조정대상지역 해제된 청주, ‘오송역 동아라이크텐’ 공가세대 매각 진행

충청북도 청주시가 조정대상지역에서 해제됐다.지난 9월 21일 국토교통부가 발표한 제3차 주거정책심의위원회 결과에 의하면, 정부는 세종을 제외한 지방권 모든 지역과 수도권 일부 지역을 조정대상지역에서 해제했다. 충북 청주시와 충남 천안·논산·공주, 전북 전주, 경북 포항, 경남 창원 등 지방 도시와 5대 광역시, 경기 외곽 5개 지역까지 총 41개 지역이 비규제지역으로 거듭났다. 업계에서는 이번에 조정대상지역에서 해제된 지역들의 부동산 시장에 수요자들의 유입이 활발해질 것으로 예측하고 있다. 규제 완화로 인해 1순위 청약 문턱이 낮아진 것은 물론 전매 제한, 재당첨 제한 등 각종 부동산 규제에서도 비교적 자유로워져 외지 투자자들의 진입이 수월해졌기 때문이다. 뿐만 아니라 자금 부담도 낮아진다. 기존 조정대상지역이었을 경우 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하 주택 50%, 9억원 초과 주택 30% 등으로 제한됐던 반면 비규제지역은 LTV 최대 70%까지 적용받을 수 있다. 또한 ...

2022.10.05 디알람

대구역 초역세권 최고 44층 주상복합 ‘대구역 센트레빌 더 오페라’ 5일 1순위 청약

동부건설은 대구의 최중심으로 불리는 8,000여 세대의 신흥주거타운 ‘오페라 시티’ 내 선호도 높은 ‘다세권’ 단지 ‘대구역 센트레빌 더 오페라’가 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 단지는 대구광역시 북구 칠성동2가 일대에 지하 4층~지상 44층, 2개 동에 아파트 전용 84㎡A~D타입 총 245세대와 오피스텔 전용 84㎡ 총 44실 구성된 주상복합이다. 한국부동산원 청약홈에서 10월 4일(화) 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 6일 2순위 청약접수를 진행한다. 17일 당첨자 발표에 이어, 28일부터 30일까지 3일간 견본주택에서 정당계약을 진행한다.‘대구역 센트레빌 더 오페라’는 주택시장에서 가장 선호도 높은 ‘다세권’ 단지로 다양한 프리미엄을 갖췄다. 우선 대구지하철1호선 대구역이 도보로 500m에 위치한 역세권 단지다. 경부선 광역철도, 태평로 등도 인접해 광역교통망을 형성하고 있다.반경 1㎞ 북구 침산 생활권과 중구 생활권을 아우르는 최상의 입지적 장점을 갖췄다. 이에 이마트 ...

2022.10.04 디알람

인구 성장형 도시, ‘아산’, ’힐스테이트 아산 센트럴’ 분양

- 향후 산업단지 조성에 따라 관련 종사자 등 상주 인구 지속 유입 예고- 인구 유입으로 도시 성장 기대, 눈여겨볼 주요 신규 분양 단지… ‘힐스테이트 아산 센트럴’ 공급 소식에 이목 집중일부 지방자치단체들이 급격한 인구 감소 현상을 겪고 있는 것과는 반대로 인구가 지속적으로 증가하거나 증가가 예상되는 ‘인구 성장형 도시’가 주목받고 있다. 인구가 늘어난다는 것은 그에 걸맞은 기반시설의 증가와 생활여건 및 교통여건의 개선이 동반되는 것을 의미해 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 가져오기 때문이다.실제로 꾸준히 인구가 증가하고 있는 아산시의 경우 주택구매수요가 늘어나면서 부동산 시장도 강세를 이어가고 있는 것을 확인할 수 있다. 국토교통부 통계자료를 살펴보면 충남 아산의 경우 지난 해 10월 말 기준 35만 명을 돌파하면서 꾸준히 인구가 상승하면서 지난 8월 말 기준으로 36만 명을 넘어섰다.아산시청 관계자에 따르면 “아산시에 인구 증가가 이어지는 이유는 다양한 신규투자 유치와 명품 자...

