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마곡지구 아파트시세 천정부지 상승 도대체 무슨일이? 멀어져가는 내집마련 송정서희 스타힐스로...
- 마곡지구 생활권 공유하면서 가격은 시세대비 훨씬 저렴... 내 집 마련 절호의 기회- 생활 인프라 우수한 곳에 지역주택조합 강자 서희건설이 시공에 나서 눈길現정부들어 강력한 투기억제정책을 펴오면서 표면적으로는 주택가격이 안정화되는 듯 했으나 오히려 풍선효과가 지역별로 확산되고 있다.그 대표적인 지역이 마곡지구다. 이 곳의 아파트들은 수년 전 만해도 3.3㎡당 1800만원에서 1900만 원 수준에 분양됐으나 현 시세는 3.3㎡당 3000만원을 넘어선지 오래다. 중요한 사실은 이게 끝이 아니라는데 있다. 그중에 저렴하게 분양하여 유독 눈길을 끄는 아파트가 있다.서울 마곡지구 및 마곡지구 주변 몸값이 나날이 치솟는 가운데 생활권을 공유하면서 마곡지구 절반 가격에 내 집 마련이 가능한 서희건설이 공항동에 짓는 ‘송정역 서희스타힐스’가 그 주인공이다. 마곡지구와 인접해 있는 만큼 인프라 공유는 물론 집값 상승에 대한 미래가치도 기대된다.마곡지구는 서울의 마지막 알짜 땅이라고 불리울 정도로...
2018.08.06 디알람
부산 ‘서면 쌍용예가’ 조합아파트 수요자 발길
- 입지 좋은 곳은 청약 과열 현상 지속… 가점 낮은 청약자들 청약 포기 갈수록 늘어- 청약통장은 물론 까다로운 청약요건 필요 없어… 사업안정성도 높아 내 집 마련의 절호 기회부동산경기가 전반적으로 위축된 가운데도 입지가 우수한 지역의 분양시장에는 여전히 청약자가 대거 몰리고 있다.금융결제원에 따르면 지난해 청약 1순위 요건을 강화한 8.2 부동산대책 이후 이달까지 청약자가 가장 많이 몰린 곳은 부산으로 나타났다. 지난해 9월 부산 명지국제신도시에서 공급한 ‘명지더샵 퍼스트월드’는 청약자만 무려 3-1블록 11만6000여명, 2블록 11만3720여명이 청약에 나서 그야말로 로또 청약을 방불케 했다.청약 과열 현상에 무주택 기간과 청약 통장 가입 기간이 얼마 되지 않은 청약자들은 가점이 낮기때문에 일찌감치 청약을 포기하고 미분양된 아파트나 기입주 아파트에 눈을 돌리고 있다. 하지만 이마저도 여의치 않다. 미분양 아파트는 입지적 여건이 다소 떨어지거나 가격이 비싸고, 기입주 아파트의 경...
2018.08.06 디알람
수익형 부동산 트렌드 바뀐다… ‘평택 지식산업센터'
▶ 지식산업센터 높은 임대수익률 확보, 안정성 높아▶ 평택 진위2산업단지 ‘내 스마트큐브’ 평택 지식산업센터 청약접수▶ 분양가 3.3㎡당 평균 400만원 대 후반, 동탄 대비 저렴한 수준부동산 투자자들의 눈길이 주택시장에서 수익형 부동산 시장으로 쏠리고 있다. 이는 정부의 부동산대책이 아파트 등 주택 거래에 영향을 미치고 있기 때문으로 분석된다. 수익형 부동산 시장도 여의치 않다. 수익형 부동산의 터줏대감 역할을 해왔던 오피스텔의 인기가 식고 있기 때문이다.이에 비해 지식산업센터의 인기는 날로 높아지며 수요에 맞춰 공급량도 증가 추세다. 한국산업단지공단에 따르면 지식산업센터 거래량은 2006년 751건 수준에 불과했지만 2016년에는 4,987건으로 늘어나 약 6배 이상 증가한 것으로 나타났다. 정부 주도 하의 첨단산업 육성을 위한 업무단지 조성이나 일자리창출 및 중소기업 육성책과 맞물려 호재가 겹친 결과라는 분석이다.지식산업센터는 오피스텔이나 상가 대비 높은 임대수익률을 안정적으로...
