차별화된 특화설계 '원주기업도시 로지스타' 지식산업센터!

과거 아파트형 공장이라고 불리던 지식산업센터가 최근에는 합리적이고 효율적인 업무 공간으로 떠오르고 있다. 지식산업센터는 다른 오피스에 비해 분양가나 관리비가 낮을 뿐만 아니라, 비즈니스 인프라 형성에도 용이하다. 취득세, 재산세, 법인세 감면 등의 세제혜택도 누릴 수 있으며, 전매제한이 적용되지 않아 높은 시세차익도 기대해 볼 수 있다. 게다가 최근 정부가 지식산업센터 입주 가능 업종 확대 등 규제 완화에 나서면서 전망이 밝아졌다는 분석이다.업계 관계자는 “수익형 부동산 시장 내 지식산업센터의 인기가 높아진 가운데, 투자자들의 옥석 가리기가 한창이다”라며 “특히 효율적인 업무 공간에 대한 중요성이 대두되면서 다양한 특화설계가 도입된 똑똑한 지식산업센터를 찾는 수요가 늘고 있다”고 전했다.강원도 원주시 지정면 가곡리에 들어서는 '원주기업도시 로지스타'가 대표적이다. 지하 1층 ~ 지상 8층 지식산업센터 226실과 상업시설 8실로 구성된다. 사업지는 대한민국 최초의 물류센터형 지식산...

2023.01.25 디알람

지하철 7호선 상동역 역세권 '상동역 힐사이드 어반시티' 오피스텔 분양

수요가 몰리는 역세권 입지는 언제나 인기다. 우수한 입지에 상업시설이나 교육, 교통, 여가 등 생활 인프라까지 갖춘 ‘초역세권’ 단지는 삶의 질을 크게 높여 선호도가 높다.역세권 단지는 대중교통에 소요되는 시간을 크게 줄일 수 있고 역 주변으로 형성된 상업시설을 더욱 가깝게 이용할 수 있는 장점이 있다. 특히 학생이나 직장인의 경우 통학과 통근 편의가 크게 좋아져 찾는 이들이 많다.실제로 분양 시장에서 역세권 단지의 청약 경쟁률도 높게 나타나고 있다. 올해 5월 서울동대문구 신설동에서 분양한 ‘신설동역 자이르네’ 오피스텔은 총 95실 모집에 3988건, 평균 42대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 서울 지하철 2호선 신설동역 도보 1분거리에 위치해 있는 초역세권 단지이다.업계 관계자는 “최근 부동산 시장이 불안정하고 실수요자 중심으로 돌아가면서 새로운 조건보다는 가장 보수적인 조건이 중요해진 시기”라며 “그 중 역세권은 전통적인 조건 중 하나로, 특히 도보 1~2분 이내의 ...

2023.01.18 디알람

옥동 내 12년 만에 공급, '옥동 경남아너스빌 ubc' 320세대, 선착순 계약 분양

신규 공급 목말랐던 옥동, 10여 년 만에 들어서는 신규 아파트 ‘귀한 대접’울산광역시에서도 주거선호도 높은 옥동에 12년 만에 새 아파트가 공급돼 지역민들의 이목이 집중되고 있다. 이달 11일 정당계약을 성황리에 마치고 14일부터 선착순 동·호지정 계약에 돌입한 ‘옥동 경남아너스빌 ubc’가 그 주인공이다.옥동 일원에 들어서는 '옥동 경남아너스빌 ubc’는 ubc 울산방송 신사옥 이전 복합시설로, 지하 4층 ~ 지상 20층, 5개 동, 전용면적 98~108㎡, 총 320가구다. '옥동 경남아너스빌 ubc’는 주거선호도 높은 옥동에 12년 만에 공급되는 귀한 신규 아파트이다. 실제 단지 인근에 위치한 옥동서광마을 아파트는 입주 25년차, 옥동 롯데인벤스로얄은 입주 17년차, 옥동디아채는 입주 14년차를 맞았다. 가장 최근에 공급된 옥동대공원 한신휴플러스도 입주 12년차에 접어들었다.'옥동 경남아너스빌 ubc’의 선착순 동·호지정 계약이 시작된 지난 14일에 견본주택 앞이 동...

