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초역세권 ‘파주 문산역 메트로 스카이’
주거선호도가 높은 역세권 단지 내에서도 ‘초역세권’에 위치한 아파트가 부동산시장에서 많은 인기를 누리고 있다. 특히, 초역세권 이라고 불릴 수 있는 반경 500m 이내에 전철역이 있으면, 주거수요는 물론 투자수요도 몰려 어느 지역이든 관심을 한 몸에 받고 있다. 초역세권은 배후수요가 풍부해 부동산시장이 상대적으로 안정적이고 주변시세를 주도해나가는 경우가 많기 때문이다. 여기에 초역세권 단지는 희소성을 띠고 있어 분양 당시부터 경쟁이 치열하고 주변 단지보다 높은 시세를 나타내기도 한다.5호선 공덕역초역세권인 마포구 공덕동 ‘공덕삼성’(1999년입주) 전용 85㎡의 올해 거래된 실 거래금액만 보면 최저 8억4000만(2층)~최고 9억3000만원(14층)을 나타내며, 총 4건의 거래량을 나타냈다. 반면, 공덕역 도보 11분 거리에 위치한 ‘신공덕삼성래미안2차’(2000년입주)의 실거래가격을 보면, 올해 1월 5층이 6억5000만원에1건 만이 거래됐다. 입주년도와 세대수도 비슷하지만, 역과...
2018.08.17 디알람
키즈 특화로 주목 받는 호반건설산업 ‘구미 호반베르디움 엘리트시티’ 분양 중
호반건설산업이 구미국가산업단지에서 키즈 특화 단지인‘구미 호반베르디움 엘리트시티’를 분양 중이다.어린 자녀를 둔 소비자가 아파트를 고르는데 있어 우선적으로 고려하는 대상은 바로 ‘아이’다. 때문에 아이를 키우는 소비자는 아파트 주변으로 주거환경이 쾌적한지, 아이를 안심하고 맡길 수 있는 보육시설이 있는지, 안전하게 통학할 수 있는지 등을 중점적으로 따져본다.‘구미 호반베르디움 엘리트시티’가 바로 이러한 아이 키우기 좋은 환경을 갖추고 있어 눈길을 끈다.구미 국가산업단지 A26블록에 조성되는 ‘구미호반베르디움 엘리트시티는 지하 1층~ 지상 12~25층, 18개동 총 2,092가구의 대단지다. 전 가구가 전용 59㎡로 소형으로만 구성됐는데, 타입별 가구 수는 △59㎡A 1,922가구, △59㎡B 170가구다.호반건설산업의 ‘구미호반베르디움 엘리트시티’는 차별화된 단지 설계와 조경이 장점이다. 국내 조경 실적 1위의 조경팀과 협업해 힐링 산책로, 꽃 정원 등이 마련된다. 특히, 단지에는 ...
2018.08.16 디알람
랜드마크 프리미엄 ‘초고층’ 아파트 현대엔지니어링 ‘힐스테이트 중동’ 오늘까지 정계약
▶ 지역 내 우뚝 솟은 상징성과 희소성으로 수요자 관심 ‘UP’▶ 힐스테이트 중동, 13일~16일 정계약 진행지역 내 랜드마크로 조성되는 초고층 아파트의 인기가 나날이 높아지고 있다. 지역 내 최고층으로 들어서는 만큼 높은 상징성과 희소성을 보유해 수요자들의 관심이 이어지고있기 때문이다. 또 초고층 아파트는 중심업무지구 또는 핵심상권이 몰려 있는 입지에 들어서기 때문에 편리한 교통망과 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있는 장점이 있다. 게다가 층수가 높아 일조권과 조망권 확보가 수월해 쾌적한 주거여건을 갖춰 선호도가 높다.실제로 지난 4월 분양한 ‘동탄역 금성백조 예미지3차’는 1순위 평균 청약경쟁률 107대 1을 기록하며 올해 수도권 최고 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 지상 47층 높이로 지어지는데다 Neo Classicism(신고전주의)을 지향하는 클래식한 외관 디자인을 선보였다.가격 상승세도 가파르다. 올해 3.3㎡당 실거래가 8천만원을 돌파한 서울 서초구 반포동 ‘아크로리버파...