2018.08.01 디알람
초고층 랜드마크 아파트 ‘신동백 두산위브더제니스’ 분양
- 전국 31층 이상의 고층 건축물 단 0.03%에 불과- 고층 아파트, 지역 내 랜드마크로 자리매김 기대감 커고층 건축물이 전성시대를 이어가고 있다. 우뚝 솟은 상징성으로 인해 지역 내 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 크고 매물 또한 희소성을 갖추고 있어 공급에 비해 수요가 더 풍부하기 때문이다.국토교통부가 지난 2월 발표한 2017년 건축물 현황 통계에 따르면 31층 이상의 고층 건축물은 전국 712만6,526동 중 1,912동인 것으로 나타났다. 전체에서 차지하는 비율은 약 0.03%에 불과할 정도로 적은 수치다.고층 건축물의 희소성이 큰 만큼 수요자들에게 인지도가 높다. 국내에서 가장 높은 건축물인 롯데월드타워는 지상 123층으로 지어져 준공 전부터 단번에 이름을 알리는데 성공했다. 내년 준공 예정인 부산롯데타운은 107층으로 지어져 60~80층 아파트가 즐비한 해운대 아파트들을 뛰어 넘는 부산의 랜드마크가 될 것으로 예상된다.고층 아파트는 분양 성적도 좋았다. 실제로 최근 지...
2018.07.30 디알람
고양시 교통요지에 프리미엄 오피스텔, 대우 원흥퍼스트푸르지오시티 분양
▶ 서울이 일산보다 가까운 광역교통망을 갖춘 원흥지구내 랜드마크 오피스텔대우건설은 경기도 고양시 도내동 950번지에 프리미엄 브랜드 오피스텔 원흥퍼스트푸르지오시티를 분양하고 있다. 원흥 퍼스트 푸르지오시티는 지하6층~지상29층의 초대형건물 1개동으로 전용면적 20㎡ 299실, 29㎡ 521실, 총820세대 규모로 1~2인가구 위주의 소규모 원룸과 1.5룸으로 설계되어 있으며, 근린생활시설 57호실로구성 되어있다 최첨단 에너지관리시스템과 차량위치확인, 1:1 주차 공간 확보, 무인택배시스템, 스마트도어, CCTV 등 입주자 편의와 안전을 위한 다양한 첨단 기술이 적용되어 있으며, 직장인을 위한 조식서비스(유상)를 2년간 제공할 예정이다. 더불어 입주자편의를 위한 버스정류장과 인근 전철역을 순환 운행할 셔틀버스(무상)을 2년간 운행할 예정으로 입주자들의 높은 호응도 예상된다. 단지 인근에 3호선 원흥역 이용이 가능하고, 권율대로를 통해 인천공항까지 30분대로 진입할 수 있으며, 자유로...
2018.07.27 디알람
49㎡, 59㎡ 소형아파트, 상도 두산위브 더 포레스트 홍보관 오픈
▶ 6.3 주택법 개정 후 지역주택조합 아파트 안정성 높아지고 경제적인 가격으로 인기7호선?역세권에?조성되는 ‘상도 두산위브 더 포레스트’가 아파트조합원 모집을 하고 있다. 서울시 동작구 상도동 331-3번지 일대에 지하2층~지상20층(예정), 동작구 최초 4베이 설계를 적용한 소형아파트 49㎡, 59㎡A, 59㎡B로 9개 동 총 520세대로 구성된다.상도?두산위브?더?포레스트는?단지?내에는?독서실과?피트니스센터,?실내?골프연습장,?경로당,?키즈카페,?다목적?커뮤니티?공간?등?주민편의시설이?조성될?예정이며,?입주민의?생활?편의를?위한?세대별?멀티창고와?무인택배함?및?우편물?수취함?등이?조성될?예정이다.?또한?공용·세대별?태양열?전지를?설치함으로써?공용전기료와?개별세대?전기료?절감에?나설?예정이다.?상도 두산위브 더 포레스트는 입지여건이 우수하다는 평가를 받고 있다. 교통환경으로는 지하철7호선 신대방삼거...
2018.07.27 디알람
아파트 장점 더한 복합단지 내 오피스텔, ‘동탄역 유림노르웨이숲’
- 동탄역 인근 랜드마크 복합단지 ‘동탄역 유림노르웨이숲’ 내 오피스텔 600실 분양- 상업시설,커뮤니티시설,보안시스템 등 주거편의성 높아 눈길부동산 시장에서 아파트와 함께 들어서는 오피스텔이 인기를 얻고 있다. 아파트와 함께 조성되는 복합 오피스텔은주차공간 및 보안 시스템 등 단일 오피스텔이 지닌 단점은 보안하면서 아파트의 다양한 장점은 고스란히 누릴 수 있기 때문이다.최근에는 아파트와 오피스텔의 조합을 넘어, 상업시설과 업무시설 등과 함께 조성되는 복합단지들이 늘어나면서 인기 몰이 중이다. 복합단지 내 오피스텔은 건물 안에서주거와 업무,쇼핑 등 원스톱 라이프가 가능하고향후 지역 내 랜드마크로 자리매김하는 경우도 많기 때문이다.복합단지 내 오피스텔에 대한 수요자 선호도는 청약 경쟁률에서도 확인할 수 있다. 최근 비슷한 입지 조건에서 복합 오피스텔과 단일 오피스텔이 공급에 나섰는데, 청약 온도가 극명하게 나뉘어 눈길을 끈다.지난해 12월 금성백조가 공급한 '구래역 예미지' 오피스...
