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민락2지구 중흥S-클래스 트와이스 상가 분양
- 민락2지구의 실질적인 중심은 중흥S클래스 트와이스 상가로 시작- 이마트 상권과 연계로 두개단지 인입수요와 564세대의 고정 수요 확보아파트 분양시장 규제 심화로 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있는 가운데 아파트보다 임대기간이 길고 수익도 안정적으로 창출할 수 있는 단지형 스트리트 상가가 인기를 끌고 있다.지속되는 저금리 역시 투자자들의 시선을 돌리기 충분했고, 투자 부담이 줄어든 만큼 여유자산이 있는 투자자들의 유동자금이 상가 등 부동산 임대사업으로 유입되고 있다.중흥건설은 경기도 의정부시 민락 공공주택지구 자족7 SF1-3블록에 ‘민락2지구 중흥S-클래스 트와이스’ 상가를 분양하고 있다. 이 민락2지구 중흥S-클래스 트와이스는 지상 1~2층에 약 1만3000㎡로 들어서며 높은 전용률을 갖춘 총 151실로 원스톱 쇼핑이 가능한 스트리트 단지내 상가다. 이 상가는 민락 지구내 아파트 입주민뿐만 아니라 인근 송산지구, 용현지구 인구까지 흡수할 수 있으며, 단지 인근...
2018.02.27 디알람
‘억’ 소리 나는 테라스하우스 ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’
‘강남 효성해링턴 코트’ 이어 별내에서 성공 릴레이‘평택소사벌 효성해링턴 코트’ 3월 분양에 이목집중효성이 선보인 테라스하우스 성공 릴레이에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 수백 대 1의 청약경쟁률은 물론 억대 프리미엄을 형성하며 높은 인기를 입증하고 있기 때문이다.국토교통부 실거래가 자료를 살펴보면 강남구 세곡동 강남보금자리지구에서 분양한 '강남 효성해링턴코트' 전용 95.9㎡는 지난해 4월 12억 7,000만원에 거래됐다. 2014년 10월 분양 당시 동일 면적 분양가인 9억 3,400만원에 비해 약 3억 3,000만원 이상 상승한 것이다. 실제로 이 단지는 분양 당시 평균 45.56대 1, 최고 220.22대 1의 경쟁률을 기록하며 높은 인기를 입증한 바 있다.이어진 남양주 별내신도시 분양에서도 높은 관심이 이어졌다. 2015년 분양한 ‘별내 효성해링턴 코트’는 청약접수 결과 272가구(특별공급 제외) 모집에 총 7,702명이 청약해 평균 28.31대1, 최고 360.33...
2018.02.26 디알람
의정부 민락2지구- 7호선 연장 가능성에 ‘민락2지구 중흥S-클래스 트와이스’ 함박 웃음
수요자들은 광역교통망이 잘 갖춰진 곳을 선호한다. 빠른 이동을 도와주고 교통호재가 있는 곳은 시세에도 긍정적 영향을 주기 때문이다.주거지 선택시 교통은 빠질 수 없는 고려 사항이다. 출퇴근하는 직장인들에게 지하철, 버스 등 대중교통 이용이 편리한 곳은 통근시간을 절약해 준다. 역세권이며 인근으로 IC가 있어 고속도로진입이 용이하면 타지역으로 이동이 수월하다. 이에 따라 대중교통, 고속도로 등 광역교통망이 우수한 단지는 수요자들의 편의성을 만족시켜준다. 또 교통호재는 그 주변 지역의 가격상승률에도 영향을 미쳐 투자가치도 높다.이런 이유로 지역의 정치인들은 대중교통 수단, 특히 지하철의 유치를 위해 힘을 쏟고 있다. 지난 19일 안병용 의정부시장이 남경필도지사를 만나 ‘지하철 7호선 연장 사업(도봉산~옥정)의 기본계획변경을 촉구하였으며, 경기도 의회 김원기의원은 7호선의 민락역 신설에 욕심을 내고 있다고 말했다.의정부시의 바람대로 7호선이 민락지구를 지나게 되면 의정부에서 강남구청역, ...
