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의정부 지하철 7호선 연장 가능성으로 활짝 핀 민락2지구 중흥S클래스 트와이스
안병용 경기 의정부시장이 최근 김현미 국토교통부 장관을 만나 도봉산~옥정 전철 7호선 연장사업 관련, 민락역 신설 등 사업 기본계획 고시 변경을 요구했다. 의정부시는 안병용 의정부시장이 지난 2월 28일 국회에서 문희상 국회의원과 함께 김현미 국토교통부 장관과 면담을 갖고 도봉산~옥정 전철 7호선 연장(광역철도 건설사업) 기본계획에서 제외된 신곡·장암지구와 민락2지구 역신설, 노선 연장 등을 실시설계에 적극 반영해 줄 것을 건의했다고 2일 밝혔다.안 시장은 이 자리에서 “보금자리로 개발 중인 민락2지구와 고산 택지지구 13만 명 입주민들이 전철을 편리한 교통수단으로 이용할 수 있도록 민락역을 신설하거나 민락지구 노선을 연장해 달라”고 전철 7호선 노선변경을 간곡히 요청했다. 안 시장은 “인구 11만 명이 사는 장암역과 탑석역 중간 지점으로 장암역을 이전하거나 새로운 역을 신설해야 한다”며 차량기지 건설 당시 간이역으로 설치한 기존 장암역 이전 필요성을 주장했다. 이에 대해 김현...
2018.03.16 디알람
입지/상품으로 ‘꽉’ 잡은 수요자와 미래가치 ‘부평 코오롱하늘채’ 3월 분양
코오롱글로벌은 3월 인천광역시 부평구 부개2동 부개인우구역 주택재개발정비사업을 통해서 ‘부평 코오롱하늘채’를 분양할 예정이다. ‘부평 코오롱하늘채’는 인천광역시 부평구와 중동신도시의 인프라를 동시에 누릴 수 입지조건과 부평일대의 재개발 사업을 선도하는 아파트로써 수요자들의 기대를 모으고 있다. 인천광역시 부평구 부개2동 88-2번지 일원에 위치한 ‘부평 코오롱하늘채’는 지하 2층~지상 32층 전용면적 34~84㎡ 7개동, 총 922세대로 이 중 550세대를 일반에 분양한다.■노후주택 속 새아파트… 뛰어난 입지여건‘부평 코오롱하늘채’는 노후주택이 밀집되어 있는 부평구 일대에 공급되는 새 아파트인 만큼 대기수요가 풍부할 것으로 전망된다. 실제로 부평구 일대는 입주 10년차 이상의 노후아파트 비율이 93%가 넘는 지역이다. 여기에 인근에 위치한 중동신도시도 역시 조성 20여년이 흐르며 새 아파트에 대한 수요가 높아진 상황이다.‘부평 코오롱하늘채’는 단지 반경 1㎞ 내에 서울지하철 1호선 ...
2018.03.14 헤럴드경제
‘평택소사벌 효성해링턴 코트’ 13일 특공, 14일 1순위 접수 돌입
효성이 지난9일 경기도 평택시 소사벌택지지구 S2블록‘ 평택소사벌 효성해링턴코트’ 견본주택을 열고 본격 분양에 나섰다. ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’ 견본주택에는 개관이후 3일동안 총 2만5000여명의 방문객들로 북새통을 이뤘다.견본주택에는 어린 자녀를 품에 안은 30대~40대의 젊은 부부와 전원생활을 즐기고 싶어하는 50대~60대 중장년층의 발길도 이어졌다. 젊은 수요층은 테라스공간을 층간 소음 등의 걱정 없이 집 안에서 아이들이 마음껏 뛰어 놀 수 있는 놀이공간으로 조성 가능한 점 등에 호응도가 높았다.‘평택소사벌 효성해링턴 코트’는 13일(화) 특별공급을 시작으로 14일(수) 1순위, 15일(목) 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 3월 21일(수), 계약은 4월 2일(월)~4일(수)까지 3일간 진행한다. ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’는 계약금 10%, 중도금 5%, 잔금 85%로 계약조건도 우수하다.효성 분양관계자는 ”효성의 테라스하우스 다양한 특화설계와 상품성에 대해...
