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저렴한 공급가 매력 만점 "금정역 동양라파크"로 내 집 마련 해볼까
분양시장에 한 때 대형평형대가 인기를 끌었으나, 지금은 경제적 부담이 적은 중소형 아파트가 강세를 이어가고 있다. 실제 아파트 매매거래에서도 중소형에 수요자들이 몰리는 현상이 지속되고 있다. 국가통계포탈(KOSIS)이 지난 9월 전국 기준 전용 61~85㎡ 중소형 아파트 매매거래량을 조사한 결과, 2만 4187건에 달했다. 이는 전체 거래량(5만4953건의 44.01%룰 차지한 것으로 중소형 평형대에 대한 인기를 실감할 수 있는 것이다. 전문가들은 “최근 85㎡이하의 중소형 아파트라도 특화설계를 적용한 공간구성으로 다양한 수납공간을 제공함으로써 넓게 보이는 효과를 가져올 수 있어 신규 아파트에 대한 선호도가 높다”며 “상대적으로 분양가 부담 역시 작아서 대출제한이 심한 요즘과 같은 경우에 더욱 수요자들이 몰리는 현상이 지속되고 있다”고 말했다. 이 같은 상황에서 잠재수요가 풍부한 금정역 일대 지역주택조합 아파트 금정역 동양라파크가 조합원을 모집하고 있다. 금정역 동양라파크 인근 안양...
2018.01.23 디알람
남광토건&캐스빌건설! ‘파주원더풀파크 남광하우스토리 조합원 모집
2016년 캐스빌건설과 남광토건이 함께 진행한 ‘인천 만수역 남광하우스토리’가 사업승인을 받았다. 이 아파트는 지역주택조합으로 인천 남동구 만수동 문일여고 부지에 815세대 조합원 모집을 진행했고 6개월만에 조합원모집 마감을 하는 기염을 토했다. 59㎡단일평형으로 800만원대 조합원 모집을 했으며 홍보관 오픈 날 소비자들이 밤잠을 설치며 줄서서 기다린 현장이다.‘인천 만수역 남광하우스토리’의 업무대행사인 캐스빌건설과 시공사인 남광토건이 함께 사업진행 파트너로 조합원에게 명품아파트를 선보이겠다는 일념을 가지고 사업을 진행해왔다. 사업승인이 완료되고 이제 착공이 진행되면 2021년에는 인천 지역주택조합의 성공신화를 써내려 갈 것이다.아울러 지역주택조합은 사업승인절차와 입주까지 5년 이내 완료가 되면 성공적인 사업으로 인정받으며 해당사업지는 만 4년 내 준공이 예정되어 있어 지역주택조합의 성공사례로 기록될 것이다.‘인천 만수역 남광하우스토리’에 이어 캐스빌건설과 남광토건이 함께 하는 두번...
2018.01.22 디알람
탄탄한 수요 ‘송도 아메리칸타운 아이파크’ 오피스텔 23일 분양
국내 첫 외국인 주택단지 송도 아메리칸타운에 들어서는 ‘송도 아메리칸타운 아이파크’ 오피스텔이 외국인을 대상으로 분양을 시작한다. ‘송도 아메리칸타운 아이파크’는 인천광역시 연수구 송도동 155(M2-2블록) 일대 공급되며 지하 1층~지상 7층, 총 125실로 구성된다. 외국인, 영주권자, 재외동포를 대상으로 하며 이달 23일(화)~29일(월) 7일간 신청서를 접수하고 2월 5일(월)~12일(월)까지 8일간 계약을 실시한다. 1인~2인 가구에 최적화된 평면설계와 첨단시스템 등을 갖춘 오피스텔로 전용면적 25㎡~55㎡의 중소형 평형으로 구성됐다. 홈 네트워크 시스템을 비롯해 피트니스센터, GX룸, 오픈키친, 세대별 계절 창고 등이 제공돼 아파트 못지않은 주거 편의성을 자랑한다. 교통여건도 우수하다. 인천지하철 1호선인 캠퍼스타운역 바로 앞에 자리해 초역세권의 입지를 갖추고 있고 KTX, GTX 개통 사업도 추진 중으로 광역교통망을 갖출 전망이다. 현재는 캠퍼스타운역과 더불어 송도 제1...
