분양컨설턴트가 필요하십니까?
효율적인 부동산광고가 필요하십니까?
그렇다면 분양마당과 함께 하세요!
올해 부산 공공분양 아파트 첫 분양, ‘e편한세상 금정산’ 인기몰이
- 주변 시세 대비 저렴하고 미래가치 있는 공공분양 아파트, 수요층 몰려- 3.3㎡당 평균 분양가 900만원대… 역세권에 미래가치 높은 ’e편한세상 금정산’ 관심- 당첨자 발표 19일(목), 정당 계약 5월 8일(화)~10일(목) 진행 예정최근 공공분양 아파트가 주목 받고 있다. DSR 등 정부의 강력한 대출규제로 시장에 돈줄을 옥죄면서, 주변 시세보다 저렴하고 개발 후 미래가치가 기대되는 공공분양 아파트로 수요층들이 몰리고 있기 때문이다.실제 공공분양 아파트는 주변 시세보다 저렴하게 분양해 입주 후 가격상승이 기대된다. 지난 2013년 10월 분양한 세곡2지구 보금자리주택 전용 59㎡의 경우 분양가가 2억8,600원만 선이다. 지난해 12월 9억5,000만원에 거래되면서, 4년 만에 최고 6억6,400만원이나 올랐다. 한국감정원 자료에 따르면, 지난 2014년부터 2018년 3월 현재까지 공공분양 주택이 들어선 세곡지구 내 세곡동의 아파트값 상승률이 50%(3.3㎡당 1,721만→...
2018.04.19 디알람
한강조망권 누리는 ‘여의도 더리브 스타일’ 분양
아파트에 이어 오피스텔 시장도 한강 조망권이 대세로 떠오르고 있다. 주거의 비중이 높아지면서 한강을 조망할 수 있는 곳에 위치한 오피스텔이 인기를 얻고 있는 것이다. 실제 한강 조망권은 오피스텔 시세에 많은 영향을 미치고 있다.KB부동산시세에 따르면 한강 조망권 오피스텔인 서울 용산구 한강로 3가에 자리한 ‘대우 트럼프월드3차’ 전용면적 39㎡의 평균매매가는 3억3000만원이다. 반면 신용산역 인근에 위치한 ‘대우아이빌 8차’ 동일 면적형의 매매가는 2억3000만원으로 1억원 가량 낮게 형성돼 있다.월세 역시 ‘대우 트럼프월드3차’의 경우 보증금 1000만원에 월 임대료가 110만원에서 125만원 선이지만, ‘대우아이빌 8차’는 보증금 1000만원에 월 임대료가 75만원에서 80만원 선으로 30만원 이상 월세 차이가 난다.이달 서울 영등포구 영등포동에서는 이러한 한강조망 프리미엄을 누릴 수 있는 오피스텔이 분양될 예정이어서 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 한강조망뿐만 아니라 쾌적한...
2018.04.19 디알람
캠프하우즈 부지 사업 실시계획인가 임박, 파주원더풀파크시티 남광하우스토리
주한미군이 떠난 자리인 파주 캠프하우즈, 파주캠프하우즈는 2014년부터 사업을 준비해왔다. 도시개발구역지정 및 사업진행자를 지정을 완료하고 사업을 준비해왔으며 실시계획 인가까지 박차를 가하고 있는 단계이다.2017년 12월 환경청영향평가 통과 후 2018년 3월 실시계획인가(안)이 경기도자문을 통과했다.이로서 이제 남은 것은 실시계획 인가를 파주시에서 고시하는 것만 남은 상황이다.본격적인 궤도에 오른 캠프하우즈 도시개발사업이 이제 실시계획인가만 앞두고 있는 상황이다실시계획인가가 상반기에 결정되면 캠프하우즈 도시개발사업은 경기북부 최초 주한미군공여지 첫사업으로서 첫 삽을 뜨게 될 것이다.실시계획 인가 및 도시개발사업진행이 활발히 이루어지고 있는 캠프하우즈에 가장 먼저 선보인 아파트인 파주 원더풀파크 남광하우스토리가 다시금 주목 받고 있다.파주 원더풀 파크 남광하우스토리는 파주시 조리읍 봉일천리 110-11번일원에 공급되는 이곳은 캠프하우즈(구 미군기지) 부지 내에 조성된다. 파주원더풀...