2023.01.17 디알람

평촌 센텀퍼스트 등 1기 신도시 품은 지역서 신규 단지 분양

1기 신도시가 위치한 경기 4개 지역(안양, 고양, 부천, 성남)의 1순위 청약 경쟁률이 타 경기지역 대비 4배 가량 높은 것으로 확인됐다. 이런 가운데 평촌 센텀퍼스트 등 1기 신도시 인근 지역에서 신규 분양이 이어지고 있어 이목이 집중된다. 부동산R114 자료에 따르면 올해 11월까지 경기도에는 총 3만 2,910가구가 일반공급됐다. 이 중 22만 202건의 1순위 청약이 접수됐고, 평균 6.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 최근 평촌 센텀퍼스트가 공급을 시작한 안양 등 4개 지역은 1,463가구 공급에 3만 4,620건의 청약이 접수돼 23.7대 1의 경쟁률을 보였다. 공급은 전체 4.4%에 불과하지만, 청약자수는 15.7%를 차지했다. 나머지 경기지역 경쟁률은 5.9대 1로 4개 지역의 4분의 1 수준이다. 지역별로는 고양이 49.9대 1의 경쟁률로 가장 높았고, 평촌 센텀퍼스트가 공급되는 안양은 15.4대 1로 뒤를 이었다. 부천과 성남은 각각 9.7대 1, 3.5대 1...

2023.01.12 디알람

‘이너시아 남산’ 오피스텔 선착순 분양

서울 최중심에 들어서는 ‘이너시아 남산’ 오피스텔이 선착순 분양을 하고 있다. 이너시아 남산 청약 당시 최고 18대 1의 높은 경쟁률을 기록한 오피스텔이다. 이너시아 남산은 서울 중구 충무로 2가 50-6번지 일대에 들어서며, 지하 3층~지상 15층, 전용면적 35~53㎡ 총 121실 규모다. 이너시아남산 분양 홍보관은 서울 중구 삼일대로에 위치한다.이너시아 남산은 중심업무지구(CBD)에서 희소성 높은 투룸형 구조로 구성됐고, 트리플 역세권(2,3,4호선), 남산, 백화점, 병원 등 풍부한 주변 편의시설을 걸어서 이용할 수 있다. 주변 미래가치도 탄탄해 투자 가치도 높다는 평가다. 대규모 개발이 이어지고 코로나 리스크가 줄면서 외국인들도 계속 몰리고 있어서다.또한 중심업무지구 동측에 접한 세운재정비촉진지구 등 서울시가 '초고밀도 복합개발 계획'을 검토하는 등 중구의 미래가치는 더욱 높아지는 모양새다. 여기에 바로 인접한 용산도 대통령실 집무실 이전에 이어 용산 정비창 부지 발표 ...

2023.01.10 디알람

태영건설, 민간참여 공공분양 ‘익산 부송 데시앙’ 745세대 공급

태영건설은 전북 익산 부송4지구에 민간참여 공공분양 아파트 ‘익산 부송 데시앙‘을 분양한다.청약 일정은 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 26일이며, 3월13일부터 17일까지 닷새간 정당계약을 실시한다.익산 부송 데시앙은 전라북도 익산시 부송4지구에 지하 2층~지상 최고 20층 8개 동, 총 745가구 규모로 조성된다. 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성되며, 타입별 가구 수는 ▲84㎡A 501가구 ▲84㎡B 151가구 ▲84㎡C 93가구다.높은 안정성과 합리적인 분양가, 우수한 상품성을 모두 충족해 높은 인기를 이어가고 있는 민간참여 공공분양 아파트이자, 전북에서 특히 선호도가 높은 태영건설의 ‘데시앙’ 브랜드가 적용되는 만큼 많은 관심이 이어질 것으로 보인다. 익산 부송 데시앙은 전북개발공사가 시행, 태영건설이 시공하는 민간참여 공공주택사업으로 조성된다. 공공택지에 들어서는 공공분양 아파트로 분양가 상한제...

2023.01.09 디알람

제일건설 ‘제일풍경채 충주 호암’ 1월 6일부터 입주 진행

제일건설㈜(이하 제일건설)은 오는 6일부터 ‘제일풍경채 충주 호암’ 입주가 시작된다고 밝혔다. 공공지원 민감임대로 공급하는 제일건설 제일풍경채 충주 호암은 금리가 치솟는 가운데 수요자들의 주거부담을 크게 덜 수 있어 단기간 100% 임차인 모집을 마치는 등 관심이 뜨거웠던 곳이다.충북 충주 호암지구 B-3블록에 선보이는 제일건설 제일풍경채 충주 호암은 아파트 전용면적 74~84㎡ 총 874가구 규모다. 입주 지정기간은 오는 1월 6일부터 2월 28일까지다. 입주증과과 열쇠는 입주지원센터(104동 하부 주민공동시설)에서 받을 수 있다.제일건설 제일풍경채 충주 호암은 우수한 입지가 단연 돋보인다. 호암지구는 완성형 택지지구로 입주와 동시에 풍부한 주거 인프라를 바로 누릴 수 있다. 우선 교통으로는 호암지구를 둘러싼 금봉대로와 호암대로, 중원대로를 통해 충주시 어디든 빠르게 접근할 수 있다. 또, KTX 충주역이 인근에 있고 서부순환도로와 중부내륙고속도로, 충주IC로 광역 교통망에도 연결...

