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미국과 캐나다 영주권 투자이민 박람회
자녀들의 유학과 취직, 현지 진출을 위해 투자이민 제도를 통해 미국 영주권이나 캐나다 영주권 취득을 하려는 이들이 많다. 현재 트럼프정권 이후 미국 영주권을 취득할 수 있는 이민제도는 EB5 투자이민이 유일하다고 해도 무방하다. 캐나다 역시 주정부가 시행하는 취업이민, 기술이민, 유학 후 이민, 사업이민 프로그램들이 경력, 영어점수 등의 신청 자격조건이 상향돼 퀘백 투자이민 제도로 관심이 기울고 있다. 미국과 캐나다 투자이민은 이민조건이 단순하다는 게 가장 큰 장점이다. 전세계적으로 우수성을 인정 받은 무상 공교육은 물론이고, 각종 사회복지를 제공받을 수 있어 영주권 가치를 가장 높일 수 있는 이민제도이기도 하다. 미국 EB5 투자이민은 빠른 수속기간은 물론 연령, 경력, 직업, 영어능력 등을 보지 않기 때문에 자금출처만 증빙이 된다면 영주권 신청이 가능한 제도다. 또한 자금 출처가 확실한 50만 달러의 투자로 신청인과 배우자, 만 21세 미만의 자녀까지 손쉽게 영주권을 받을 수 ...
2018.06.28 디알람
평택, 주한미군 입성! 렌탈주택 ‘더 맥심 험프리스’ 관심 고조
▶ 미군 이전사업으로 평택시 8만 여명 인구유입 기대▶ 주한미군 용산→평택 이전... 평택 기대감 고조▶ ‘더 맥심 험프리스’ 미군 렌탈 최적화 설계 적용주한미군이 한국 주둔 73년 만에 용산 주한미군사령부를 떠나 ‘평택’으로 둥지를 튼다. ‘평택시대’가 본격 개막되면서 험프리스 미군기지 일대 ‘더 맥심 험프리스’ 등 렌탈주택에 대한 관심도 높아지고 있다. ‘더 맥심 험프리스’가 입지하는 평택에는 2020년까지 주한미군 기지를 통폐합하는 프로젝트 ‘주한미군 평택 이전 사업’이 진행되고 있다. 이달 29일에는 주한미군의 심장과도 같은 주한미군사령부가 평택 신청사로 이전을 앞두고 있어 본격적인 평택시대를 예고했다. 이전사업으로 미군과 군속 4만 6천여명이 평택시 일대로 유입될 예정이며 현역미군, 미군가족, 미군무원, 카투사, 미군부대 종사자, 상업시설 종사자 등 총 8만 여명이 평택 안정리 일대로 이전하게 될 것으로 전망된다. 미군과 관련 종사자의 유입으로 캠프 험프리스 미군기지 일대 ...
2018.06.28 디알람
직주근접 오피스텔, ‘당산 디벨리움’ 6월 오픈예정
▶ 역세권에 위치한 오피스텔 투자수요 눈길▶ 2·5호선 영등포구청역 도보 1분 소형 아파텔 ‘당산 디벨리움’▶ 전용 25~26㎡, 총 72실 규모... 2룸, 3베이, 테라스 설계 적용여의도, 종로, 강남 등과 인접한 직주근접 오피스텔이 직장인들의 높은 선호도를 얻으며 꾸준한 인기를 얻고 있다. 모든 직장인들은 직장과 주거지가 가까운 ‘직주근접’을 꿈꾼다. 출퇴근 시간 단축으로 교통비 절감은 물론 퇴근 후 여가나 운동을 즐기며 저녁이 있는 삶을 누릴 수 있기 때문이다. 반면 긴 출퇴근 시간은 몸의 피로도를 증가시켜 업무시간 동안 집중력을 낮추고, 심할 경우 삶의 질까지 저하시킬 수 있다. 국토교통부와 한국교통연구원이 발표한 지역별 출·퇴근 통행시간을 살펴보면, 서울시는 평균적으로 출근 41.8분, 퇴근 54.6분으로 평균 출퇴근 시간은 총 96.4분으로 조사됐다. 이는 전국 지자체 중에서 가장 긴 출퇴근 시간이다. 서울특별시와 인접해 있는 인천광역시(92분)와 경기도(91.7분)...
