강남 접근성 더 좋아지는 ‘장위자이 레디언트’ 분양 앞둬...

GTX-C 노선, 동북선 등 계획… 강남 접근성 우수한 서울 동북권 랜드마크부동산 가치에 가장 큰 영향을 미치는 요소는 강남 접근성이라 해도 과언이 아니다. 강남 접근성에 직결되는 교통호재를 품은 단지 위주로 분양시장에서 강세를 보이고, 입주한 단지는 억대 프리미엄을 형성하고 있다. 가장 관심이 높은 사업으로는 수도권광역급행철도(GTX)이다. 수도권 외곽부터 서울 강남 등 주요 도심을 연결하는 이 철도는 부동산 시장 최대 관심사로 꼽힌다. 특히 GTX-C 노선에 대한 관심이 높은데, 서울 삼성, 양재 등 강남 중심으로 연결되기 때문이다. 강남 접근성이 향상되면 출퇴근이 가능해지고, 강남의 주요 쇼핑몰, 문화시설 등을 누릴 수 있어 부동산 가치가 크게 상승한다. 실제 GTX-C 노선 정차역인 광운대역(예정) 인근 위치한 ‘롯데캐슬 루나’는 예비타당성조사가 통과되기 전인 2018년 10월 전용 84㎡가 5억4,000만원에 거래됐다. 이후 12월 예비타당성조사가 통과되고 나서 1년 뒤인 ...

2022.11.10 디알람

‘파주운정 경남아너스빌’ 디원 / 리버 2개 단지 분양

- 파주에 들어서는 대규모 ‘메디컬 클러스터’ 수요 흡수 할 ‘파주운정 경남아너스빌’?- 파주운정 경남아너스빌 초?중?고 12년을 한 자리에서 누릴 수 있어...SM동아건설산업과 SM삼환기업이 파주 운정3지구에 각각 공급하는 ‘파주운정 경남아너스빌 디원&리버’의 서류 접수 일정이 8일 종료될 예정이다.두개 단지는 지난 25일 진행된 1순위 청약에서 102대 1(디원 A18BL, 84A타입), 120대 1(리버 A48BL, 84A타입)의 최고경쟁률을 기록하며 전 타입 1순위 마감으로 종료한 바 있다. 이에 대해 한 전문가는 “분양가 상한제 적용으로 합리적인 가격에 나왔고, GTX 호재까지 대기해 미래가치가 높은 곳에다 한편 A18BL에 공급될 ‘파주운정 경남아너스빌 디원’은 SM동아건설산업이 시행?시공하며 지하 2층~지상 28층 총 6개동으로 구성된다. 전용면적별 세대수는 △84㎡A 201세대, △84㎡B 161세대, △101㎡ 137세대로 구성되어 중대형 위주 총 499세대다.A...

2022.11.08 디알람

파주 거대주거타운 운정3지구, 호반산업, ‘호반써밋 웨스트파크’ 분양

경기도 파주의 거대 주거타운, 운정신도시 개발의 마지막 단계인 3지구에 부동산 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 운정1·2지구의 생활권을 공유할 수 있으면서도 한층 쾌적한 주거여건과 신축 아파트 프리미엄을 동시에 누릴 수 있기 때문이다. 파주운정신도시는 총 3단계에 걸쳐 개발되는 대규모 신도시다. 1지구와 2지구는 지난 2014년 말 각각 사업준공을 마쳐 각종 생활편의시설이 구축돼 있다. 마지막 단계인 3지구는 2014년 대지조성공사 착공에 나서 2023년 12월 사업준공을 앞두고 있는 상태다. 현재 막바지 공사에 접어든 운정3지구는 파주시 교하동, 당하동, 와동동 등 715만㎡ 면적에 4만 5,491가구, 10만 7,490명을 수용할 수 있는 규모로 조성되며 신규 단지들이 꾸준히 분양 중이다. 운정신도시 3개 지구 중 가장 최근에 개발되는 3지구는 이미 조성을 마친 운정1?2지구와 인근 교하지구의 인프라를 이용할 수 있어 우수한 생활여건을 자랑한다. 운정3지구 내 신규 분양 단지...

