분양컨설턴트가 필요하십니까?
효율적인 부동산광고가 필요하십니까?
그렇다면 분양마당과 함께 하세요!
미니멀 라이프가 대세, 초소형 아파트 청주 강서 나보나시티
필요없는 물건을 줄이며 소박한 삶을 추구하는 ‘미니멀 라이프’가 소비재 시장에만 영향을 주는 것은 아니다. 주택시장에도 작지만 알찬 초소형 아파트가 환영 받고 있다. 중소형에 비해 초소형 아파트의 신규 공급이 많지 않다는 것과 상대적으로 총분양가가 저렴해 투자 수익이 높다고 알려지면서 높은 청약경쟁률을 기록하고 있다. 또 재건축 단지에서도 과거 어쩔 수 없이 지어야 했던 초소형이라면 지금은 조합원들이 먼저 가져갈 정도로 위상이 달라졌다.실제 지난달 성공적으로 분양 마감한 서울 영등포구의 '영등포 중흥S클래스'는 아파트 평면에 초소형인 전용면적 24㎡와 28㎡를 포함시켰다. 일반적인 원룸과 비슷한 이 주택형은 청약이1순위에서 마감 되었다. 전용면적 28㎡의 경우 1가구 모집에 66건이 접수되며 평균 청약경쟁률을 크게 뛰어넘었고 24㎡ 주택형도 평균 11.39대 1의 경쟁률을 웃돌았다.지난 3월 분양한 '마포 프레스티지 자이'는 전용면적 42㎡ 135가구가 임대물량 외 모두 조합...
2018.06.22 디알람
年2천만원 이상 임대수익, 미군 렌탈하우스 ‘아산테크노밸리 5차 이지더원’
-미군기지 이전 개발사업 마지막 단계… 고정수익 얻을 수 있는 ‘렌탈 하우스’ 인기-한미 협정에 따라 2060년까지 주한미군 주둔… 40년간 안정적인 임대수익창출 가능미군기지 이전 개발사업이 사실상 마지막 단계에 접어들면서 인근 부동산 시장이 주목받고 있다.특히 미군이나 미군 가족들을 대상으로 한 렌탈하우스가 유망 투자상품으로 떠오르고 있다.풍부한 배후수요로 안정적인 임대수익을 거둘 수 있기 때문이다.평택으로 이주할 미군은 약 8000가구에 달한다. 이 중 캠프 험프리스 안에 거주할 수 있는 수요는 1100여 가구 정도로 알려졌다. 7000여 가구가 영외 거주를 해야 하는 상황이라 수요에 비해 공급이 부족하다. 업계에서는 배후수요만 주한미군 4만5000여명, 가족과 군무원 등이8만5000여명 정도 될 것으로 예상하고 있다.풍부한 배후수요 탓에 시세도 꾸준히 오르고 있다. 한국감정원에 따르면 평택시의 월간 아파트 월세가격지수는 올해 4월 기준 100.3을 기록했다. 이는 경기도에서 ...
2018.06.22 디알람
복층오피스텔, 잠실사보이시티 오피스텔 분양
‘사보이호텔’로 명성이 높은 사보이그룹이 잠실롯데월드 인근 지역에 짓고 있는 '사보이시티 잠실' 복층오피스텔이 뜨거운 열기 속에 분양을 하고 있다. 잠실의 최중심에 들어서는 사보이시티 잠실은 교통, 배후수요, 생활인프라 삼박자가 고루 갖춰져 있어 실입주자는 물론 소액 투자자들까지도 높은 관심을 받고 있다.서울 송파구 방이동에 들어서는 ‘사보이시티잠실’ 복층오피스텔은 잠실역(2호선,8호선), 몽촌토성역(8호선), 방이사거리역(9호선연장 금년10월 개통예정)등 쿼드러플 역세권의 교통요충지로서 뛰어난 접근성을 갖췄다. 잠실역 상권에는 롯데월드몰, 롯데월드타워, 롯데월드, 석촌호수, 올림픽공원 등 대형 랜드마크와 대형 아파트 단지, 롯데 계열사와 삼성SDS·쿠팡 등 대기업이 자리 잡고 있어 송파구 내 새로운 업무중심지로 떠오르고 있다. 잠실역 지하철 하루 평균 승하차 이용객은 약 19만7000명으로 강남역 못지않다. 그만큼 배후수요가 높아 임대수요와 투자가치가 우수하다.‘사보이시티 잠...