2018.06.27 디알람
최장 8년 전세 아파트, ‘진도 라포엠’, 29일(금) 오픈
대출규제 등 정부의 주택시장 옥죄기가 계속되면서 지역 별 시장 양극화 현상이 커지고 있다.특히 지방은 서울과 달리 아파트 매매가가 꾸준히 하락하고 있어 투자나 내 집 마련시 시세하락 등의 주의가 요구된다. 업계 전문가들은 섣불리 내 집 마련을 했다가 자칫 집값이 하락세로 돌아서 손해를 볼 확률이 커지고 있다고 입을 모은다.실제로 지난 4월 18일 이데일리 포럼에서 김덕례 주택산업연구원 주택정책실장은 “주택시장에서도 양극화가 갈수록 심해지는 만큼 서울과 지방에 대해 차별적인 정책을 추진해야 한다”며“거래감소가 거래절벽으로 이어지지 않도록 보완책이 필요하다”는 지적도 했다.이처럼 전문가들도 지방 주택시장에 대해 우려의 목소리를 표명하는 가운데 일부 수요자들은 임대나 전세아파트로 눈길을 돌리고 있다. 당장 불안한 주택시장 현실에 무리해서 내 집 마련을 하느니 전세나 임대아파트에 살면서 관망하겠다는 눈치다.이러한 가운데 전라남도 진도에 최장 8년까지 전세로 살 수 있는 아파트가 있어 눈길을...
2018.06.27 디알람
LH 양주신도시 옥정지구, 점포겸용 단독주택용지 공급
최근 인기리에 아파트 분양을 마친 양주신도시 옥정지구의 몸값이 높아지는 가운데 ’18년 6월 19일 점포겸용 단독주택용지 70필지가 공급공고 되었다. 이 토지는 흔히 말하는 ‘상가주택’으로 실거주를 할 수 있을 뿐 아니라 임대이익을 얻을 수 있는 수익형 부동산으로 많은 관심이 쏟아지는 곳이다.특히, 노후대책용으로 대표적인 수익형 상품으로 인기를 끌면서 점포겸용 단독주택 용지의 경쟁이 뜨겁다. 2016년 공급된 인천 영종하늘도시 내 토지는 최고 9204대 1을 나타냈으며, 이듬해 원주기업도시 내 인기필지의 점포겸용단독주택용지는 최고 1만4357대 1을 기록해 투자광풍을 실감케 했다.이는 2013년 택지개발촉진법이 폐지되면서, 신도시 및 택지지구의 용지공급이 줄어서 희소성이 높은데다가 노후를 준비하는 세대들이 증가하자 실수요 및 투자수요가 몰리고 있기 때문으로 분석된다. 이번 공급되는 양주신도시 옥정지구 용지는 건페율 60%, 용적률 180%에 최고 4층, 총 5가구를 건축가능하다. 또...
2018.06.27 디알람
금강주택, ‘금강펜테리움IX 타워’ 1차분 100% 완판 후 2차분 분양
금강주택이 동탄2신도시 동탄테크노밸리 도시지원시설 14블록에서 분양한 ‘금강펜테리움IX타워’의 1차분 계약을 시작한지 일주일 만에 100% 분양이 완료돼 2차분 분양을 시작했다고 밝혔다. 통상적으로 지식산업센터가 분양을 마치는데 1년 이상 소요되는 되는 점과 비교하면 매우 이례적인 분양 열기다.‘금강펜테리움IX타워’는 대지면적 51,801㎡, 연면적 28만6,970㎡ 규모에 지하 2층~지상 38층, 지식산업센터 2개동과 기숙사 1개 동으로 구성된다. 이 단지는 기업 수요가 풍부한 동탄테크노밸리 내에 들어설 뿐만 아니라 국대 최대규모급 지식산업센터로 부각되며 견본주택 오픈 전부터 수요자들의 뜨거운 관심을 받았다.금강주택 분양 관계자는 “금강펜테리움IX타워는 우수한 입지 외에도 취득세/재산세/법인세 등의 감면혜택이 주어지는데다 장기저리융자까지 가능해 기업들의 관심이 높았다”며“금강주택만의 기술력과 차별화된 외관 특화 설계 등이 호평을 받으며 좋은 결과를 거둔 것 같다”고 말했다.현재 진...
2018.06.27 디알람
행정타운 용인 센텀스카이! 용인의 교통, 교육중심 새로운 주거문화 랜드마크로 급부상
지역주택조합 아파트인 용인행정타운 센텀스카이가 주목받고 있다. 용인시 도시개발사업 중 최대 규모로 조성 중인 역삼지구에 들어서는 이 단지는 공급가격이 저렴한데다 단지 주변 인프라도 탄탄하기 때문이다. 사업계획 승인 후 1회에 한해 전매가 가능하다는 장점도 있다. 용인센텀스카이는 지하 4층, 지상 46층, 11개동으로 구성되는 대단지 아파트다. 총 2981가구이며, 오피스텔은 258실을 공급한다.단지주변 생활편의 시설로는 이마트와 롯데마트(예정) 등 대형마트가 있으며 각종 공공기관과 의료시설도 가까이 있다. 서룡초, 삼가초, 용신중, 용인고, 시립도서관, 용인대, 명지대, 송담대, 강남대, 경희대도 주변에 있다. 단지 인근에는 초, 중, 고가 추가로 신설될 예정이다.단지내 영어도서관, 실내수영장 등이 들어서는 커뮤니티타워도 조성된다. 4개 레인 풀장 및 유아용 풀장을 갖추는 실내 수영장의 경우 역북·역삼지구 최초의 단지 내 수영장이다. 영어 어린이집과 영어도서관은 특화된 유아영어교육...
