중도금 무이자 단지… ‘해링턴 플레이스 진사’

최근 금융 혜택을 제공하는 신규 분양단지가 인기를 끌고 있다. 특히 중도금 대출 혜택을 제공하는 단지가 인기를 누리고 있는데 그 이유는 최근 가파른 금리상승 때문이다. 한국은행은 지난달 기준금리를 1.75%에서 0.5%p 인상하는 ‘빅스텝’ 적용으로 2.25%까지 올렸다. 또한 미국 기준금리(2.5%)와의 격차를 근거로 추가 금리인상도 시사하고 있다.이러한 대출금리 상승시기에 분양 주체의 이자부담을 이유로 중도금 이자후불제 조건으로 분양하는 단지가 보편화 되고 있는 상황이며, 반대로 금리에 부담을 느낀 소비자는 중도금 무이자 조건을 내세운 분양단지에 높은 관심을 보이고 있다.중도금 무이자 대출은 중도금에 대한 이자를 분양을 주최하는 업체가 부담하는 방식을 말한다. 수요자 입장에서는 계약금만 내고, 잔금을 치르기 전까지 추가로 들어가는 비용이 상대적으로 적다는 점이 장점이다.실제로 최근 분양시장에서도 중도금 무이자 혜택을 제공하는 단지로 수요자들이 몰리고 있다. 지난달 분양한 경남 창...

2022.09.05 디알람

초등학교 가까운 ‘힐스테이트 월산’ 성공적으로 청약 마쳐…

-지난해 청약 경쟁률 높았던 단지들, 초등학교 인접-월산초 바로 앞 역세권, 학세권 입지 갖춘 ‘힐스테이트 월산’?오는 7일 당첨자 발표 이후 19일부터 21일까지 3일간 견본주택에서 정당계약 체결지난해 초등학교가 인접한 단지가 각 지역에서 높은 청약 경쟁률을 기록했던 것으로 나타났다.한국부동산원 청약홈에 따르면, 작년 초등학교가 인접해 있는 단지는 해당 지역 내 높은 청약 경쟁률을 기록하며 수요자들의 많은 관심을 받았다. 경기 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’가 809.1대 1, 인천 ‘KTX 송도역 서해그랑블’이 65.7대 1의 평균 경쟁률을 기록했다.지방에서도 경남 ‘창원 롯데캐슬 센텀골드’가 70.6대 1로 평균 경쟁률을 나타내며, 흥행에 성공했다. 해당 단지들의 공통점은 모두 단지 인근 초등학교가 위치해 있으며, 도보권 통학이 가능해 초등학생 자녀를 둔 30?40세대의 적극적인 청약이 높은 청약 경쟁률을 기록하는 결과를 이끌어 낸 것으로 분석된다.학부모 수요자뿐만 아니라, 일반...

2022.09.04 디알람

연이은 금리인상에 민간임대주택 수요 증가 ‘동탄역 플라쎄 더 테라스’

올해 연이은 금리인상으로 분양 대신 임대를 선택하는 수요자들이 늘면서 민간임대주택이 떠오르고 있다. 민간임대주택은 공공임대주택과 달리 민간건설사가 지어 일반분양 단지와 비슷한 상품성을 갖추고 있다는 점이 특징이다. 여기에 청약통장이 없어도 만 19세 이상이면 청약이 가능한 데다 취득세와 재산세, 종부세 등 세금 부담도 없다. 최대 10년간 장기 거주가 가능하며 임대료 상승률도 연 5%로 제한돼 주거 안정성도 높다. 무엇보다 당첨 후 신규 주택에 살면서 청약 가점을 계속 쌓아 부동산 시장 분위기가 좋아졌을 때 일반분양을 통한 ‘내 집 마련’이 가능하다. 업계 관계자는 “지속적인 금리인상으로 대출이자에 대한 부담이 높아지고 있는 데다 집값 조정에 대한 불안이 심화되고 있는 가운데, 민간임대주택에 거주하면서 자금을 모으고 시장을 관망하겠다는 실수요자들이 늘고 있다”며 “민간임대주택의 경우 일반분양 단지 대비 자금 마련에 대한 부담이 적고 민간 건설사에서 지은 만큼 상품성도 우수해 ‘내 집...

