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전세금으로 내집마련의 마지막 기회, 양주 덕정파크
한국감정원이 발표한 ‘6월 전국주택가격동향’에 따르면 서울은 5억 7240만 원, 수도권은 3억 9050만 원, 지방의 경우 1억 8787억 원이었다. 전국 평균 아파트 매매가는 3억 2015만 원, 연립주택 1억 5991만 원, 단독주택 2억 6894만 원을 기록했다. 전국 평균 전세가는 서울 3억 4854만 원, 수도권 2억 5640만 원, 지방의 경우 1억 2340만 원으로 전체 평균은 1억 8664만 원으로 지난달과 비교해 하락했다. 지난 1년간(2017년 4월~2018년 4월) 수도권에서 거래된 아파트 가운데 85㎡ 미만 중소형 아파트 매매 거래량은 29만7776가구로 전체 거래량(36만9346가구)의 80.6%를 차지했다. 반면, 85㎡ 초과 중대형 아파트매매 거래량은 7만1570가구에 그쳤다.보유세 개편과 대출 규제 등 정부의 고강도 규제에 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 상대적으로 가격부담이 낮고 환금성이 높은 중소형아파트로 인기를 얻는 것으로 분석됐다.이런 분...
2018.07.09 디알람
교통 호재 있는 곳, 분양 잘된다.
전국에서 들려오는 새 길 관련 소식에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 교통 호재가 예정된 지역에서 신규 공급에 나선 분양 단지들이 청약에서 빠르게 마감되고 있는데다가 일부 단지들은 분양권에 ‘웃돈’이 붙는 등 그 열기가 뜨겁다.교통 호재를 업은 신규 분양 단지에 수요가 몰리는 이유는 길이 뚫리면서 타 지역으로의 이동이 수월해지면서 출퇴근이 빨리지고 생활이 더욱 편리해지는 것은 물론, 향후 수혜 지역으로 인구가 꾸준히 유입되면서아파트 가격이 높은 폭으로 상승하기 때문으로 분석된다.실제로, 오는 2025년 개통을 목표로 조성중인 서울~세종 고속도로의 수혜 지역인 세종시에서 올해 공급한 단지들이 모두 1순위서 마감됐다. 지난 2월 공급한 ‘세종 트리쉐이드리젠시’는 평균 55.38대 1의 청약경쟁률을 기록했고, 지난 4월 공급한 ‘세종 마스터힐스’와 ‘세종 제일풍경채위너스카이’도 각각 18.14대 1과 109.25대 1의 평균 청약경쟁률을 기록했다.철도 개통 호재가 예정된 단지도 마찬가지...
2018.07.09 디알람
돈되는 역세권 아파트, 용인센텀스카이
부동산114에 따르면 2014년 4.77% 상승에 그쳤던 속초 아파트값은 작년 6월 개통한 서울~양양고속도로(동서고속도로) 개통이 다가오자 가격 상승세가 뚜렷해져 2015년 12.15%, 2016년 7.72% 상승률을 기록했다.또 개통 1주년을 맞은 포천시 관내 첫 고속도로인 세종-포천고속도로 인근 부동산시장도 들썩였다. 구리-포천고속도로가 착공에 돌입한 지난 2012년 6월 이후부터 현재까지 포천시의 아파트값 변동률은 6.02% 상승했다. 반면 인근에 위치한 양주, 동두천은 각각 3.72% 상승, 2.44% 하락에 그쳤다. 범위를 넓혀 같은 도로가 통과하는 의정부시(4.21% 상승)와 남양주시(3.38% 상승)를 포함해도 포천시의 가격변동률은 가장 상승률이 높았다.수도권에서 개발호재가 많은 용인행정타운 센텀스타이가 주목받고 있다. 사업지 인근에 경부고속도로, 영동고속도로, 제2외곽순환고속도로가 있어 전국 어디든 빠르게 이동할 수 있고 경부고속도로와 중부고속도로 사이에 개통하는 총 ...