2018.06.26 디알람
“원흥역 초역세권, 삼송지구 메디컬 특화복합상가 분양”
'강북의 판교'로 불리는 고양 삼송지구에 역세권에 원흥역에 에스아이비(SIB)메디칼타워가 착공과 동시에 분양을 시작했다.에스아이비(SIB)메디칼타워가 위치한 고양 삼송지구는 최근 수도권에서 가장 각광받는 택지지구로 꼽힌다. 경기 고양시 삼송동 일원 507만㎡ 부지에 주택 2만2000여가구, 인구 5만9000명을 수용하는 신도시로 서울 시청에서 직선거리로 약 10km정도밖에 되지 않아 서울접근성이 우수하다. 원흥역 사거리에 건설되고 있는 에스아이비(SIB)메디칼타워는 총 지하4층~ 지상13층 규모로 원흥역 6번 출구 바로 앞 코너 건물로 가시성 및 접근성이 우수하며 특히 지하4층에는 118대가 가능하고 현장 바로 옆에 공영주차장이 있어 외부고객 유입이 용이하다.3호선 원흥역은 사거리를 기점으로 46층의 대우푸르지오, 36층의 동원, 21층의 봄오피스텔 고정고객을 확보하고 있으며, 인근 주거 배후세대가 4만 세대, 스타필드, 이키아 삼송테크로벨리 등의 약 5만명의 일일 유동수요를 품...
2018.06.25 디알람
부산 북구 도시재생 활기에 주목받는 반도건설 ‘신구포 반도유보라’공급 앞둬...
- 신흥 주거지로 변모하는 북구 구포 새아파트 ‘반도유보라’에 수요자 관심 집중- 더블 역세권 갖춘 우수한 입지여건은 물론, 구포 첫 ICT 인공지능 상품까지..부산 구포 일대가 도시재생사업을 통해 미래가치까지 기대되고 있는 가운데, 오는 7월 반도건설이 공급하는 ‘신구포 반도유보라’가 중소형 대단지 프리미엄에 첨단 ICT 인공지능 프리미엄까지 갖추면서 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 부산 북구는 최근 치러진 6.13 지방선거에서 당선된 정명희 북구청장 당선인의 강력한 1호 사업이 ‘도시재생’인 것으로 알려지면서 개발에 탄력을 받을 것으로 예상된다. 현재 북구 구도심 도시재생 사업은 500억원 가량의 예산을 확보했으며, 정 당선인은 향후 구포시장~구포역 부두지역, 감동진문화포구 등에 일반정비사업은 물론 사계절 캠핑장, 공연장, 해양 레저등 문화관련 시설도 조성할 계획에 있다.또, 구포동 일대는 올해 구포3구역을 시작으로 한 주택재개발 사업이 진행되면서 부산 최대 신흥 주거지로 변모...
2018.06.25 디알람
부천 ‘힐스에비뉴’ 상업시설7월 공급
주거시설과 상업시설이 함께 조성되는 복합단지는 고정적인 수요를 확보할 수 있어 안정적인 투자처로 꼽힌다. 복합단지는 멀리 나가지 않고도 쇼핑, 문화 등을 즐길 수 있어 입주민들의 만족도 높고 임차인을 구하기도 수월하기 때문이다. 여기에 각종 인프라가 들어서 있는 중심상업지구에 위치하고 편리한 교통환경까지 갖춘 단지라면 금상첨화다.중심상업지구가 조성된 곳은 다양한 상업시설이 들어서 있어 상대적으로 많은 방문객이 유입될 가능성이 크다. 특히 가시성과 접근성이 뛰어난 대로변에 위치한 경우는 더욱 관심이 높다. 평일과 주말, 휴일 등 특정한 요일에 상관없이 365일 운영되는 상업시설의 경우 배후수요가 탄탄해 투자자들의 높은 관심을 확보하기에 더욱 유리하다. 우수한 입지만큼 배후수요를 얼마나 확보할 수 있는지 여부가 상가 투자에서 중요한 결정 요인이 되기때문이다.실제로 이러한 상업시설들은 높은 관심을 받았다. 작년 12월 금성백조건설이 경기 김포 한강신도시에서 선보인 ‘한강신도시 구래역예미지...
2018.06.25 디알람