2022.10.03 디알람

수원 영통구에 "두산 듀엘 나인틴원" 지식산업센터 분양

최근 지식산업센터가 기업들의 업무 공간으로 각광받으면서 대기업이나 대형 산업단지 인근에서 공급하는 지식산업센터가 주목 받고 있다. 기업체 입장에서 기업 운영에 긍정적인 효과를 누릴 수 있어 입주 수요가 높기 때문이다. 실제로 지식산업센터 인근에 대기업 또는 산업단지가 있으면 업무 교류 및 네트워크 구축에 유리하고, 유관 업무 기업체와 시너지 효과도 기대해 볼 수 있다. 특히 제조업체의 경우 협력사가 인근에 위치해 물류 운송 시간과 비용을 절감할 수 있다. 10월 경기 수원시 영통구 망포역 초역세권에 '두산 듀엘 나인틴원(DUEL 191)'이 공급된다. 경기 수원시 영통구 망포동 19-1번지 일원에 건립되며, 시공은 두산에너빌리티가 맡았다.두산 듀엘 나인틴원은 연면적 2만3,669.79㎡, 지하 2층~지상 12층, 1개동 규모다. 이 중 지식산업센터는 전용면적 9~150㎡, 총 182실이 공급된다. 전용면적별로는 섹션오피스 형태로 △전용 9㎡ 16실 △전용 39㎡ 22실 △전용 ...

2022.10.02 디알람

경북 영덕의 新랜드마크 '파나크 오퍼레이티드 바이 소노' 관심

- 오션뷰 가능한 생활숙박시설 희소성과 상징성 모두 잡아 지역 일대 랜드마크로 거듭나- 파나크 오퍼레이티드 바이 소노, 전 객실 오션뷰에 차별화된 설계 갖춰 경상북도 영덕군에 대형 개발호재들이 잇따르며 수요자들의 눈길을 사로잡고 있다. 우선 영덕군 강구항 해파랑공원에 국내 최대 규모의 대관람차 영덕아이가 오는 2024년 준공 예정이다. 세계적으로 다섯 번째로 큰 규모인 영덕아이는 영국을 대표하는 대관람차 런던아이(135m) 보다 규모가 크며 인근에 호텔과 해상 케이블카도 조성할 계획이다. 이에 관광 인프라가 확충되면서 배후수요도 더욱 늘어날 것으로 기대된다.내년 개통을 앞둔 동해중부선도 교통호재로 떠오르고 있다. 동해중부선은 포항에서 출발해 영덕, 울진, 삼척까지 한반도 동측을 연결하는 철도망으로, 166.3㎞ 길이에 사업비 3조 4,152억원이 투입된다. 1단계 공사인 포항∼영덕(44.1km) 공사가 지난 2018년 1월 개통했으며, 영덕~울진~삼척(122.2km) 구간도 개통을 ...

2022.10.01 디알람

역세권 복합단지의 지역 랜드마크화.. 대구 두류역 랜드마크로 떠오를 두류역자이 분양

- 두류역 도보 1분 초역세권 아파트, 오피스텔, 상업시설 갖춘 대규모 복합단지 분양 지난해에 이어 올해도 주상복합단지를 향한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 주상복합은 상업용지 또는 준주거지역 위에 들어서 교통·편의 인프라가 뛰어난 각 지역 내 핵심입지에 들어서며, 단지 내 상가가 공존해 생활편의성도 뛰어나다. 또한 주거용지보다 상향된 용적률이 적용돼 지역 내 최고층으로 들어서는 경우가 많아 각 지역을 대표하는 랜드마크로 자리잡아 선망의 대상이 된다.주거용지가 아닌 상업용지 또는 준주거지역에 들어서는 주상복합단지는 특성상 역세권에 형성되는 경우가 많다. 역세권 단지는 편리한 교통환경으로 인해 실수요의 유입이 지속적으로 이뤄져 가격 상승세가 지속된다는 점에서 투자자들의 관심도 꾸준해 부동산 시장에서 끊임없이 주목을 받는 ‘스테디셀러’로 여겨진다.업계 관계자는 “최근 부동산 시장은 검증된 원도심 역세권에 위치해 있고 재건축, 재개발을 통해 진행되는 주상복합 아파트로 흘러가는 모습이다. 신...

2022.09.30 디알람

광주 ‘빌리브 트레비체’ 단지내상가 분양 예정

광화문 한우 오마카세 맛집 ‘기승전우’, 부산 오마카세 맛집 ‘금손1983’… 광주 최초 입점 확정원스톱 하이엔드 쇼핑 플레이스·독점영업권 보장 등 최적의 MD 구성 최근 국내 자산가들 사이에서 '상가' 투자에 대한 수요가 증가하고 있다. 대출규제 등으로 인해 주택 상품 투자 문턱이 높아지면서, 매월 임대료와 함께 투자수익을 기대할 수 있는 상가로 투자자들이 몰린 것으로 풀이된다.실제로 올해 KB금융연구소에서 발표한 '2022 KB부동산 보고서'를 보면, 자산관리전문가(PB)에 자산관리를 맡긴 자산가들이 가장 선호하는 부동산 투자처는 상가였다. 38%에 해당하는 자산가들이 상가를 선호한 것이다. 처음으로 재건축 아파트, 일반 아파트(각 20%)를 제치고 1위를 차지했다. 이런 상가 시장의 활성화에 최근에는 주택 시장에 불었던 ‘하이엔드’ 바람이 상가 시장까지 이어지고 있다. 아파트처럼 똘똘한 한 채, 즉 뛰어난 입지에 프리미엄 상가가 투자자, 이용객에게 높은 선호도를 보이고...