2018.06.21 디알람
‘올인원’ 단지, ‘동작 협성휴포레시그니처’ 21일 1순위 청약 접수
최근 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 인근에 생활 인프라가 잘 갖춰진 단지에 선호도가 높아지고 있다. 생활인프라가 부족한 단지들의 경우 타지역까지 먼거리를 이동해 교통이나 생활편의시설을 이용해야 하는 등 여러 가지 불편함이 발생된다. 이는 온전히 입주자들의 몫으로 돌아갈 가능성이 크기 때문에 청약을 앞둔 예비청약자들은 입주하고자 하는 단지 주변에 어떠한 생활 인프라가 갖춰졌는지 꼼꼼히 따져봐야한다.특히, 단지 내부에서 모든 생활이 가능한 ‘올인원(All in one)’ 단지의 인기가 증가하고 있다. ‘올인원’단지는 주거시설을 비롯해 업무, 교육, 쇼핑, 문화 등 다양한 생활 편의시설이 한 자리에 들어서 주거 편의성을 극대화한 단지를 말한다. 실제로 이러한 단지는 분양시장에서 열기가 뜨겁다. 지난해 9월 포스코건설이 부산광역시 강서구 명지국제신도시에 분양한 ‘명지 더샵 퍼스트월드’는 1순위 청약 마감 결과. 총 2,936가구(특별공급 1,288가구) 모집에 22만 9,73...
2018.06.21 디알람
도보통학 가능한 학교 옆 학세권 단지 ‘힐스테이트 중동 분양
-빈번히 일어나는 사건?사고에 도보 통학 가능한 단지, 학부모 눈길 사로 잡아-분양시장에서 우수한 성적에 높은 프리미엄 붙어 ‘눈길’도보 통학이 가능한 학세권 단지가 각광받고 있다.최근 아이들을 대상으로 한 범죄, 사고 등이 늘고 있어안전하게 통학할 수 있는 단지가 자녀를 둔 학부모들의 마음을 사로잡고 있다. 뿐만 아니라 보통 학교 주변으로는 학원가와 독서실 등 교육시설이 함께 조성된 경우가 많기 때문에 우수한 교육환경을 자랑한다. 특히 자녀를 키우는 맞벌이 하는 가구가 늘어나는 추세에 안전하게 도보 통학이 가능한 단지는 자녀를 둔 학부모들에게 안성맞춤이라 할 수 있다. 상황이 이렇다 보니 학세권 단지는 분양시장에서 열기가 뜨겁다. 지난 4월 GS건설이 대구광역시 북구 복현동 210-1번지 일대에 분양한 ‘복현자이’에는 총 청약자 수 4만3,025명이 몰리며 평균 171.41대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다. 단지는 복현초?중, 대구북중, 성화중 등 단지에서 도보로 통학할 수 있는...
2018.06.21 디알람
지하철역 있는 곳에 '답'있다. 2019년 개통 예정 新노선 인근 노려라!
# 수도권 동부의 핵심으로 꼽히던 위례신도시가 최근 주춤하는 모양새다. 핵심 교통망 역할을 할 것으로 기대를 모았던 위례신사선 경전철 사업이 시공사 문제로 2024년 개통이 불투명해졌으며, 신교통 수단으로 추진되던 트램 사업까지 표류 위기에 놓였기 때문이다. 당초 2017년 개통예정이던 지하철 8호선 추가역 신설이2020년으로 확정됐지만,토지 보상이 발목을 잡을 것으로 예상돼 개통시점 예측이 어려워지고 있다.부동산 시장에서 교통망 신설은 가격 변동에 직접적 영향을 미치는 가장 큰 호재 중 하나다.하지만 실제개통까지 상당 기간이 걸리고,경우에 따라 개발계획이 무산되거나 취소될 수도 있어 개통이 임박한 시점에 투자하는 것이 가장 안전하다.특히 2019년 개통이 예정된 노선들이 수도권에서 대거 선보여 수요자 관심이 집중되고 있다.대표적으로 서울지하철 5호선 연장이 있다. 경기도는5호선 연장하남선(상일~검단산) 복선전철의 1단계 구간을 내년 6월 개통한다고 지난 5월 밝힌바 있다. 서울지하...
2018.06.20 디알람
‘희가로프리미어’ 지식산업센터 분양예정
㈜신우산업개발이 경기도 하남시 미사강변도시 U2단지내 13-1블록 일원에 ‘희가로 프리미어’를분양할 계획이다. 지하 4층~지상 10층 규모로 업무시설(지식산업센터) 및 근린생활시설, 기숙사 등이 함께 갖춰지는 복합단지다. ‘희가로 프리미어’는 미사강변도시 노른자 땅에 위치한데다가 1억원대 소액 투자가 가능해 투자자들에게 인기다. 특히, DTI(총부채상환비율)와 LTV(주택담보인정비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출규제에서 자유로운 점도 투자자들의 마음을 사로잡고 있다. 취득세도 50% 감면되는 등 각종 세제 혜택도 동시에 누릴 수 있다.‘희가로 프리미어’는 기존 지식산업센터 형태인 ‘아파트형 공장’이라는 고정관념에서 벗어나 스타일리시한 외관 디자인과 차별화된 인테리어를 선보인다. 또, 입주하는 기업체에 최적화된 업무환경을 제공할 계획이다.단지 내 상업시설 중 점포 90% 가량이 대로변과 접해 있어 가시성이 뛰어나므로 강력한 고객흡입력을 발휘할 것으로 예상된다. 도보 5분 거...