2022.11.07 디알람

동탄2신도시 마지막 남은 노른자 입지, ‘동탄 어울림 파밀리에·동탄 숨마 데시앙’

- 쿼드러플 학세권 비롯해 신리천수변공원, 트램 등 신주거문화타운 황금입지 자랑- 금리인상 여파 속 분양가 상한제 적용 단지로 합리적 가격 원하는 실수요자 이목 집중태영건설 컨소시엄이 11월 경기도 화성시 신동 산4 일원에 선보이는 ‘동탄 어울림 파밀리에’(A106BL)·’동탄 숨마 데시앙’(A107BL)가 동탄2신도시에서도 손꼽히는 압도적 입지여건으로 주목받고 있다. 동탄 어울림 파밀리에는 지하 3층~지상 20층, 9개동, 전용면적 84~99㎡, 640세대이며, 동탄 숨마 데시앙은 지하 2층~지상 12층, 10개동, 전용면적 99~109㎡, 616세대 규모로 구성된다. 두 개 단지 합쳐 총 1,256세대 규모다.동탄2신도시에 계획된 7개 특별계획구역 중 마지막 지구이면서 가장 큰 규모인 1만 4000여 가구로 조성되는 '신주거문화타운'은 동탄2신도시의 ‘마지막 남은 노른자 입지’ 라는 평가가 잇따르고 있다. 가장 눈길을 끄는 것은 단지 인근에 유·초·중·고가 예정된 쿼드...

2022.11.05 디알람

현대엔지니어링, ‘현대 테라타워 영통 패스트웍스’ 11월 분양 예정

현대엔지니어링이 오는 11월 국내최대 연구단지 삼성디지털시티 인근에 지식산업센터를 공급예정이라고 밝혀 주목된다. 그 주인공은 현대 테라타워 영통 패스트웍스다.현대 테라타워 영통 패스트웍스는 경기도 수원시 영통구 원천동 일대에 들어서며 지하 2층~지상 15층 규모에 ▲제조형 152실 ▲업무형 90실 ▲라이브오피스 220실 지식산업센터 총 462실, 근린생활시설 12실로 조성된다. 현대 테라타워 영통 패스트웍스는 도보로 약 2분거리에 삼성디지털시티가 위치한 입지로 많은 기업체들의 관심이 이어지고 있다. 실제로 지식산업센터에서 삼성디지털시티가 네이버 지도 기준 120m 거리에 자리잡고 있어 약 3만 5천명의 대규모 배후수요를 한걸음에 누리게 될 것으로 예상된다.특히 주목해야 할 점은 삼성전자가 삼성디지털시티에 5년간 450조 투자 계획을 통해 R&D연구단지 신축을 검토 중이라는 것. 삼성디지털시티는 본사를 포함해 약 172만㎡ 규모의 국내 최대 규모의 연구 단지로, 약 10년만의 삼성...

2022.11.03 디알람

‘공항대도시’에 ‘오션뷰’ 프리미엄까지… '영종국제도시 제일풍경채 디오션' 분양

- 주변 국가와 유기적 인프라 조성하고 부가가치 창출- 인천공항 역사 20년 불과…주요 도시 대비 개발 ‘초기’부동산 시장 위기론이 나오는 가운데서도 ‘공항대도시(Aerotropolis)’는 풍부한 개발호재를 바탕으로 경제의 구심점 역할을 톡톡히 해내고 있어 관심을 끈다.공항대도시는 공항(airport)과 대도시(metropolis)의 합성어로 주변 국가와 유기적 인프라를 조성하고, 부가가치를 창출하는데 주도적 역할을 맡는 중이다. 국내에서는 인천공항을 끼고 있는 ‘영종국제도시’가 공항과 그 주변을 따라 복합 개발이 이어지며 미래가치가 주목받고 있다.국제공항은 이동 거점 역할 뿐 아니라 복합개발을 통한 경제의 중심으로 진화하고 있는게 ‘글로벌 트렌드’다. 공항을 중심으로 경제질서가 재편되고, 공항 일대로 사람들을 끌어 모으며 지속적 인프라 개선이 이뤄지는 구조다.예컨대 미국 올랜도 국제공항은 기업과 제휴해 공항 인근의 유휴 토지를 개발해 메디컬 시티를 개발 중이다. 대형병원, 가상 ...

2022.11.02 디알람

‘비규제 지역’에 ’중도금 무이자’ 더한 한화건설 ‘포레나 평택화양’ 분양

- 화양지구 ‘포레나 평택화양’, 중도금 전액 무이자 등 다양한 혜택 및 전국청약 장점 있어경기도 평택이 조정대상지역에서 해제됨에 따라 이곳 부동산 시장에 대한 기대감이 높아지고 있다. 국토부는 21일 평택을 비롯한 경기 외곽 일부 지역과 세종을 제외한 지방권 지역의 조정대상지역을 해제를 발표했다. 경기도의 경우 평택을 포함해 안성, 동두천, 양주, 파주 등 5개 지역이 포함됐는데, 이 중 부동산 시장의 가치가 가장 높은 곳으로 평가되는 평택에 시선이 집중된다. 실제로 최근 평택은 미분양이 빠르게 감소한 모습이다. 신규 공급으로 인해 3월 415가구까지 치솟았으나 8월 27가구까지 단기간에 줄었다. 경기 전체 미분양 물량이 1월 855가구와 비교해 8월 3,180가구로 3배 이상 크게 증가한 것과 상반되는 모습이다. 화양지구에서 분양한 첫 일반분양 단지 ‘평택화양 휴먼빌 퍼스트시티’ 역시 1,000가구를 훌쩍 넘긴 총 1,468가구 공급에도 불구하고 최근 완판 소식을 알리기도 했다....

