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100% 토지 매입해 사업안정성 높아진 ’동두천 쌍용예가 더 테라스힐’
-수도권 아파트 고공행진… 주변시세보다 훨씬 저렴한 지역주택조합 아파트 관심 높아져- 사업성공 최대 관문은 토지매입 여부… 생연동지역주택조합, 사업부지 100% 매입완료수도권 아파트가격이 수년 동안 천정부지로 치솟으면서 지역주택조합 아파트에 대한 실수요자들의 관심이 높아져가고 있다. 지역주택조합은 청약통장이 필요 없으며 까다로운 청약조건이 적용되지 않는다. 게다가, 일반 분양되는 아파트들보다 10~20% 가량 낮게 주택공급가격이 책정된다. 이뿐만 아니다. 조합원들은 원하는 동호수 배정 받기가 일반분양에 비해 유리하다.이런 이유로 지역주택조합이 실수요자들에게는 내 집 마련 절호의 기회라고 여겨지고 있다. 하지만, 섣부르게 지역주택조합에 가입했다가는 낭패 보기 쉽상이다. 지역주택조합의 신뢰도는 물론, 사업진행 능력과 조합원 자금의 투명적 관리, 토지확보 여부 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 지역주택조합도 재건축이나 재개발조합과 마찬가지로 사업에 대한 리스크가 존재하기 때문이다.사업이 장기화...
2018.06.18 디알람
미국 LA ‘ON SIXTH’ 투자 설명회 개최
▶ 국내 부동산 투자환경 악화... 미국 부동산 시장 관심 증대▶ 미국LA 중심가 입지 주상복합 아파트, 우수학군 보유▶ 미국부동산 구입절차, 학군, 세무상담, 영주권 취득과정 안내미국 LA에 본사를 둔 미국시행사의 한국법인 W 6Korea는 해외 부동산에 관심있는 투자자들을 위해 강남 도산대로 한국홍보관에서 미국부동산 주상복합 아파트 ‘ON SIXTH'의 투자 설명회를 연다.최근 국내 부동산 시장은 2~3년간 거침없는 집값 상승세와 연이은 규제강화로 향후 전망에 대한 불안과 기대가 교차하고 있다. 부동산투자 환경도 급속도로 악화되고 있어 안전한 투자처를 찾는 자산가들을 중심으로 미국 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있다.세계최대 부동산 투자회사의 최근 보고서에 따르면 미국 내 주요 도시 중에 기관투자자들의 부동산 투자규모를 분석한 결과 LA가 줄곧 선두 주자였던 뉴욕을 제치고, 지난해 최고 수준의 기관 투자처로 등극했다고 밝혔다.투자자들이 미국 LA를 선호하는 이유로는 인구밀...
2018.06.18 디알람
제주도호텔 제주드림타워 복합리조트 ‘그랜드 하얏트’ 입점
제주도가 관광도시로 떠오르면서 호텔 브랜드의 관심이 높아지면서 세계적인 호텔 브랜드의 가치가 높아지고 있다. 호텔브랜드의 가치가 높아진다는 것은 그 만큼 관광객들의 선호도가 높아지고 있다는 것을 의미하기도 한다. 세계적인 주요 관광지에 자리잡고 있는데다 높은 서비스 및 관리 등을 통해 관광객들의 마음을 사로잡고 있기 때문이다.글로벌 브랜드 평가 전문 컨설팅업체인 브랜드파이낸스의 2018년 호텔브랜드 가치 조사자료를 보면 힐튼호텔 브랜드 가치가 63억 3000만 달러로 1위를 기록했고, 메리어트가 54억 6400만 달러로 뒤를 이었다. 3위는 하얏트로 35억1200만 달러를, 4위는 홀리데이인이 32억 9200만 달러, 5위 코트야드 메리어트 30억180만 달러 등을 기록했다. 특히 하얏트의 브랜드 가치는 지난해에 이어 올해도 3위에 랭크되며 그 가치를 인정받고 있다. 하얏트 그룹은 그랜드 하얏트, 파크 하얏트, 하얏트 리젠시 등 13개의 고급 호텔브랜드를 보유하며 세계적으로 700개...
