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금강주택, 국내 최고 수준 지식산업센터 ‘금강펜테리움 IX 타워’ 4월 분양
- 지하 2층~지상 38층,연면적 28만여㎡로 지어져 기업 관심 집중될 전망- 재산세/취득세/법인세 감면 등 세제 혜택과 입주기업 장기저리융자 제공지식산업센터의 거래가격이 꾸준히 상승하며 틈새투자처로 부각되고 있다. 또, 세금 혜택 측면에서도 유리해 앞으로 지식산업센터의 인기가 계속될 전망이다.한국 산업단지공단 자료에 따르면 지식산업센터의 1㎡당 평균 거래가격은 2017년 기준으로 2006년 대비 약 100만원 이상 상승한 것으로 나타났다. 공장용지 지가에 비해 훨씬 큰 상승폭도 눈에 띈다. 전국 공장용지 지가동향(지가지수)과 비교하면 공장용지의 지가는 2006년 1월 대비 2017년까지 약 25% 상승한 반면 지식산업센터의 연도별 평균 거래가는 같은 기간 약 45% 증가해 약 20%P 상승폭이 높았다.이런 가운데 금강주택이4월 경기도 동탄2신도시 동탄테크노밸리도시지원시설 14블록에 국내 최대 규모급 지식산업센터인 ‘금강펜테리움IX타워’를 공급해 눈길을 끌고 있다. 지하2층~지상 3...
2018.04.09 디알람
다주택자 양도세 증가로 반사이익?
정부는 작년 부동산 투기 수요 억제를 위해 6.19 부동산 대책과 8.2 부동산 대책을 발표했다. 요약하면 조정대상지역 24곳을 추가하고 대출한도를 일부 축소하며 양도세를 중과 하겠다는 것이며, 지역적으로 분석해보면 서울 강남4구(강남, 서초, 송파, 강동)에 적용되던 기준을 나머지 21개구뿐 아니라 경기 과천, 성남, 하남, 고양, 화성동탄2신도시, 남양주, 광명, 부산기장군, 부산진구 등 총 40개 지역으로 확대했다.이들 지역에서는 분양권 전매가 소유권 등기 시점까지 금지되고 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 각각 70%에서 60%, 60%에서 50%로 10%씩 축소됐다. 이러다 보니 내 집 마련시 돈을 빌릴 수 있는 한도가 줄어 수요자들의 부담이 가중된 셈이다.또한 올해 4월부터 다주택자가 투기지역 및 조정대상지역의 주택을 양도하는 경우는 양도세가 중과된다. 양도세의 기본세율에 2주택자는 10%, 3주택자는 20%의 세율이 늘어난데다 장기보유특별 공제까지 받을 수...
2018.04.09 디알람
강릉의 노른자땅 송정동 일대 최적의 주거지로 평가...'강릉 송정 신원 아침도시' 시선
- 평창 동계올림픽 이후에도 식을 줄 모르는 부동산시장…올해도 계속된다- 우수한 도심 접근성과 쾌적한 주거환경 두루 갖춘 강릉시 송정동 일대 분양물량 노려볼 만평창 동계올림픽을 무사히 마친 개최지 강릉의 부동산시장은 뜨거운 열기가 아직도 식지 않았다. 올림픽 폐막 이후에도 강릉시의 역점사업을 적극적으로 추진해나가기로 하면서 기대감이 나날이 높아져가고 있기 때문이다. 강릉시는 평창동계올림픽에 사용했던 기존 시설물이나 부지 등을 적극 활용해 앞으로도 관광객 유치에 힘써나가기로 했다. 강릉 아이스아레나는 다목적 실내복합 문화스포츠 공간으로 재탄생 하게 된다. 지상은 문화?스포츠 시설, 지하는 실내수영장으로 활용할 계획이다. 이 곳에 강릉올림픽기념관도 함께 설치된다. 강릉컬링센터에서는 컬링국제연맹 아시아 태평양 컬링 선수권대회가 올해 11월에 개최된다. 이후 내년 하반기에는 기존 지하 실내 빙상장은 유지하고 나머지는 장애인 문화체육복합시설로 활용할 계획이다. 관동하키센터는 관동대학교에서 ...