2018.04.16 디알람
전매제한에도 1순위 마감 행진 ‘부산’
정부는 주택 시장을 실수요자 중심으로 바꾸기 위해, 1순위 청약 통장 조건 강화와 분양권 전매 제한 등 강력한 규제를 이어왔다. 특히 부산이 규제의 그늘 아래 놓이면서 지역 부동산 열기가 식는 것이 아니냐는 우려의 목소리도 있었다. 하지만 최근 부산에서 분양한 단지 두 곳이 모두 높은 청약 경쟁률을 거두면서 분위기 반등이 예상된다.부산은 지난해 11월, 주택법이 개정되면서 약 10년 만에 전 지역에서 분양권 전매가 금지됐다. 청약 조정대상지역인 해운대구?연제구?수영구?동래구?남구?진구?기장군 등 7개 구?군은 소유권 이전 등기 시까지 분양권 전매가 금지되며, 나머지 지역은 6개월간 분양권을 되팔 수 없다.이 같은 상황에서도, 올해 부산 분양 시장의 포문을 연 '사하역 비스타동원'과 '봉래 에일린의 뜰'이 높은 청약 경쟁률을 기록하며 전 세대 1순위 마감해 눈길을 끈다.아파트투유에 따르면 지난 5일, 1순위 청약 접수를 실시한 ‘사하역 비스타동원’은 일반 분양 159가구 모집에...
2018.04.13 디알람
대단지 스케일, ‘김포 더 럭스나인’, 랜드마크 노린다
김포한강신도시 구래지구 일대 5개 블록에 조성되는 복합단지 ‘김포 더 럭스나인’이 최대규모의 가구(예정)와 최고의 입지 구축으로 김포랜드마크 자리를 엿보고 있다.1,613실(예정)의 김포 최대규모 단지형 오피스텔로 조성되는 ‘김포 더 럭스나인’은 지하 5층~지상 10층, 4개 동, 전용면적 21~39㎡ 규모의 매머드급 복합단지다. 특히 인근에 더블역세권과 김포골드밸리가 형성돼 있어 더욱 각광을 받고 있다.안강건설 관계자는 “’김포 더 럭스나인’은 김포한강신도시의 시작점이자 구래지구 핵심 입지에 들어선다”며 “실수요자들은 탁월한 인프라와 풍부한 배후수요를 느낄 수 있을 것”이라고 말했다.김포 더 럭스나인은반경 2km에 김포골드밸리가 조성되는데 이는 양촌산업단지와 학운2?3?4산업단지, 현재 진행 단계인 대포산업단지, 학운4-1산업단지, 학운6산업단지, 학운3-1산업단지, 학운5산업단지, 학운7산업단지 등 7개 산업단지를 아우르는 총 600만㎡ 규모의 수도권 서북부 최대 산업클러스터다....
2018.04.13 디알람
세금걱정 없는 민간임대아파트, ‘이천 마장 리젠시빌 란트’
부동산시장의 불확실성이 점점 커져가고 있는 가운데 ‘민간임대 아파트’가 실속형 주거상품으로 부상하고 있다. 일단, 5년간 임대로 살아보고 선택에 따라 분양 받아 볼 수 있는데다가 세금혜택까지 주어지면서 절세효과까지 볼 수 있기 때문이다. 입주민들은 임대기간 동안 실소유자가 아니기 때문에 취득세와 재산세를 지불할 필요가 없다. 또, 연말정산 시 세액공제 혜택도 주어진다. 세액공제분은 ‘전입신고 이후에 지급한 월세액의 10%’로 거의 한달 치 월세나 다름없다.일정 조건만 갖춰지면 1가구 1주택자들은 양도세 비과세 혜택도 제공된다. 1가구 1주택 요건을 갖춘 자가 5년의 임대기간을 모두 채운 이후, 분양 받아 바로 매도하더라도 양도세를 지불하지 않아도 된다. 거주기간도 보유기간에 합산되기 때문이다. 경기도 이천시 마장지구에 첫 민간임대아파트 ‘이천 마장 리젠시빌 란트’가 공급을 앞두고 있다.이 아파트는 이천 마장지구 A2블록에 지하 1층~지상 20층, 총 603가구 규모로 지어진다. 이 ...
2018.04.13 디알람
산업단지의 풍부한 배후수요를 품다… ’강릉 송정 신원아침도시’ 눈길
- 단지 바로 남단에 강릉중소일반산단 위치…강릉과학산업단지도 가까워- 강릉오계산업단지도 개발이 완료되면 명실상부한 산업도시로 발돋움 부동산 시장에서 산업단지 주변 아파트가 여전히 강세를 보이고 있다. 아파트 주변에 산업단지가 있으면 풍부한 배후수요를 품을 수 있어 안정적인 가격 형성이 가능하기 때문이다. 또, 배후수요가 항상 일정수준 유지되므로 산업단지 주변 아파트들은 불황에도 강하다는 특징이 있다.산업단지는 주변 부동산시장에도 여러 가지 영향을미치기도 한다. 산업단지 주변은 출퇴근 인구를 비롯한 유동인구가 많으므로 주변 상권도 활성화되는 경우가 많다. 게다가, 산업단지 주변에 도로 및 공원 등 기반시설도 다량으로 확충되면서 생활편의성이 증대된다. 또, 산업단지 출퇴근 인구의 안정적인 주거공간을 마련하기 위해 주변에 대규모 개발이 이뤄지기도 한다. 강원도 강릉시 송정동 일대도 개발이 한창이다. 송정동은 도심생활권에 위치한 마지막 미개발지로써 쾌적한 자연환경과 우수한 교통여건을 두루 ...
