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용인시, 미분양아파트 줄고 신규분양 없어 주택수요층 유입 증가
최근 용인시의 주택시장이 살아나고 있다. 용인 아파트값이 상승세에 있는데다 청약경쟁률도 높은 수준을 기록하고 있다. 여기에 용인시에서 진행하고 있는 개발호재들도 풍부해, 이에 다른 지역의 투자자들도 관심이 높다. 용인시 아파트값은 꾸준히 상승세에 있다. 국민은행 시세에 따르면 용인시 아파트가격은 지난해 5월부터 현재(05.15 기준)까지 3%가 상승했다. 같은 기간동안 지역별로는 용인시 처인구 9%(3.3㎡당 740만→679만원), 용인시 수지구 4%(3.3㎡당 1130만→1174만원), 용인시 기흥구 2%(3.3㎡당 910만→925만원) 등으로 올랐다.청약경쟁률도 높은 수준이다. 금융결제원에 따르면, 올해 1월부터 5월(16일 기준)까지 경기도 용인시 1순위 청약경쟁률은 39.46대 1로, 419가구 모집에 1만6534명이 몰렸다. 지난해 1순위 경쟁률이 0.32대 1(228가구 모집에 74명 청약), 지난 2016년 2.66대 1(7827가구 모집에 2만837명) 등을 고려하면,...
2018.05.17 디알람
9호선 연장으로 뜨고 있는 잠실 석촌호수 앞 잠실나인파크 분양
서울 강남상권을 대표하는 지역 중 한 곳인 잠실상권에 위치한 석촌호수변 상가가, 서울 지하철 9호선 3단계 연장사업과 송리단길의 부상 등의 다양한 호재로 투자자들의 관심을 끌고 있다.특히 석촌호수변 인근에 위치한 지하철 9호선 배명사거리에 위치한 삼전역(가칭, 현재 공정률98%)은 올해 말 개통 예정이라 유동인구가 대폭 증가할 것으로 기대된다.또 다른 호재는 각종 SNS와 인터넷을 통해 데이트 코스로 각광받으며 이슈가 되고 있는 석촌호수 인근의 송리단길은 이국적이고 이색적인 카페들이 형성돼 있어 방문객은 앞으로 더욱 늘어날 것으로 보인다. 다양한 호재가 풍부하고 유동인구가 증가하는 석촌호수 수변상가 거리에 ‘석촌 나인파크 수변 테라스상가’ 회사보유분 상가를 3.3㎡당 3천만원대 중후반으로 분양하고 있다. 송파 관광특구 지역내에 위치하고 있으며, 석촌호수 카폐거리 송리단길 인근에 있는 ‘석촌 나인파크 수변 테라스상가’는 연면적 21,043㎡, 지하 5층~지상 22층으로 구성된 단지 ...
2018.05.17 디알람
금강주택, 동원개발 등 수요자 선호도 높은신도시와 택지지구에서 분양 나서......
올 5~6월전국 택지지구(도시개발 포함)에서는33개 단지, 2만7,404가구가 분양될 예정이다.금강주택도 수요자 선호도가 높은 신도시/택지지구에서 분양을 나서 주목을 받고 있다.부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 올해 5~6월 전국 택지지구 물량은 3만153가구로 이중 2만7,404가구가 일반분양 될 예정이다. 이는 5~6월 일반분양예정물량(오피스텔 제외, 임대포함) 5만1,134가구 중 약 54%를 차지한다. 지역별로는 ▲강원 966가구▲경기 1만8,026가구▲대구 3,496가구▲부산 1,435가구▲인천 1,059가구▲전남 310가구▲충남2,112가구다.택지지구는 주거, 교육, 편의시설 등이 체계적으로 조성돼 우수한 생활 인프라를 자랑한다.때문에 분양시장에서 택지지구는 수요자들의 선호도가 높다. 특히, 최근정부의 규제에 따라 택지지구의 공급이 줄어들면서 그 희소성과 가치는 더욱 높아지고 있다.금융결제원 자료를 분석한 결과 55.38대 1을 기록한 ‘세종 트리쉐이드리젠시’를...