2018.08.16 디알람
평택 삼성 투자로 들썩이는 부동산 시장 - 평택 더샵 센트럴파크 분양
평택시는 삼성이 앞으로 3년 동안 국내외에 180조 원을 투자하고 4만 명을 신규 채용하겠다는 대규모 투자 계획을 발표했다.180조 원 가운데 국내 투자가 130조 원인데, 우선 주력 산업인 반도체에 평택 공장을 중심으로 100조 원 안팎이 투입된다. 김동연 경제부총리가 삼성전자 이재용부회장을 만난지 이틀 만이다.기존에 효과를 입증했던 수원-기흥-화성-천안아산 삼성벨트에 이어서 평택에도 “삼성효과”의 바람이 불고 있다.이런 삼성효과에 현재 많은 관심을 받는 평택시 동삭동 일원에 포스코건설이 짓는 3,798가구 규모의 매머드급 대단지 ‘평택 더샵 센트럴파크’가 선착순 동호수 지정방식으로 분양 중에 있다. 평택 포스크 더샵 센트럴파크는 지하 2층~지상 최고 27층, 41개동, 2개 블록으로 건설되며 총 3798가구 규모의 대단지로 이 중 전용면적 59~106㎡, 881가구만 우선 일반분양한다. 바로 인접한 타 아파트까지 총 5천여가구의 미니신도시급 초대형 단지를 형성하게 돼 평택의 중심...
2018.08.14 디알람
1800세대 메머드급 아파트 파주 '운정서희스타힐스' 조합원 모집
경기도 파주시운정신도시 생활권에 지어지는 1,800여 세대 메머드급 아파트 파주 ‘운정서희스타힐스’도 주택수요자들의 관심을 받고 있다. 대단지 아파트답게 단지 내에는 다양하고 풍부한 커뮤니티시설이 설치될 예정이다. 단지 내 어린이집을 설치할 예정이다. 게다가, 자녀들의 방과 후 학습을 위해 독서실도 마련된다. 이 외에도 입주민의 건강 증진을 위한 피트니스센터 및 G?X룸, 실내골프연습장 등도 계획되어 있다.또, 단지 내 주차장을 대부분 지하화하며 지상은 주차장을 대신해 넓은 광장과 다양한 조경시설을 마련할 계획이다. 입주민은 굳이 멀리 나가지 않고도 휴식 및 여가활동을 즐길 수 있게 된다. 이 아파트는 대단지 아파트로 지어지는 만큼 상대적으로 공급가격도 저렴한 편에 속한다. 파주운정신도시 주요 아파트가격들은 대부분 3.3㎡당 1000만원 대를 훌쩍 넘어섰다. 반면, 이 아파트의 모집가격은 3.3㎡당 700만원대에 불과하다. 실제, KB국민은행 부동산에 따르면 야당동에 ‘운정신도시 롯...
2018.08.14 디알람
‘앞산 리슈빌 & 리마크’ 홍보관, 금일(14일)까지 특별공급 실시
계룡건설이 대구광역시 남구 대명동 959-2번지 일대에 짓는 공공지원 민간임대주택 ‘앞산 리슈빌 & 리마크’의 분양홍보관이 많은 내방객들로 북새통을 이뤄 높은 청약열기를 가늠케했다. 단지는 지난 10일(금) 분양홍보관을 개관하고 주말을 포함한 3일간 총 1만여명에 달하는 예비 청약자들이 다녀간 바 있다. 이러한 인기 요인으로는 대구시 남구 대명동 앞산생활권에서 20년만의 공급되는 새아파트인데다, 입지여건까지 뛰어나 분양 전부터 지역민들의 관심을 받았다. 여기에 공공지원 민간임대 주택으로 시세보다 저렴한 임대료로 장기간 거주가 가능하단 점도 장점으로 꼽혔다.‘앞산 리슈빌 & 리마크’는 14일(화)까지 특별공급 청약을 진행하고, 이어 일반공급은 오는 16일(목)~17일(금)까지 이틀간 이뤄진다. 특별공급 당첨자는 청약 접수가 끝난 당일(14일) 발표되며, 일반공급의 당첨자 발표일은 오는 22일(수)이다. 계약은 8월 27일(월)~29일(수)까지 3일간 진행한다.계룡건설 분양 관계자는 “...
2018.08.14 디알람
아파트도 다운 사이징 열풍…. ‘송정역 서희스타힐스’ 조합원 모집
1~2인가구 증가에 따른 주택시장의 소형화, 이른바 ‘다운사이징’ 열풍이 일고 있다. 특히, 과거와는 달리 중대형면적의 필요성이 낮아진데다가 소규모 가구의증가속도가 급격하게 나타나면서 초소형 및 틈새평면의 인기가 더욱 높아지고 있다. 2016년 인구주택총조사(17.8월 발표)에 따르면 2016년 1인가구는 약 540가구로, 전체가구인 약 1937만가구 가운데 27.87%를 차지해 이미 1/4이 넘는 가구가 1인 가구로 거주하고 있다. 이어 2인가구는 26.2%로 수준으로 1~2인의 형태만 54.1%로 한집 걸러 한집이 1~2인 가구다. 이에 반해 과거 가장 많은 주거형태였던 4인가구는 18.3%로 하락세를 보이고 있다. 이러한 현상은 더욱 짙어질 것으로 보인다. 장래가구추계 자료에서는 2020년경 1인가구가 전체의 30%를 넘어서고, 2045년이면 36.3%로 전체가구 중 1인가구의 비중이 가장 높을 것으로 내다보았다.실제 1~2인 가구가 머무를 수 있는 초소형부터 소형면적의 거래량...