2018.03.13 디알람
서울강남권을 40분대로 잇는 쾌속교통망… 동두천 쌍용예가 더 테라스힐
수도권 북부 부동산시장에서 유독 소외 받아왔던 동두천시에 최근 따뜻한 바람이 불어오고 있다.구리~포천고속도로가 개통된 데 이어 경원선 급행열차 운행량도 늘리기로 하면서 동두천시에 대한 주택수요자들의 관심이 더욱 높아졌다동두천시에서 통근시간 대에 서울까지 1시간 30분 가량 소요됐으나 지난해 6월, 포천~구리고속도로가 개통되면서 이동 시간이 40분대로 절반 이상 단축됐다. 향후, 이 도로는 경제 수도인 서울과 행정 수도 세종시를 잇는 서울~세종고속도로(2025년 개통예정)와 곧바로 연결된다. 서울~세종고속도로가 완전 개통되면 동두천시에 세종시까지 약 2시간 대로 충분히 이동할 수 있게 된다. 향후, 동두천시 주변 도로망은 더욱 확충된다. 자동차전용도로로 서울∼의정부∼양주∼동두천∼연천∼철원(57㎞)을 잇는 국도 3호선 대체 우회도로는 2020년쯤 개통된다. 앞으로는 전철을 통한 서울접근성도 크게 개선될 전망이다. 올해, 상반기부터 급행 전동열차를 15회로 늘리기로 하면서다. 또, 이용수...
2018.03.13 디알람
공실 걱정 없는 신규오피스텔, ‘가산 센트럴 푸르지오시티’
저금리 기조가 지속되는 가운데 오피스텔의 인기는 지속되고 있다. 특히, 꾸준히 배후수요가 있는 산업단지 및 업무지구 인근 단지들의 선호도가 뚜렷하게 나타나면서 꾸준히 시세가 상승 중이다.지난 12월 입주를 시작한 마곡지구 내 위치한 ‘힐스테이트에코마곡역’ 오피스텔 전용 19㎡의 경우 분양 당시 1억5000만~1억6000만원선이었으나, 현재 2억원 수준의 금액으로 거래되고 있다. 현재 마곡지구 내 기업에 종사하고 있는 수요가 풍부해, 월세 수요가 증가하면서 시세가 상승 하였다.오피스텔의 경우, 임차수요가 항상 대기중인 곳을 선택하는 것이 월세 및 시세차익 측면에서 유리하다. 공실 기간이 장기화될 경우 단순히 월세를 못 받는 것이 아니라 관리비 부담 혹은 대출이자에 대한 부담까지 짊어지기 때문에 금전적인 손실이 직접적으로 나타날 수 있다.그렇기 때문에 수익형부동산에서는 풍부한 임대수요를 갖춘 곳을 선별하는 것이 중요하다. 그 중 가장 선호하는 곳은 산업단지 또는 업무지구 인근 오피스텔이...
2018.03.10 디알람
단독주택과 아파트의 장점을 동시에 품다… ’동두천 쌍용예가 더테라스힐’
최근 고급주택의 전유물로 받아들여지던 테라스가 일반 아파트나 오피스텔에도 공급되면서 주택수요자들에게 많은 인기를 누리고 있다.테라스나 다락방은 단독주택에서만 볼 수 있는 부유층의 전유물로 여겨져 왔었다. 하지만 아파트 설계기술이 진화를 거듭하며 최근에는 단독주택의 쾌적성과 아파트의 편리함을 동시에 갖춘 테라스하우스가 선보여지고 있다. 아파트에서는 좀처럼 찾아보기 힘들었던 테라스와 다락방 등이 테라스하우스에 도입되면서 주택수요자들의 욕구를 모두 충족해주고 있기 때문이다.분양시장에서 테라스하우스가 인기가 끌고 또 다른 이유는 희소성이 높아서다. 분양시장에서 아파트의 공급이 주를 이루고 있는 반면, 테라스하우스는 극소수에 불과하기 때문이다. 테라스하우스의 인기가 나날이 높아지면서 수요가 꾸준히 늘고 있지만 공급이 거의 이뤄지지 않아 높은 프리미엄이 형성되기도 한다. 국토교통부실거래가 자료를 살펴보면 강남구 세곡동 강남보금자리지구에서 분양한 '강남 효성해링턴코트' 전용 95.9㎡는 지난...
2018.03.08 디알람
오피스텔 ‘투룸역세권’이 대세, 투룸3Bay '염창 투웨니퍼스트‘
1~2인 가구가 지속적으로 증가하고 있다. 통계청에 따르면 전체 가구수에서 1-2인 가구가 차지하는 비율이 2010년 48%에서 2015년 53%로 증가했다. 2000년 35%에 비하면 무려 18%나 증가한 셈이다.이러한 사회적인 현상에 따라 주거트렌드도 대형평형에서 중소형평형으로 변화하게 되었으며, 새로운 주거트렌드를 읽어야 한다는 목소리가 높아짐에 따라 오피스텔의 경우 대거 원룸이 공급 되었다. 이렇게 오피스텔 원룸공급은 성공적으로 시장에 자리잡게 되었다.하지만, 주거의 질문제가 대두되면서 그 양상은 급변하게 되었다. 환기, 계절용품 및 생필품 등의 보관 등으로 점차 원룸을 선호하던 20~30대 젊은 층이 투룸으로 갈아타기 시작한 것이다. 여기에 치솟는 전세값 등으로 신혼부부 등에게 아파트의 대체자로 오피스텔이 각광받기 시작하면서 투룸 오피스텔의 품귀현상이 나타나고 있다.실제 4~5년 전만해도 서울 강서구 마곡지구에는 1만3천여 세대의 오피스텔이 신규로 공급됐다. 그 중 원룸이 ...