2018.01.21 디알람
1월 20일(토)"양산중부동 지역주택조합" 창립총회 개최
양산중부동 지역주택조합(가칭)은 오는 20일(토)양산문화예술회관 소공연장에서 지역주택조합 창립총회를 개최한다. 창립총회는 조합설립인가 신청을 위한 첫 단추나 다름 없으며 본격적인 사업진행을 의미하기도 한다. 일반적으로 이때 조합장이나 임원, 대의원을 선출하고 주택조합규약을 발표한다. 또, 사업의 성공적인 진행을 위해 설명회를 갖기도 한다. 창립총회를 성공적으로 마무리 짓고 일정요건을 갖춰 지자체에 조합설립 신청을 하면 된다. 조합에 따르면 총회를 마친 후 조합원들의 의견을 수렴해 3월 15일 이전에 조합설립인가를 신청하기로 했다. 지역주택조합 추진위 관계자는 “지난해 12월, 홍보관을 개관하고 본격적으로 조합원을 모집한지 불과 한달 만에 지역주택조합 창립총회를 열게 됐다” 면서 “조합원들의 성원에 힘입어 사업도 빠르게 진행되고 있는 만큼 더욱 빠른 시일내에 보다 저렴한 가격으로 내집을 장만할 수 있을 것”이라고 내다봤다. 양산중부동 지역주택조합은 경남 양산시 중부동 일대에 짓는 ...
2018.01.19 디알람
중심상업지구에 들어서는 ‘영종하늘도시 리도’ 오피스텔&상업시설
중심상업지구가 가까워 생활 편의성이 높은 단지가 수요자들에게 인기다.특히 신도시의 경우 중심상업지구 조성이 잘 이루어진다. 도시 계획 시 중심상업지구 중심으로 각종 생활 인프라가 형성되기 때문에 입주자들의 편의성을 보장할 수 있게 된다. 인프라가 우수한 곳은 지속적인 인구 유입도 기대할 수 있어 투자가치도 뛰어나다. 실제 중심상업지구와의 거리에 따라 시세 차이도 크다. 10일 KB부동산 자료를 통해 경기동탄신도시 청계동 아파트 시세를 살펴본 결과, 동탄역중심상업지구에서 2km이상 떨어진 ‘신안인스빌리베라1차’(2015년 입주)는 전용면적 84㎡매매가는 4억3000만원으로 나타났다. 반면 동탄역 중심상업지구와 불과 500m 거리인 ‘동탄역 시범 더샵센트럴시티’(2015년 입주)의 전용면적 84㎡ 타입은 6억1500만원으로 시세가 형성돼 중심상업지구와 멀리 떨어진 단지보다 2억원 가량 매매가가 높은 것으로 조사됐다.이 같은 인기는 오피스텔에서도 찾아 볼 수 있다. 청약 사례를 보면 지난...
2018.01.15 디알람
목포 ‘용해동 광신프로그레스’금일 견본주택 오픈!!
- 안장산, 입암산, 달맞이공원 등 녹지 인접해 높은 쾌적성 자랑…- 풍부한 생활 편의시설까지 동시에 누릴 수 있는 ‘용해동 광신프로그레스’도심에 위치해 있으면서 녹지가 가까워 쾌적성이 높은 아파트가 큰 인기를 끌고 있다. 녹지와 가까운 경우 쾌적한 환경 속에서 여가 및 취미 활동이 가능하고, 자녀들에게도 자연친화적인 주거 여건을 만들어줄 수 있기 때문이다.실제로 녹지 인근 아파트는 청약시장에서도 강세를 보였다. 지난해 11월 분양한강원 속초시 교동 ‘속초 미소지움 더뷰’는 청초호, 청초호호수공원, 설악산 등이 위치해 쾌적성이 높고 동해 조망이 가능하다는 점에 분양 전부터 수요자들의 높은 관심을 받았다. 그 결과총 320세대 모집에 1순위 청약자 7339명이 몰려 22.93대 1의 높은 경쟁률로 청약 접수를 마감한 바 있다.여기에 녹세권 단지는 웃돈도 높게 형성됐다. 부산 남구 대연동에 위치해 덕산공원, UN기념공원, 홍곡산 등이 가까운 ‘부산 대연 파크 푸르지오’를 예로 들 수 있...
2018.01.05 디알람
강남까지 20분, ‘금정역 동양라파크’조합원 모집
대출규제, 청약제도, 분양권 전매 등 고강도로 제한했던 정부규제를 피한 금정역 일대가 GTX 호재를 직격탄으로 맞으면서 일대 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 현재 중개업소에 따르면 호가는 늘고 문의는 꾸준히 이어지고 있다고 말했다. 금정역 역세권 대단지인 산본 래미안 하이어스 59㎡의 경우 올1월 4억5200만원에 거래되던 것이 11월 5억500만원에 실제로 거래가 되면서 약 5000만원 정도 올랐다. 더구나 이번 정부 들어 GTX 개발이 가시화되면서 역 근처 부동산에 대한 투자자들의 관심이 고조되는 상황이다. 수도권광역급행철도(GTX)는 서울과 경기도의 주요 도시를 잇는 철도건설사업으로 기존 지하철 보다 3배 정도 빠른 속도로 운행하는 것으로 총 A, B, C 3개 노선이 계획되어 있다 이 중 GTX C노선은 의정부에서 금정역까지 계획된바 있고 현재 수원역으로 연장을 검토하고 있는 상황이다. C노선이 개통할 시 금정역에서 강남까지 20분대로 소요될 것으로 예상된다. 이런 가...