2018.05.16 디알람
신동백두산위브더제니스 분양 예정
▶ 용인시 기흥구 동백동 ‘신동백두산위브더제니스’ 등 학교 인접 단지 ‘인기’▶ 횡단보도서 발생하는 교통사고 비중 높아… 희소성 높아 청약 경쟁률 고공행진분양시장에서 학교가 바로 맞닿아 있는 아파트의 인기가 높다. 해마다 뉴스를 통해 들려오는 보행자 교통사고 소식에, 학부모들의 관심이 횡단보도를 건너지 않고도 자녀들이 통학할 수 있는 아파트로 몰리고 있기 때문이다.실제로 보행자 교통사고는 매년 수만건에 달하고 있다. 주로 횡단보도에서 사고가 발생하고 있으며, 보행자 사고율은 14세 이하 아동에서 가장 높게 나타나고 있다.지난 3월 질병관리본부가 발표한 ‘2011~2015 보행자 교통사고 입원 환자 조사 자료’에 따르면, 5년간 보행자 교통사고로 입원하는 환자수는 총 28만5,735명이었다. 이는 연간으로 따지면 5만7,147명이고, 일간으로는 157명이다. 또한, 각 연령별 교통사고 입원환자 중 보행자 사고가 차지하는 비율은 14세 이하 37.4%, 65세 이상 24.3%이며, 80...
2018.05.15 디알람
오산 세교지구 아파트시장 분위기는?
작년 정부의 8·2부동산 대책에 이어 9·5대책과 10·24추가대책까지 발표되면서 부동산 주택거래시장이 차갑게 식고 있는 가운데 경기도 오산 아파트 부동산 시장의 보합 또는 완만한 상승세가 부동산투자자들의 주목을 끌고 있다.오산 세교지구의 아파트는 상대적으로 서울과 멀지않고 높은 분양가와 대출규제와 투자규제가 심해진 서울보다 가격이 저렴하고 생활과 문화, 교육인프라를 갖춘 웰빙도시이기 때문이다.또한 서울 지역의 아파트보다 할인폭도 크고 대출조건, 잔금유예조건도 유연한 세교지구는 다른 수도권의 아파트가 하락세를 보이는 것과는 대조적으로 실수요자를 중심으로 관심을 받고 있다. 오산세교 6단지 “드림부동산 송혜경대표는 서울의 경우 강남, 서초 지역의 부동산을 선호하듯이 수도권 부동산도 지역에 따라 다수의 투자자와 실거주자들이 선호하는 곳은 오산 세교지구이다” 며 “대한민국에서 가장 쾌적하고 녹지율이 높은 곳이며 동탄의 생활권을 바로 누릴 수 있는 곳으로 아파트가격이 저렴한 것이 가...
2018.05.15 디알람
‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’ 주말 3일간 1만7000여 명 몰려
금강주택이 지난 11일(금)개관한 인천 남구 도화지구 2-3블록에 들어서는 ‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’ 견본주택에 주말 3일 간 총 1만7000여 명이 다녀갔다. ‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’는 인천 남구 도화동 일대에 위치한 도시개발사업지구 ‘도화지구’의 마지막 분양 단지(민간분양 기준)로 교통, 교육, 상업 등의 주거여건을 갖춰 많은 수요자들이 관심을 가진 것으로 보인다.인천 도화지구 2-3블록에 위치한 ‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’는 지하2층~지상29층, 전용면적 59~84㎡ 총 479가구 규모로 조성된다. 면적별로는 전용면적 ▲59㎡ 327가구 전용면적 ▲74㎡ 94가구 전용면적 ▲84㎡ 58가구 등 전 가구 수요자들의 선호도가 높은 중소형으로 구성되어 있다. 단지가 들어서는 도화지구는 앞서 분양한 약 7000여 가구와 함께 도심 속 신규 주거타운으로 거듭날 전망이다.‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’는 단지 인근으로는 인천대학교 제물포 캠퍼스를 비롯해 약 ...
2018.05.15 디알람
의정부 녹양 ‘스카이59’ 조합원 모집
최근 남북정상회담 여파로 미군기지 공여지 개발사업에 대한 기대감이 높아지면서 많은 부지가남아있는 경기북부권 일대의 훈풍이 예상된다. 경기도 발표에 따르면 2007년 반환이 확정됐으나, 아직까지 미개발된 미군기지는 총 7곳으로 의정부 캠프 시어즈(9만㎡), 동두천 짐볼스훈련장(1천194만7천㎡), 하남 캠프 콜번(30만6천㎡), 파주 캠프 자이언트(17만1천㎡)?스탠톤(27만1천㎡)?에드워드(25만2천㎡)?게리오웬(28만5천㎡)이다. 이 곳은 당장 개발이 가능한 곳이다. 올해 반환예정인 미군기지로 동두천 캠프 호비(1천405만4천㎡)와 모빌(20만9천㎡), 의정부 캠프 스탠리(245만8천㎡)?레드클라우드(83만6천㎡)?잭슨(164만2천㎡)등 5개 기지로 약 19.2㎢에 이른다.특히, 의정부 및 동두천 일대 대규모 부지가 개발됨에 따라 관심이 집중된다.그동안 남북관계 악화로 민간사업자를 찾지 못해 답보상태에 있는 미군기지개발사업들이 남북정상회담을 개최로 개발이 가속화 될 것으로 보여, ...