2018.02.25 디알람
‘송정역 서희스타힐스’
통계청이 분석한 ‘2017년 국내 인구이동 통계’에서 전입과 전출인구를 계산한 순유출 인구가 서울이 9만8천명으로 전국에서 가장 많은 것으로 나타났다. 특히 서울을 떠난 가장 큰 이유로 주택을 손꼽아 높은 주거비 부담에 따른 ‘탈서울’ 현상이 지속되고 있는 것으로 풀이된다.실제로 서울 아파트 매매 ‘중간가격’이 처음으로 7억원을 넘어섰다는 소식도 들릴 정도로 집값이 가파르게 오르는 추세이다. KB부동산 자료에서 중위가격이 지난해 4월 6억원을 돌파한 지 8개월 만에 1억원이 올랐다.이처럼 강남을 중심으로 한 서울의 아파트값과 전셋값의 급격한 상승으로 서울 안에서 저렴하게 내집마련이 가능한 지역주택조합 아파트가 눈길을 모으고 있다. 집값 때문에 서울을 떠나지 않아도 되고 지역주택조합 아파트 특성 상 비용을 절약해 공급가격을 낮춘다는 점 등이 매력적인 요소로 작용하고 있어서이다.지역주택조합은 조합원이 사업주체가 되어 분양가 거품을 걷어내고 자금을 집행하므로 비용을 훨씬 절감할 수 있다....
2018.02.22 디알람
지방 택지지구 공급 마무리 기대되는 도심권 분양 ‘우정동 한라비발디’
정부가 택지개발촉진법을 폐지, 올해까지 공공택지지구 추가 지정 중단을 발표한데다 지방의 경우 혁신도시, 산업단지 등의 개발이 마무리되면서 택지지구 아파트 공급도 마무리를 짓고 있다.실제로 2016년 기준 전국 혁신도시 내 154개 공공기관 중 136개가 이전을 완료했다. 이런 가운데 도심의 높은 주택 가격에 밀려 외곽지역으로 떠났던 이주민들이 다시 도심으로 돌아오는 ‘도심회귀현상(리턴현상)’이 두드러지며 도심권 분양단지로 이목이 집중되고 있다.도시외곽지역은 택지개발로 인구가 늘면서 출퇴근 시간의 증가, 교통체증, 일자리 및 인프라 부족, 도심 접근성 하락 등을 이유로 다시 원도심으로 회귀하는 수요가 증가하고 있다. 울산, 부산, 대구 등 주요 대도시들은 재개발,재건축 사업이 활발히 진행 중인 만큼 향후 도심회귀 현상을 더욱 부추길 것으로 보인다.실제로 행정자치부 주민등록 인구통계 자료에 따르면 9년간(2008~2016년) 서울시 인구는 27만211명 감소했음에도 불구하고 같은 기간 ...
2018.02.19 디알람
급행전철타고 강남권까지 40분대로... '동두천 쌍용예가 더 테라스힐'
경기도 북부에 위치한 동두천시의 대중교통여건이 빠르게 개선되면서 동두천시민들의 서울 출퇴근도 훨씬 수월해질 전망이다. 실제, 지난 12월에는 동두천시민의 ‘발’역할을 도맡아왔던 전철 1호선이 10회 증편됐다. 이에 따라 전철 운행간격이 30분에서 20분대로 크게 감축되면서 시민들의 불편이 크게 해소됐다.올해는 서울까지 보다 빠르고 편리하게 이용할 수 있게 됐다. 올해, 상반기부터 급행 전동열차를 15회로 늘리기로 하면서다.또, 이용수요가 많으나 급행열차가 정차하지 않던 지행역도 추가로 정차할 예정이다.급행열차를 이용하면 동두천시에서 서울 도봉산역까지 20분 대로 이동할 수 있게 된다. 급행열차 운행간격이 단축되면 사실상 서울 생활권에 포함되게 된다. 하지만, 동두천시 주택가격은 서울 전세가격에도 못 미치는 수준이다. 급행열차가 증편되면 서울 통근자 등을 비롯한 인구유입이 크게 늘고 주택수요도 증가할 전망이다. 이로 인해, 부동산의 가치도 덩달아 상승하면서 동두천시 부동산시장에도 훈...
2018.02.13 디알람
33만㎡대규모 배다리생태공원을 품은 테라스하우스 ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’ 3월 공급
평택 최초 전세대 와이드형 테라스 하우스 설계… 선호도 높은 전용 84㎡ 전체의 83%편의시설 풍부한 소사벌택지지구, 녹지공간이 어우러진 우수한 주거 환경 갖춰미세먼지가 ‘공공의 적’으로 떠오르면서 대기오염의 심각성이 갈수록 커진 가운데, 미세먼지 농도를 낮추고 여유로운 삶까지 해결해 줄 수 있는 숲과 공원을 배후에 둔 주거지가 인기를 얻고 있다. 미세먼지가 국민들의 삶에 직접적으로 영향을 미침에 따라 지난해 9월, 정부는 100대 국정과제 중 하나인 '미세먼지 걱정 없는 쾌적한 대기환경조성' 이행을 위한 후속 대책으로‘미세먼지 관리 종합대책’을 발표했다. 특히 미세먼지 국내 배출 감축을 위한 중점 추진과제로 도시숲 확대(생활부문)를 핵심 내용으로 담았다.또, 산림청은 지난달 31일 ‘미세먼지 저감과 품격 있는 도시를 위한 그린 인프라 구축방안’을 발표하고 미세먼지 저감을 위해 도시숲 확충에 앞장서기로 했다. 도시숲을 확충하고 외곽 산림을 생태적으로 관리해 도시 내?외를 유기적으...