2018.03.07 디알람
금강주택, 국내 최대 규모급지식산업센터 ‘금강펜테리움 IX 타워’ 3월 분양
금강주택이 오는 3월 경기도 동탄2신도시 동탄테크노밸리도시지원시설 14블록에 국내 최대 규모급 지식산업센터인 ‘금강펜테리움 IX타워’를 공급한다.지하2층~지상 38층, 지식산업센터2개동과 기숙사 1개동이며 대지면적 51,801㎡, 연면적 28만7,343㎡다.‘금강펜테리움 IX타워’는 풍부한 기업 배후수요와 편리한 교통여건을 두루 갖춘 동탄2신도시 내에 들어서는데다 지식산업센터 중에는 국내 최대 규모급으로 지어져 기업들의 관심이 집중될 것으로 예상된다.‘금강펜테리움 IX타워’가 들어서는 동탄테크노밸리는 총 면적 155만6천㎡에 첨단산업,연구,벤처시설이 복합된 수도권 최대 규모 산업클러스터로 구축된다. 광교테크노밸리(26만9천㎡)의 5.7배,판교테크노밸리(66만1천㎡)의 2.3배 이상의 규모다. 그밖에도 삼성전자 화성/기흥/수원 사업장, LG전자 평택디지털파크,두산중공업,삼성엔지니어링,화성동탄일반산업단지,평택진위일반산업단지와도 가까워 기업 활동이 편리한 입지를 갖췄다. 향후 이 일대는 ...
2018.03.06 디알람
청약경쟁률 상위 독식 전용면적 84㎡ 우정동 한라비발디
1인 가구 증가 등으로 소형 주택이 큰 인기를 누리고 있지만, 국민평형 전용 84㎡가 여전히 최고 상한가를 누리고 있는 것으로 나타났다. 청약경쟁률은 물론 매매가격 상승률에서도 중형의 활약이 돋보인다. 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 지난해(2017년) 전국 1순위 청약경쟁률을 조사한 결과 상위 10개 면적 중 7개가 전용 84㎡인 것으로 조사됐다. 가장 청약 경쟁률이 높았던 단지는 ‘부산 구서역 두산위브포세이돈’ 전용 84㎡로 무려 942대1의 경쟁률을 기록했다. 이어 ‘e편한세상2 오션테리스E3 부산’ 전용 84㎡가 817대 1, ‘대구 범어네거리 서한이다음’ 전용 84㎡ 618대 1, ‘오페라 트루엘 시민의숲(대구)’ 전용 84㎡ 533대 1의 경쟁률을 보였다. 매매가 상승률도 중형이 강세다. 국민은행 시계열 자료에 따르면 10월 서울 규모별 주택 매매가격 상승률에서도 중형(62.81㎡~95.86㎡미만)이 0.37%로 가장 많이 올랐다. 소형(62.81㎡~미만)은 0.30%,...
2018.03.05 디알람
전세값으로 내집마련 기회..... 전농신동아파밀리에
분양시장에 한 때 대형평형대가 인기를 끌었으나, 지금은 경제적 부담이 적은 중소형 아파트가 강세를 이어가고 있다. 실제 아파트 매매거래에서도 중소형에 수요자들이 몰리는 현상이 지속되고 있다. 국가통계포탈(KOSIS)이 지난 9월 전국 기준 전용 61~85㎡ 중소형 아파트 매매거래량을 조사한 결과, 2만 4187건에 달했다. 이는 전체 거래량(5만4953건의 44.01%룰 차지한 것으로 중소형 평형대에 대한 인기를 실감할 수 있는 것이다. 전문가들은 “최근 85㎡이하의 중소형 아파트라도 특화설계를 적용한 공간구성으로 다양한 수납공간을 제공함으로써 넓게 보이는 효과를 가져올 수 있어 신규 아파트에 대한 선호도가 높다”며 “상대적으로 분양가 부담 역시 작아서 대출제한이 심한 요즘과 같은 경우에 더욱 수요자들이 몰리는 현상이 지속되고 있다”고 말했다. 이런 가운데 동대문구 전농동 60-22번지 일원에 들어설 예정인 지역주택조합 아파트 ‘전농동 신동아 파밀리에(예정)’가 조합원을 모집하고 있...
2018.02.28 디알람