2018.04.08 디알람
지금부터는 상가다. 부동산 침체 속 나홀로 순풍
정부의 아파트 분양시장 규제 강화 등의 이유로 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다.부동산 전문가들은 투기과열지구 지정,전매제한 강화 등 고강도 주택규제로 인해 투자자들이 수익형 부동산에 쏠린것으로 분석했다.은행금리보다 수익률이 높으며,주식시장보다 안정적인 수익형 부동산의 강점이 부동산 투자자들에게 긍적적으로 평가된 점 역시 상승 요인으로 분석했다.30여년간 대한민국 건설의 주역으로 활약해온 중흥건설이 경기도 의정부시 민락 공공택지지구 자족 SF1-3블록에 '민락2지구 중흥S-클래스 트와이스' 상업시설을 분양하고 있다.중흥S-클래스 트와이스는 지하1층~지상10층에 약1만 3000㎡규모로 상가 151실, 아파텔 546실의 규모로 들어선다. 총 151실로 구성된 상가는 높은 전용률을 갖췄으며 원스톱 쇼핑이 가능한 단지 내 스트리트 상가다. 이 상가는 총 546실의 아파텔 입주민뿐만 아니라 민락지구 중심상업지에서 이어지는 대로변 코너에 스트리트몰로 조성돼 주변 아파트...
2018.04.06 디알람
주거지에서 누리는 삶의 여유, ‘케렌시아’ 오피스텔 주목
- 직장인 10명 중 9명 건강 적신호, 삶의 질 향상 중요도↑- 역세권?편의시설?업무지구 가까운 주거지에서 누리는 삶의 여유 필요최근 워라밸이나 욜로 등삶의 질 향상과 개인의 행복이 중요시되면서‘케렌시아’라는 단어도 새롭게 주목받고 있다.‘케렌시아(Querencia)’는 스페인어로 투우장의 소가 잠시 숨을 고르고 다음 싸움을 준비하는영역을 의미한다.바쁜 현대인들도 지친 몸과 마음을 재충전할 수 있는 자신만의 휴식 공간이 필요하다는 것에서비롯되며 이른바 ‘케렌시아’ 주거 공간이 직장인수요자들의 마음을 사로잡고 있다.실제로 지난달 30일 구인구직 포털 사람인이 직장인 1,049명을 대상으로 실시한 설문조사(복수응답 가능)에 따르면,직장인 10명 중 9명은 질병을 겪고 있으며 만성피로에 가장 많이 시달리고 있다는 결과가 나왔다.질병의 원인으로는 운동 부족(51.5%),심한 업무 스트레스(47.7%),불충분한 휴식(46.4%) 등이 있어 직장인 대부분은 몸과 마음의 휴식이 매우 필요한 상...
2018.04.06 디알람
반도건설, 부산, 광주서 재개발 아파트 공급 나선다
▶ 반도건설, 올해 상,하반기에 부산, 광주 등 주요 도시에서 재개발사업장 분양예정▶ ‘부산구포3구역 반도유보라’, ‘광주월산1구역 반도유보라’, 우수한 입지와 제품력으로 기대감 높아반도건설이 부산과 광주에서 상, 하반기에 각각 재개발 아파트 분양에 나선다고 밝혔다. 지난 2015년부터 활발한 수주 성과를 내고 있는 반도건설은 그 동안 확보한 재개발 사업장들을 순차적으로 분양해 나간다는 계획이다. 대구 신천동에서 평균 273:1의 경쟁율에 1순위 접수자만 10만 6020명이 몰리면서 당시 대구지역 최고 분양사업지로 평가받았던 재건축사업장“동대구 반도유보라”가 지난달부터 입주중인데 이어, 올해 상/하반기에는 각각 부산과 광주 지역에서 재개발아파트 분양을 앞두고 있다. 먼저, 상반기에는‘부산 구포3구역 반도유보라(가칭)’분양에 나선다. 부산시 북구 구포1동 720번지 일원에 지하 2층, 지상 28층, 11개동 790세대를 짓는 프로젝트다.단지는 부산 지하철 2호선인 구명역과 덕천역이 인...
2018.04.05 디알람
원스톱 라이프 가능한 다(多)세권 프리미엄 단지 어디?
교통, 편의시설 다 갖춘 아파트, 청약경쟁률 높은 것으로 나타나지역 내 중심입지로 향후 프리미엄 기대되는 주요 분양 단지 ‘눈길’최근 교통부터 생활편의시설까지 두루 갖춘 지역 내 중심입지 단지가 인기다. 이러한 단지는 우수한 교통인프라를 갖췄고 학군을 비롯해 상업지구와 녹지까지 가까운 노른자 지역으로 실수요자들에게 많은 관심을 받고 있다. 높은 관심은 청약경쟁률에 긍정적인 영향을 미친다. 금융결제원 자료에 따르면 지난2월 경기용인시 수지구 성복동에서 분양한 ‘성복역롯데캐슬파크나인(1단지)’이 1순위 청약 결과, 평균경쟁률39.59대 1로 전 가구 1순위 마감했다. 단지는 신분당선 성복역이 인접해 있고, 단지 맞은편에 영화관, 롯데마트, 대형쇼핑몰 등이 들어서는 롯데몰을 비롯해 다양한 편의시설과 인프라가 갖춰져 있다. 수도권뿐만 아니라 지방에서도 다(多)세권 단지들의 인기는 뜨겁다. 지난1월 대구 중구남산동에 분양한 ‘e편한세상 남산’은 1순위 청약 결과 총 청약자수6만6,184명이 ...