2018.02.12 디알람
광역교통망 자랑하는 '용인역북 명지대역 동원로얄듀크'
수요자들은 광역교통망이 잘 갖춰진 곳을 선호한다. 빠른 이동을도와주고 교통호재가 있는 곳은 시세에도 긍정적 영향을 주기 때문이다.주거지 선택시 교통은 빠질 수 없는 고려 사항이다. 출퇴근하는 직장인들에게 지하철, 버스 등 대중교통 이용이 편리한 곳은 통근시간을 절약해 준다. 역세권이며 인근으로 IC가 있어 고속도로진입이 용이하면 타지역으로 이동이 수월하다. 이에 따라 대중교통, 고속도로 등 광역교통망이 우수한 단지는 수요자들의 편의성을 만족시켜준다. 또 교통호재는 그 주변 지역의 가격상승률에도 영향을 미쳐 투자가치도 높다.실제로 금융결제원에 따르면 지난해 12월 경기 평택 고덕국제신도시 일대에 분양한 ‘평택고덕신안인스빌시그니처’는 500가구(특별공급 제외)모집에 1순위 청약자 1만5435명이 몰려 30.87대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 단지는 수도권 지하철 1호선 서정리역을 이용 할 수 있고, SRT지제역을 통해 약 20분대로 서울 수서역까지 진입이 가능하다.지난해 8월 경기 성...
2018.02.11 디알람
‘천안 레이크타운푸르지오’ 분양
힐링문화가 단순한 개인생활을 넘어서 경제 및 사회 등 모든 분야에 반영되고 있다. 아파트도 마찬가지다. 집 앞에 공원이나 하천, 호수 등이 있어 힐링생활을 언제든지 영위할 수 있는 아파트가 부동산시장에서 더욱 주목 받고 있다.실제, 힐링프리미엄이 더해진 아파트들은 주택수요가 몰리면서 주변 시세를 선도해나가는 경우가 많다. 광교신도시 내 위치한 ‘광교중흥S-클래스’는 아직 입주를 시작하지도 않았지만 광교의 랜드마크로 불리고 있다. 단지 바로 옆에 광교호수공원이 위치한 만큼 최고의 입지로 평가 받고 있기 때문이다. 이 아파트의 전용 전용 84㎡형 분양가는 5억원중후반 수준이었다. 현재, 이 아파트의 분양권은 약 2억원가량의 웃돈이 붙어 7억원대 중반에 거래되고 있다. 전용 84㎡B형은 8억3750만 원에 팔려나가기도 했다.세종시도 공원이 가까운 아파트가 지역 내 최고가를 기록하고 있다. 세종시어진동에 위치한 ‘세종더샵레이크파크’는 수도권 아파트 가격과 큰 차이가 없다. KB국민은행 부동...
2018.02.10 디알람
수익성 기대되는 초역세권 알짜단지‘마곡역 류마타워Ⅱ’
지하철 5호선 마곡역 초역세권 단지, 편리한 교통 인프라 이용가능대기업, 산업단지, 벤처기업 등 입주를 이어가 우수한 배후수요 자랑주택시장 규제가 나날이 강해지고 있는 가운데 안정적인 투자를 할 수 있는 역세권 수익형 부동산이 인기를 끌고 있다.수익형 부동산 중에서도 역세권에 위치한 상품은 알짜단지라 불린다. 역세권 단지는 지역간이동성이 편리해 교통인프라가 우수하다. 기업과 직장인 모두에게 역이 가까워 출퇴근이 용이한 곳은 선호도가 높다. 또 역을 중심으로 다수의 유동인구 확보가 가능하다. 이런 장점은 안정적인 임대수익과 시세차익을 기대할 수 있어 투자가치가 높다이렇듯 수익형 부동산 강세가 이어지는 가운데 지하철 마곡역 초역세권 입지에 오피스 및 상가를 선보이는 ‘마곡역 류마타워Ⅱ’에 투자자들의 관심이 집중되고 있다. ‘마곡역 류마타워Ⅱ’는 서울 강서구 마곡지구 C12-3,4블록일대에 들어설 예정이다. 지하 4층~지상 9층, 전용면적 23~42㎡ 오피스 113실과 전용면적 34~15...
2018.02.09 디알람