2022.09.03 디알람

초·중·고를 모두 걸어서 '학세권' 아파트 ‘거제 유림노르웨이숲 디오션’

'똘똘한 한 채'를 선호하는 현상이 뚜렷해지는 가운데 걸어서 통학할 수 있는 학세권 아파트가 인기를 끌고 있다. 자녀를 둔 30·40세대가 부동산 시장의 주 수요층으로 자리 잡으면서 도보 통학이 가능한 단지로 수요자들이 몰리고 있어서다.한국부동산원의 올해(1월~5월) 전국 아파트 매매 거래량 통계에서 전체 15만5987건 중 약 47.07%에 해당하는 7만3425건을 30대와 40대가 매매한 것으로 나타났다. 아파트 2채 중 1채는 3040세대가 매매한 셈이다. 3040세대 수요자들에게 아파트 선택 시 가장 중요한 요소 중 하나는 자녀 교육으로 꼽힌다.분양 시장에서도 도보 통학이 가능한 학세권 단지는 강세를 보이고 있다. 업계 한 전문가는 "도보 통학이 가능한 안전한 교육환경을 갖춘 단지는 3040세대를 중심으로 탄탄한 수요층을 보유해 분양 흥행은 물론 시세 상승까지 기대해 볼 수 있다"며 "분양과 매매시장 모두 강세를 보이는 만큼 주요 신규 분양 물...

2022.09.02 디알람

대우건설 ‘서충주 푸르지오 더 퍼스트’ 단지 내 상가 3일 입찰 진행

전용 41~85㎡, 총 20실, 대로변 상가로 나와2일 사업설명회 개최해 입찰방식, 분양가 등 공개충주의 새로운 중심으로 떠오른 ‘서충주 푸르지오 더 퍼스트’ 단지 내 상가 입찰이 9월 3일(토) 진행된다. 투자자들의 관심이 높은 만큼 9월 2일(금)에는 사업 설명회 진행도 진행될 예정이다. 특히, 대단지 고정수요를 독점적으로 확보했고, 상업지구 내 중심부에 위치한 대로변 상가로 시선을 사로잡고 있다. 여기에 최근 상가 시장도 살아나는 중이라 입찰 열기를 더욱 달구는 모양새다.서충주 푸르지오 더 퍼스트는 단지 내 상가는 충북 충주시 주덕읍 화곡리(충주기업도시 주상1블록)에 위치한다. 전용면적 약 41~85㎡, 총 20호실, 대로변 상가로 나와 다양한 투자 구상이 가능하다. 시공은 대우건설이 맡았다.이번 공급하는 단지 내 상가는 서충주 푸르지오 더 퍼스트의 1,169가구를 고정 수요로 확보했으며, 총 4,000여 가구에 달하는 서충주신도시 입주민도 배후 수요로 더했다. 또한, 중앙공원...

2022.09.01 디알람

‘양산 금호 리첸시아 시그니처’ 개관 후 본격 분양

경남 양산시의 집값이 10여년 만에 두 자릿수 상승률을 기록하고 역대 최고 청약 경쟁률이 바뀌는 등 부동산 시장 분위기가 달아오르고 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 지난해 양산시 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 938만원으로 전년 792만원 대비 18.4% 올랐다. 2016년 이후 5년만에 두 자릿수 상승률을 회복한 수치인 데다 2년 전만해도 집값이 하락했던 만큼 20%에 가까운 상승률은 의미가 크다. 특히 경남에서 두 자릿수 상승률을 기록한 지역은 양산을 포함해 3곳 밖에 없어 광역 수요자들의 관심이 뜨거웠다는 것을 알 수 있다. 그 중에서도 탄탄한 주거여건을 바탕으로 양산의 주거 중심지로 자리매김한 원도심, 중부동은 지난해 30.7%의 상승률을 기록하며 양산 전체 집값 상승에 한몫을 했다. 업계에서는 양산선과 부산도시철도 2호선 등 2개의 전철 노선이 개통을 앞둔 양산종합운동장역을 중심으로 부동산 수요자들의 관심이 쏠리고 있으며 앞으로의 미래가치는 더욱 높다는 평이다. 이...

2022.08.31 디알람

시화MTV 일반상업용지, 4개 필지 31일 입찰

부동산 시장에서 교통, 편의, 배후수요 등을 모두 갖춘 수익형 부동산 중, 상업시설의 인기가 높아지고 있다. 이와 같은 상업시설은 수익 창출이 꾸준할 뿐 아니라 향후에 주변이 추가로 개발될 여지가 많아 미래가치가 높은 곳이 많다. 업계 관계자는 “정부의 규제책이 지속되면서 상대적으로 규제가 덜한 상업시설의 선호도가 높아지고 있다"며 “특히 교통, 주거, 문화 집객시설 등 인프라가 다 갖춰진 입지에 들어서는 상업시설은 시세차익까지 기대할 수 있어 투자가치가 높다”고 말했다.상황이 이런 가운데, 교통부터 주거, 문화, 편의 등 모두 다 갖춘 입지인 시화MTV 중에도 핵심 입지인 거북섬에 있는 상업용지 매각 소식이 있다. ㈜현원개발, 농업회사법인 대원바이오㈜는 경기도 시흥시 시화MTV 내 시화MTV 내 일반상업용지(시화MTV 스트리트몰 1-1블록) 4개 필지 매각하는 것이다. 상업용지에는 제1·2종 근린생활시설 및 판매시설(도매시장 제외) 건립이 가능하며, 건폐율은 70%, 용...