2022.09.29 디알람

「수성알파시티」 내 유일한 분양형 지식산업센터인 「태왕알파시티수성」"태왕핀란디아" 분양

▶ 대구시·과기정통부, 「수성알파시티」에 ABB 8대 프로젝트 공동 추진▶ 선호도 높은 북유럽풍 건축 양식으로 투자자, 창업자들의 이목 쏠려「수성알파시티」 내 유일한 분양형 지식산업센터인 「태왕알파시티수성」은 ▲지하3층 ▲지상10층 규모에 비즈니스센터 227실, 상업시설 「태왕핀란디아몰」 119실로 이루어져 있다. 비즈니스센터 227실은 분양을 완료했으며 오는 10월 준공을 앞두고 있다.비즈니스센터 227실의 안정적인 고정수요와 주변 1천여 기업의 배후수요를 확보한 상업시설 「태왕핀란디아몰」은 최대 80%까지 대출이 가능하고, 덕트시설과 시스템 냉난방기를 무상으로 제공하는 특별한 혜택으로 투자자들과 창업자들의 이목을 끌고 있다.단지가 위치한 수성알파시티 코앞에 대구도시철도 2호선인 대공원역과 고산역이 있어 ‘더블 역세권’을 가지고 달구벌대로와 4차외곽순환선인 범안로가 맞닿아 있어 시내·외 어디로든지 빠른 이동이 가능하다. 또한 수성IC가 알파시티 내부를 통과하기 때문에 중앙고속도...

2022.09.28 디알람

상권 회복세… 고양 삼송 듀클래스 ‘트라시티’ 상업시설 분양 및 임대

- 침체기 끝난 상가 부동산 시장, 거래량 늘고 공실률 적어…경매시장 분위기도 상승세- 입지+배후수요, 고품격 스트리트형 구조의 상업시설 ‘트라시티’ 분양 및 임대엔데믹에 따른 상권 회복 기대감으로 활기를 되찾으면서 상가시장이 투자자들의 시선을 사로잡고 있다.상가시장은 오랜 침체기를 끝내고 회복세를 보이고 있다. 지난해에는 코로나19 사태가 점차 안정화되면서 거래량이 크게 늘었다. 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 전국 상업시설은 21만 5,816건이 거래되며 2020년 거래량(17만 3,914건)보다 24.09%(4만 1,902건) 증가한 것으로 집계됐다. 주요 상권을 중심으로 공실률이 크게 줄고, 임대료가 상승하는 모습도 보이고 있다. 올해 1분기 서울 소규모 상가 공실률(2층 이하·연면적 330㎡ 이하)은 6.2% 수준을 기록했다.경매시장 분위기도 좋아지고 있다. 서울의 상가 경매시장은 낙찰가율이 전월대비 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다. 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면...

2022.09.27 디알람

대공원 품은 공세권 단지 e편한세상 구미상모 트리베뉴 620가구 공급

- 주거생활 속 쾌적성 찾는 수요자 증가하며 연일 고공행진... 가격 상승세 눈에 띄어- ‘e편한세상 구미상모 트리베뉴’, 대규모 새마을운동 테마공원과 금오산 품은 단지도심 속 대공원이 자리한 지역과 주변 단지가 주택시장에서 꾸준한 인기를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 2년 이상 이어진 코로나19로 인한 주거생활 트렌드의 변화로 '쾌적성'을 찾는 수요가 증가하면서 몸값이 높아지고 있다는 분석이 나온다. 실제 도심 속 대규모 공원이 자리한 지역은 주택시장에서 꾸준한 가격상승을 이어가고 있다. KB부동산 시계열 자료에 따르면 서울 랜드마크로 불리는 대규모 공원인 ‘북서울꿈의숲’이 위치한 서울 강북구는 국내에서 코로나19가 처음으로 발생한 2020년 1월 이후 현재(2022.08)까지 아파트값이 36.60% 올라 동 기간 서울 평균 상승률(31.68%)을 넘어선 것으로 조사됐다. 수도권에서도 대규모 공원을 품은 지역은 상승세가 꾸준했다. 일례로 광교호수공원이 자리한 수원시 영통구는 ...

2022.09.26 디알람