2018.06.15 디알람
“기흥 테라타워 지식산업센터”- 상가, 기숙사 동시 공급
최근 강화된 부동산규제책으로 주택 시장이 주춤한 동안 상대적으로 지식산업센터(옛 아파트형 공장)가 틈새 수익형부동산 상품으로 주목받고 있다. 상가, 오피스텔에 비해 임대수익률이 상대적으로 높고 다양한 세제혜택이 있어 대형건설사들도 교통요건이 좋은 수도권 신도시·택지지구에 지식산업센터 공급에 나서고 있다. 현대엔지니어링이 용인 서천택지개발지구(이하 서천지구) 내 공급하는 '기흥 테라타워' 지식산업센터가 분양을 하고 있다.용인시 기흥구 농서동 일대에 지하 2층~지상 10층, 연면적 16만5340㎡ 규모에 달하며 제조형 공장과 섹션오피스, 기숙사와 근린시설이 들어서는 특화설계로 다양한 수요층 확보가 가능하다.지상 1층부터 10층까지 조성되는 기숙사는 3.6m의 층고로 개방감이 우수하며 원룸형의 소형 평형으로 구성된다. 2개의 중정공간을 마련하고 원스톱 쇼핑시설을 누릴 수 있는 근린생활시설을 갖추어 최적의 근무환경을 갖추었다.‘기흥 테라타워’는 인근에 경부고속도로 기흥IC, 기흥동탄I...
2018.06.15 디알람
베스트웨스턴 플러스 전주호텔 분양 마감 임박
연간 1100만 명가량 국내·외 관광객들이 방문하고 있는 전주시는 지역내전주국제영화제와 같은 국제행사와 한옥마을, 경기전, 전동성당 등 다양한 전통문화자원들이 많아 관광객은 증가하고 있으나 이를 수용할 수 있는 특급 수준의 숙박시설이 거의 없다.가장 등급이 높은 호텔은 총 166실 규모의 ‘호텔르원’으로 특2등급 호텔에 불과하다. 특히 이들 전주에 위치한 호텔의 객실수는 100실도 안되는 호텔들이 대부분이고, 브랜드 호텔도 찾아볼 수 없었다.연간 1470만 명이 찾는 제주도의 경우 제주시만해도 호텔 객실수가 1만 2425실에 달한다. 전주의 호텔 객실수가 836실인 점을 감안하면 제주시 객실수의 7%도 채 되지 않는 셈이다. 이런 지역에 세계 최대의 다국적 호텔 체인점 베스트웨스턴이 전주에 첫 번째 분양형 호텔을 선보여 투자자들의 관심을 받고 있다. '베스트웨스턴 플러스 전주호텔'을 분양하고 있다. 지하 5층~지상 14층 총 347실의 연면적 2만711㎡ (호텔/오피스텔/상업...
2018.06.14 디알람
대구 ‘더펜트하우스 수성’ 분양
최근 미세먼지가 뜨거운 감자로 떠오르면서 녹지가 많은 신규 분양 단지에 실수요자들의 관심이 높아지고 있어 숲, 산 등 녹지가 풍부한단지가 인기다산림청에 따르면 2015년말 기준 우리나라 도시숲은 1인당 평균 9.91㎡로 세계보건기구인 WHO의 최적 권장기준인 15㎡에는 66% 정도 수준에 그치고 있는 것으로 나타났다. 하지만 숲등 충분한 녹지를 확보하고 있다면 더 건강한 삶을 영위할 수 있다. 1㏊(1만㎡)의 숲은 미세먼지 46㎏을 포함한 대기오염물질을 168㎏나 흡수하는데 미세먼지 46㎏은 경유차 27대가 1년에 내뿜은 미세먼지에 해당하는 규모다. 국립산림과학원 연구자료에 따르면 미세먼지는 코에서 걸러지지 않고 사람의 폐포까지 깊숙이 들어가 건강에 나쁜 영향을 미치게 된다.반면 나무가 많은 경우 미세하고 복잡한 표면을 가진 나뭇잎이 미세먼지를 흡착?흡수하고 가지와 나무줄기가 미세먼지를 차단해 미세먼지 농도를 낮출 수 있다.이러한 이유로 숲이나 대형녹지가 있는 지역들은 분양시장에서도...
2018.06.14 디알람
반도건설, 브랜드 상가 ‘성남 고등 유토피아’분양 예정
주택 규제 속에 상대적으로 규제가 덜한 수익형부동산의 인기가 높아지고 있는 가운데, 반도건설이 오는 7월 성남 고등지구에 선보이는 브랜드상가 ‘유토피아’가 눈길을 끌고 있다.수도권 알짜배기 입지로 꼽히는 고등지구에 들어서는 최초 복합상가인데다, 수익형 부동산이 주목 받는 시장상황이 한 몫 했다.경기도 성남시 수정구 고등동 518-10번지 일원에 연면적 10,090㎡ 규모로 들어서는 ‘성남 고등 유토피아’는 풍부한 고정수요와 배후수요를 자랑한다. 상가는 지식산업센터 ‘반도 아이비밸리’ 내 복합상가로 들어설 예정으로 지식산업센터 근무자를 고정수요로 품고 있으며, 상가 인근으로 판교테크노밸리, 제2판교테크노밸리(예정) 등 탄탄한 배후수요까지 갖췄다.또 ‘성남 고등 유토피아’는 ‘365일 활성화 상권으로 안정적인 수익창출을 기대할 수 있을 전망이다. 건너편에 근린상가용지 및 점포주택지, 아파트단지를 마주하고 있으며 단지 바로 앞에 버스정류장이 위치하고 있어 주말에 비활성화되는 타 지식산업센...