2018.04.04 디알람
5, 7호선 더블역세권 ‘군자역 정익제이타워2차’ 이달 분양예정
- 교육·의료·문화·여가·산업의 5박자를 갖춘 복층형 소형오피스텔- 소형오피스텔의 골칫거리 화장실 냄새 잡은 오피스텔 혁신설계제이아이개발(주)이 지하철 5호선, 7호선 군자역 초역세권에 위치한 오피스텔 ‘군자역 정익제이타워’ 복층형 오피스텔과 상업시설을 이달 분양예정이다. 서울 광진구 중곡동 639-7번지 외 3필지에 위치하며 대지면적 1,124㎡, 연면적 9,989㎡에 지하 3층~지상 15층 규모로 오피스텔 268실, 근린생활시설로 이루어진다. 지하철 5호선과 7호선이 교차하는 더블역세권인 군자역 대로변의 초역세권에 위치해 이를 통해 강남, 종로, 잠실이 약 10분대로 이동 가능하며 동부간선도로와 강변북로를 통해 서울 주요 지역으로 이동이 가능하다.사업지 반경 2km거리에 대원외국어고등학교를 포함한 학군과 건국대학교, 세종대학교 등의 교육시설이 있고 어린이대공원, 유니버설 아트센터, 구의야구공원 등 다양한 여가문화체육시설이 자리 잡고 있다.특히 도보 10분 거리의 어린이대공...
2018.04.04 디알람
창립총회 끝낸 모범적인 지역주택조합 면목 신동아 파밀리에 마지막 30세대 조합원 모집!
2016년 4월 6년간 표류했던 면목 패션(봉제) 특정개발진흥지구 지정을 승인 받은 뒤 1년만에 진흥지구 개발을 위한 진흥계획까지 승인을 받았다.중랑구에 따르면 ‘도시제조업 지원 스마트 앵커 시설’ 조성사업은 도심 제조업 활성화를 위해 봉제수제화-인쇄업 등 도시제조업 집적지에 정보통신 기술이 접목된 앵커시설을 건설하는 사업으로 중랑구 패션봉제 지원센터가 선도사업으로 우선 선정되어 2019년 하반기에 공사를 시작할 예정이라고 밝혔다현재 중랑구에는 2,448개 봉제업체가 있으며 종사자수만 1만 1,286명에 달한다. 면목역 일대에 면목 패션(봉제) 특정개발진흥지구가 사업이 시작되면 최첨단 패션 타운이 형성되어 중랑구 지역경제 활기를 불어 넣을 것으로 예상된다.면목역과 1.3km거리에 위치한 면목 신동아 파밀리에도 중랑구 경제 활성화에 힘입어 프리미엄이 올라 갈 것으로 예상되어 투자자들의 문의가 끊이지 않고 있다. 면목 신동아 파밀리에는 총 481세대, 59㎡/ 84㎡ 중소형 실속형으로...
2018.04.04 디알람
임대수익 시세차익 두마리 토끼 잡는 상가, 민락2지구 중흥S-클래스 트와이스
정부의 아파트 분양시장 규제 강화 등의 이유로 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다.수요자들은 광역교통망이 잘 갖춰진 곳을 선호한다. 빠른 이동을 도와주고 교통호재가 있는 곳은 시세에도 긍정적인 영향을 주기 때문이다.주거지 선택시 교통은 빠질 수 없는 고려 사항이다. 출퇴근하는 직장인들에게 지하철, 버스 등 대중교통 이용이 편리한 곳은 통근시간을 절약해 준다. 역세권이며 인근으로 IC가 있어 고속도로진입이 용이하면 타지역으로 이동이 수월하다. 이에 따라 대중교통 고속도로 등 광역교통망이 우수한 단지는 수요자들의 편의성을 만족시켜준다. 또 교통호재는 그 주변 지역의 가격상승률에도 영향을 미쳐 투자가치도 높다. 7호선 의정부 민락지구 연장에 대한 가능성이 점화되는 가운데 지난 1월 민락2지구에 분양된 ‘민락2지구 중흥S-클래스 트와이스’ 아파텔의 계약도 마무리 될 것으로 보인다.민락2지구 중흥S-클래스 트와이스는 지하2층~지상 10층에 총151실의 상가와 546실의 주...
2018.04.03 디알람