2018.04.12 디알람
강남 오피스텔 분양, “강남역 투웨니퍼스트”
서울 강남구 역삼동 824-9번지일대에 ‘강남역 투웨니퍼스트’가 분양을 한다. 강남역 투웨니퍼스트 오피스텔은 총 2개 동 130실로 지하1층~지상14층으로 전용면적 기준 18㎡ 26세대, 17㎡ 규모의 소형오피스텔 104세대를 공급한다. 공간설계에도 신경을 써 기존의 오피스텔과는 다르게 한 개층에 5개 호실만 배치해 ‘세대간섭을 최소화’했으며 독립적 공간 안전성과 개별세대 보안성을 높여 주거환경의 쾌적성을 확보했다. 내부 인테리어로는 무상빌트인 시스템을 채택한 빌트인냉장고, 공간 활용성을 높여주는 천장형에어컨, 일상 생활에 필요한 풀퍼니시드 가구, 드럼세탁기, 자동환기시스템 전열교환기,접이식 빨래건조대 등을 제공한다. 지하철 2호선과 신분당선이 만나는 강남역 2분거리에 위치한 강남역 투웨니퍼스트는 강남의 중심 삼성타운이 직선거리 약 300m에 있어 삼성타운 약 2만5천여명, 테헤란로 주변 국내외 대기업 종사자 수요, 약100만 여명의 풍부한 유동인구와 임대수요를 확보하고 ...
2018.04.10 디알람
어린이대공원 인근 오피스텔 ‘군자역 정익제이타워2차’ 이달 분양예정
- 지하철 이용시 강남·종로·잠실 10분 대 연결되는 더블역세권 - 풍부한 임대수요 예상되는 알짜배기 수익형오피스텔지역 랜드마크 인근의 쾌적한 주거 환경을 갖춘 주거지가 인기를 끌고 있다. 최근 '힐링'을 중시하면서 건강과 여가생활에 대한 관심이 높아지는 추세로, 수요자들이 집을 고를 때도 쾌적한 주거환경과 여가시설, 편의시설을 중요요소로 꼽는 것이다. 서울의 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 주거지는 알짜 투자처로 꼽힌다.제이아이개발(주)이 서울 광진구 중곡동 639-7번지 외 3필지에 ‘군자역 정익제이타워2차’ 복층형 오피스텔과 상업시설을 이달 분양예정이다. 대지면적 1,124.60㎡, 연면적9,989.57㎡에 지하 3층~지상 15층 규모로 오피스텔 268실, 근린생활시설로 이루어진다. 이 단지가 들어서는 지역은 도심에선 드물게 숲과 공원이 가까워 주목을 받고 있다. 도보 10분 거리에 어린이대공원이 있어 공원 숲을 내 집 정원처럼 산책할 수 있다. 각종 문화공연시설은 물론...
2018.04.10 디알람
한남동이 변한다. 고가주택 공급/뉴타운 개발
강남권에 이어 용산 일대가 신흥부자들이 모여 사는 최고 부촌으로 바톤을 이어 받을 전망이다.한남동 외국인아파트 부지를 개발하는 ‘나인원 한남’, 유엔군사령부 부지 낙찰 등 용산구 동남권역인 한남/이태원동 일대의 최고급 주택 공급이 예고되어 있기 때문이다. 이미 일대에는 고급 주택 ‘한남더힐’과 ‘유엔빌리지’까지 자리잡고 있다.지리적으로 볼 때 한남동은 남쪽으로는 한강, 북쪽으로는 남산. 거북이가 물을 마시는 형태를 하고 있는 길지다. 배산임수와 영구음수 조건이 완벽하게 갖춰진 입지가 서울에서 한남동 외에는 찾기 힘들다.또 지하철 6호선 이태원역과 경의중앙선 한남역, 강변북로를 끼고 있어 여의도?종로?강남 등 도심 접근성이 뛰어나고 광역 교통망을 잘 갖추고 있다. 특히 강남권과 달리 한남동?이태원 일대에 들어서는 주택은 럭셔리 대형 주택이 주를 이루기 때문에 일반 고층 아파트의 시장과는 색다른 새로운 부촌을 형성할 전망이다.이 같은 이유로 용산 일대의 개발이 추진되면 서울 강남권 부촌...
2018.04.09 디알람