2018.07.23 디알람
역세권 복층형 오피스텔 답십리 청계 젠트리움 분양
청량리 재개발과 답십리, 전농뉴타운, 장한평 중고차시장 현대화사업, 중랑물 재생센터 공원화등 다양한 개발호재로 주목받고 있는 동대문구에 경쟁력 높은 복층형 오피스텔 청계 젠트리움이 공급되고 있어 화제를 모으고 있다. 동대문구 답십리동 497-8번지 일대에 공사중인 청계 젠트리움은 지하4층~지상16층 규모로 2층~16층은 오피스텔 245실, 1층은 상업시설로 2020년 8월 준공예정이다.지하철 2호선 신답역, 5호선 답십리역을 도보로 이용 가능한 대로변의 입지와 내부순환도로, 동부간선도로를 통한 광역 교통망과 청량리 롯데백화점, 홈플러스, 왕십리 민자역사, 엔터식스, 동대문구청, 서울시립대, 한양대학교, 한양대병원 등 다양한 생활편의시설들이 인접해 있다. 대중교통 지하철을 이용하면 2호선, 5호선, 분당선, 중앙선이 환승가능한 쿼드러블 역세권인 왕십리역까지는 두정거장이면 이동 가능하고 동대문역사공원역 10분대, 광화문 17분대, 강남구청역까지는 18분대로 이용 가능해 강남 직장인들과 ...
2018.07.23 디알람
‘청라 아리스타’ 8월 오픈 예정
▶ ‘청라 아리스타’ 커넬웨이 특급 조망권 확보▶ 편리한 생활 인프라 누리는 특급 위치▶ 7호선 연장 노선확정 초역세권(예정) 이용 편리초역세권 입지는 물론 다양한 개발 호재를 갖춘 ‘청라 아리스타’가 특급입지로 주목받고 있다. 지하철역(7호선 시티타워역, 예정)과 상업지구 일대 위치한 오피스텔은 주거시설로서 가치가 높아 수요자와 투자자의 선호도가 높다. ‘청라 아리스타’는 서구 경서동 950-7번지에 위치한다. 청라시티타워가 들어설 메인블록에 위치하는 ‘청라 아리스타’의 홍보관은 8월 중 오픈할 예정이다.‘청라 아리스타’는 69만여㎡의 규모에 연간 4만 명이 찾는 명품관광지 청라호수공원과 인접해 있다. 청라호수공원은 드라마 도깨비의 촬영장소로 입소문을 모으며 국내·외 많은 방문객들이 찾는 관광 명소다. 또한 ‘청라 아리스타’는 커넬웨이 바로 앞에 위치하여 막힘없는 조망권을 확보, 특급입지를 갖췄다.착공(예정)을 앞둔 청라시티타워의 경우 청라의 랜드마크가 될 건축물로 높이 448m...
2018.07.23 디알람
금강주택, 동원개발 등 실력파 중견건설사 분양시장 경쟁 치열
대형건설사들은 브랜드 파워를 갖추고 있다면, 중견건설사들은 집 잘 짓기로 소문난 실력파가 많다. 평면에서 강한 중견건설사가 있는가 하면, 분양하는 단지마다 특화설계가 돋보여 극찬을 받는 곳도 있고, 브랜드 타운으로 강자인 중견건설사도 있다.특히 요즘처럼 투자자보다는 실수요자들이 움직이는 시장에서는 이런 내실을 잘 갖춰야 분양에 성공을 할 수 있어 건설사들이 더욱 심혈을 기울인다.실제로 올해 수도권 최고 경쟁률을 기록한 곳은 중견건설사인 금성백조다. 상반기 금성백조주택이 분양한 ‘동탄역 예미지 3차’는 지하 4층~지상 47층, 4개동, 총 918가구 규모로 아파트 498가구와 전용면적 22㎡ 오피스텔 420실로 구성돼 있으며 아파트의 경우 특별공급을 제외한 총 369가구에 3만9,414명이 몰리며 1순위 평균 경쟁률 107대 1을 기록했다.올해에도 실력파 중견건설사들의 상품 경쟁이 치열하게 펼쳐지고 있다.금강주택은 분양하는 단지마다 특화 평면설계, 특히 테라스 설계로 큰 호평을 받고 ...
2018.07.23 디알람