2018.08.13 디알람
‘경전철 개통’ 교통개발호재 풍부한 지역, 수요자 관심
교통개발호재가 있는 지역이 수도권 분양시장에서 꾸준한 인기를 끌고 있다. 교통여건이 개선되면 중심 지역으로의 접근성이 좋아지고 출퇴근이 용이해 생활의 질까지 높아지기 때문이다. 특히 경전철이나 지하철 등 역이 생기면 그 주변으로 유동인구가 늘어나고 상권이 발달해 지역경제가 활발해지는 장점도 있다.실제, 서울에서는 노원 상계와 왕십리를 연결하는 동북선도시철도 개발로 분양시장이 들썩거릴 정도였다. 금융결제원에 따르면, 지난 7월 동북선도시철도 개통 수혜지인장위뉴타운에서 분양한 ‘꿈의숲 아이파크’는 최고 130.54대1, 평균 14.97대 1의 높은 경쟁률로 청약을 마감했다.2019년에 경전철이 개통예정인 김포시에도 수요가 몰리고 있다. 부동산정보업체에 따르면 김포시매매가는 2016년 7월 862만원(3.3㎡당)에서 2018년 7월 972만원으로 12.7%가 올랐고, 전셋값 또한 지난 2년 새 4%(3.3㎡당 655만→682만)가상승했는데 이는 경전철 개통예정에 따른 교통개선 효과 때문인...
2018.08.13 디알람
일산 킨텍스권역 내 ‘킨텍스역 K-TREE’ 8월 분양 예정
최근 경기도 고양시 일산 ‘킨텍스권역’의 인기가 뜨겁다. GTX-A노선 킨텍스역이 개통될 예정이며 한류월드, 방송영상밸리 등의 굵직한 사업계획이 줄줄이 있어 이 일대 부동산의 인기가 연일 상한가를 치고 있다. 여기에 남북화해모드가 지속되면서 관심이 더욱 집중되고 있다. 이는 그 동안 공급됐던 아파트, 오피스텔의 프리미엄만 봐도 알 수 있다. 오피스텔은 수천만원대, 아파트는 수억원대의 웃돈이 붙어있다.‘킨텍스꿈에그린’ 주상복합의 경우 전용 84㎡기준 분양가격은 5억1000만~5억2000만원선이었으나, 국토교통부 실거래가격을 보면 올해 5월 44층이 7억1788만원에 거래됐다. 이는 약 2억원의 웃돈이 형성된 것으로 2월에 거래된 45층도 7억원대로 거래된 것을 보면 지속적으로 프리미엄이 상승세를 보이고 있다.해당 단지뿐 아니라, 킨텍스 내 공급되는 오피스텔도 꾸준히 상승세를 보이고 있다. ‘킨텍스꿈에그린’ 오피스텔 84㎡의 경우, 최근 4억원을 넘긴 금액으로 약 9000만원 전후의 프...
2018.08.09 디알람
민락2지구 8호선연장노선 가능성에 ‘중흥S-클래스 트와이스’ 주상복합 재조명
‘8호선 의정부구간연장’이 투자자들의 관심사로 떠오르고 있다.의정부시가 지하철 7호선연장사업과 관련, 민락역?장암역 신설 등이 사실상 어렵게 되자 8호선연장 노선카드를 꺼내 들었다.안병용시장은 6일 기자간담회에서 "7호선 민락역 신설 등 노선변경을 위해 마지막까지 노력하겠지만 8호선에 대한 의정부구간 연장을 위해서도 공을 들이겠다"고 밝혔다.안시장은 "국토부가 ‘수도권순환철도망구상을 위한 연구용역’ 중인데, 8호선을 별내선에서 연장할 수 있도록 의정부구간 반영을 위한 검토를 요구했다"며 "의정부시는 별내신도시부터 고산지구∼민락2지구∼금오지구∼지하철 1호선 녹양역에 건설하는 방안을 제시할 계획"이라고 말했다. 또 "해당용역은 8호선이 북부지역까지 순환하기 위한 것으로, 의정부구간이 사업에 반영될 경우 전화위복이다"라며 "현재 사전검토단계이니 정부의 중장기계획대로 죽기 살기로해 보려고 한다"고 강조...
2018.08.09 디알람