2022.11.01 디알람

대전 서구 용문역 초역세권 '대전 에테르 스위첸' 11월 분양

최근 부동산시장에서 역세권 단지가 인기를 보이고 있는 가운데, 그 중에서도 역과의 거리가 매우 가까워 도보 2~3분 이내에 도착할 수 있는 초역세권 단지가 주목을 받고 있다.일반적으로 역세권은 지하철역을 중심으로 500m 반경 내외 지역으로 도보로는 5~10분 안팎으로 소요된다. 그러나 초역세권은 이보다 더 역과의 거리가 가까워 접근성이 일반 역세권보다 뛰어나다. 초역세권 단지들은 대중교통 중 가장 선호도가 높은 지하철을 보다 빠르고 편리하게 이용할 수 있고, 역을 중심으로 형성되는 상권 이용도 쉬워 편리한 주거생활이 가능하다. 따라서 분양시장에서도 초역세권 단지는 가격이 잘 오르는 경우가 많다. 일례로 최근 국토부 실거래가에 따르면 갈매역 초역세권 ‘갈매역 아이파크’ 전용면적 84㎡의 KB부동산 시세는 8억3500만원에서 8억9000만원이다. 3년 전인 2019년 10월 시세가 5억9000만원에서 6억2000만원이었던 것에 비하면 2억원 이상 오른 셈이다청약 경쟁률도 눈에 띈다. ...

2022.10.31 디알람

국내 첫 수직 숲 도시 ‘루시아 청담 514 더 테라스’ 시그니처 랜드마크 공급 예정

공동주택 27가구(68~174㎡), 오피스텔 20실(80~99㎡) 구성건축·자연이 하나되는 ‘그린 건축물’, 건물 외관과 실생활 곳곳 녹지화대한민국의 하이엔드를 상징하는 청담동에서 국내 첫 수직숲 도시인 ‘루시아 청담 514 더 테라스’가 분양 예정이다. 자연 속에 그대로 녹아 든 프라이빗한 전 세대 테라스 설계와 럭셔리한 상품성까지 더해진 ‘시그니처 랜드마크’로 설계해 최상위 VVIP들의 시선을 사로잡고 있다.루시아 청담 514 더 테라스는 도산대로와 접한 서울 강남구 청담동에 들어서며, 지하 6층~지상 20층, 공동주택 27가구(전용면적 68~174㎡)와 오피스텔 20실(80~99㎡)을 합쳐 총 47가구 규모다. 시행은 청담동 일대에 하이엔드 주택을 성공적으로 공급중인 디벨로퍼 루시아홀딩스가 맡았다.루시아 청담 514 더 테라스는 국내에서 처음으로 선보이는 수직숲 도시(Vertical Forest City)라는 점이 단연 화제다. 수직숲 도시는 건물 외관과 실생활 곳곳을 녹지화...

2022.10.29 디알람

경기 광주 대단지 브랜드 아파트 '더파크 비스타 데시앙' 분양

분양시장의 침체속에서도 주요 단지는 인기를 이어가는 양극화 현상이 계속되고 있다. 특히 수도권은 대단지, 지방은 브랜드 단지가 꾸준한 관심을 보이고 있는 것으로 나타나 눈길을 끈다. 한 부동산 전문가는 "대단지나 브랜드 아파트는 상대적으로 조경과 커뮤니티 시설 등이 다채롭게 들어서고, 이를 바탕으로 하는 우수한 주거환경에 지역을 대표하는 대장주로 자리잡는 경우가 많다"라며 "또한 주변 편의시설과 교통망도 다양하게 형성돼 있고, 이로 인한 꾸준한 수요 유입으로 가격 방어에 유리하다는 점 등에서 선호도가 높게 이어지는 모습"이라고 전했다실제 한국부동산원 자료를 분석한 결과 올해 수도권 분양시장에서는 1천가구 이상의 대단지가 여전히 높은 경쟁률을 보이고 있는 것으로 조사됐다. 대표적으로 4월 인천 검단신도시에 공급된 '힐스테이트 검단 웰카운티'는 총 1535가구 규모의 대단지로 이목을 끌며, 평균 80.12대 1의 경쟁률로 1순위를 마감했다. ...

2022.10.28 디알람