과정에서 가격 방어에 유리하고 더 나아가 가격 상승까지 노려볼 수 있기 때문에 실수요자는 물론이고 투자수요까지 몰리는 것이다. 일례로 교통·산업·주거 전반에 걸친 굵직한 다수의 개발호재와 인천국제공항 정상화 등 높은 미래가치를 품은 인천 영종도를 들 수 있다. 지난해 12월 영종도와 청라국제도시를 잇는 제3연륙교 건설공사가 착공에 들어서 오는 2025년 개통을 목표했다. 제3연륙교는 길이 4.67km, 폭 29m의 왕복 6차로로 건설되며, 개통 시 인천국제공항에서 서울 여의도까지 차로 30분, 강남까지 1시간이면 갈 수 있다. 이 외에도 공항신도시부터 영종하늘도시까지 영종국제도시 내부를 순환하는 영종트램과 공항철도·9호선 직결화 사업, 인천발KTX(2025년 개통),...

2022.04.26 디알람

민간임대아파트 인기 속 ‘수청1지구 하이앤’ 공급

-금리인상, 대출규제, 전월세시장 불안에 민간임대아파트 수요자들 사이서 대안으로 떠올라-우수한 주거환경 자랑하는 수청지구 마지막 민간임대아파트 4월 공급 앞둬최근 민간임대아파트가 청약시장 돌풍의 핵으로 거듭나고 있다. 임차인 모집에 수십만 명이 몰리며 청약경쟁률이 세 자릿수를 기록하는 단지들이 속속 등장하고 있어서다.실제로 이달 경기도 의왕시에서 공급된 ‘힐스테이트 인덕원’의 청약접수 결과 349가구 모집에 무려 8만 892건이 접수되며, 평균 231.8 대 1, 최고 847.7 대 1(74타입)의 경쟁률을 기록했다. 대구시 북구에서 임차인을 모집한 ‘호반써밋 하이브파크’ 역시 446가구 모집에 10만여명이 넘는 수요자들이 몰리며 평균 240 대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.작년 6월 경기도 평택시에서 공급된 '안중역 지엔하임 스테이'의 경우 23만 8,804건의 청약이 몰리며 민간임대 청약 접수 역대 최고기록을 세운 바 있다.이렇듯 민간임대주택이 인기를 끌고 있는 이유는 금리인...

2022.04.25 디알람