2018.07.06 디알람
“일산 고양 삼송지구 원흥역 역세권 상가 SIB메디칼타워 분양”
'강북의 판교'로 불리는 고양 삼송지구에 역세권에 원흥역에 에스아이비(SIB)메디칼타워가 분양을 하고 있다.에스아이비(SIB)메디칼타워가 위치한 고양 삼송지구는 최근 수도권에서 가장 각광받는 택지지구로 꼽힌다. 경기 고양시 삼송동 일원 507만㎡ 부지에 주택 2만2000여가구, 인구 5만9000명을 수용하고 상주근무자 1만2천여명 지속성장 가능한 신도시로 서울 시청에서 직선거리로 약 10km정도밖에 되지 않아 서울접근성이 우수하다. 원흥역 사거리에 건설되고 있는 에스아이비(SIB)메디칼타워는 총 지하4층~ 지상13층 규모로 원흥역 6번 출구 바로 앞 코너 건물로 가시성 및 접근성이 우수하며 특히 지하4층에는 118대가 가능하고 현장 바로 옆에 공영주차장이 있어 외부고객 유입이 용이하다.3호선 원흥역은 사거리를 기점으로 46층의 대우푸르지오, 36층의 동원, 21층의 봄오피스텔 고정고객을 확보하고 있으며, 인근 주거 배후세대가 4만 세대, 스타필드, 이케아 삼송테크로벨리, 하나로마...
2018.07.06 디알람
상도 두산위브 더 포레스트 아파트
‘상도 두산위브 더 포레스트’가 아파트 조합원 모집을 앞두고 있다. 서울시 동작구 상도동 351-7번지 일대에 지하2층~지상20층(예정), 소형아파트49㎡~59㎡, 총520세대 규모로 들어설 예정이다.상도 두산위브 더 포레스트는 입지여건이 우수하다는 평가를 받고 있다. 교통환경으로는 지하철7호선 신대방삼거리역과 장승배기역의 역세권 프리미엄 지역에 위치했으며, 교육환경으로는 상도초, 강현중 성남고교 등이 인접한 특급교육 환경을 자랑하며 인근에는 대형마트를 비롯하여 용마산 힐링 산책로가 있어 숲세권 프리미엄을 자랑한다. 사업진행관계자에 따르면 “상도 두산위브 더 포레스트는 전세대 중소형아파트임에도 불구하고 동작구 최초 4베이 설계를 적용했다” 며 “조합원모집가격도 주변아파트의 약 60%대로 충분한 가격경쟁력이 있어 전화문의가 증가하고 있다” 며 “청약통장은 필요없으나 가격이 저렴한 만큼 수요자는 많지만 거주기간, 소유주택 유무에 따라 해당자격이 안될 수도 있는만큼 전화문의는 필수다...
2018.07.06 디알람
검단사거리역 이지더원 59~84㎡ 아파트는?
수도권 아파트가격이 수년 동안 천정부지로 치솟으면서 지역주택조합 아파트에 대한 실수요자들의 관심이 높아져가고 있다. 서울과 인접해 있어 서울과 직주근접이 용이하며 합리적인 가격으로 아파트조합원을 모집하는 '검단사거리역 이지더원(EG the 1)'이 내 집 마련 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.검단 마전지구는 뛰어난 입지와 배후수요로 미래가치가 기대되는 택지지구로 불리고 있다. 마전지구는 인천시 서구 원당, 당하, 마전, 불로동 일대 1,120만㎡에 조성되며 바로 옆 340만평 규모로 2023년경 약 18만명이 입주할 예정인 인천검단신도시의 마전지구에 마전지역주택조합(가칭)이 시행하는 검단사거리역 이지더원은 전통 건설명가 동양건설산업과 신도시건설 전문 라인건설이 함께 참여한다. ‘검단사거리역 EG the 1’은 인천시 서구 마전동 212-1번지 일원에 조성되며 지하 1층~지상 12층, 15개동, 총 705세대(예정), 전용면적 59~84㎡로 구성되었으며 4Bay구조로 일조권과 조...
2018.07.05 디알람
대학생, 신혼부부이에요? 시흥 장현 행복주택으로 오세요
# 결혼을 앞둔 A씨(33세 남). 대학을 졸업하고 직장생활을 했지만, 신혼집을 마련하기에는 예산이 턱없이 부족하다. 대학학비까지 보태주신 부모님도 노후가 있어 더 이상 부모님에게 기댈 수 없는 현실이다. 집에 있어야 결혼을 하는데 아무리 맞벌이로 인해서 돈을 모은다고 해도 당장 살집을 구하는 길을 너무 큰 돈이 들어가서 걱정이 태산이다. # 고향을 떠나 대학생이 된 B씨(22살 여). 앞으로 사회생활을 하려면 요즘 대학은 필수코스다. 그래서 고향을 떠나 다른 지역으로 대학을 갔는데 기숙사는 턱없이 부족한 상황이다. 학비가 많이 들어 부담인데 임대료까지 부담되니 졸업까지 버티는 게 여간 힘든 게 아니다. 1인가구, 신혼부부, 대학생 등 주거문제로 불안한 마음을 갖는 사람들을 위한 행복주택 중 한곳인 시흥장현 행복주택이 입주자 모집에 나선다. 행복주택이란 대학생, 신혼부부, 사회초년생 등 청년층을 위해 학교나 직장이 가까운 곳 또는 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 저렴한 임대료의 공...