2018.06.19 디알람
한곳에서 누리자! ‘올인빌’이 트렌드, ’동작 협성 휴포레시그니처’
최근 삶의 질을 높여주는 ‘올인빌(All in Vill)’트렌드가 확산되고 있다. ‘올인빌’은 지난해 말 피데스개발과 한국갤럽이 공동조사한 ‘2018-2019년 주거공간 7대 트렌드’에 소개된 개념으로, 소비자들이 멀리 이동하지 않고 집 근처 동네에서 모든 것을 누리는 주거 트렌드를 뜻한다. 단지 안팎에서 교통. 쇼핑. 교육. 자연 등의 다양한 인프라를 누릴 수 있는 주거여건을 갖추는 것이 주거지 선택의 최우선 요인으로 꼽히고 있다는 것이다.실제로 멀리 나가지 않고 집 근처에서도 모든 것을 해결하는 올인빌 현상은 젊은 층을 중심으로 더욱 확산되는 추세다. 주변 생활 인프라에 따라 역세권, 학세권(학군), 숲세권(공원) 등의 인기는 물론 생활 속에 깊이 자리 잡은 ‘편세권(편의점이 가까운 곳)’, ‘스세권(스타벅스가 가까운 곳)’, ‘맥세권(맥도날드가 배달 가능한 곳)’등이 새로운 선호 입지로 부상하고 있다. 집 주변에서 가깝게, 손쉽게 생활하고 즐기고 누리는 올인빌이 일상화되고 있는...
2018.06.18 디알람
부산 역세권 아파트 ‘동대신역 비스타동원’
역세권 프리미엄은 수도권에서만 통용되는 말이 아니다. 지방 5대 광역시들이 갖추고 있는 각 도시의 지하철역 인근 역세권 아파트에도 프리미엄이 형성되기 때문에 희소성을 갖춘 지방 역세권 아파트를 주목할만하다.실제로 KB시세에 따르면, 부산지하철 1?3호선 연산역과 225m 거리에 있는 '반도보라' 전용면적 81㎡의 평균매매가는 2017년 6월 3억2,400만원이었으나 2018년 6월 현재 3억5,500만원 선에서 거래되고 있다. 더블역세권을 자랑하는 반도보라 아파트는 1년 만에 3,000만원 넘게 집값이 오른 셈이다. 반면 같은 연산동에 소재하고 있지만 역과 1.8㎞ 거리에 있는 '연산LG' 전용면적 84㎡는 같은 기간오히려 500만원(3억2,500만→3억2,000만원) 하락했다.지방 역세권 아파트들의 강세는 분양시장에서도 감지된다. 올해 1~6월 분양단지 중 346.51대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록한 ‘e편한세상 남산’을 비롯해 ‘e편한세상 둔산’등 수백 대 1의 경쟁률을...
2018.06.18 디알람
'수원커낼파크아파텔' 600만원대 합리적 공급가로 분양
- 신분당선 호매실역(예정), 3.3㎡ 600만원대의 합리적인 가격선보여- 수익형 부동산 투자… 교통, 생활 인프라 개선 지역 눈 여겨 봐야인프라 개발이 예정돼 있어 날이 갈수록 미래가치가 기대되는 지역의 단지가 인기를 끌고 있다. 지하철이나 도로 등이 개통 예정에 있거나 대형 쇼핑몰 등이 들어서는 경우가 대표적이다. 최근에는 쾌적한 자연환경도 중요시 되면서 주변 녹지여건도 집값에 큰 영향을 미친다.특히 수익형 부동산의 경우 인프라 개선 여부에 따라 투자가치는 천차만별이다. 업계 전문가나 투자 전문가들은 ‘투자 시기’에 주목한다. 교통이나 생활 인프라 개발이 가시화되기 전에 투자에 나서야 큰 수익을 얻을 수 있기 때문이다. 개발이 임박했을 때는 이미 집값에 프리미엄이 모두 반영된 경우가 많다.이러한 가운데 신분당선 호매실역 개통이 예정돼 있는 호매실지구에 3.3㎡당 600만원대의 합리적 가격을 갖춘 ‘수원 커낼파크아파텔’이 분양을 하고 있다.‘수원커낼파크아파텔’은 신분당선 호매실역을...
2018.06.18 디알람