2022.08.30 디알람

핫 트렌드 혁신설계 4bay에 넉넉한 팬트리 공간까지… ‘남전주IC 서희스타힐스’

라이프 스타일의 다양화와 다수 구성원 가구의 개인 공간 필요성 등, 수요자들의 안목이 높아지고 개개인의 니즈가 다양해짐에 따라 하나의 주거공간 안에서도 다채로운 스타일에 맞춘 다양한 공간에 대한 필요성이 높아지고 있다.획일적인 평면설계는 수요자들의 다양한 니즈를 충족시키기 어려워 건설사들 역시 다양한 평면과 ‘혁신설계’를 적용한 주거공간을 선보이고 있다. 특화설계가 적용된 단지는 입주 후 지속적인 가격 상승을 보이는 것으로 나타났다. 입주민의 편리함을 고려한 특화설계인 만큼 실수요자들에게 높은 호응을 받고 있는 것이다.업계관계자는 “부동산 시장이 실수요자 위주로 개편되면서 거주 시, 다양한 공간에 대한 니즈가 커지고 있다.”며 “특화설계는 입주 후 그 빛을 발휘하는 만큼, 높은 거주만족도를 주는 것으로 보인다.”고 말했다.이런 가운데 남향 위주의 4Bay 구조에 넉넉한 팬트리 공간까지 갖춘 분양 단지가 있어 이목이 집중되고 있다.서희건설은 오는 26일 남전주IC 바로 앞에 들어서는 ...

2022.08.29 디알람

‘한화 포레나 제주에듀시티’ 29일 1순위 청약 진행

- 부동산 시장 혼조세 속 학군지 내 공급단지 강세- 높은 청약경쟁률 기록, 매매시장서 신고가 경신… 대체지역 많지 않아 인기 지속될 듯- 4개 국제학교 입지한 제주영여교육도시 인근 한화 포레나 제주에듀시티 문의 이어져전국 부동산 시장에 혼조세가 이어지는 가운데, 우수한 학군을 갖춘 소위 ‘학군지’의 강세는 여전히 지속되는 것으로 나타났다.학군지의 경우 자녀 교육에 관심이 많은 학부모들이 모여 우수한 분위기가 형성돼 있는 데다, 인근 학원가도 위치해 있어 학령기 자녀가 있는 수요자들이 가장 선호하는 지역이다. 또한 학군지 특성상 가족단위의 가구가 다수 거주하는 만큼 주변으로 생활 인프라도 잘 갖춰져 지역을 대표하는 부촌으로 자리잡는 경우가 많다.이에 올해 학군지에 공급된 단지들은 높은 경쟁률로 청약을 마감하고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 코오롱글로벌이 부산 대표 학군지 중 한 곳인 동래구 사직동에 지난 달 분양한 ‘사직 하늘채 리센티아’는 1순위 55가구 모집에 6,171명...

2022.08.28 디알람

강남접근성 뛰어난 ‘수지 몽펠리에 힐포레’ 9월 2일 견본주택 개관

- 용서고속도로, 신분당선 이용 용이해 서울 및 강남 이동 편의성 우수- 신분당선 신사-강남 구간 개통, GTX-A 용인역(예정) 등 추가 호재도 예정… 교통편의성은 더욱 확대될 전망- 숲으로 둘러싸인 쾌적한 주거환경에 주거 인프라 풍부... 수도권 부동산 시장에서 강남접근성은 지역 및 주거단지의 가치를 높이는 가장 큰 요소로 통한다. 실제 강남 접근성을 갖춘 단지는 매매가, 전셋값, 월세 등 모든 부분에서 높은 시세를 형성하고 있다. 이는 분양시장에서도 마찬가지다. 실제 수도권 분양시장에서는 강남접근성을 갖춘 단지들이 높은 관심을 받으며 수백대 1의 청약경쟁률을 기록하는 등 높은 인기를 이어가고 있다. 일례로 지난해 동탄2신도시에서 공급된 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’는 수서발 고속철도(SRT) 동탄역을 도보로 이용할 수 있고, 수도권 광역급행철도(GTX-A)도 예정돼 있어 강남접근성이 뛰어난 입지로 주목받은 결과 1순위 청약에서 평균 809.08대 1의 역대 최고 경쟁률을 기록하며...

2022.08.27 디알람