2018.07.05 디알람
주한미군 평택 입성! 렌탈주택 ‘더 맥심 험프리스’ 미래가치 눈길
- 미군 이전사업으로 평택시 8만 여명 인구유입 기대- 주한미군 용산→평택 이전... 평택 기대감 고조- ‘더 맥심 험프리스’ 미군 렌탈 최적화 설계 적용주한미군이 한국 주둔 73년 만에 용산 주한미군사령부를 떠나 ‘평택’으로 둥지를 튼다. ‘평택시대’가 본격 개막되면서 험프리스 미군기지 일대 ‘더 맥심 험프리스’ 등 렌탈주택에 대한 관심도 높아지고 있다. ‘더 맥심 험프리스’가 입지하는 평택에는 2020년까지 주한미군 기지를 통폐합하는 프로젝트 ‘주한미군 평택 이전 사업’이 진행되고 있다. 지난 6월에는 주한미군의 심장과도 같은 주한미군사령부가 평택 신청사로 이전해 본격적인 평택시대에 진입했다. 이전사업으로 미군과 군속 4만 6천여명이 평택시 일대로 유입될 예정이며 현역미군, 미군가족, 미군무원, 카투사, 미군부대 종사자, 상업시설 종사자 등 총 8만 여명이 평택 안정리 일대로 이전하게 될 것으로 전망된다. 미군과 관련 종사자의 유입으로 캠프 험프리스 미군기지 일대 주택수요는 크게...
2018.07.05 디알람
하남미사강변도시內 지식산업센터‘희가로 프리미어’
- 서울 접근성 좋은 미사강변도시, 국내 최대 지식산업센터 ㆍ 섹션오피스 업무단지로 급부상- 연일 1인기업, 벤처기업, 스타트업, IT(정보기술) 업종의강소기업 투자문의 이어져교통망이 대거 확충되면서 수도권 동부 핵심도시로 발돋움하고 있는미사강변도시에 고급 지식산업센터가 등장해화제다. ㈜신우산업개발이 미사강변도시 U2단지 13-1블록에 짓는 ‘희가로프리미어’가 그 주인공이다.하남 미사강변도시는 주거와 업무?상업시설이 모두 갖춰진 약 16만여평 규모의 자족형 거대 복합도시로 개발된다. 한 곳에서 생산부터 소비까지의 경제활동이 모두 이뤄지는 만큼 향후 부동산 가치 상승도 기대해볼 수 있다.하남미사강변도시의 개발이 마무리 단계 들어섰고 주거시설의 경우 분양가도 큰 폭으로 오른 상태다. 지식산업센터도 아파트와 마찬가지로 대부분 조기에 분양이 완료되고 있는 상황이라 앞으로의 투자가치가 무궁무진하다. 하남미사강변도시 주변으로 올림픽대로와 외곽순환도로 진입이 가능한 강일IC가 있다. 특히, 서울...
2018.07.04 디알람
서남부 지역가치 급상승... 개발호재 업은 ‘오류동 솔하임’ 분양
▶ 남부 광역급행철도(당아래~오류동~잠실) 노선 검토 중, 가시화 예정▶ 구로구 오류동 일대 핵심 수혜지 지목, ‘오류동 솔하임’ 324세대 관심▶ 오류동역 3번 출구 초역세권 입지, 분양가 3.3㎡당 900만 원대 초반수도권 서남부 지역 일대 철도망 구축, 대규모 산업단지 조성 소식이 전해지면서 서울 구로구 오류동을 주축으로 부동산 시장 상승에 대한 기대감이 높아지고 있다. 통상적으로 강남과 통하는 교통망이 뚫리고 대규모 업무시설이 조성되면 부동산 투자가치가 상승하는 효과가 있다. 지역 일대 인구유입이 증가하면서 인프라가 확충되고 경제 활성화의 수순을 밟기 때문이다. 이에 최근 오류동 일대 부동산 시장에 대한 관심도 증가 추세다. 영동대로 철도계획, GTX D노선(남부 광역급행철도) 관심현재 추진 중인 GTX D노선(남부 광역급행철도)은 당아래~오류~강남~잠실구간 30.3㎞에 달하는 계획 노선이다. GTX B노선과 연계 시, 송도~잠실 구간의 통행시간이 39분으로 크게 단축될 전망...
2018.07.04 디알람