2018.01.05 디알람
‘신가야 삼정그린코아’ 홍보관 오픈 임박, 조합원 모집
부산진구 당감동에 서면지역주택조합이 추진하는 ‘신가야 삼정그린코아(가칭)’가 내일 날짜(5일)로 홍보관 문을 열고 본격적으로 마지막 조합원 모집에 돌입할 예정이다.일반적으로 주택조합아파트는 조합설립까지 많은 시간이 걸리며 불안정성에 대한 우려를 지적하는 소비자들이 많으나 시행을 맡은 서면지역주택조합은 2016년 09월 21일에 조합설립인가를 완료했다. 또한 사업부지에 대한 토지 매입을 95% 이상 완료, 현재 사업승인 접수 전 마지막으로 조합원을 모집하고 있다.‘신가야 삼정그린코아’ 아파트는 부산광역시 부산진구 당감동 850번지 일원에 들어설 예정이다. 연면적 108,040.75㎡, 대지면적 34,455㎡의 규모로 아파트 6개동, 지하 2층~지상 35층으로 지어진다. 최근 수요가 많은 중소형 위주로 구성돼 전용면적 39㎡ 20세대(예정), 59㎡ 408세대, 84㎡ 418세대 3가지 타입으로 총 846세대 공급 될 예정이다.‘신가야 삼정그린코아’는 신평면설계로 높은 서비스면적 이 제...
2018.01.05 디알람
상가투자 옥석가리기 시작 ‘세종 럭스 스퀘어’ 주목
- 입지 강점 높은 집객효과 기대... 조치원 상가시장 흥행 돌풍- 원스톱 쇼핑 가능한 공간, 경제성 높은 설계 선보여- 배후수요 풍부, 수요 확대될 수 있어서 더 인기 장기간 저금리시장이 유지되면서 상가 투자로 관심을 갖는 투자자들이 늘어나고 있다. LH가 공급하는 상가 입찰에서 낙찰가율이 고공행진 하는가 하면 입지가 우수한 분양상가에서는 단기간 계약을 마감하는 사례가 생겨나고 있다.부동산 전문가들은 이런 때일수록 묻지마식 투자보다는 제대로 된 상품을 선택해야한다는 조언을 하고 있다. 한 부동산 전문가에 따르면 “뭉칫돈들이 수익형부동산 시장으로 스며들고 있고 이에 발맞춰 건설사들도 공급을 집중하고 있어 우량 상가를 공략해야 한다”며 “무턱대고 상가를 매입해 세입자가 맞춰지지 않을 경우, 수익이 나오지 않을 뿐 아니라 관리비 및 금융비용까지 부담해야 하기 때문에 금전적인 손실이 크다”고 말했다.우량 상가를 찾기 위한 조건으로 상가를 이용할 고정수요가 얼마나 충분한지, 주변개발호재에 ...
2018.01.05 디알람
오피스 밀집지역 인근 상가에 투자자 몰린다
서울시 2030 도시계획플랜에 맞춰 3대 도심으로 선정된 강남, 여의도영등포, 광화문 등이 새롭게 부각되면서, 이 일대 수익형 부동산 시장이 훈풍이 불고 있다. 특히 신규상권에 대한 기대감이 높은 영등포 일대로 수요가 몰리고 있다. 국토교통부 중대형매장용 수익률자료를 보면, 서울의 중심 상업지역인 광화문 일대는 2014년도 7.02%, 2015년 7.23%, 2016년 7.39%, 2017년 3분기 4.76%로 지속적인상승세를 나타내고 있다.광화문 상권은유동인구늘 풍부하고, 직장 및 배후수요가 많아 경기흐름에 큰 변동이 없고 안정적이어서 인기가 높은 편이다. 지난해 12월 확정된 ‘2030 서울시 생활권계획’은 도시계획위원회 심의에 따른 보완 및 검토작업을 완료해 2018년 2월 경 계획을 확정공고할 예정인데 이에 따른 상권확대에 대한 기대감이 높다. 이 중 거대상권을 이미 이루고 있는 강남, 광화문일대보다 미성숙된 영등포 일대의 계획에 많은 투자자들이 눈여겨 보고 있다. 특히 영등...
2018.01.04 디알람