2018.05.14 디알람
GTX/백화점 개발호재 누리는 ‘동탄역금성백조 예미지 3차’ 오피스텔 분양
- 유사 입지 오피스텔 대비 분양가 1천만~5천만원 저렴해 ‘눈길’- 2021년 입주시점에 GTX/백화점 완공 예정금성백조주택(사장 정대식)이 동탄2신도시 C7블록에서 분양하는 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’ 오피스텔이 투자자들의 관심을 받고 있다. 아파트와 상가가 단기간에 완판되면서아파트, 상가를 계약하지 못한 수요자들 시선이 오피스텔로 옮겨가고 있기 때문이다. 또 GTX와 백화점 등 개발 계획이 확정된 대형 호재를 한 번에 누릴 수 있다는 점에서 오피스텔 역시 단기간 완판이 가능할 것으로 전망되고 있다.‘동탄역 예미지 3차 오피스텔’은 수익성 높은 소형으로만 100% 구성돼 있다. 분양가는 층과 라인에 따라 1억4천만~1억5천만원대로, 주변의 유사 오피스텔에 비해 1천만원에서 최대 5천만원 이상 저렴해 이미 높은 수준의 수익률을 올릴 수 있다.거주 환경도 우수하다. 주변 생활 편의시설로는 CGV 동탄역점이 운영 중이며, 향후 동탄역에 롯데백화점을 비롯해 롯데마트, 멀티플렉스, 버...
2018.05.14 디알람
평택 미군기지 메인게이트 250m 앞 ‘더 맥심 험프리스’ 주상복합 아파트 분양
▶ 아파트 204세대(전용 71~83㎡), 오피스텔 17실(전용 73~84㎡) 구성▶ 제2의 이태원 ‘평택 안정리 로데오거리’ 인접, 미군 선호도↑ ▶ 수요 대비 공급 부족, 월 임대수익 최대 160만원 기대▶ 미군 렌탈 최적화 설계, 풀옵션급 빌트인 가전·가구 제공제2의 이태원으로 떠오르고 있는 평택 미군부대 정문 앞에 풍부한 미군 임대수요를 자랑하는 랜드마크 주상복합아파트가 공급되어 투자자들의 관심이 집중되고 있다.한국자산신탁은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 136-3번지 외 5필지에 ‘더 맥심 험프리스’ 주상복합아파트를 5월 분양한다. 사업지는 여의도 면적 5.4배 규모의 평택 캠프 험프리스 미군기지 메인게이트와 약 250m(도보 5분) 거리에 위치하고 제2의 이태원으로 기대되는 안정리 로데오거리와 인접해 있어 미군들이 선호하는 최적의 입지조건을 자랑한다.‘더 맥심 험프리스’는 지하 5층~지상 14층 규모에 아파트 204세대, 오피스텔 17실, 근린생활시설, 주민공동시설, 중...
2018.05.14 디알람
원스톱라이프 누려볼까? ‘동작 협성휴포레시그니처’관심 집중
- 외식, 쇼핑, 문화생활 등의 편의시설을 단지 내에서 한 번에- 젊은 층 중심, 올인빌트렌드 확산최근 삶의 질을 높여주는 ‘올인빌(All in Vill)’트렌드가 확산되고 있다. ‘올인빌’은 지난해 말 피데스개발과 한국갤럽이 공동조사한 ‘2018-2019년 주거공간 7대 트렌드’에 소개된 개념으로, 소비자들이 멀리 이동하지 않고 집 근처 동네에서 모든 것을 누리는 주거 트렌드를 뜻한다. 단지 안팎에서 교통. 쇼핑. 교육. 자연 등의 다양한 인프라를 누릴 수 있는 주거여건을 갖추는 것이 주거지 선택의 최우선 요인으로 꼽히고 있다는 것이다.실제로 멀리 나가지 않고 집 근처에서도 모든 것을 해결하는 올인빌 현상은 젊은 층을 중심으로 더욱 확산되는 추세다. 주변 생활 인프라에 따라 역세권, 학세권(학군), 숲세권(공원) 등의 인기는 물론 생활 속에 깊이 자리 잡은 ‘편세권(편의점이 가까운 곳)’, ‘스세권(스타벅스가 가까운 곳)’, ‘맥세권(맥도날드가 배달 가능한 곳)’등이 새로운 선호 ...
2018.05.11 디알람