2018.06.12 디알람
부천시청 옆에 들어서는 ‘힐스테이트 중동’
시청을 비롯한 관공서, 공공기관은 많은 사람들이 쉽게 오갈 수 있는 접근성이 우수한 교통의 요지나 지역의 중심부에 자리잡는 것이 일반적이다. 상권 형성이나 생활 인프라가 이곳을 중심으로 빠르게 조성되고 유해시설이 없는 쾌적한 환경을 갖춘 만큼 이들 인근 단지는 해당 지역의 시세를 주도하며 대장주 역할을 하는 경우가 많다.분양시장에서도 관공서 주변 단지의 활약은 두드러졌다. 작년 4월 현대엔지니어링이 세종특별자치시 3-3생활권 H3블록과 H4블록에서 공급한 '힐스테이트 세종 리버파크'는 196가구(특별공급제외) 모집에 총 2만5-35명이 신청해 평균 104.8대 1을 기록했다. 오피스텔도 1순위 청약결과 64실 공급에 2만4,244명이 신청해 평균 경쟁률 378.81대 1로 전타입 마감됐다. 해당 단지는 세종시청을 비롯해 세종시교육청, 세종시의회 등 관공서 및 공공기관이 인접한 뛰어난 입지와 세종시 내 최고층으로 랜드마크 역할을 할 것으로 기대돼 수요자들에게 높은 평가를 받았다.실...
2018.06.11 디알람
개발 호재 갖춘 용산구에 들어서는 고급주택, ‘나인원 한남’ 분양 기지개 켠다
-주택 가격도 최상위권인 용산구…공시지가 14년 0.2% → 18년 8.14%땅값도 고공행진- 4년 전 대비 7.94%포인트 상승… 자치구 중 두번째로 높은 상승폭-상류층 주거 선호지 한남동, 고급주택 나인원 한남 공급 소식에 수요자 관심 커져서울시는 올해 1월 1일을 기준으로 89만3천968필지의 개별공시지가를 조사해 지난달 31일 결정?공시했다.올해 서울의 개별공시지가 상승률은 전년(5.26%) 대비 1.58%포인트 오른 6.84%로 집계됐다. 2008년 12.3% 상승률을 기록한 이래 10년 만에 최고 상승률이다. 각종 주택개발사업과 상권 활성화 등이 반영돼 대부분 지역에서 고른 지가 상승을 나타낸 것으로 분석된다.자치구별 상승률을 보면, 마포구가 11.89%로 가장 높았으며, 서초구 8.76%, 용산구와 성동구? 8.14%, 강남구 7.85% 순이다.특히 용산구는2014년 0.2%에 불과했던 상승률이 현재 8.14%를 기록하며 4년 전 대비 7.94%포인트 상승했다. 서울 자...
2018.06.08 디알람
제주드림타워 복합리조트, 분양
제주도내 고급호텔 객실가동률이 높은 것으로 나타났다. 최근 한국관광호텔협회 자료에 따르면 지난 2016년 제주시 특1급(5성급) 호텔 투숙객수는 100만8873명으로 제주도 전체 투숙객수의 28%에 이른다. 호텔 객실 가동률도 약 70%선으로 제주도 전체 호텔 객실가동률 평균 63% 보다 높다. 인기가 좋은 도내 특1급 호텔인 S호텔과 L호텔의 경우 객실가동률은 각각 85.94%, 76.95%다.이는 제주지역이 국내 대표 관광지인 만큼 돈을 더 지불하고서라도 객실 컨디션이 우수하고 풍부한 먹거리, 즐길거리, 볼거리 등의 부대시설을 갖춘 숙박시설에서 머무르고 싶어 하는 사람들이 늘고 있기 때문으로 분석된다. 이런 이유로 제주도에서 선보이는 5성급 호텔에도 많은 관심이 쏟아지고 있다. ‘제주 드림타워 복합리조트’는 지하 6층~지상 38층의 트윈타워로 5성급 호텔(750실) 및 호텔레지던스(850실), 제주 최대규모 쇼핑몰, 11개 레스토랑과 바, 호텔부대시설 등으로 구성된다.롯데관광개발...
2018.06.08 디알람