2023.01.03 디알람

도안 2단계 개발사업 수혜 단지 ‘도안 우미린 트리쉐이드’ 분양

- 도안2지구 2단계 특별계획구역 도시개발과 더불어 대전 도시철도 2호선(트램) 용계역(가칭) 다양한 교통 호재 이어져- 유성구 용계동 일원 ‘도안 우미린 트리쉐이드’ 공급…지하 4층∼지상 38층, 11개 동, 전용면적 84∼201m²대전시 도안 2단계 개발 사업이 진행되는 도안신도시가 주목받고 있다. 1만 7000여 세대의 대규모 아파트 단지 공급이 계획된 데다, 2027 충청권 하계 유니버시아드 공동 유치가 최종 확정됨에 따라 개회식이 진행되는 대전 ‘서남부스포츠타운’ 조성 사업도 탄력을 받을 것으로 전망되기 때문이다.도안신도시는 자족기능을 갖춘 미래지향적 신도시시스템 구축을 목표로 지난 2012년 약 2만 4,000가구의 주택이 공급되는 등 1단계 개발 사업이 완료됐다. 이후 행정중심복합도시 배후도시로서 친환경 생태도시를 건설하는 2, 3단계 개발 사업이 진행 중이다. 특히 1만 7,000여 가구의 배후 수요를 확보한 2단계 개발 사업은 대전 부동산 시장에서 ‘블루칩’으로 떠...

2022.12.27 디알람

워라밸 실현하는 직주근접 아파트, ‘마포더클래시’

워라밸 트렌드가 확산되며 아파트 구매 시 '직주근접'이 핵심 키워드로 고려되고 있다. 직장과 가까운 곳에 거주하며 출퇴근 시간을 단축해 여유 시간을 확보하고자 하는 수요자들이 많아졌기 때문이다. 확보된 개인시간을 취미, 자기계발 등에 투자하여 삶의 질을 높이려는 수요자들의 움직임으로 직장과 가까운 곳이 즐겁다는 신조어 ‘직락’이 생겨났을 정도다.출퇴근으로 인해 대중교통에서 보내는 시간 자체가 스트레스 요인이라는 점도 직주근접 아파트 인기에 힘을 싣고 있다. 지난해 취업 플랫폼 ‘사람인’이 직장인 1,556명을 대상으로 '출퇴근 거리 스트레스와 업무 영향'에 대해 조사한 결과, 직장인의 55.8%가 평소 출퇴근 시간에 스트레스를 느낀다고 답했다. 이 때문에 이직이나 이사를 결정한다고 답한 이들도 적지 않은 것으로 나타났다. 업계 관계자는 “직주근접은 출퇴근 시간으로 인한 스트레스를 줄일 뿐만 아니라 여유 시간을 확보해 워라밸을 실현할 수 있다는 점에서 수요가 탄탄하다”라며 “수...

2022.12.26 디알람

국내 최초 피에드아테르 ‘르피에드’, 문정서 입주 시작

- ‘영 리치’ 몰려 단기간 완판 성공한 르피에드 in 서울(문정 르피에드), 12월 첫 입주 소식에 관심- 탁월한 입지 및 르피에드의 럭셔리한 상품 구성, 서비스 제공 계획소형 하이엔드 시장에 돌풍을 일으켰던 미래인의 ‘르피에드’가 12월부터 첫 입주를 시작한다. 2019년 전 세계적인 트렌드로 떠오르고 있는 상류층을 위한 라이프스타일 ‘피에드아테르(pied-a-terre)’ 컨셉을 국내에서 최초로 제시한 첫 번째 르피에드 ‘르피에드 in 서울(문정 르피에드)’이 바로 그 주인공이다.미래인에 따르면 입주 시작 한달이 채 되지 않은 12월 중순 기준 잔금납부율이 80%에 도달한 것으로 알려졌다. 하이엔드 주거시설인 만큼 가격대가 낮지 않고 최근 고금리 등으로 부동산 시장이 얼어붙은 것을 감안하면 두드러지는 성과다. 미래인은 잔금납부율이 높은 이유로 서울 동남권 업무중심지로 떠오르는 문정동 입지를 갖춘 것을 비롯해 럭셔리 주거상품에 걸맞는 고품격 편의시설과 호텔급 서비스가 제공되는 ...

2022.12.25 디알람